村土地出讓與租賃協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議為村民（出讓方）和企業(yè)（承租方）之間就土地使用的事宜達(dá)成的協(xié)議。該土地位于村莊附近，具有一定的農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)價(jià)值。本協(xié)議旨在明確雙方在土地使用過程中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成公平合理的協(xié)議。二、出讓土地情況該土地位于XX村，具體面積為XXX畝，地塊編號(hào)為XXX，用途XXX。經(jīng)地方政府批準(zhǔn)可以作為工業(yè)園區(qū)等用途。本協(xié)議中的土地出讓以現(xiàn)狀出讓，其具有以下權(quán)利：掌握土地資源使用權(quán)。對(duì)該土地所得的權(quán)益享有處置權(quán)。并有權(quán)運(yùn)用該土地資源使用權(quán)的價(jià)值產(chǎn)生的效益。三、出讓價(jià)格和租金規(guī)定出讓價(jià)格：經(jīng)過協(xié)商，雙方同意將出讓價(jià)格定為XXX元人民幣/畝。其中，XX%作為土地扶貧資金，在+6個(gè)月內(nèi)一次性繳納至村財(cái)務(wù)部門，剩余部分作為土地出讓款，由承租方向出讓方繳納。出讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向承租方提供相關(guān)土地證明文件，并協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)，辦理完成后出讓方應(yīng)及時(shí)通知承租方繳納土地出讓款。租金與繳納方式：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，本土地的出租方式為（租金/物）,雙方同意將租金定為XXX元人民幣/畝，在租賃期限的前xx天將租金一次性繳納到出讓方指定的銀行賬戶上。如果承租方違反協(xié)議規(guī)定，造成資金損失或法律糾紛，則需在指定時(shí)間內(nèi)賠償出讓方的全部損失。租賃方式：根據(jù)土地出讓合同規(guī)定，本土地的出租方式為__年的長(zhǎng)期租賃方式，本協(xié)議簽訂后+X年開始計(jì)算租期，租賃期限__年。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出讓方的權(quán)利與義務(wù):出讓方應(yīng)在本協(xié)議中確定土地出讓價(jià)款和這筆費(fèi)用的繳納方式，并在協(xié)議簽訂生效后指定一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)將土地證明文件提交給承租方。出讓方應(yīng)提供所需的土地證明文件和法律意見，協(xié)助承租方辦理入駐過程。2.承租方的權(quán)利與義務(wù):承租方必須遵守國(guó)家、地方政府的法律法規(guī)，以及有關(guān)部門制定的相關(guān)規(guī)定，按照本協(xié)議的規(guī)定支付土地租賃價(jià)格和費(fèi)用，包括租金、場(chǎng)地使用費(fèi)、保證金、稅費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用等。承租方必須按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用和租金，否則將承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)賠償出讓方造成的一切經(jīng)濟(jì)和其他損失。承租方必須保障土地的安全、整潔和環(huán)保。3.雙方的共同權(quán)利和義務(wù)：雙方必須就土地使用事宜保持聯(lián)系，協(xié)商解決相關(guān)問題。雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、協(xié)議生效和變更本協(xié)議自出讓方和承租方簽署蓋章之日起生效，并具有法律效力。如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商、修改并簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)公證或?qū)徟笊АＡ?、?zhēng)議解決本協(xié)議的內(nèi)容是雙方對(duì)土地使用事宜達(dá)成的一致意見，在土地使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T仲裁解決。七、協(xié)議終止協(xié)議期滿：土地出租期限屆滿或本協(xié)議規(guī)定的其他終止條件達(dá)成時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止，承租方需按期將土地騰退。出現(xiàn)協(xié)議規(guī)定的違約情況時(shí)，對(duì)于任意單方發(fā)生的、已經(jīng)發(fā)生的，或者可能發(fā)生的違約行為，另一方有權(quán)要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、其他規(guī)定本協(xié)議必須經(jīng)過雙方簽字蓋章，每份協(xié)議都具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，