租戶管理辦法一、前言為了有效管理物業(yè)租賃，保障業(yè)主與租戶的合法權(quán)益，制定本租戶管理辦法。二、租戶申請(qǐng)租戶必須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及物業(yè)公司規(guī)定的租屋條件；租戶應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向物業(yè)公司提出申請(qǐng)；租戶應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確如實(shí)地填寫(xiě)租房申請(qǐng)表，提供真實(shí)有效的身份證件及其他必要資料；租戶應(yīng)當(dāng)在入住前辦理租賃登記手續(xù)，并繳納物業(yè)管理費(fèi)用；物業(yè)公司有權(quán)審核租戶提供的相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的行為，有權(quán)取消其租房資格。三、租戶權(quán)利與義務(wù)1.租戶的權(quán)利租戶有權(quán)在合同期內(nèi)使用所租房屋的全部設(shè)施和設(shè)備；租戶有權(quán)在租賃期內(nèi)使用所租房屋，并通過(guò)物業(yè)公司提供的公共服務(wù)設(shè)施得到必要的服務(wù)支持；租戶有權(quán)對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)和管理行為進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)提出意見(jiàn)或投訴；租戶有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及本公司規(guī)定的權(quán)益。2.租戶的義務(wù)租戶應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金、公共維修基金及物業(yè)管理費(fèi)；租戶應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)使用所租房屋的設(shè)施及設(shè)備，并按照約定使用；租戶應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及物業(yè)公司的管理規(guī)定，保持公共衛(wèi)生、秩序；租戶不得擅自改變所租房屋的結(jié)構(gòu)、用途，并且不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給他人；租戶應(yīng)當(dāng)保證租期到期時(shí)，按照合同約定及時(shí)返還所租房屋，并提交相應(yīng)的材料。四、違約處理若租戶違反租房合同和本管理辦法規(guī)定的義務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)采取如下處置措施：書(shū)面警告；收回租賃房屋；向有關(guān)行政部門(mén)反映并提起法律訴訟；其他符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的處置方式。租戶在租賃期內(nèi)，如有嚴(yán)重違法犯罪行為，物業(yè)公司有權(quán)采取緊急處置措施，并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。五、租房合同解除規(guī)定租戶所租房屋因不可抗力因素需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)在七天內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照國(guó)家有關(guān)租賃法律法規(guī)處理。其他原因造成租戶解除合同的，應(yīng)當(dāng)在與物業(yè)公司協(xié)商一致后，按照合同約定處理。六、附則本管理辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)本文件進(jìn)行修改和