餐飲門面租賃合同前言本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同制定，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行租賃，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，約定如下：一、租賃物及租期租賃物：甲方同意將其位于（地址）的餐飲門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。面積：租賃物面積為（面積），乙方須按照規(guī)定使用，不能擅自改變。租期：租期自（日期）起至（日期）止。租期屆滿日為到期日，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物交還甲方。二、租金及支付方式租金：租金為每月人民幣（租金金額）元整，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間如期支付。支付方式：每月的租金，在每月（日期）之前，由乙方支付至甲方指定賬戶。逾期租金：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)當(dāng)按日（或按月）按逾期未支付租金金額的（×1%/×5%）支付逾期租金。三、保證金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付（保證金金額）元作為押金，以作為租賃期間的欠款、損壞、違約等風(fēng)險(xiǎn)的保障。租賃期間，如乙方未發(fā)生違約行為，到期日按照租賃合同約定退還保證金。租賃期間，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣留相應(yīng)保證金，用于抵押乙方的損害賠償費(fèi)用、欠款、未支付租金等費(fèi)用。如保證金不足以抵押，甲方有權(quán)向乙方追償。四、使用權(quán)及管理乙方承諾按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押或變更使用目的等。乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得對租賃物進(jìn)行拆卸、改裝等行為。乙方承擔(dān)維修、保養(yǎng)、保管租賃物的責(zé)任，保證租賃物在租賃期間內(nèi)保持完好、無損壞。甲方有權(quán)檢查租賃物的裝修及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)存在問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其改正，如乙方未及時(shí)解決問題，甲方有權(quán)代乙方采取措施解決問題，并產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約金如乙方未履行租賃合同約定，甲方有權(quán)向乙方收取違約金。違約金的最高金額不超過每月租金金額的（50%/100%）。如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，如違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p壞甲方的利益，甲方有權(quán)解除合同并扣留乙方保證金，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、解除合同若因不可抗力原因致使租賃物無法使用，則本合同自動(dòng)解除。臨時(shí)需要解除合同的，任何一方應(yīng)當(dāng)在解除合同前（通知期）（時(shí)間）通知對方，并在解除合同前（時(shí)間）將租賃物交還，保證相關(guān)費(fèi)用清算無誤。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行，發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁委員會申請仲裁。本合同適用中華人民共和國法律。八、合同效力本合同自雙方簽字蓋章生效，并具有法律效力。本合