正規(guī)商用房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）______________地址：______________電話：______________乙方：（承租方）______________地址：______________電話：______________鑒于甲方擁有所述房屋的所有權(quán)，并同意按本協(xié)議條件將其出租給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方按國家法律和法規(guī)的規(guī)定，擁有出租該商用房屋的權(quán)利，并同意向乙方租賃甲方擁有的以下物業(yè)：（1）房屋名稱：______________（2）地址：______________（3）建筑面積：______________（4）實用面積：______________（5）租賃用途：______________2、租金和其他費用租金為每月人民幣____________（大寫）元整。乙方需交納房屋服務(wù)費、物業(yè)管理費和公共事業(yè)費。3、交付日期房屋的交付日期為____________(年)__________(月)__________(日)。房屋內(nèi)家居家電等設(shè)施和裝置的交付日期為房屋交付日期。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期從交付日期起至____________(年)__________(月)__________(日)，租期為____年。第三條租賃期間的使用規(guī)定1、承租方對租賃物業(yè)及其配套設(shè)施和渠道等進行使用時，應(yīng)將其置于正常商業(yè)用途，不得變更租賃用途或擅自拆改、損壞或舉辦不得與租賃用途相一致的集會或活動。2、乙方承諾對租賃物業(yè)的合法、合規(guī)使用行為負責，并承擔法律責任。3、物業(yè)的清潔應(yīng)由乙方自負。第四條押金乙方應(yīng)交付給甲方____________(大寫)元的押金，該押金應(yīng)當按照國家法律規(guī)定的程序在存入銀行的對公賬戶中。租賃合同承辦人收到押金后，應(yīng)立即出具交存收據(jù)。第五條變更和解除當變更或終止租賃協(xié)議的請求方應(yīng)提出書面通知并與另一方友好協(xié)商達成一致。第六條違約責任1、因乙方在租賃期間擅自拆改、損壞、變更、拒絕及時繳納租金和費用等情況，甲方有權(quán)單方面解除合同。2、多退少補：在合同期屆滿時，押金應(yīng)在扣除租金、裝修費用、物業(yè)服務(wù)費用、公共能源和設(shè)備使用費等費用后退還給乙方。3、違約金：如乙方未按期交納房屋租金和其他費用則需支付違約金，具體金額為欠款金額的5.5%。若乙方未如期退租，則需支付違約金，每延期一天支付一個月租金的違約金。如未支付，則甲方將采取法律手段解決，并申請強制執(zhí)行。第七條爭議解決因此合同引起的和解決履行中的任何爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則由當?shù)胤ㄔ禾幚?。第八條本協(xié)議與法律的適用本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同自雙方簽字后生效。甲方（承租方）：_____