書店租賃合同第一章前言1.1目的與依據(jù)合同的目的是為了規(guī)定出租方與承租方之間的權利和義務，明確租賃關系雙方的責任，保護雙方的權益，規(guī)范租賃行為。1.2簽約雙方出租方：李某承租方：王某第二章基本條款2.1租賃物出租方同意將其所有具有法定租賃權的書店的部分房間以及房內(nèi)所有的家具、設備、書籍等一并出租給承租方。2.2租金租金為每月人民幣5000元整，支付方式為每月一次，租金應在每月的5日前繳納，逾期將按承租方每日應支付租金的1%向出租方支付違約金。2.3租期租期為三年，自2019年8月1日始至2022年8月1日止。租賃期滿前，承租方有續(xù)約權，須在租賃期滿三個月前書面通知出租方。2.4保證金承租方應在簽約時交付人民幣2萬元作為保證金，租賃期間房間、家具、設備等財產(chǎn)如有損壞或遺失，出租方可自保證金中扣除修繕或賠償費用。租賃期滿，如沒有違約行為，保證金應歸還給承租方。2.5使用權承租方在租賃期內(nèi)擁有房間及其中的家具、設備、書籍等的使用權，并負有維修及維護保管義務。承租方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或建筑構(gòu)件。第三章違約與解除合同3.1違約責任承租方有下列情形之一的，應被視為租賃合同違約，需要賠付出租方相應的損失，并承擔相應的法律責任：（1）未按照約定時間交納租金并在出租方催告后未在規(guī)定時間內(nèi)支付的；（2）私自拆改房屋結(jié)構(gòu)或家具設備，嚴重影響出租方的經(jīng)營或損害出租物的使用價值的；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自出租、出借出租物的；（4）承租方未按約定使用規(guī)則正常使用房間或所租物，導致出租方受到投訴或被相應主管部門查處的；（5）承租方未按照約定通知出租方搬離租賃房間的。3.2解除合同出租方有下列情況之一的，承租方有權解除租賃合同，并要求退還保證金以及未使用的租金：（1）出租物無法繼續(xù)使用或出現(xiàn)安全隱患的；（2）出租方未按時交付房屋或提供租賃條件，影響承租方正常經(jīng)營或生活的；（3）出租方擅自提前收回租賃物，影響承租方正常經(jīng)營或生活的。第四章其它條款4.1通知方式租賃期間，出租方與承租方之間的通知，應當采取書面形式，或者以郵件、短信等形式發(fā)送。4.2爭議解決若因租賃合同而發(fā)生爭議，雙方應當通過協(xié)商解決，如雙方無法協(xié)商一致，應當向有關仲裁委員會申請仲裁。4.3適用法律該合同應適用中華人民共和國有關租賃方面的法律。4.4其它約定本合同未盡事宜，應經(jīng)雙方協(xié)商后的書面約定后方可實施。第五章合同附件（無）第六章簽約6.1合同正本本合同一式兩份，由雙方持一份并在正式簽訂之