晉江安置房買賣協(xié)議甲方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方：購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，在相互尊重各自合法權(quán)益的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋基本情況：（1）產(chǎn)權(quán)情況：甲方為晉江安置房的產(chǎn)權(quán)人，擁有合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋屬性：晉江安置房；（3）建筑面積：（平方米）；（4）交易價(jià)格：（大寫）人民幣（小寫）元整1.3甲方保證該房屋不存在任何已登記或暫記物權(quán)（包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、查封、凍結(jié)等），并保證與原產(chǎn)權(quán)人已申請(qǐng)過戶手續(xù)。1.4甲方保證該房屋沒有發(fā)生違法違規(guī)行為，如欺詐、惡意拖欠等。1.5本交易涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行政規(guī)定由甲方和乙方按照各自承擔(dān)責(zé)任支付。第二條交易方式2.1甲方與乙方協(xié)商選定以下交易方式：（買賣、拆遷補(bǔ)償、置換等）2.2本協(xié)議簽訂后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并將房屋權(quán)屬證書（或房屋買賣合同書）交付給乙方；乙方在甲方交付房屋權(quán)屬證書（或房屋買賣合同書）后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。2.3乙方支付房屋交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定支付：（1）在簽署本協(xié)議后的3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金；（2）在乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)時(shí)，支付房屋總價(jià)款的70%。（3）甲方接到乙方支付清款的通知后，將在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋買賣款項(xiàng)全部清算。2.4甲方已經(jīng)收到乙方支付的以上款項(xiàng)為買賣雙方的協(xié)議價(jià)款，買賣雙方確認(rèn)此房屋交易已經(jīng)完成，不存在任何糾紛，雙方共同應(yīng)保管好簽訂本協(xié)議所提供的所有有關(guān)資料和票據(jù)，以備以后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決。第三條協(xié)議履行3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效。3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，此補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分與本協(xié)議效力相同。3.3本協(xié)議的任何修改、解釋和補(bǔ)充都必須以書面形式達(dá)成，除非雙方當(dāng)事人另有書面約定，否則未經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面同意，本協(xié)議任何條款都不可撤銷地被修改。第四條違約責(zé)任4.1若甲方在交付房屋所有權(quán)證書后30日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付10%房屋總價(jià)款。4.2甲方未將房屋權(quán)屬證書（或房屋買賣合同書）及房產(chǎn)權(quán)證移交乙方及乙方的受托人的，因此產(chǎn)生的行政處罰、糾紛、損失和法律后果由甲方承擔(dān)。4.3存在乙方違約者，甲方有權(quán)簽訂違約協(xié)議，限期履行約束義務(wù)，乙方未履行的，甲方有權(quán)要求賠償違約金或解除本協(xié)議，違約金的數(shù)額不超過房屋總價(jià)款的10%。第五條管轄與爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；5.2若友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第六條其他6.1本協(xié)議的任何欄目未列明內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、政策和保密需要相應(yīng)補(bǔ)充，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力。6.2雙方均確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示的實(shí)質(zhì)性文件，對(duì)雙方的權(quán)利和義