外墻抹灰施工合同范本天裕星世紀商住小區(qū)1號樓外墻抹灰施工合同工程名稱：天裕星世紀商住小區(qū)工程地點：榆林市西南新區(qū)草海則發(fā)包單位：陜西拓唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包單位：（待填）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，早日完成1號樓工程外墻抹灰工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達成合同如下，以共同遵守執(zhí)行。1.承包工程的概況1.1項目名稱：天裕星世紀商住小區(qū)1.2項目地點：榆林市西南新區(qū)草海則1.3承包范圍：1號樓外墻抹灰工程1.4承包方式：包工不包料，包工期、質(zhì)量、安全、工具、用具的承包方式。1.5工程結(jié)算總價款的70%付現(xiàn)金，必須支付人工工資和機械機具租用費。1.6工程施工面積：12611平方米（不予調(diào)整）。抹灰面積計算：南72.4×72.2=5227平方米北58.4×72.2=4216平方米東58.4×18=1051平方米西67.4×18=1213平方米水箱間（7.9+6.5）×2×5=144平方米樓梯間（12.4+6.6）×2×2×5=380平方米。1.7（根據(jù)工作量補填房號欄）2.乙方承包的內(nèi)容及所有外墻抹灰工程2.1堵外架洞、堵螺栓洞、做灰餅、釘鋼絲網(wǎng)、甩漿、粉底子灰、面層抹平。2.2外墻窗洞口向里收面大于墻厚2/3，見技術(shù)交底。2.3外墻所有線條，空調(diào)板內(nèi)外，倒板及梁的抹灰工程及滴水槽安裝。2.4外墻窗洞口抹灰、水箱間、樓梯電梯間外造型抹灰。2.5外墻裝修所需要的小型工具、攪拌機、運輸工具、大角控制線（鐵絲）、墻線和安全帽等。外墻落地灰的清理回收。2.6外墻窗口橫豎通線。2.7外墻抹灰使用的吊藍、安全繩、繩卡等必須提供出廠合格證、生產(chǎn)許可證、使用說明書、檢測報告。3.質(zhì)量要求3.1外墻底層抹灰必須粘結(jié)牢固，無裂縫脫層，面層平整、紋路順直清晰、無爆灰等缺陷。3.2外墻的面層抹灰的墻面平整度允許偏差2mm，每層垂直度允許偏差2mm。3.3所有梁、空調(diào)板、陽臺線條垂直度及平行度，允許偏差不大于2mm。3.4外墻的全高允許偏差±15mm，其大角必須拉通線，以控制其垂直度。3.5所有的外墻必須顏色一致，線條橫直要平行垂直。3.6外墻裝修工程必須達到合格工程的標準。如果工程不符合標準，乙方必須返工。返工所需的材料損失費由乙方按實賠償，人工費自理。每次返工處罰款為800元，以此類推。3.8甲方施工員每天檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時指出。乙方必須無條件改正、補救，直到達到合格標準。否則將予以重罰。3.9在施工過程中，必須嚴格執(zhí)行報驗程序。每2層為一個批次，每完成一道工序必須提前報甲方現(xiàn)場管理人員檢查。檢查合格后，再報建設(shè)單位及監(jiān)理單位進行檢查。只有檢查合格后方可進行下道工序的施工。4、承包造價4.1外墻抹灰工程承包價為24元/平方米。4.2如果違反合同條款（2.6、3.1、3.4、3.7、8.1、8.2、9.5、9.6、11.5），外墻抹灰工程結(jié)算價為20元/平方米。結(jié)算由董事會成員出賬。5、結(jié)算付款方式5.1整個工程的外墻抹灰必須全部完工。除施工電梯口及一樓施工通道口外，上述部位待相應(yīng)設(shè)施拆除后由乙方負責完成。甲方按照合同單價支付給乙方，不增加其它費用。甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位通過實測驗收，無質(zhì)量問題。5.2乙方負責施工電梯口及一樓施工通道口部分的外墻抹灰收尾工作。如果乙方以其他任何理由拒不進行收尾工作，甲方將指定其它班組施工。費用按5萬元扣除。5.3本工程于2016年11月5日（除施工外用電梯口）完成方可結(jié)算。2016年結(jié)算工程造價70%現(xiàn)金支付，30%待2017年5月后如抹灰墻面無脫灰、空鼓、開裂、溜變、線條不直等質(zhì)量隱患方可支付。5.4工程總價款的5%在工程竣工驗收后7個工作日內(nèi)無息支付。6、施工工期6.1本工程乙方的施工工期為25天（含節(jié)假日、風雨雪都不扣減工期）。在2016年11月5日前，所有外墻抹灰工程必須全部結(jié)束。除施工電梯口及一樓施工通道口外，上述部位待相應(yīng)設(shè)施拆除后由乙方負責完成。6.2如果乙方提前完工，甲方將獎勵乙方2000元整。如果乙方延期一天，甲方將罰款乙方1000元整，以此類推。7、甲方的職責和義務(wù)7.1如果因木工原因造成的砼走模需要鑿除，由乙方自行解決。此項工作內(nèi)容已包含在包干價中。7.2如果由于材料和停電、停水等原因造成停工，工期將按實際發(fā)生的天數(shù)順延。每次停電、停水超過四小時，將予以順延。少于四小時不予以順延。8、乙方施工人員的職責和義務(wù)8.1乙方現(xiàn)場管理人員必須遵守甲方的管理。不得有不禮貌、頂撞、蠻罵、指劃、報復打擊等行為。8.2乙方施工人員必須服從甲方施工人員的指揮和技術(shù)指導。8.3在施工過程中，必須及時清理干凈樓面上的砂漿，包括架子上和地面上的砂漿。如果發(fā)現(xiàn)有砂漿過夜硬化未清理回收干凈，每次每處將收取300元的材料賠償費，以此類推。8.4回收后的砂漿必須利用，不能倒掉。如果發(fā)現(xiàn)倒掉一次，將處以罰款300元，以此類推。9、安全生產(chǎn)9.1乙方施工人員進入施工工地必須佩戴安全帽，嚴禁穿拖鞋和高跟鞋。如有違反者，每次每人將處以50元的罰款。9.2嚴禁喝酒后上班作業(yè)或帶病作業(yè)。如果發(fā)現(xiàn)違反者，每次每人將處以200元的罰款。9.3嚴禁所有操作人員亂搭亂接電線。如果發(fā)現(xiàn)違反者，每次將處以200元的罰款。9.4所有在吊藍上工作的人員必須正確佩戴安全繩和安全帽，安全繩繩卡必須按要求使用。如果甲方施工員發(fā)現(xiàn)乙方施工人員未按要求佩戴或使用，將按300元/人/次進行處罰。此費用將從工程費中扣除。9.5乙方必須按要求做好安全教育和安全措施，確保工人安全。在施工期間發(fā)生的所有安全問題，其費用及責任由乙方全部承擔。9.6乙方自己租用的吊藍必須符合相關(guān)安全要求。不符合要求的吊藍及其他設(shè)備不得使用。如果乙方擅自使用，所產(chǎn)生的一切損失及責任由乙方自行承擔。10、安全責任10.1乙方在合同履約期間以“安全第一、預(yù)防為主”為宗旨。乙方現(xiàn)場長期駐地安全負責人進行安全管理，每天在總經(jīng)理辦公室填表報到。每脫崗一天將處以罰款100元，支付進度款時持簽到單核實結(jié)算，處罰金在工程款中扣除。10.2乙方合同簽定人和現(xiàn)場安全管理人要對安全負總責。出現(xiàn)任何一切安全事故都由乙方負責，不連帶甲方。對甲方名譽造成損失的處罰工程造價30%-50%在結(jié)算時扣除。11、文明施工的各項規(guī)章制度11.1乙方施工人員必須無條件地遵守建設(shè)方和甲方的各項規(guī)章制度及施工規(guī)范，服從建設(shè)方、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)及甲方施工員和質(zhì)安員的技術(shù)和安全指導。11.2管理人員要求召開會議，乙方負責人和其他指定人員必須無條件到會，或簽字委托他人到會。每缺席一次將處以罰款100元。11.3嚴禁打牌賭博、打架斗毆等違法行為。如果發(fā)現(xiàn)違反者，每次每人將處以200元的罰款。要做好各工種銜接，搞好各工種施工團結(jié)，嚴禁與各工種間發(fā)生矛盾、斗毆、辱罵事件。違者每人每次將罰款1000元，并追究其相關(guān)責任。情節(jié)嚴重者將送司法機關(guān)處理。11.4講究公共衛(wèi)生，不能亂拉大小便。如果發(fā)現(xiàn)亂拉大便者，每人每次將罰款500元。11.5乙方必須保護和節(jié)約甲方的所有材料。如果發(fā)現(xiàn)有人偷盜甲方材料出售或與外部人員合謀偷盜，每發(fā)現(xiàn)一次將處以每人5000元的罰款，同時乙方還需承擔材料價值的賠償責任。這些費用將從乙方的工程款中扣除。11.6甲方安排乙方的工作，乙方必須無條件執(zhí)行。如果乙方無法按時完成工作，或者造成經(jīng)濟損失，乙方需要承擔相應(yīng)的責任。11.7乙方必須節(jié)約用水用電。如果發(fā)現(xiàn)故意浪費現(xiàn)象，每次將處以200元的罰款。12、違約處理12.1如果乙方的工人素質(zhì)太低，無法滿足施工協(xié)議書的要求，工程質(zhì)量和工期無法達到要求，甲方有權(quán)隨時更換乙方的隊伍。乙方需要自行承擔人工費用，并賠償甲方的材料損失和延誤工期的費用。此外，乙方每天需要支付4000元的違約金。12.2如