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文檔簡介

新版北京租房合同背景自2021年3月1日起，北京市啟用新版的租賃合同模板，主要目的是為了保護(hù)租戶的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。新版合同規(guī)范了租賃期限、租金支付方式、保障租戶退租權(quán)益等內(nèi)容，對租戶具有更好的保護(hù)作用。新版合同內(nèi)容合同模板新版北京租房合同模板由北京市住房租賃管理部門制定，具有更加權(quán)威性和規(guī)范性，主要涉及以下方面：準(zhǔn)確標(biāo)明合同起止日期；明確租金的支付方式，規(guī)定繳納時間和方式；規(guī)范中介服務(wù)收費，不得收取高于一個月房屋租金的中介費用；注重租賃保險，要求租戶在租賃期內(nèi)購買住宅財產(chǎn)保險；加強(qiáng)對退租流程的規(guī)定，明確退租通知的方式和時間。合同要點新版合同要點如下：租賃期限:合同上準(zhǔn)確地標(biāo)明住房租賃的開始和結(jié)束日期；租金支付方式:按月支付租金；中介服務(wù)費:不得高于一個月租金；保險規(guī)定:在租賃期內(nèi)，租戶應(yīng)購買住宅財產(chǎn)保險；退租權(quán)益:如果房東在租賃期內(nèi)要求提前收房，租戶可以提前退房，并按規(guī)定方式通知房東。優(yōu)勢新版北京租房合同相比之前的版本，主要具有以下優(yōu)勢：規(guī)定更加明確，避免信息不對稱；保障租戶合法權(quán)益，加強(qiáng)了租戶保護(hù)措施；更好地維護(hù)租賃市場秩序，減少租賃市場亂象。操作建議根據(jù)新版合同模板，租戶和房東雙方需要填寫完整的租賃信息，如租賃期限、房屋面積、租金支付、物業(yè)設(shè)施等。在簽訂合同時，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容并當(dāng)場簽字，保留好紙質(zhì)原件和復(fù)印件，以防糾紛。租戶要及時按照約定時間支付租金，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，保持良好的房屋衛(wèi)生和環(huán)境。租戶在退租時，應(yīng)當(dāng)提前通知房東，還原房屋原貌，并按照規(guī)定程序辦理退房手續(xù)?？偨Y(jié)新版北京租房合同是為了更好地保障租戶合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展而制定的。租戶和房東雙方都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真

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