土地租合同書(shū)甲方（出租方）姓名：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：地址：電話號(hào)碼：乙方（承租方）姓名：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：地址：電話號(hào)碼：合同條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿平等、公正、誠(chéng)信地達(dá)成土地租賃協(xié)議合同，共同遵照以下條款：第一條租賃土地的位置和面積甲方同意出租位于（位置）、面積為（面積）平方米的土地給乙方使用。此租賃土地的坐標(biāo)和范圍詳見(jiàn)附件一《土地位置圖》。第二條租賃期限租賃期限開(kāi)始時(shí)間為：（時(shí)間），結(jié)束時(shí)間為：（時(shí)間）。若乙方在租賃期滿后未能搬離該土地，應(yīng)按日支付租金的（租金數(shù)目）倍賠償給甲方。第三條租賃用途該土地限用于（用途）。如租賃土地的使用范圍超過(guò)此限制，乙方應(yīng)當(dāng)提前通知甲方并取得甲方同意。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變土地的使用目的或超范圍使用土地，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條租金和繳納方式租金：（租金數(shù)目）元。租金以年計(jì)算。合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性繳清租金。如未按照租賃期限交租，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離土地。乙方因此引起的所需開(kāi)銷（包括甲方維權(quán)所需花費(fèi)），乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。第五條土地使用權(quán)的行使和保管乙方應(yīng)按照書(shū)面承諾的用途使用土地，并保持土地整潔、無(wú)雜草、無(wú)垃圾，保護(hù)土地環(huán)境，不得違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策，損害土地所有權(quán)。租賃期限內(nèi)，土地使用權(quán)歸乙方所有，但仍然屬于甲方的土地所有權(quán)。乙方不得擅自改變或出賣該地或者進(jìn)行抵押、質(zhì)押行為，否則由此產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。如果任何人對(duì)土地所有權(quán)提出異議、爭(zhēng)議或有第三人侵占土地等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提供證據(jù)、出庭作證等幫助甲方解決糾紛。第六條土地的管理甲方應(yīng)當(dāng)為其所出租土地的管理、秩序維護(hù)謹(jǐn)慎，妥善處理好乙方報(bào)告的問(wèn)題，定期巡查土地，采取適當(dāng)?shù)拇胧┍O(jiān)管土地的使用狀況，并有權(quán)要求乙方遵守土地管理規(guī)定。如遇到不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。在此期間，租金的支付可暫停。第七條終止合同合同期滿后，甲、乙雙方在履行各自的義務(wù)之后，可以根據(jù)需要再次續(xù)簽合同。出現(xiàn)下列情況之一，本合同自動(dòng)終止：（1）在租期內(nèi)租賃的土地發(fā)生承包、變更、撤種等重大變化影響土地的正確經(jīng)營(yíng)；（2）乙方違反土地合同的約定，超期未繳清租金；（3）乙方超出租賃范圍進(jìn)行非法建造、排放污染物等行為，經(jīng)處理仍無(wú)改善的；（4）因其他原因，協(xié)商一致解除合同。第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第九條本合同的解釋和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)