二手房購(gòu)房協(xié)議協(xié)議背景本購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）雙方共同簽署，旨在就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的既有住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二手房”）事宜達(dá)成一致。雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議中的條款，并且依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]2.賣(mài)方信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]二、房屋信息1.二手房基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋樓層：[房屋樓層]房屋戶(hù)型：[房屋戶(hù)型]建筑年份：[建筑年份]房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)]房屋用途：[房屋用途]2.房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供以下房屋權(quán)屬證明材料：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋原始購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件房屋上一次過(guò)戶(hù)合同復(fù)印件三、購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]價(jià)款支付方式：[支付方式，如一次性付款、分期付款等]首付款：[首付款金額]尾款：[尾款金額]2.交易費(fèi)用買(mǎi)方和賣(mài)方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易費(fèi)用如下：買(mǎi)方需支付的費(fèi)用：增值稅：[增值稅費(fèi)用]印花稅：[印花稅費(fèi)用]辦理房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用]賣(mài)方需支付的費(fèi)用：房屋中介服務(wù)費(fèi)：[中介服務(wù)費(fèi)用]3.支付方式和期限首付款支付方式：[首付款支付方式]首付款支付期限：[首付款支付期限]尾款支付方式：[尾款支付方式]尾款支付期限：[尾款支付期限]四、交房和過(guò)戶(hù)1.交房日期賣(mài)方確認(rèn)將二手房交付給買(mǎi)方的日期為：[交房日期]。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)辦理相關(guān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任如果買(mǎi)方違約未按照約定支付房款或其他費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：買(mǎi)方需支付違約金：[違約金金額]2.賣(mài)方違約責(zé)任如果賣(mài)方違約未履行交付房屋義務(wù)或提供虛假信息，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：賣(mài)方需按照買(mǎi)方要求支付違約金：[違約金金額]六、其他條款1.附條件的生效本協(xié)議如需附加或修改任何其他條款，需雙方書(shū)面簽署的附件生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議在以下任一情況下終止：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定的終止情況3.爭(zhēng)議解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。4.協(xié)議生效本協(xié)議于雙方簽字后生效，并代替雙方之