資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議本協(xié)議為資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)方之間的協(xié)議，包括但不限于委托方、受托方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估師等的權(quán)利和義務(wù)，本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)包括但不限于土地、房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、股權(quán)證券等。第一章總則第一條委托方與受托方1.1委托方：本協(xié)議中委托方指委托評(píng)估的實(shí)體或個(gè)人。1.2受托方：本協(xié)議中受托方指接受委托方的委托，對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的實(shí)體或個(gè)人。第二條評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估師2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本協(xié)議中評(píng)估機(jī)構(gòu)指具有評(píng)估資格的單位或機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估師：本協(xié)議中評(píng)估師指具有相應(yīng)評(píng)估資格和經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人。第三條評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估范圍：本協(xié)議中評(píng)估范圍指對(duì)資產(chǎn)所處市場(chǎng)的狀況、規(guī)模、需求、供應(yīng)、歷史數(shù)據(jù)等進(jìn)行分析和考察，并對(duì)資產(chǎn)的性質(zhì)、用途、區(qū)位、設(shè)施、狀況、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議中評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)分為市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估和收益法評(píng)估。第四條評(píng)估價(jià)格與付款方式4.1評(píng)估價(jià)格：本協(xié)議中評(píng)估價(jià)格指評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師根據(jù)評(píng)估范圍和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的不同，向委托方報(bào)出的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或收益法評(píng)估價(jià)值。4.2付款方式：本協(xié)議中付款方式指委托方承諾按評(píng)估價(jià)格向評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師支付評(píng)估費(fèi)用，并按約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第二章委托方的權(quán)利與義務(wù)第五條委托資產(chǎn)5.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資產(chǎn)情況，并根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師的要求，提供必要的資料、文件和證件。5.2委托方負(fù)責(zé)提供與資產(chǎn)相符的所有權(quán)證書、法人登記證明、管理章程等文件、資料和證件，并保證這些文件、資料和證件的真實(shí)合法。第六條保密義務(wù)6.1委托方應(yīng)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師提供所申報(bào)的資產(chǎn)信息，并保證評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師所提供的信息和資料保密不予外泄。6.2委托方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師提供評(píng)估服務(wù)前簽署有關(guān)保密條款的文件。第三章受托方的權(quán)利與義務(wù)第七條評(píng)估過程7.1受托方應(yīng)根據(jù)評(píng)估范圍和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果向委托方報(bào)出評(píng)估價(jià)格。7.2受托方應(yīng)為委托方提供咨詢和技術(shù)服務(wù)，解答委托方的疑問。第八條評(píng)估費(fèi)用8.1評(píng)估費(fèi)用應(yīng)根據(jù)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行有合理的確定，其中包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)、工作量費(fèi)等各種費(fèi)用。8.2受托方應(yīng)當(dāng)遵守公平合理的價(jià)格原則，保證價(jià)格的透明性，確保評(píng)估費(fèi)用合理性。第四章評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的權(quán)利與義務(wù)第九條專業(yè)技術(shù)和誠(chéng)信度9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具有專業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力，保證評(píng)估工作的準(zhǔn)確性和可靠性。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)信度原則，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第十條報(bào)告內(nèi)容10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估或收益法評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)出具評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)合法。10.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確資產(chǎn)的所有權(quán)、狀況、用途、區(qū)位、制度環(huán)境等相關(guān)信息，說明評(píng)估結(jié)果的依據(jù)和方法，并提供可行性方案及改進(jìn)建議。第五章違約和爭(zhēng)議解決第十一條違約責(zé)任11.1一方未履行本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2如一方未能及時(shí)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡量避免給另一方造成損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的效力、解釋、履行等相關(guān)事宜應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律之規(guī)定予以處理。12.2因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。如不能協(xié)商解決，應(yīng)向簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十三條附加協(xié)議13.1本協(xié)議可能存在習(xí)慣和習(xí)慣用語差異，如有異議，雙方應(yīng)就此間的含義或解釋先行達(dá)成一致。13.2本協(xié)議的效力、解釋、終止、解除、許可等事宜，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。第十四條協(xié)議變更和修訂14.1本協(xié)議的任何變更、修訂或補(bǔ)充，必須采用書面文件形式，并經(jīng)過協(xié)議雙方簽字蓋章方能生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議雙方應(yīng)制定補(bǔ)充協(xié)議，納入本協(xié)議之約束范圍。第十五條協(xié)議的生效和效力15.1本協(xié)議自雙方簽署之日生效。15.2本協(xié)議的效力不因一方