重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法第一章總則本辦法旨在規(guī)范物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理，保障業(yè)主合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)設(shè)施的維修與管理。本辦法適用于重慶市的住宅和非住宅物業(yè)。第二章物業(yè)專項(xiàng)維修資金的征收和使用第一節(jié)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的征收1.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的征收范圍：在開發(fā)建設(shè)的住宅和非住宅物業(yè)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立“專項(xiàng)維修資金賬戶”，并向業(yè)主收取物業(yè)專項(xiàng)維修資金。2.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的征收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)專項(xiàng)維修資金的征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：建筑面積在90平方米以下的房屋，每平方米每月收取0.3元；建筑面積在90-144平方米的房屋，每平方米每月收取0.4元；建筑面積在144平方米以上的房屋，每平方米每月收取0.5元。3.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用：物業(yè)專項(xiàng)維修資金主要用于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和更新、設(shè)施大修以及其他與物業(yè)共有區(qū)域、設(shè)施有關(guān)的維修費(fèi)用支付。第二節(jié)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理1.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的專用賬戶應(yīng)當(dāng)建立在銀行等金融機(jī)構(gòu)，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月向業(yè)主公示專項(xiàng)維修資金的收支情況，以及專用賬戶的余額。2.業(yè)主可以委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核監(jiān)督，提高專項(xiàng)維修資金的使用效率和公開透明。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章要求進(jìn)行專項(xiàng)維修資金的管理和使用，并嚴(yán)格限制將物業(yè)專項(xiàng)維修資金用于其他用途。如違反規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章物業(yè)專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督和考核第一節(jié)監(jiān)督1.相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范收費(fèi)、規(guī)范管理、規(guī)范使用。2.社會(huì)公眾可以通過網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的征收和使用進(jìn)行監(jiān)督和檢舉。第二節(jié)考核1.考核目標(biāo)：物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用效率和公開透明情況。2.考核方法：每年組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行考核，并對(duì)考核結(jié)果予以公示。第四章附則1.本辦法自公布之日起施行，原《重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》同時(shí)廢止。2.本辦法的解釋權(quán)歸重慶市物業(yè)管理部門所有。3.