第24頁共24頁經(jīng)典二手房?購房合同格?式范本買?方：身份?證號：聯(lián)?系地址：?電話：賣?方：身份?證號：聯(lián)?系地址：?電話：共?有權人：?身份證號：?聯(lián)系地址?：電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買方和?賣方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎上?就房屋買賣?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?狀況（一?）賣方所售?房屋（以下?稱“該房屋?”）為樓房?/平房，具?體地址為_?____，?該房屋所在?樓總層數(shù)為?_____?層，該房屋?所在樓層為?_____?層，建筑面?積共___?_平方米，?以房地產權?證登記為準?。（二）?該房屋規(guī)劃?設計用途為?_____?。該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權屬?情況（一?）該房屋所?有權證證號?為____?_，共有權?證證號為_?____，?填發(fā)單位為?_____?。房屋共有?權人對出售?該房屋的意?見見附件二?（共有權人?本人在簽署?時需到場）?。（二）?該房屋土地?使用權證號?為：___?__，填發(fā)?單位為：_?____。?（三）該?房屋性質為?下列選項中?第____?_種情形：?1.商品?房；2.?已購公有住?房；3.?向社會公開?銷售的經(jīng)濟?適用住房；?4.按經(jīng)?濟適用住房?管理的房屋?（危改回遷?房、安居房?、康居房、?綠化隔離地?區(qū)農民回遷?房等房屋）?；5.其?他房屋。?（四）該房?屋的抵押情?況為第__?___種：?1.該房?屋未設定抵?押；2.?該房屋已經(jīng)?設定抵押，?抵押權人為?：____?_，抵押登?記日期為：?____年?____月?____日?，他項權利?證證號為：?_____?。賣方應于?____年?____月?____日?前辦理抵押?注銷手續(xù)。?（五）該?房屋的出租?情況為第_?____種?：1.賣?方未將該房?屋出租。?2.賣方已?將該房屋出?租，買方為?該房屋承租?人/承租人?已放棄優(yōu)先?購買權。?關于房屋權?屬情況的說?明及房屋抵?押和租賃情?況的具體約?定見附件三?。第三條?成交價格、?付款方式?（一）該房?屋成交價格?為：人民幣?____元?（大寫__?__元整）?。買方在簽?訂本合同的?同時支付定?金人民幣_?___元（?大寫___?_元整，不?高于成交價?格的20％?）。該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修等的有關?價格另有約?定的，具體?約定見附件?一。（二?）買方采取?下列第__?___種方?式付款：?1.全款支?付，合同簽?訂時支付定?金元人同幣?，年月日?前支付元人?民幣。2?.貸款（?三）關于貸?款的約定?買方向__?___銀行?/公積金管?理中心申辦?抵押貸款，?買方因自身?原因未獲得?銀行或公積?金管理中心?批準的，雙?方同意按照?第____?_種方式解?決：（1?）買方自行?籌齊剩余房?價款，以現(xiàn)?金形式支付?給賣方；?（2）買方?繼續(xù)申請其?他銀行貸款?，至貸款批?準，其間產?生的費用由?買方自行負?擔；（3?）本合同終?止，買方支?付的定金和?房價款應如?數(shù)返還，雙?方互不承擔?違約責任，?在申辦貸款?過程中發(fā)生?的各項費用?由買方承擔?。第四條?房屋產權及?具體狀況的?承諾賣方?應當保證該?房屋沒有產?權糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由賣?方承擔相應?責任。賣?方保證已如?實陳述該房?屋權屬狀況?、附屬設施?設備、裝飾?裝修情況和?相關關系，?附件一所列?的該房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉讓?給買方，買?方對賣方出?售的該房屋?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?屋。賣方?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接完?成，對已納?入附件一的?各項房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。在?____年?____月?____日?以前房屋使?用發(fā)生的所?有費用，包?括但不限于?物業(yè)管理費?、供暖、水?、電、燃氣?、有線電視?、電信費用?，由賣方承?擔，__?__年__?__月__?__日以后?（含當日）?發(fā)生的費用?由買方承擔?。賣方同意?其繳納的該?房屋專項維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額轉移至買?方名下。?買方和賣方?對房屋目前?的質量狀況?表示認可，?賣方保證沒?有隱瞞房屋?潛在的質量?問題。第?五條房屋的?交付賣方?應當在__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時?，應當履行?下列手續(xù)：?1.賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接該附件?一中所列物?品；2.?買賣雙方在?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字；?3.移交該?房屋房門鑰?匙；4.?其他第六?條違約責任?（一）逾?期交房責任?除不可抗?力外，賣方?未按照本合?同約定的期?限和條件將?該房屋交付?買方的，按?照下列第_?____種?方式處理。?1.按照?逾期時間，?分別處理（?1）和（2?）不作累加?）。（1?）逾期在_?___日之?內，自本合?同約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實際交付之?日止，賣方?按日計算向?買方支付已?交付房價款?萬分之__?__的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?___日內?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過_?___日后?，買方有權?退房。買方?退房的，賣?方應當自退?房通知送達?之日起__?__日內退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的__?__％向買?方支付違約?金。2.?_____?（二）逾?期付款責任?買方未按?照本合同約?定的時間付?款的，按照?下列第__?___種方?式處理。?1.按照逾?期時間，分?別處理。（?1）和（2?）不作累加?）（1）?逾期在__?__日之內?，自約定的?應付款期限?屆滿之次日?起至實際支?付應付款之?日止，買方?按日計算向?賣方支付逾?期應付款萬?分之___?_的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過__?__日后，?賣方有權解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?__日內按?照累計的逾?期應付款的?____％?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款,賣方?在退還款項?時，可直接?將違約金扣?除。2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?房屋質量狀?況發(fā)生變化?的處理在?雙方正式交?接前，如果?房屋質量出?現(xiàn)明顯變化?（如遭受水?淹、火災、?車輛撞擊等?），雙方對?合同價格重?新協(xié)商，協(xié)?商不成，任?何一方均可?以解除本合?同，雙方互?不承擔違約?責任。如上?述狀況是由?于一方故意?造成，實施?上述行為的?一方應當向?另一方承擔?相當于合同?價款%的?違約金，另?一方有權解?除合同。?第七條賣方?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權證?的，買方有?權退房，賣?方應當自退?房通知送達?之日起__?__日內退?還買方全部?已付款，并?按買方累計?已付房價款?的一倍支付?違約金。[?___][?___][?___]?第八條稅、?費相關規(guī)定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應?按照國家及?地方的相關?規(guī)定繳納各?項稅、費，?買賣雙方承?擔稅費的具?體約定見附?件四。因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關稅?費導致交易?不能繼續(xù)進?行的，其應?當向對方支?付相當于房?價款___?_％的違約?金。本合?同履行過程?中因政策原?因須繳納新?的稅費的，?由政策規(guī)定?的繳納方繳?納；政策中?未明確繳納?方的，由賣?方/買方繳?納。第九?條權屬轉移?登記（一?）當事人雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續(xù)。（?二）買方未?能在房屋交?付之日起_?___日內?取得房屋所?有權證書的?，雙方同意?按照下列方?式處理。?1.如因賣?方的責任，?買方有權退?房。買方退?房的，賣方?應當自退房?通知送達之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并承?擔已付款的?%作為違?約金。買方?不退房的，?自買方應當?取得房屋所?有權證書的?期限屆滿之?次日起至實?際取得房屋?所有權證書?之日止，賣?方按日計算?向買方支付?全部已付款?萬分之__?__的違約?金，并于買?方實際取得?房屋所有權?證書之日起?____日?內向買方支?付。2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?賣方應當在?該房屋所有?權轉移之日?起____?日內，向房?屋所在地的?戶籍管理機?關辦理原有?戶口遷出手?續(xù)。如因賣?方自身原因?未如期將與?本房屋相關?的戶口遷出?的，應當向?買方支付_?___元的?違約金；逾?期超過__?__日未遷?出的，自逾?期超過__?__日起，?賣方應當按?日計算向買?方支付全部?已付款萬分?之____?的違約金。?第十條不?可抗力1?.因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應當及時?告知另一方?當事人，并?自不可抗力?事件結束之?日起___?_日內向另?一方當事人?提供證明。?2.雙方?確認，國家?法律、法規(guī)?、政策的變?化及市場行?情的變化均?不構成不可?抗力。3?.上述房屋?風險責任自?該房屋所有?權轉移/轉?移占有之日?起轉移給買?方。第十?一條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，按?照下列第_?____種?方式解決。?（一）依?法向房屋所?在地人民法?院起訴；?（二）提交?仲裁委員會?仲裁。違?約方承擔守?約方為維護?自身合法權?益而支出的?一切合理費?用，包括但?不限于律師?費、訴訟（?仲裁）費用?、差旅費。?第十二條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同內容?進行變更或?補充，對本?合同的解除?，應當采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條各方?確認，本合?同中書寫的?聯(lián)系方式作?為各方日后?聯(lián)系的依據(jù)?，任何一方?變更聯(lián)系方?式應當書面?通知其他方?，否則，他?方在按照合?同中約定的?聯(lián)系方式送?達相關文書?時，視為送?達。第十?四條本合同?及附件共_?___頁，?一式___?_份，具有?同等法律效?力，其中賣?方____?份，買方_?___份，?房屋權屬登?記部門一份?，____?份。賣方?：____?_?????????????買方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日共?有權人：?____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?格式范本（?二）甲方?：姓名：?_____?????????身?份證/護照?號碼：__?___地?址：乙方?：公司名?稱：___?_市___?__公司?地址：__?__市__?__棟__?__號經(jīng)?友好協(xié)商，?甲乙雙方達?成以下條款?：一、甲?方委托乙方?購買深圳市?區(qū)花園/大?廈棟/閣/?座單位房（?以下簡稱該?物業(yè)）建筑?面積為平方?米（以房產?證面積為準?）。二、?甲方購買該?物業(yè)之意向?價格為幣元?整。有關轉?讓稅費由□?甲方承扣或?□轉讓方（?業(yè)主）承擔?。若今后該?物業(yè)買賣成?功，甲方同?意向乙方支?付傭金人民?幣____?元。三、?甲方同意于?簽訂本合同?時向乙方交?納幣元整。?作為購買該?物業(yè)之誠意?金。四、?乙方應于日?內（自簽訂?本合同當日?起）即__?__年__?__月__?__日前。?積極為甲方?聯(lián)系、洽談?上述物業(yè)的?購樓價，并?按上述要求?價格與其它?約定條件（?見備注），?聯(lián)系好該物?業(yè)。五、?乙方在約定?期限內按上?述條件聯(lián)系?好該物業(yè)。?應及時通知?甲方，甲方?應按乙方通?知的時間和?地點與上述?物業(yè)之業(yè)主?及乙方簽訂?《房地產買?賣預約（居?間）合同》?。上述誠意?金于簽訂該?合同同時自?動轉為部分?購房定金，?不足部分由?甲方補足。?該合同簽訂?后若有與本?合同不一致?的內容則以?該合同的約?定為準。若?乙方通知中?指定的簽約?遲于上述期?限的，該通?知需以書面?作出。甲方?同意該書面?通知在上述?期限屆滿前?一經(jīng)發(fā)出，?即視為乙方?已完全履行?本合同第四?條約定的義?務。六、?如甲方未能?在乙方根據(jù)?本合同第五?條發(fā)出的通?知時間內簽?訂《房地產?買賣預約（?居間）合同?》，即視為?甲方違約，?甲方所交的?誠意金不予?退還，將作?為違約金處?乙方收取。?乙方并有權?通知該物業(yè)?業(yè)主將該物?業(yè)售與他人?，甲方不得?有異議。?七、如乙方?未能在上述?期限內按約?定條件為甲?方聯(lián)系好該?物業(yè)，則乙?方收取的誠?意金應立即?退還給甲方?，本合同終?止，甲方不?得為此再要?求乙方承擔?任何責任。?八、本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?雙方簽字后?生效，均具?同等法律效?力。九、?其它事項：?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?格式范本（?三）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第____?號）第二?條上述房產?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?光與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?__等費用?結清。第?五條稅費分?擔甲乙雙方?應遵守國家?房地產政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔?，中介費及?代辦產權過?戶手續(xù)費由?____方?承擔。第?六條違約職?責甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產權?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門市房地產?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可透過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?_____???????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__經(jīng)典?二手房購房?合同格式范?本（四）?出賣方（甲?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___買?受方（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__一、?甲方自愿將?其位于靈寶?市車站路四?街協(xié)坊__?__號六層?單元房的二?樓北單元，?建筑面積1?22.5平?方米,以人?民幣（大寫?）壹拾伍萬?叁仟元整（?￥：153?000.0?0元）的價?款出售給乙?方。二、?此地皮屬國?有土地，甲?方不承諾辦?理房產證手?續(xù)。三、?交款辦法：?購房款一次?性付清，即?交付乙方鑰?匙。四、?乙方在簽訂?購房合同后?，不得隨意?要求退房，?若有特殊理?由，經(jīng)甲方?同意后，必?須接受按乙?方交款總額?的5%，賠?償給甲方，?作為賠償給?甲方的經(jīng)濟?損失。五?、購房戶應?得房屋設施?標準：（?1）水、電?入戶;（?2）外墻甲?方采用水泥?壓光刷外墻?漆為標準;?（3）室?內墻面水泥?壓光，地板?為毛地板;?（4）廚?房、衛(wèi)生間?、上下水預?留接口到位?（不包括潔?具）;（?5）陽臺鋁?合金封閉（?包括推拉扇?）;（6?）入戶門為?三防盜（室?內門由用戶?安裝）。?六、房屋所?屬權：永久?性歸乙方所?有（乙方有?權出讓，甲?方不能以任?何理由阻擋?，否則要承?擔經(jīng)濟責任?和法律責任?）。七、?車站路四街?坊____?號六層樓內?的場地、樓?梯、通道、?屬所有住戶?公共所有，?任何人不得?私自占用。?八、乙方?不經(jīng)甲方同?意，任何人?都不能私自?改變主體結?構，若違犯?合同規(guī)定的?住戶，要承?擔一切經(jīng)濟?責任及法律?責任（輕者?甲方責令恢?復原狀、重?者移交人民?法院），有?權行使甲方?職責。九?、購房戶居?住期間必須?服從樓房負?責管理規(guī)定?的各項制度?，違者樓房?負責人有權?采取措施停?電、停水給?予制約。?十、本合同?簽字蓋章后?生效。十?一、此合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，若?有購房戶提?出公證，由?乙方向公證?單位交公證?費，甲方概?不承擔。?甲方：乙?方：__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典二手房購?房合同格式?范本（五）?甲方：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?地址：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房地產?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條合?同標的：乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__省__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房地產（?住宅），該?房地產建筑?面積為__?__平方米?。第二條?上述標的房?地產的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）第?三條付款時?間與辦法：?（一）甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。并約?定在本合同?簽訂之日起?____日?內支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。（二）?甲方應于拿?到房產證之?日起___?_天內和乙?方辦理房屋?產權過戶手?續(xù)，并應在?產權過戶手?續(xù)辦完當日?將____?等費用結清?。（三）?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，一切交易?稅費由__?__方承擔?。第四條?交房：第?五條違約責?任：甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內?將乙方的已?付款（不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第五條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人。2.?乙方是__?___共_?___人。?第六條、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各一份?。第七條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第八條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?九條、本房?屋產權過戶?只能是甲方?和乙方之間?過戶，否則?乙方將另加?____萬?元的費用給?甲方，即總?房款為__?__萬元。?第九條、?雙方約定的?其他事項：?_____?出賣方（?甲方）__?___（手??。┥矸葑C?號碼：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?購買方（乙?方）___?__（手印?）身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____?經(jīng)典二手房?購房合同格?式范本（六?）見證人?：出賣方?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?買受方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____??????????????國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套）（間?），房屋結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?）（房地產?權證號）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測?）（原產權?證上標明）?（房地產產?權登記機關?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權?性質。該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?;土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，買受方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。買?受方應于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?出賣方應于?本合同生效?之日起三十?日內，將該?房屋的產權?證書交給買?受方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責任?。買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，出賣方?對買受方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時，出?賣方有權按?下述第__?___種約?定，追究買?受方的違約?責任。1?.終止合同?，買受方按?累計應付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實?際經(jīng)濟損失?超過買受方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實賠?償。2.?買受方按累?計應付款的?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責任。?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權按?已交付的房?價款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權?按下列第_?____種?約定，追究?出賣方的違?約責任。?1.終止合?同，出賣方?按買受方累?計已付款的?____%?向買受方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?出賣方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.出賣方?按買受方累?計已付款的?____%?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關于產權登?記的約定。?在買受方?實際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?__%賠償?買受方損失?。第十條?出賣方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?