第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)區(qū)域?經(jīng)理崗位?職責(zé)1?.負(fù)責(zé)所?管轄片區(qū)?內(nèi)各物業(yè)?管理處的?全面工作?管理。?2.負(fù)責(zé)?所管轄片?區(qū)內(nèi)物業(yè)?費(fèi)的收繳?工作的計(jì)?劃、監(jiān)督?、執(zhí)行工?作，充分?調(diào)動(dòng)各崗?位人員以?提高物業(yè)?費(fèi)收繳率?，了解片?區(qū)內(nèi)各項(xiàng)?目年度經(jīng)?營(yíng)責(zé)任指?標(biāo)情況，?對(duì)各項(xiàng)工?作進(jìn)行指?導(dǎo)和決策?。3.?負(fù)責(zé)制訂?區(qū)域工作?目標(biāo)和計(jì)?劃、工作?協(xié)調(diào)，根?據(jù)公司績(jī)?效考核制?度，按時(shí)?完成對(duì)各?項(xiàng)目經(jīng)理?的績(jī)效考?核。_?___對(duì)?外與政府?部門(mén)建立?良好的公?共關(guān)系等?，維護(hù)與?房管局、?街道、社?區(qū)、派出?所、業(yè)主?委員會(huì)等?相關(guān)部門(mén)?的關(guān)系。?5.積?極響應(yīng)集?團(tuán)及公司?號(hào)召，完?成領(lǐng)導(dǎo)安?排的其他?工作。?物業(yè)區(qū)域?經(jīng)理崗位?職責(zé)（二?）一、?認(rèn)直貫徹?執(zhí)行公司?的經(jīng)營(yíng)、?管理方針?、政策、?指示、規(guī)?章制度和?有關(guān)指令?,并傳遞?相關(guān)信息?至區(qū)域內(nèi)?項(xiàng)目,確?保公司經(jīng)?濟(jì)、管理?、安全目?標(biāo)在項(xiàng)目?上行到實(shí)?施和落實(shí)?。二、?主持所在?區(qū)域日常?工作,對(duì)?本區(qū)域的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?負(fù)全責(zé),?領(lǐng)導(dǎo)本區(qū)?域各物業(yè)?服務(wù)中心?及項(xiàng)目開(kāi)?展工作,?完成公司?下達(dá)的各?項(xiàng)任務(wù)、?目標(biāo)。?三、負(fù)責(zé)?編制區(qū)域?發(fā)展規(guī)劃?,審定區(qū)?域各物業(yè)?服務(wù)中心?年度計(jì)劃?、總結(jié)等?,并監(jiān)督?、檢查?四、編寫(xiě)?物業(yè)項(xiàng)目?的具體工?作指導(dǎo)書(shū)?、項(xiàng)目的?服務(wù)計(jì)劃?,編制項(xiàng)?目的預(yù)算?;結(jié)合公?司的要求?制定物業(yè)?管理方面?的管理目?標(biāo)和經(jīng)營(yíng)?方向;制?定一系列?的規(guī)章制?度和操作?規(guī)程,在?報(bào)公司審?核后進(jìn)行?監(jiān)督貫徹?執(zhí)行。?五、制定?各項(xiàng)費(fèi)用?標(biāo)淮保證?管理工作?的正常進(jìn)?行,嚴(yán)格?控制日常?費(fèi)用支出?,行增效?節(jié)約的原?則,實(shí)現(xiàn)?收益。?六、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理?區(qū)域與委?托方、公?司各部門(mén)?、開(kāi)發(fā)商?、相關(guān)政?府部門(mén)的?各種關(guān)系?和事項(xiàng)?物業(yè)區(qū)域?經(jīng)理崗位?職責(zé)（三?）1.?負(fù)責(zé)區(qū)域?整體物業(yè)?管理和服?務(wù)工作指?導(dǎo)，督查?區(qū)域各項(xiàng)?目開(kāi)展工?作;_?___對(duì)?于區(qū)域管?理層崗位?進(jìn)行合理?安排，使?人員與崗?位到達(dá)最?優(yōu)化配置?;3.?協(xié)調(diào)區(qū)域?項(xiàng)目規(guī)范?操作，督?促其妥善?處理實(shí)際?管理服務(wù)?過(guò)程中的?重大公眾?關(guān)系;?4.負(fù)責(zé)?與業(yè)務(wù)相?關(guān)的政府?職能部門(mén)?、同行、?社會(huì)團(tuán)體?等組織建?立良好的?社會(huì)關(guān)系?;5.?配合公司?相關(guān)職能?部門(mén)制訂?物業(yè)管理?經(jīng)營(yíng)指標(biāo)?和管理目?標(biāo)，共同?督促其貫?徹執(zhí)行;?6.注?重分析研?究行業(yè)信?息，積極?創(chuàng)新，增?強(qiáng)市場(chǎng)應(yīng)?變能力和?競(jìng)爭(zhēng)力;?7.負(fù)?責(zé)策劃及?制訂現(xiàn)有?物業(yè)中特?定服務(wù)項(xiàng)?目或新增?服務(wù)項(xiàng)目?的服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn);?物業(yè)區(qū)?域經(jīng)理崗?位職責(zé)（?四）1?、全面負(fù)?責(zé)管理在?管區(qū)域項(xiàng)?目的整體?運(yùn)作，對(duì)?分管項(xiàng)目?的發(fā)展與?經(jīng)營(yíng)情況?負(fù)責(zé);?2、制定?年度物業(yè)?管理工作?計(jì)劃和預(yù)?算方案，?監(jiān)督檢查?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?流程及運(yùn)?行情況;?3、負(fù)?責(zé)落實(shí)公?司各類規(guī)?章制度、?決議與檢?查事項(xiàng)，?并按規(guī)定?向上級(jí)反?饋過(guò)程與?結(jié)果;?4、主持?在管項(xiàng)目?各類日常?經(jīng)營(yíng)與管?理會(huì)議，?主導(dǎo)對(duì)外?公關(guān)及社?會(huì)關(guān)系的?協(xié)調(diào)工作?;5、?構(gòu)建高效?、和諧的?管理團(tuán)隊(duì)?，指導(dǎo)和?培訓(xùn)下屬?的日常工?作，