共有二手房屋買賣協(xié)議甲方：【賣方姓名】地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方電話】乙方：【買方姓名】地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方電話】經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)中國法律，就【房屋地址】相關事宜，訂立本合同并共同遵守約定事項。甲、乙雙方均同意簽署此合同，本合同即時生效。本合同內(nèi)容如下：一、房屋基本情況1、房屋坐落在【房屋地址】，具體情況詳見附件。2、房屋面積為【房屋面積】平方米。3、房屋用途為居住，規(guī)劃用途為住宅。4、房屋所有權歸【房屋所有人】所有。二、成交價款及支付方式1、本次房屋共有，甲方與乙方共同共有房屋，雙方各占房屋的【比例%】和【比例%】。2、根據(jù)當?shù)厥袌鲂幸?guī)，本次房屋買賣成交價款為人民幣【數(shù)字大寫】元整（￥【數(shù)字小寫】元）。3、買方應在簽署本合同之日起【數(shù)字】日內(nèi)向甲方交付定金人民幣【數(shù)字大寫】元整（￥【數(shù)字小寫】元），定金應購房款的一部分，買賣雙方約定最終處理時段。4、買方應在【數(shù)字】日內(nèi)一次性支付房屋總價款，如發(fā)生拖欠，雙方協(xié)商解決。5、房屋交付時甲方將交還乙方所購部分的房屋產(chǎn)證及相應的資料。三、房屋交易的過戶及相關手續(xù)1、甲方應在付清房款后，協(xié)助買方辦理房屋過戶。2、買方需提供與過戶/轉讓相關證件材料及手續(xù)。3、承擔過戶所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶手續(xù)費用、稅費及所有買賣雙方需承擔的各類權利開銷等。四、房屋交接與維修責任1、房屋權屬自買方支付全部房款時起轉移給買方。2、房屋所有權及所有附屬設施和設備責任由買方承擔，應該負責任期間的房屋及設施維修費用，同時承擔此前的維修費用。3、如父親出現(xiàn)委屈，請而生壞，由買方及其承租人承擔維修賠償責任。五、違約處理1、對于買方未能按期支付或全額支付房屋款項的情況，甲方有權解除本合同，買方應退還已付定金且不再享有任何違約賠償。2、對于甲方未能在約定時間交付過戶手續(xù)和相關證件的情況，買方有權退還已付給甲方的全部款項和定金，甲方應向買方支付同等數(shù)額的違約金。六、協(xié)議的效力1、本協(xié)議從簽訂之日起生效，至協(xié)議陳述范圍所規(guī)定的時間止。2、本協(xié)議自生效之日起具有司法效力，以書面格式的方式形成協(xié)議的內(nèi)容，雙方應嚴格遵照協(xié)議的內(nèi)容并成功執(zhí)行。3、本協(xié)議未規(guī)定內(nèi)容的事項應依照相關法律條文和城市行規(guī)的規(guī)定處理。七、爭議的解決1、本協(xié)議所涉及的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應向有管轄權的法院提起訴訟。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_