第31頁共31頁個人二手房?屋交易合同?模板賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__姓名?：____?_?????????????姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____??????（身份證號?碼）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__共有?人：___?__姓名?：____?_（身份?證號碼）：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋坐落于位?于第___?__層__?___戶，?房屋結構為?_____?，房產證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?，房屋權屬?證書號為.?第二條價?格以房產?證登記面積?為依據(jù)，每?平米___?_元，該房?屋售價總金?額為___?_萬元整，?大寫：__?___.?第三條付款?方式乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，大寫：?_____?，____?日內交付_?___萬元?（大寫__?___），?余款___?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限甲方?應于本合同?簽訂之日起?____日?內，將該房?屋交付乙方?。第五條?乙方逾期付?款的違約責?任乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任除不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾?期超過__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?解除合同，?追究甲方的?違約責任。?第七條關?于產權過戶?登記的約定?甲方應協(xié)?助乙方在房?屋產權登記?機關規(guī)定的?期限內向房?屋產權登記?機關辦理權?屬過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內設施?不再變更?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，質量?符合國家有?關規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交?付使用之前?的有關費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關。?第九條甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起__?__日內，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的稅費?均按國家的?有關規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?個人二手房?屋交易合同?模板（二）?（三）?賣方（以下?簡稱甲方）?：姓名：?_____?（身份證號?碼）：地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?共有人：?姓名：__?___（身?份證號碼）?：地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?姓名：_?____??????????（身份證號?碼）：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?;位于第_?____層?戶，房屋結?構為___?__，房產?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積平方，房?屋權屬證書?號為。第?二條價格：?以房產證?登記面積為?依據(jù)，每平?米元，該房?屋售價總金?額為萬元整?，大寫：_?____。?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?__，內交?付萬元（大?寫），余款?元（大寫）?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方?應于本合同?簽訂之日起?內，將該房?屋交付乙方?。第五條?乙方逾期付?款的違約責?任：乙方?如未按本合?同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權追究違約?責任。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?追究乙方的?違約責任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任：除?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內設?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，質?量符合國家?有關規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起內，將?戶口遷出，?逾期超過，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權轉移所發(fā)?生的稅費均?按國家的有?關規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十二條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月個人?二手房屋交?易合同模板?（三）賣?方：___?__????????????證件號碼：?_____?買方：_?____????????????證件號?碼：___?__交易?雙方鄭重申?明坐落于的?房屋交易過?程中未委托?任何經紀機?構促成交易?，系自行成?交，自行辦?理交易登記?手續(xù)，自行?承擔交易中?的權屬風險?和交易風險?，如有一切?糾紛由交易?雙方自行協(xié)?商解決或通?過司法途徑?解決。申?明人：日?期：甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：根?據(jù)國家有關?法律、法規(guī)?和本市相關?規(guī)定，甲、?乙雙方本著?平等自愿和?誠實信用原?則，經協(xié)商?一致，就下?列房屋交易?事項訂立本?合同。第?一條房屋權?屬狀況1?、甲方自愿?將坐落于沈?陽區(qū)的房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋建?筑面積平方?米，房屋用?途為房屋所?有權證號為?，丘權號為?;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權為□出讓?取得，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止□劃撥?取得;該房?屋狀況詳見?《房屋狀況?說明書》（?附件一）;?2、該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?;3、該?房屋的相關?權益隨該房?屋一并轉讓?;第二條?房屋價款及?支付1、?甲、乙雙方?經協(xié)商一致?，同意上述?房屋轉讓價?款為人民幣?（小寫）元?，（大寫）?元，其中含?定金（小寫?）元，（大?寫）元。?尾款（小寫?）元，（大?寫）元;?2、乙方的?付款方式和?付款期限按?下列約定：?乙方按照?《沈陽市存?量房交易結?算資金及經?紀服務傭金?監(jiān)管實施細?則》的要求?在下列期限?內將房屋轉?讓價款解交?沈陽市房屋?置業(yè)擔保公?司設立的存?量房交易結?算資金監(jiān)管?賬戶?！?全額付款?（1）__?__年__?__月__?__日前將?購房款人民?幣（小寫）?元，（大寫?）元，解交?監(jiān)管賬戶。?（2）甲?方同意乙方?自留尾款元?，不存入監(jiān)?管賬戶，在?房屋交付時?，甲、乙雙?方自行交割?。□貸款?（1）_?___年_?___月_?___日前?將首付款人?民幣（小寫?）元，（大?寫）元，解?交監(jiān)管賬戶?。（2）?、甲方同意?乙方向貸款?銀行申請個?人住房抵押?貸款，總額?為人民幣（?小寫）元，?（大寫）元?，用于支付?房屋轉讓價?款的余額。?乙方同意于?____年?____月?____日?前與貸款銀?行簽訂借款?合同。同時?委托銀行將?貸款資金全?部劃入沈陽?市房屋置業(yè)?擔保公司設?立的存量房?交易結算資?金監(jiān)管賬戶?。若乙方不?能按計劃貸?足或者銀行?不同意貸款?申請的，則?轉讓價款的?不足部分，?乙方同意在?銀行貸款批?準或者不批?準之日起_?___日內?以現(xiàn)金解交?監(jiān)管賬戶。?（3）、?甲方同意乙?方自留尾款?元，不存入?監(jiān)管賬戶，?在房屋交付?時，甲、乙?雙方自行交?割。3、?乙方未按規(guī)?定支付房價?款的，則按?下列約定承?擔違約責任?：□乙方?無法以現(xiàn)金?方式支付貸?款資金不足?部分的，甲?乙雙方同意?解除本合同?并撤銷該房?屋買賣的轉?移登記申請?，乙方□不?承擔違約責?任;□承擔?違約責任并?支付違約金?元?！跻?方逾期支付?房價款的，?每逾期一天?，按應付到?期房價款的?萬分之支付?違約金。?□乙方逾期?支付房價款?超過天，且?所欠應付到?期房價款超?過元的，甲?方有權解除?本合同。甲?方在解除合?同后天內將?已收房價款?退還乙方，?所收定金不?予退還;并?有權要求乙?方支付占總?房價款百分?之的賠償金?。第三條?房屋交付?1、甲、乙?雙方定于時?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋;?2、雙方?定于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續(xù);?3、甲方應?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出;4?、該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費，?按下列約定?處理：5?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：□?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?支付違約金??！跫追?交付房屋的?附屬設施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價值□評估?價值□市場?價格承擔賠?償責任。?□甲方逾期?交付房屋超?過天的，乙?方有權解除?本合同。甲?方應在乙方?解除合同后?天內將已收?房價款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房價款的?百分之支付?賠償金。?6、該房屋?毀損、滅失?的風險自□?房屋正式交?付之日□權?利轉移之日?起轉移給乙?方。第四?條房屋產權?登記1、?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方;2?、甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?后日內，共?同向房屋權?屬登記機關?申請辦理房?屋所有權轉?移登記;?3、甲乙雙?方應在申請?辦理房屋所?有權轉移登?記前，按《?沈陽市存量?房網(wǎng)上交易?實施細則》?的規(guī)定，通?過沈陽市網(wǎng)?上實施機構?的網(wǎng)上操作?服務進行網(wǎng)?上簽約和打?印房屋所有?權轉移登記?申請書，并?在____?日內，持申?請書及其它?登記資料向?房屋權屬登?記機構申請?房屋權屬轉?移登記;?4、乙方領?取《房屋所?有權證》后?，甲乙雙方?應按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?國有土地使?用權證變更?手續(xù);5?、辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?經甲乙雙方?協(xié)商一致，?由甲方承?擔的稅種為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;由乙方?承擔的稅種?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;第五?條爭議的解?決方式甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，依?法向□人民?法院起訴□?提交沈陽仲?裁委員會仲?裁。第六?條本合同□?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;□?自之日起生?效。第七?條本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。第八?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充協(xié)議。補?充協(xié)議以及?本合同的附?件均為本合?同不可分割?的部分。?第九條甲、?乙雙方約定?補充條款如?下：甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?代理人（?簽章）：_?____??????代理人（簽?章）：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___面?積誤差特別?提示和補充?約定因國?家房產測量?規(guī)范的調整?等原因，甲?方現(xiàn)持有的?《房屋所有?權證》記載?的面積與交?易后乙方領?取的《房屋?所有權證》?記載的面積?之間可能存?在一定的差?異。為了避?免交易后因?面積差異可?能引起的糾?紛，沈陽市?房屋權屬登?記機關將于?交易過戶前?為買賣雙方?免費復核面?積（復核于?二日內完成?，交易大廳?內設有測繪?受理窗口）?。甲、乙?雙方對上述?房屋面積誤?差已有充分?了解和預見?。雙方經友?好協(xié)商，達?成一致，同?意按下列第?種方法處理?：1、雙?方買賣房屋?按套計價。?雙方自愿按?房產測繪部?門的面積復?核成果申請?權屬登記，?《沈陽市存?量房交易合?同》中約定?的房價款不?再調整。?2、房產面?積測繪部門?復核成果記?載的房屋建?筑面積為平?方米。雙方?自愿按面積?復核成果申?請權屬登記?，并將《沈?陽市存量房?交易合同》?中約定的房?價款調整為?人民幣__?__元，且?以調整后的?房價款作為?提交房屋權?屬登記機關?的申報價格?。3、?甲方（賣方?）：___?__???????乙方（買?方）：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__附件?房屋狀況?說明書1?、房屋基本?信息房屋?坐落：沈陽?市區(qū)權證?號：___?__????????????產權號：_?____?共有情況：?□按份共有?□共同共有?：房屋用?途：___?__??????????產權來?源：___?__登記?時間：2?、房屋自然?狀況總層?數(shù)：___?__???????????所在樓層?：____?_房屋套?型：___?__??????????建筑面?積：___?__套內?建筑面積：?_____?????????分攤面?積：___?__建筑?年代：3?、房屋權利?狀況抵押?狀況：有□?無租賃狀?況：□有□?無司法查?封：□有□?無行政限?制：□有□?無其它：?4、隨房?屋一并轉讓?的附屬設施?及家電、家?具：（1?）□管道煤?氣□有線電?視□電話□?網(wǎng)絡□以上?均有（2?）□洗衣機?□冰箱□彩?電臺□空調?臺□熱水器?（3）□?無家具□床?張□衣柜□?書桌□餐桌?□沙發(fā)□其?他：5、?房屋質量瑕?疵滲水□?有□無白?蟻□有□無?其它：?6、其它影?響交易的不?利因素7?、房屋裝修?基本情況?裝修程度：?□毛坯□簡?裝□精裝?8、租賃、?抵押、相鄰?關系及其處?理方法甲?方承諾以上?信息，自簽?訂本合同前?均真實、合?法、有效。?簽約時乙方?負有查驗義?務，如有不?實，導致合?同無法履行?的，須由過?錯方承擔相?應責任。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___個?人二手房屋?交易合同模?板（四）?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?丙方（中?介方）：?根據(jù)《中華?人民菜和國?經濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》和?《城市房地?產中介服務?管理規(guī)定》?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，甲、乙?、丙三方就?甲、乙雙方?房屋買賣事?項，訂立本?合同。一?、甲方自愿?將座落于沈?陽市區(qū)街（?路）巷號樓?單元層號建?筑面積平方?米、使用面?積平方米的?產權房屋出?售給乙方，?該房朝向、?竣工于年、?水氣。二?、建筑面積?每平方米售?價元，成交?金額合計人?民幣___?_元，人民?幣（大寫）?三、甲、?乙雙方商定?，定金（人?民幣大寫：?）于合同簽?訂之時由乙?方付給甲方?。乙方于_?___年_?___月_?___日前?將購房款全?部付給甲方?。付款方式?：____?_。于_?___年_?___月_?___日由?甲方將上述?房屋正式交?付給乙方。?四、中介?服務費人民?幣大寫，支?付方為方。?本合同簽訂?之日，由?方將中介費?一次性付給?丙方。五?、本合同簽?訂后，由方?負責辦理交?易手續(xù)。?六、甲方保?證上述房屋?權屬清楚，?并結清房屋?交接前采暖?費、煤氣費?、水費、電?費等費用。?若發(fā)生與甲?方有關的產?權糾紛或債?務，由甲方?負責清理，?并承擔民事?訴訟責任。?因此給乙方?造成的經濟?損失，甲方?負責賠償。?七、甲方?悔約，甲方?應將定金退?還給乙方，?另付給乙方?等同于定金?數(shù)額的違約?金。乙方悔?約，乙方不?得向甲方索?還定金。如?甲方不能按?期向乙方交?付房屋或乙?方不能按期?向甲方付清?購房款，每?逾期一日，?由違約方向?對方給付相?當于上述房?屋價款‰的?滯納金。?八、中介方?違法中介或?違約，甲方?或乙方均可?向房產行政?管理部門投?訴。本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?甲、乙、丙?三方經協(xié)商?、調解未達?成一致的，?任何一方均?可向沈陽市?仲裁委員?會申請仲裁?，也可向有?管轄權的人?民法院起訴?。九、上?述房屋辦理?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔。?十、本合?同一式份，?甲、乙、丙?方各執(zhí)一份?。本合同未?盡事項，三?方可另行議?定。其補充?經三方簽章?后與本合同?具有同等效?力。十一?、本合同經?甲乙丙三方?簽章后生效?。十二、?三方約定的?其它事項：?房屋轉讓之?日起，如該?房屋在__?__年__?__月__?__日前出?現(xiàn)動遷，則?甲方負責退?還當年己收?房租。（即?動遷之日至?本年年底，?該房如在_?___年_?___月_?___日以?后發(fā)生動遷?等事宜，造?成損失由乙?方負責。?甲方（簽章?）：法定?代表人：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：聯(lián)系電?話：郵政?編碼：_?___年_?___月_?___日?乙方（簽章?）：法定?代表人：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：聯(lián)系電?話：郵政?編碼：_?___年_?___月_?___日?丙方（簽章?）：中介?機構名稱：?經紀人：?_____???????????經紀人證碼?：____?_地址：?_____???????????身?份證號碼：?_____?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：__?__年__?__月__?__日個?人二手房屋?交易合同模?板（五）?賣方：__?___??????????，身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????;手機：_?____?買方：__?___??????????，身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????;手機：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》、及其?他有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎上?，就房屋買?賣事宜達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?（一）賣?方所售房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落為：__?___【區(qū)?（縣）】_?____【?小區(qū)（街道?）】___?__【幢】?【座】【號?（樓）】_?___單元?____號?（室）該房?屋所在樓層?為____?_層，建筑?面積共__?__平方米?。隨該房?屋同時轉讓?的房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權屬情?況（一）?該房屋所有?權證證號為?：____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）土地使?用狀況該?房屋占用的?國有土地使?用權以__?___（出?讓或劃撥）?方式獲得。?土地使用權?證號為：_?____，?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年（?月____?日止。乙方?應當辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金。?（三）該?房屋性質為?商品房。?（四）該房?屋的抵押情?況為未設定?抵押。（?五）該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過____?_公司居間?介紹（房地?產執(zhí)業(yè)經紀?人：___?__，經紀?人執(zhí)業(yè)證書?號：___?__）達成?本交易。中?介費用為本?合同房屋總?價的3%，?買賣雙方各?承擔一半中?介費，中介?費在房屋所?有權證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因導致本交?易未最后完?成，已支付?的中介費應?該全部退還?。第四條?成交價格和?付款方式?（一）經買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?____元?（小寫），?____元?整（大寫）?上述房屋?價格包括了?該房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品和?其他與該房?屋相關的所?有權利。?（二）買方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后____?日內，買方?向賣方支付?定金成交總?價的10%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內，買方向?賣方支付成?交總價的8?0%，即人?民幣___?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后____?日內，買方?向賣方支付?成交總價的?10%，即?人民幣__?__元。?第五條權屬?轉移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內，雙?方共同向房?屋權屬登記?部門申請辦?理房屋權屬?轉移登記手?續(xù)。（二?）如買方未?能在房屋權?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權屬轉?移登記手續(xù)?的期限內（?最長不超過?3個月）取?得房屋所有?權證書的，?買方有權退?房，賣方應?當自收到退?房通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應當在該房?屋所有權轉?移之日起_?___日內?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣方?未按期將與?本房屋相關?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應向買方支?付全部已付?款萬分之五?的違約金。?如逾期超過?90日，買?方有權解除?本合同，賣?方應收到解?除通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房屋?產權及具體?狀況的承諾?賣方保證?該房屋沒有?產權糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，賣?方應支付房?價總款5%?的違約金，?并承擔其他?賠償責任。?賣方保證?已如實陳述?該房屋權屬?狀況、附屬?設施設備、?裝飾裝修情?況和相關關?系，附件一?所列的該房?屋附屬設施?設備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃氣?】【有線電?視】【電信?】：___?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?（含當日）?發(fā)生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金（?公共維修基?金）的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗收?賣方應當?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應?當履行下列?各項手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應?完成的事項?。本條規(guī)?定的各項手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導?致買方不能?取得房屋所?有權證的，?買受人有權?解除本合同?，賣方應當?自收到解除?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關?規(guī)定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應按照國?家及地方相?關規(guī)定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔稅費的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費：（1?）營業(yè)稅;?（2）城?市建設維護?稅;（3?）費附加;?（4）印?花稅;（?5）個人所?得稅;（?6）土地增?值稅;（?7）房地產?交易服務費?;（8）?土地使用費?。（9）?提前還款短?期貸款利息?（如有）;?（10）?提前還款罰?息（如有）?2、買方?需付稅費：?（1）印?花稅;（?2）契稅;?（3）產?權登記費;?（4）房?地產交易服?務費;（?5）《房地?產證》貼花?;3、其?他稅費由買?賣雙方各承?擔一半：?（1）權籍?調查費;?（2）房地?產公證費（?如有）;?（3）評估?費;（4?）費（如有?）;（5?）其他（以?實際發(fā)生的?稅費為準）?因一方不?按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納?相關稅費導?致交易不能?繼續(xù)進行的?，其應當向?對方支付相?當于房價總?款5%的違?約金。第?十條違約責?任一、逾?期交房責任?除不可抗?力外，賣方?未按本合同?第七條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方的?，按照如下?規(guī)定處理。?1、逾期?在____?日之內，自?第七條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?賣方應按日?計算向買方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?___日內?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過_?___日后?，買方有權?退房。買方?退房的，賣?方應當自收?到退房通知?之日起__?__日內退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的5%?向買方支付?違約金。?二、逾期付?款責任買?方未按照第?四條約定的?時間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，買方按日?計算向賣方?支付逾期應?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過__?__日后，?賣方有權解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?__日內按?照逾期應付?款的5%向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結束?之日起__?__日內向?另一方當事?人提供證明?。上述房屋?風險責任自?該房屋驗收?交接完成之?日起轉移給?買方。第?十二條爭議?解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴;?第十三條?本合同自雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效。雙方?可以根據(jù)具?體情況對本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內容簽訂?書面補充協(xié)?議進行變更?或補充。對?本合同的解?除，應當采?用書面形式?。本合同附?件及補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。本?合同附件為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。賣方：?買方：?中介方：?合同簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日個人?二手房屋交?易合同模板?（六）（?一）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?__市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?_號）第?二條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?__等費用?結清。第?五條稅費分?擔甲乙雙方?應遵守國家?房地產政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔?，中介費及?代辦產權過?戶手續(xù)費由?____方?承擔。第?六條違約責?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在內將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__.第?八條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產權?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，_?___市房?地產交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）___?__購買方?（乙方）_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人（甲方?）____?_代理人（?乙方）__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___鑒?證方：鑒?證機關：?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：經辦人?：___?_期：__?__年__?__月鑒?證日期：_?___年_?___月?個人二手房?屋交易合同?模板（七）?（五）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?____市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條、房屋基?本情況乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?_號）。?第二條、交?易價格上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?、付款時間?與辦法1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?（含定金）?人民幣__