第26頁共26頁個人二手房?購房合同簡?單版賣方?：____?_（簡稱甲?方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___（簡?稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?：內(nèi)容約定?（1）乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的住宅房產(chǎn)?，建筑面積?為平方米。?（詳見土地?房屋權證第?____號?）。（2?）出售房屋?的所有權證?號：（見復?印件附件一?）;出售?房屋的共有?使用權證號?：（見復印?件附件二）?。（3）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。（?4）該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?（5）出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第二條?：甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條：?乙方在簽訂?二手房購置?合同簽訂時?付給甲方定?金（人民幣?）（大寫）?元，（小寫?）元。第?四條：上述?房產(chǎn)的交易?總價為：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整（?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?，作為購房?定金。第?五條：付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?。甲、乙方?定于日內(nèi)向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該?房屋交易發(fā)?生的過戶登?記費、契稅?、印花稅及?其他稅費按?有關法律規(guī)?定，由乙方?承擔。甲方?有責任與義?務負責協(xié)助?配合乙方辦?理產(chǎn)權過戶?登記手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約定?在收到__?__市番禺?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心出具?的房屋產(chǎn)權?交割回執(zhí)單?的三天內(nèi)將?房款一次付?清給甲方。?第六條：?交付與支付?1、甲方?在正式交付?房屋前七天?內(nèi)騰空該房?屋，并在三?天內(nèi)一次性?結清本套房?屋，物業(yè)管?理、水、電?、有線電視?、通訊等費?用，并保證?上述房屋不?存在任何費?用及滯納金?與違約金的?前提下，將?。保證上述?房屋的結構?、室內(nèi)的裝?修、潔具、?廚柜等物品?的完好性與?正常使用功?能。2、?甲方承諾在?收到乙方全?額房款當日?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并將全?部門鎖鑰匙?、電費、自?來水費、有?線電視等交?費證件。?第七條：違?約責任1?、甲、乙雙?方合同簽定?后，若甲方?中途違約，?應及時電話?通知乙方，?并自違約之?日起應以乙?方所付定金?的雙倍返還?給乙方。若?乙方交房中?途違約，應?及時電話通?知甲方，乙?方的已付購?房定金歸甲?方所有。?2、如因甲?方原因不能?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，甲?方承諾乙方?已交付的一?次性房款按?商業(yè)銀行同?期同類貸款?雙倍利率計?付。第八?條：本合同?主體1、?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2、?乙方是__?___。?第九條本合?同一式四份?。經(jīng)雙方確?認并簽章后?生效，甲乙?雙方各一份?，甲方委托?代理人一份?，____?市房地產(chǎn)交?易中心一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）：__?___?????購?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日個人?二手房購房?合同簡單版?（二）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米；套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米；?（二）出售?房屋的所有?權證證號為?_____?_____?_____?_____?___；?（三）房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證；該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?出賣人還應?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設施、設?備，轉讓給?買受人，其?轉讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_?___元整?；房價款的?支付方式、?支付時間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）___?_元，（小?寫）___?_元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元；第二?期：在房屋?產(chǎn)權證、土?地使用權證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?_萬元。?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋；甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權及土地使?用權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產(chǎn)?權移轉給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權為出讓取?得，其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉讓?給乙方。?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金；雙?方約定，該?費用由甲方?承擔乙方承?擔。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日3‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個月時，甲?方有權解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)____?份，乙方留?執(zhí)____?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?_之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__個人?二手房購房?合同簡單版?（三）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于北道?三馬路“永?生家園”號?樓單元室，?建筑面積為?平方米；套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積平?方米；（?二）出售房?屋的所有權?證證號為；?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?出賣人還應?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯等，轉?讓給買受人?，其轉讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款及鑰匙的?移交按套?計算價款，?房屋總金額?人民幣（肆?拾玖萬元整?{包含家具?}）。一?、房價款的?支付方式：?房價款分兩?次付清；?二、支付時?間為：第?一次付款：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣，?）元，（大?寫）元。（?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款）。第?二次付款：?乙方在__?__年__?__月__?__日付給?甲方人民幣?，）元，（?大寫）元；?三、乙方?房價款付清?后，甲方將?房屋鑰匙、?房產(chǎn)證、原?始發(fā)票及契?稅發(fā)票移交?乙方。第?四條1、?甲、乙雙方?定于乙方在?房款付清之?日，正式交?付該房屋鑰?匙。2、?甲方協(xié)助乙?方向有關部?門申請辦理?房屋產(chǎn)權的?過戶手續(xù)。?第五條該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?第六條乙?方房款全部?付清后，甲?方須及時交?付房屋鑰匙?給乙方，甲?方如果違約?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款按日1?‰計算的賠?償金給乙方?。逾期超過?30天，乙?方有權解除?本合同。?第七條乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日1‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?0天，甲方?有權解除本?合同。第?八條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋鑰匙正式?交付之日起?轉移給乙方?。第九條?該房屋鑰匙?正式交付前?，物業(yè)管理?、水、電等?相關雜費，?由甲方支付?清后方才交?接給乙方。?第十條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?一條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?二條本合同?一式叁份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?，為申請房?屋所有權轉?移登記提交?房屋權屬登?記機關壹份?。均具有相?同的法律效?力。第十?三條其他約?定事項第十?四條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個人二?手房購房合?同簡單版（?四）甲方?（出賣人）?：____?_??身份證件?號碼：__?_____?_____?___乙?方（買受人?）：___?__??身份證?件號碼：_?_____?_____?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米；（?二）出售房?屋的所有權?證證號為；?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整；房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調整。?上述定金在?乙方較后一?次付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第1?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣__?__萬元；?第2期：?在房屋產(chǎn)權?證、土地使?用權證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。；?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋；甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任。?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權?及土地使用?權移轉過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產(chǎn)權?移轉給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金；雙方?約定，該費?用由甲方承?擔乙方承擔?.除本條?第2款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價的總額3?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超過?3個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日3?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個月時?，甲方有權?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權按的轉移?時間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請房屋所有?權轉移登記?提交房屋權?屬登記機關?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自___?__之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___二?手房買賣雙?方在簽訂完?二手房買賣?合同后，一?定要根據(jù)合?同的條款內(nèi)?容行事，請?仔細閱讀合?同，避免發(fā)?生一些不必?要的糾紛。?個人二手?房購房合同?簡單版（五?）本合同?雙方當事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___?????身份證號碼?：____?_賣方代?理人：__?___?????????身份證號碼?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___?????身份證號碼?：____?_買方代?理人：__?___?????????身份證號碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）座落于?_____?；位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋，結構為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設施見附件?二；（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產(chǎn)權證?號）為第?二條土地使?用權性質。?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?__；土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產(chǎn)?轉讓批準文?件號為__?___；該?房屋買賣后?，按照有關?規(guī)定，乙方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權?出讓手續(xù)。?第三條價?格。總金?額為元整（?￥大寫）。?第四條付?款方式。?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金元整?（￥），并?于過戶之日?將房款全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第五?條交付期限?。甲方應?于本合同生?效之日，將?該房屋的產(chǎn)?權證書交給?乙方，乙方?并于過戶之?日將房款元?整（￥）。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責?任。乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?甲方有權按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任。除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計算；自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?個人二手?房購房合同?簡單版（六?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權證第?____號?）第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_.第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）_?____購?買方（乙方?）____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）__?___代理?人（乙方）?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?鑒證方：?鑒證機關?：地址：?郵編：?電話：法?人代表：?代表：經(jīng)?辦人：日?期：___?_年___?_月___?_日鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日個?人二手房購?房合同簡單?版（七）?甲方（出賣?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____?????