私人抵押借款合同正規(guī)1.合同參照本合同所述之所有條款和條件均依照《中華人民共和國合同法》而成立，同時，本合同已經(jīng)經(jīng)雙方簽字確認，具有合法有效性。2.抵押物條款抵押物種類：借款人所擁有的房產(chǎn)一棟（以下簡稱“抵押物”）。抵押物的權(quán)屬證明：借款人應(yīng)在借款之日，提交抵押物的權(quán)屬證明文件，或提供所有權(quán)不在借款人本人，但已得到所有權(quán)人的同意抵押物作為本次借款的實物擔(dān)保的書面同意文件。抵押物的權(quán)利質(zhì)量：借款人保證抵押物不受擔(dān)保阻止或者擔(dān)保限制的損害，并且抵押物的所有權(quán)在借款還清前不發(fā)生轉(zhuǎn)移。抵押物的估價：抵押物的估價由雙方另行確認。抵押登記：本次抵押借款合同所述抵押物，其抵押人已依照《中華人民共和國抵押法》完成相應(yīng)登記手續(xù)。3.借款金額與利率借款金額：本次抵押借款的總金額為XXX元（大寫：壹拾萬元整）。借款利率：本次借款的利率為月利率為X.XX%，計息方式為XXXX.4.借款期限借款期限自借款簽署之日起，甲方應(yīng)在XXX個月內(nèi)償還本金與利息，到期之日所有的本息已應(yīng)付清。借款期限屆滿之日，如果甲方未能全部償還所欠款項，則甲方同意乙方繼續(xù)行使其享有的權(quán)利，要求出售抵押物并優(yōu)先受償。5.違約條款甲方未按本合同約定所支付的還款，應(yīng)承擔(dān)的違約金為當(dāng)期未還本金的2%，同時，甲方應(yīng)在第一時間將未償還的本息清償。如甲方逾期支付本合同規(guī)定之借款及其利息且逾期時間連續(xù)三個月以上，甲方同意由乙方按已開始計算的利率加收逾期利息，并根據(jù)抵押物價值于法定程序內(nèi)出售后抵扣借款本息及所產(chǎn)生的全部費用，未抵扣清部分，甲方應(yīng)繼續(xù)支付，同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.提前還款甲方有權(quán)在借款期內(nèi)提前還款，但提前還款需提前5個工作日向乙方書面通知，提前還款應(yīng)繳納全部本金及產(chǎn)生的利息，乙方應(yīng)及時將抵押物解除登記，同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的全部費用。如甲方提前還款未通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方作如下處理：請求甲方立即清償未償還款項的全部利息及違約金，并支付筆者因處置抵押物所產(chǎn)生的全部費用。按正常還款計算方式，由甲方支付正常聯(lián)系產(chǎn)生的利息。7.爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，并在中國的法院有管轄權(quán)。如因本合同而引起的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)司法機關(guān)提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽