君悅會(huì)館業(yè)主規(guī)約1.引言本規(guī)約是為了規(guī)范君悅會(huì)館業(yè)主的行為，保障會(huì)館內(nèi)住戶的權(quán)益和正常居住環(huán)境而制定的。所有住戶在入住君悅會(huì)館之前，必須對(duì)本規(guī)約進(jìn)行了解并遵守。2.入住須知2.1入住登記：每位業(yè)主及其家庭成員在入住君悅會(huì)館時(shí)，需向會(huì)館管理處辦理入住登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的身份證明文件，以確保安全管理和信息統(tǒng)計(jì)。2.2管理費(fèi)用：業(yè)主需按時(shí)繳納規(guī)定的管理費(fèi)用，以確保公共設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.3水電使用：業(yè)主應(yīng)合理使用水電資源，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)的水電費(fèi)用。2.4安全防范：業(yè)主應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物和重要文件，確保個(gè)人及家庭安全。在公共區(qū)域和使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)保護(hù)公共財(cái)物的完好。2.5停車管理：君悅會(huì)館設(shè)有專門的車位供業(yè)主使用，停車時(shí)應(yīng)遵守停車規(guī)定，不得占據(jù)其他車主的停車空間。2.6建筑物維護(hù)：業(yè)主應(yīng)保持自有房屋的干凈整潔，不得擅自改建或改變建筑物的外觀。3.業(yè)主權(quán)益和義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)益：-公共設(shè)施使用：業(yè)主享有會(huì)館內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)提出合理的使用建議和意見。-安全和環(huán)境保護(hù)：業(yè)主享有安全居住的權(quán)益，有權(quán)要求會(huì)館管理方加強(qiáng)安全防范措施和環(huán)境保護(hù)工作。-參與管理決策：業(yè)主有權(quán)參與會(huì)館管理決策的討論和表決，對(duì)會(huì)館事務(wù)有發(fā)言權(quán)和投票權(quán)。3.2業(yè)主義務(wù)：-遵守規(guī)約：業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)約的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害他人利益和會(huì)館的形象。-支持管理工作：業(yè)主應(yīng)積極配合會(huì)館管理方的工作，如按時(shí)繳納管理費(fèi)、參與公共設(shè)施的維護(hù)等。-健康安全：業(yè)主在會(huì)館內(nèi)應(yīng)保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不得造成疾病傳播或安全隱患。4.公共設(shè)施使用規(guī)定4.1會(huì)所使用：業(yè)主可按照規(guī)定預(yù)約使用會(huì)所并遵守會(huì)所使用守則，不得干擾他人使用。4.2健身設(shè)施：業(yè)主可按照規(guī)定時(shí)間使用健身設(shè)施，使用期間應(yīng)注意文明行為，保持設(shè)施整潔。4.3游泳池：業(yè)主可按照規(guī)定時(shí)間使用游泳池，使用時(shí)需遵守游泳池使用規(guī)則，確保自身和他人的安全。4.4活動(dòng)場(chǎng)地：業(yè)主可按照規(guī)定使用公共活動(dòng)場(chǎng)地，使用場(chǎng)地前應(yīng)提前預(yù)約，并在使用完畢后將場(chǎng)地恢復(fù)整潔。5.糾紛解決機(jī)制5.1協(xié)商解決：在發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先以協(xié)商的方式解決，通過(guò)互相溝通和妥協(xié)達(dá)成一致意見。5.2仲裁機(jī)構(gòu)：若協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可向會(huì)館管理方提出仲裁申請(qǐng)，由相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解處理。5.3法律救濟(jì)：如果經(jīng)過(guò)仲裁仍然無(wú)法解決爭(zhēng)議，業(yè)主可依法向法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。6.規(guī)約的修改6.1規(guī)約修改程序：對(duì)于規(guī)約的修改須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，并經(jīng)會(huì)館管理方批準(zhǔn)后生效。6.2公示通知：會(huì)館管理方應(yīng)提前發(fā)布相關(guān)公告，通知業(yè)主參加規(guī)約修改討論，并提供修改草案供業(yè)主審議。7.附則7.1規(guī)約執(zhí)行：本規(guī)約經(jīng)會(huì)館管理方及業(yè)主大會(huì)通過(guò)后即為生效執(zhí)行。7.2規(guī)約解釋：本規(guī)約的解釋權(quán)歸會(huì)館管理方所有。7.3規(guī)約補(bǔ)充：在本規(guī)約未涉及的事項(xiàng)上，可由會(huì)館管理方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。以上是針對(duì)君悅會(huì)館業(yè)主