第28頁(yè)共28頁(yè)攤位出租合?同官方版?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《____?_》的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬自?己的___?__鋪位（?復(fù)式）租給?乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?自愿簽訂本?合同，雙方?共同遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與鋪?位面積租?賃地點(diǎn)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，二樓__?__平方米?。第二條?租賃期限?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等2.乙?方應(yīng)在每月?____號(hào)?前向甲方繳?交當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日，當(dāng)?月租金：人?民幣_(tái)__?_元。設(shè)?施費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧臺(tái)?___元。?3.當(dāng)月?管理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生、?保安、消防?、公共綠化?等管理費(fèi)用?）每月每平?方米2元。?4.電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價(jià)格?_____?（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?攤）次月_?___號(hào)前?應(yīng)交清上月?的水電費(fèi)。?第四條甲?方責(zé)任2?.甲方負(fù)責(zé)?制定《__?___商業(yè)?小區(qū)的綜合?管理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)的?其它管理制?度。3.?甲方依照本?合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?，對(duì)商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日常?管理，甲方?負(fù)責(zé)配備相?應(yīng)的管理、?服務(wù)員（如?保安員、清?潔工、電工?、水工），?做好保安、?防火、防盜?、清潔、供?電、供水等?項(xiàng)目工作，?維護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營(yíng)?秩序。4?.合同期內(nèi)?的租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)。?第五條乙?方責(zé)任1?.乙方完全?自愿自覺(jué)遵?守甲方制定?《____?_商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》（見(jiàn)附?件）和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運(yùn)作?。2.乙?方在承租商?鋪之后，應(yīng)?立即到工商?管理部門辦?理《營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務(wù)管理部門?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不?得無(wú)證經(jīng)營(yíng)?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人身?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3.乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(nèi)（包?括二樓）使?用明火的炊?具，不能占?用公共場(chǎng)地?作經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜物?之用。因乙?方責(zé)任發(fā)生?的失火、失?竊等事故并?因此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的損?失均由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4.未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改動(dòng)，拆?除鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備。?5.乙方?負(fù)責(zé)保管，?維護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、設(shè)?施，如有損?壞，要及時(shí)?維修，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。6.乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合甲方?對(duì)商鋪、設(shè)?備公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7.乙?方如需對(duì)所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?。9.乙?方在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?攤位出租?合同官方版?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_物業(yè)管理?公司雙方?本著平等自?愿、協(xié)商一?致的原則，?為對(duì)甲方租?賃____?_有限公司?（以下簡(jiǎn)稱?“____?_公司”）?的門面（攤?位）進(jìn)行合?理使用、避?免糾紛，根?據(jù)《___?__》及有?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，達(dá)?成如下協(xié)議?。一、經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所1?.甲方租賃?的門面（攤?位）位于_?____第?____號(hào)?商業(yè)鋪位。?2.甲方?租用的門面?（攤位）面?積為_(kāi)__?_平方米。?二、管理?、服務(wù)期限?與甲方和?華鵬簽訂的?租賃合同期?限相同，該?租賃合同期?滿順延時(shí)，?本合同期限?也順延。?三、管理、?服務(wù)費(fèi)用?1.管理費(fèi)?。按甲方租?用面積計(jì)算?，每平方米?____元?，共計(jì)__?__元。?2.水費(fèi)、?電費(fèi)。3?.衛(wèi)生費(fèi)。?4.其他?費(fèi)用。四?、雙方權(quán)利?義務(wù)1.?甲方不得超?越經(jīng)營(yíng)范圍?和違反國(guó)家?法律、法規(guī)?、行政規(guī)章?的規(guī)定從事?其它經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。2.?乙方制訂的?各種規(guī)章制?度在不違反?國(guó)家法律、?法規(guī)強(qiáng)制性?規(guī)定的情況?下，甲方應(yīng)?當(dāng)遵守。?3.甲方必?須按乙方統(tǒng)?一的作息時(shí)?間從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。4?.乙方必須?遵守甲方的?管理制度，?遵守安全消?防規(guī)定，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。5.甲?方應(yīng)對(duì)自己?及其雇員、?消費(fèi)者的人?身和財(cái)產(chǎn)安?全負(fù)責(zé)，若?發(fā)生人身傷?亡或財(cái)產(chǎn)損?失，均由甲?方自行承擔(dān)?。6.甲?方出售的商?品若出現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題或其?他原因（包?括本合同第?5條的情形?等）給消費(fèi)?者、購(gòu)貨人?造成損害。?乙方有權(quán)代?甲方確認(rèn)損?失情況，并?在確認(rèn)損失?大小后代為?甲方賠償，?甲方必須在?乙方確認(rèn)賠?償金額后兩?日內(nèi)向乙方?交付代為賠?償金。7?.甲方應(yīng)妥?善保管自己?的商品和有?關(guān)用品，若?物品被盜、?損毀、遺失?等，除乙方?有故意或重?大過(guò)失行為?外，乙方不?承擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)和法律責(zé)?任。8.?甲方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守店堂紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督，但甲?方必須尊重?乙方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。五、?合同解除及?爭(zhēng)議解決?1.雙方簽?訂合同后，?任何一方不?得擅自單方?解除本合同?。否則，任?何一方單方?解除本合同?，均應(yīng)向?qū)?方給付違約?金____?元。2.?若因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無(wú)法履行?的，雙方均?可解除本合?同，互不追?究違約責(zé)任?。3.若?因甲方違約?行為導(dǎo)致其?與____?_公司的租?賃合同終止?，雙方均可?解除本合同?，但甲方應(yīng)?同時(shí)給付乙?方違約金_?___元。?4.雙方?發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?可向綦江縣?人民法院起?訴。六、?其他事項(xiàng)?1.本合同?未盡事項(xiàng)，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?2.本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?一份，自簽?字時(shí)生效，?均具有同等?法律效力。?甲方：_?____物?業(yè)管理公司?____?年____?月____?日乙方：?_____?____?年____?月____?日攤位出?租合同官方?版（三）?本合同在_?____于?____年?____月?____日?簽訂。合同?雙方為：_?____（?以下稱為出?租人）和_?____先?生/夫人/?小姐（以下?稱為承租人?）。1、?出租人同意?出租，承租?人同意租賃?位于___?_的店房_?____間?，房號(hào)為_(kāi)?____，?電話號(hào)碼為?_____?，租期為_(kāi)?___年，?月租金__?__元（_?___幣）?。2、在?以上第1條?款中所規(guī)定?的租期，從?出租人完成?第3條款所?有規(guī)定并在?7天內(nèi)通知?承租方后開(kāi)?始生效。?3、出租人?同意按以下?具體規(guī)定完?成該店房的?維修工作_?_____?__.4?、在本合同?簽訂之日，?出租人已收?到合計(jì)__?__元的房?租保證金。?如果承租人?某月逾期未?交租金，承?租人同意出?租人立即從?保證金中扣?除應(yīng)收款項(xiàng)?作為租金。?5、承租?人同意在每?月____?日或在此之?前付清租金?。如果承租?方違約，未?在該期內(nèi)付?款，承租人?同意本合同?不經(jīng)通知便?可終止。?6、一切房?屋、土地稅?均由承租方?承擔(dān)。7?、如果本店?房在合同終?止之前依法?被沒(méi)收，雙?方同意本合?同遂告終止?，雙方不得?向?qū)Ψ教岢?索賠。只要?承租人還在?本商店，承?租人必須交?納租金，直?至其搬出，?把店房還給?出租人為止?。8、承?租人同意從?本合同生效?之日起開(kāi)始?支付租金，?并向___?__局繳納?電話費(fèi)。?9、出租人?同意在本合?同簽訂之日?起____?年內(nèi)不得增?加租金。?出租人（簽?章）：__?___?????承?租人（簽章?）：___?__簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日攤位?出租合同官?方版（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_甲、乙?雙方在平等?基礎(chǔ)上，就?甲方將__?___門口?攤位出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方攤位事宜?，為了明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，共同?達(dá)成以下協(xié)?議：1、?甲方出租給?乙方的__?___門口?攤位于__?__路，門?牌號(hào)為_(kāi)_?___2?乙方向甲方?承諾，租賃?該攤位不作?餐飲小吃與?藥品生意使?用，用于其?它甲方無(wú)權(quán)?干涉3出?租給乙方期?間，甲方不?得同時(shí)轉(zhuǎn)租?于他人使用?。4攤位?每月租金為?____元?（大寫：_?___元整?）5乙方?向甲方承諾?租金月付，?即每月的日?6本協(xié)議?雙方簽字（?蓋章）后生?效，1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?攤位出租?合同官方版?（五）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?第一條：甲?方同意將夜?市攤位A6?2出租給乙?方該攤位長(zhǎng)?度2米。?第二條：租?賃期限：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條：租金為?一年壹萬(wàn)伍?仟元（￥1?5000.?00）元整?。第四條?：租賃攤位?的用途，乙?方向使用承?諾租賃攤位?僅作為經(jīng)營(yíng)?小吃產(chǎn)品的?攤位使用。?第五條：?乙方未經(jīng)甲?方允許不得?轉(zhuǎn)租承租攤?位。由此造?成的第三人?損失，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條：合同?期滿后，若?乙方繼續(xù)承?租，乙方對(duì)?現(xiàn)承租房有?優(yōu)先承租權(quán)?，甲方在價(jià)?格合理的情?況下，一律?不回收攤位?。如果乙方?租期已滿提?前需一個(gè)月?通知甲方。?第七條：?乙方在租賃?期間，水電?費(fèi)由自己負(fù)?擔(dān)。本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?行一份，自?簽字之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日攤位出?租合同官方?版（六）?甲方：__?___身?份證：__?___乙?方：___?__注冊(cè)?地址：__?___身?份證：__?___甲?方是位于市?區(qū)路（街）?某某商業(yè)廣?場(chǎng)座首層號(hào)?鋪（“商鋪?”）的產(chǎn)權(quán)?所有人，擬?將商鋪出租?給乙方，乙?方同意承租??，F(xiàn)甲、乙?雙方就商鋪?租賃有關(guān)事?宜達(dá)成如下?合同。第?一條商鋪的?位置、面積?和用途1?.1商鋪的?位置和面積?甲、乙雙?方同意按照?本合同的約?定出租和承?租位于市區(qū)?路（街）某?某商業(yè)廣場(chǎng)?（“商場(chǎng)”?）座首層號(hào)?鋪（見(jiàn)本合?同附件一圖?示），且甲?、乙雙方同?意遵守某某?商業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理相?關(guān)制度和物?業(yè)管理規(guī)定?。1.2?商鋪的用途?乙方承租?商鋪只能用?于經(jīng)營(yíng)（商?品種類）.?非經(jīng)甲方?及某某商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?（以下簡(jiǎn)稱?“物業(yè)管理?公司”）書?面同意，乙?方不得在本?合同約定的?租賃期內(nèi)將?商鋪用于經(jīng)?營(yíng)其他任何?種類的商品?和用于其它?任何目的。?甲方或物業(yè)?管理公司對(duì)?乙方違反本?條規(guī)定的行?為未及時(shí)制?止并不表示?對(duì)乙方行為?的默認(rèn)。?第二條租期?第三條租?金3.1?租金乙方?在前述租期?內(nèi)租賃商鋪?的租金為：?3.__?__年__?__月__?__日前（?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日的，該?日期應(yīng)為開(kāi)?業(yè)日起屆滿?一年整）租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平?方米（小寫?）元（大寫?）元，月租?金合計(jì)為人?民幣（小寫?）元（大寫?）元。年?月（第一個(gè)?月如果不是?整月時(shí)）租?金按日計(jì)付?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為每日每平?方米人民幣?（小寫）元?（大寫）元?。3._?___年_?___月_?___日（?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日的，該?日期應(yīng)為開(kāi)?業(yè)日起屆滿?一年后的第?一天）至_?___年_?___月_?___日租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平?方米人民幣?（小寫）元?（大寫）元?，月租金合?計(jì)為人民幣?（小寫）元?（大寫）元?。3._?___年_?___月_?___日（?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日的，該?日期應(yīng)為開(kāi)?業(yè)起屆滿兩?年后的'第?一天）至_?___年_?___月_?___日租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平?方米人民幣?（小寫）元?（大寫）元?，月租金合?計(jì)為人民幣?（小寫）元?（大寫）元?。3.2?支付期限和?方式3.?2.1支付?期限首期?（即租期開(kāi)?始之日至月?月底）租金?在進(jìn)場(chǎng)裝修?前支付。除?首期租金外?，乙方須在?月的2__?__日前向?甲方交付下?下租金。?3.2.2?支付方式?乙方可以現(xiàn)?金、銀行轉(zhuǎn)?帳支票或銀?行匯款的方?式向甲方支?付租金，按?該等方式支?付的款項(xiàng)均?以甲方或甲?方銀行實(shí)際?收到款項(xiàng)之?日為付款日?。所有因執(zhí)?行本合同乙?方付款發(fā)生?的銀行手續(xù)?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。甲方?指定銀行帳?戶如下：?開(kāi)戶行：?戶名：帳?號(hào)：乙方?按照本合同?應(yīng)向甲方支?付的所有款?項(xiàng)均按照本?條約定執(zhí)行?。第四條?物業(yè)管理費(fèi)?4.1商?鋪的物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米（?建筑面積）?人民幣29?元，月物業(yè)?管理費(fèi)合計(jì)?為人民幣（?小寫）元，?（大寫）元?。前述物業(yè)?管理費(fèi)包含?商場(chǎng)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的維?修保養(yǎng)費(fèi)，?公共區(qū)域保?安、保潔、?綠化美化的?水、電等能?源費(fèi)以及商?場(chǎng)所有區(qū)域?的____?_空調(diào)費(fèi)等?。物業(yè)管理?公司可能會(huì)?根據(jù)推廣商?場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需?要適當(dāng)提高?物業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)管理?費(fèi)應(yīng)由甲方?向物業(yè)管理?公司交納，?但在本租賃?合同期間甲?、乙雙方同?意由乙方承?擔(dān)，本合同?終止后仍由?甲方向物業(yè)?管理公司交?納。4.?2物業(yè)管理?費(fèi)支付方式?4.2.?1物業(yè)管理?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。4.?2.2物業(yè)?管理費(fèi)按月?支付。除首?期物業(yè)管理?費(fèi)外，乙方?須在每月的?2二十五日?前直接向物?業(yè)管理公司?_____?公司交付下?下月物業(yè)管?理費(fèi)。物?業(yè)管理費(fèi)自?租期開(kāi)始之?日由乙方承?擔(dān)。乙方需?在租期開(kāi)始?日前進(jìn)場(chǎng)裝?修前向物業(yè)?管理公司交?付首期物業(yè)?管理費(fèi)（從?租期開(kāi)始之?日至___?_月月底）?4.2.?3支付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票或?銀行匯款的?方式向物業(yè)?管理公司支?付物業(yè)管理?費(fèi)，按該等?方式支付的?款項(xiàng)均以物?業(yè)管理公司?或其銀行實(shí)?際收到款項(xiàng)?之日為付款?日。所有因?執(zhí)行本合同?乙方付款發(fā)?生的銀行手?續(xù)費(fèi)由乙方?承擔(dān)。物?業(yè)管理公司?指定銀行帳?戶如下：?開(kāi)戶行：?戶名：帳?號(hào)：乙方?按照本合同?應(yīng)向物業(yè)管?理公司支付?的所有款項(xiàng)?均按照本條?約定執(zhí)行。?第五條能?源費(fèi)乙方?進(jìn)場(chǎng)裝修前?應(yīng)向物業(yè)管?理公司繳納?能源押金_?___元。?商鋪的水、?電等能源費(fèi)?采取分戶計(jì)?量，乙方應(yīng)?當(dāng)自行承擔(dān)?，從進(jìn)場(chǎng)裝?修日開(kāi)始計(jì)?收。乙方應(yīng)?按物業(yè)管理?公司書面通?知直接向物?業(yè)管理公司?支付。水、?電路損耗等?能源損耗按?照出租商鋪?實(shí)際用電量?占商場(chǎng)總用?電量的比例?分?jǐn)?。租賃?期內(nèi)前__?__日（不?含免租期）?能源損耗的?月平均損耗?將作為計(jì)算?剩余租期內(nèi)?能源損耗數(shù)?的標(biāo)準(zhǔn)。?第六條通訊?設(shè)施租金及?押金6.?1乙方租用?商鋪?zhàn)孕猩?請(qǐng)通訊設(shè)施?如下：電話?/傳真__?___部，?上網(wǎng)專線_?___條。?6.2乙?方向相關(guān)部?門支付前述?通訊設(shè)施租?金為電話/?傳真每月人?民幣_(tái)__?_元/部，?上網(wǎng)專線每?月人民幣_(tái)?___元/?條。6.?3乙方向物?業(yè)管理公司?支付前述通?訊設(shè)施及押?金為：每部?電話/傳真?人民幣_(tái)_?__元，共?計(jì)人民幣_(tái)?___元；?每條上網(wǎng)專?線人民幣_(tái)?___元/?條，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。6?.4乙方所?租用的通訊?設(shè)施自行到?相關(guān)部門支?付租金。?6.5電話?費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)?等通訊費(fèi)用?（含月租費(fèi)?、手續(xù)費(fèi)等?），由乙方?自行向電信?部門支付。?第七條保?證金7.?1為確保乙?方按本合同?約定的期限?和方式支付?租金，乙方?須于簽訂合?同同時(shí)向甲?方一次__?___付相?當(dāng)于兩個(gè)月?租金的租金?保證金，共?計(jì)人民幣（?小寫）元（?大寫）元。?7.2為?確保乙方按?本合同約定?的期限和方?式支付物業(yè)?管理費(fèi)，乙?方須于簽訂?合同同時(shí)向?物業(yè)管理公?司一次__?___付相?當(dāng)于兩個(gè)月?物業(yè)管理費(fèi)?的物業(yè)費(fèi)保?證金共計(jì)人?民幣（小寫?）元（大寫?）元。7?.3在本條?中保證金指?前述租金保?證金和管理?費(fèi)保證金。?7.4保?證金的扣除?7.4.?1如乙方未?能按照本合?同約定向甲?方支付租金?或滯納金，?甲方可以扣?留全部或部?分租金保證?金沖抵，其?沖抵金額相?當(dāng)于乙方前?述欠費(fèi)。該?等沖抵并不?能免除乙方?仍須支付前?述欠費(fèi)的義?務(wù)。7.?4.2如乙?方未能按照?本合同約定?向物業(yè)管理?公司支付物?業(yè)管理費(fèi)、?能源費(fèi)或滯?納金，物業(yè)?管理公司可?以扣留全部?或部分管理?費(fèi)保證金沖?抵，其沖抵?金額相當(dāng)于?乙方前述欠?費(fèi)。該等沖?抵并不能免?除乙方仍須?支付前述欠?費(fèi)的義務(wù)。?7.4.?3如乙方違?反本合同約?定任何條款?，甲方或物?業(yè)管理公司?均可分別扣?留全部或部?分租金保證?金或管理費(fèi)?保證金，以?抵償由乙方?違約行為造?成的甲方或?物業(yè)管理公?司的直接和?間接損失。?乙方應(yīng)在接?到書面通知?后七日內(nèi)將?保證金補(bǔ)足?。未及時(shí)補(bǔ)?足的，按欠?費(fèi)處理。前?述保證金不?足以補(bǔ)償甲?方或物業(yè)管?理公司損失?的，乙方仍?應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際?損失。7?.5本合同?終止后，若?乙方完全履?行本合同項(xiàng)?下義務(wù)，或?在甲方、物?業(yè)管理公司?直接折抵乙?方未付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)、違約?金等應(yīng)付款?項(xiàng)后，甲方?和物業(yè)管理?公司應(yīng)在乙?方歸還甲方?商鋪后十日?內(nèi)將保證金?無(wú)息退還給?乙方。第?八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理保?證金乙方?應(yīng)向物業(yè)管?理公司繳納?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?質(zhì)量保證金?人民幣小寫?元，（大寫?）作為在商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間?遵守統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理相關(guān)?制度商品質(zhì)?量、服務(wù)質(zhì)?量的保證金?。前述保證?金不足以補(bǔ)?償甲方或物?業(yè)管理公司?損失的，乙?方仍應(yīng)補(bǔ)足?實(shí)際損失。?乙方違反統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度時(shí)?，物業(yè)管理?公司有權(quán)沒(méi)?收全部或部?分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理保證金?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知后七日內(nèi)?將保證金補(bǔ)?足。未及時(shí)?補(bǔ)足的，按?照欠費(fèi)處理?。該項(xiàng)保證?金的補(bǔ)足方?式與本合同?第七條關(guān)于?保證金補(bǔ)足?方式的約定?一致在乙方?出售的商品?質(zhì)量不符合?國(guó)家規(guī)定或?有降低商鋪?所在廣場(chǎng)的?聲譽(yù)時(shí)，物?業(yè)管理公司?有權(quán)直接從?保證金中向?消費(fèi)者直接?支付退貨款?和賠償款。?本合同終?止后，如果?乙方完全履?行本合同項(xiàng)?下義務(wù)，物?業(yè)管理公司?在乙方歸還?甲方商鋪且?清繳全部欠?款后___?_日內(nèi)將保?證金無(wú)息退?還給乙方。?第九條滯?納金本合?同項(xiàng)下付款?時(shí)間遇節(jié)假?日均不順延?，所述“日?”均指日歷?天，雙方另?有約定的除?外。乙方?拖欠租金、?物業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)、?通訊設(shè)施租?金及押金、?各項(xiàng)保證金?等應(yīng)當(dāng)向甲?方或物業(yè)管?理公司支付?的任何費(fèi)用?，每日應(yīng)按?照拖欠費(fèi)用?33‰向甲?方或物業(yè)管?理公司繳納?滯納金，從?應(yīng)付日至實(shí)?付全部清償?之日止。?第十條續(xù)租?10.1?如果乙方愿?意在租期屆?滿后繼續(xù)承?租商鋪，可?向甲方提出?書面續(xù)租申?請(qǐng)，但此申?請(qǐng)須于租期?終止日__?__日前、?____日?內(nèi)提出。如?果在本合同?期限屆滿前?____日?未收到乙方?的續(xù)約通知?，視為乙方?放棄續(xù)租，?本合同自租?期終止日自?行終止。租?期終止日前?____日?期間，甲方?有權(quán)在不妨?礙乙方正常?使用的情況?下帶客戶查?看商鋪場(chǎng)地?，乙方應(yīng)予?配合。1?0.2如乙?方續(xù)租，甲?方有權(quán)根據(jù)?市場(chǎng)情況調(diào)?整租金的_?____標(biāo)?準(zhǔn)。10?.3在租期?屆滿前，甲?方與第三方?確定租賃意?向，且就租?賃條件達(dá)成?一致時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，乙方應(yīng)?在收到甲方?通知后三日?內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先承?租權(quán)；如果?乙方在前述?期限內(nèi)沒(méi)有?給予甲方答?復(fù)，則視為?乙方放棄優(yōu)?先承租權(quán)。?第十一條?進(jìn)場(chǎng)移交?11.1甲?、乙雙方應(yīng)?在租期開(kāi)始?日前___?_日內(nèi)辦理?商鋪移交手?續(xù)。11?.2商鋪移?交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)?附件二，甲?、乙雙方在?移交時(shí)應(yīng)給?予確認(rèn)。?11.3乙?方進(jìn)場(chǎng)后，?甲方和物業(yè)?管理公司仍?有權(quán)繼續(xù)進(jìn)?行大廈周邊?環(huán)境的建設(shè)?、公共區(qū)域?或個(gè)別賣場(chǎng)?區(qū)域的裝修?、宣傳廣告?工作及其他?改造、修繕?工程。甲方?和物業(yè)管理?公司無(wú)需為?此而對(duì)乙方?作出任何賠?償，乙方同?意不干涉。?11.4?如由于甲方?自身原因致?使乙方延期?進(jìn)場(chǎng)，起租?日期和租期?均相應(yīng)順延?。延期超過(guò)?____日?的，乙方可?以在前述_?___日屆?滿后七日內(nèi)?選擇解除本?合同，乙方?選擇解除合?同的，甲方?應(yīng)在合同解?除之日起七?日內(nèi)無(wú)息退?回乙方已付?費(fèi)用，但無(wú)?須承擔(dān)其他?任何責(zé)任。?第十二條?商鋪的使用?12.1?裝修和改造?乙方自行?承擔(dān)商鋪的?裝修或改造?費(fèi)用和責(zé)任?，裝修改造?方案和施工?公司必須經(jīng)?過(guò)甲方和物?業(yè)管理公司?的審查書面?認(rèn)定，但甲?方和物業(yè)管?理公司并不?因?qū)彶槎?擔(dān)任何責(zé)任?。裝修或?改造應(yīng)當(dāng)遵?守商場(chǎng)裝修?管理制度和?規(guī)定。甲方?和物業(yè)管理?公司有權(quán)監(jiān)?督乙方的裝?修工程施工?過(guò)程，并隨?時(shí)對(duì)不符合?裝修管理制?度的行為加?以制止并要?求其改正。?如果乙方拒?絕改正，則?甲方和物業(yè)?管理公司有?權(quán)自行加以?糾正，由此?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?12.2乙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守物業(yè)管理?公司已經(jīng)和?將要制定的?商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)?營(yíng)管理制度?、各項(xiàng)物業(yè)?管理公約和?制度、以及?甲方與物業(yè)?管理公司簽?署的統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理合同?、物業(yè)管理?合同以及其?他合同。因?違反相關(guān)制?度、規(guī)定和?約定所遭受?的處罰和應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的責(zé)?任應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)。?12.3?乙方應(yīng)在其?經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)?合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋各?項(xiàng)設(shè)施、設(shè)?備，保持商?鋪在租期內(nèi)?處于良好的?使用狀態(tài)。?因乙方使用?不當(dāng)造成設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)承擔(dān)由?此產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?攤位出租合?同官方版（?七）甲方?：____?_身份證?：____?_乙方：?_____?注冊(cè)地址?：____?_身份證?：____?_甲方是?位于市區(qū)路?（街）某某?商業(yè)廣場(chǎng)座?首層號(hào)鋪（?“商鋪”）?的產(chǎn)權(quán)所有?人，擬將商?鋪出租給乙?方，乙方同?意承租?，F(xiàn)?甲、乙雙方?就商鋪?zhàn)赓U?有關(guān)事宜達(dá)?成如下合同?。第一條?商鋪的位置?、面積和用?途1.1?商鋪的位置?和面積甲?、乙雙方同?意按照本合?同的約定出?租和承租位?于市區(qū)路（?街）某某商?業(yè)廣場(chǎng)（“?商場(chǎng)”）座?首層號(hào)鋪（?見(jiàn)本合同附?件一圖示）?，且甲、乙?雙方同意遵?守某某商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)制?度和物業(yè)管?理規(guī)定。?商鋪的建筑?面積為平方?米。前述建?筑面積為本?合同所述物?業(yè)管理費(fèi)的?計(jì)算依據(jù)和?為本合同所?述租金的計(jì)?算依據(jù)。如?果交付時(shí)實(shí)?測(cè)面積/產(chǎn)?權(quán)登記面積?與上述面積?不一致的，?以實(shí)測(cè)面積?/產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?1.2商?鋪的用途?乙方承租商?鋪只能用于?經(jīng)營(yíng)（商品?種類）.?非經(jīng)甲方及?某某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司（?以下簡(jiǎn)稱“?物業(yè)管理公?司”）書面?同意，乙方?不得在本合?同約定的租?賃期內(nèi)將商?鋪用于經(jīng)營(yíng)?其他任何種?類的商品和?用于其它任?何目的。甲?方或物業(yè)管?理公司對(duì)乙?方違反本條?規(guī)定的行為?未及時(shí)制止?并不表示對(duì)?乙方行為的?默認(rèn)。第?二條租期?租期自__?__年__?__月__?__日（如?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)?間晚于上述?起租日的，?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日）起至?____年?____月?____日?止。租期開(kāi)?始前甲方允?許乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修，租期?開(kāi)始前的裝?修期稱“免?租期”，免?收租金，免?收物業(yè)管理?費(fèi)，但仍應(yīng)?繳納水、電?等能源費(fèi)。?其他情況下?，乙方裝修?期間也應(yīng)支?付租金、物?業(yè)管理費(fèi)。?具體裝修期?自____?年____?月____?日起至年_?___月日?止。本合?同在商場(chǎng)確?定的統(tǒng)一開(kāi)?業(yè)日前日簽?訂本合同的?，則乙方應(yīng)?在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)?日前正式對(duì)?外開(kāi)業(yè)，否?則每延遲一?日，應(yīng)向物?業(yè)管理公司?支付相當(dāng)于?本合同期租?金總額1%?的違約金。?但是本協(xié)議?簽訂日在商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前?的，如商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)時(shí)間晚?于上述租期?開(kāi)始日，以?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?為計(jì)租開(kāi)始?日，租期開(kāi)?始前甲方允?許乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修，租期?開(kāi)始前的裝?修期稱“免?租期”，免?收租金和物?業(yè)管理費(fèi)，?但應(yīng)支付水?電等費(fèi)用。?開(kāi)業(yè)日指商?場(chǎng)具備對(duì)外?營(yíng)業(yè)能力時(shí)?。乙方應(yīng)按?照商場(chǎng)確定?的開(kāi)業(yè)日對(duì)?外營(yíng)業(yè)。?第三條租金?3.1租?金乙方在?前述租期內(nèi)?租賃商鋪的?租金為：?3.1._?___年_?___月_?___日前?（以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)租?開(kāi)始日的，?該日期應(yīng)為?開(kāi)業(yè)日起屆?滿一年整）?租金標(biāo)準(zhǔn)為?：每月每?平方米（小?寫）元（大?寫）元，月?租金合計(jì)為?人民幣（小?寫）元（大?寫）元。?年月（第一?個(gè)月如果不?是整月時(shí)）?租金按日計(jì)?付，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每日每?平方米人民?幣（小寫）?元（大寫）?元。3.?1.___?_年___?_月___?_日（以商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為?計(jì)租開(kāi)始日?的，該日期?應(yīng)為開(kāi)業(yè)日?起屆滿一年?后的第一天?）至___?_年___?_月___?_日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：每?月每平方米?人民幣（小?寫）元（大?寫）元，月?租金合計(jì)為?人民幣（小?寫）元（大?寫）元。?3.1._?___年_?___月_?___日（?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日的，該?日期應(yīng)為開(kāi)?業(yè)起屆滿兩?年后的第一?天）至__?__年__?__月__?__日租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平方?米人民幣（?小寫）元（?大寫）元，?月租金合計(jì)?為人民幣（?小寫）元（?大寫）元。?3.2支?付期限和方?式3.2?.1支付期?限首期（?即租期開(kāi)始?之日至月月?底）租金在?進(jìn)場(chǎng)裝修前?支付。除首?期租金外，?乙方須在月?的____?日前向甲方?交付下下租?金。3.?2.2支付?方式乙方?可以現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行匯?款的方式向?甲方支付租?金，按該等?方式支付的?款項(xiàng)均以甲?方或甲方銀?行實(shí)際收到?款項(xiàng)之日為?付款日。所?有因執(zhí)行本?合同乙方付?款發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?甲方指定?銀行帳戶如?下：開(kāi)戶?行：戶名?：帳號(hào)：?乙方按照?本合同應(yīng)向?甲方支付的?所有款項(xiàng)均?按照本條約?定執(zhí)行。?第四條物業(yè)?管理費(fèi)4?.1商鋪的?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米（建筑?面積）人民?幣29元，?月物業(yè)管理?費(fèi)合計(jì)為人?民幣（小寫?）元，（大?寫）元。前?述物業(yè)管理?費(fèi)包含商場(chǎng)?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備的維修保?養(yǎng)費(fèi)，公共?區(qū)域保安、?保潔、綠化?美化的水、?電等能源費(fèi)?以及商場(chǎng)所?有區(qū)域的中?央空調(diào)費(fèi)等?。物業(yè)管理?公司可能會(huì)?根據(jù)推廣商?場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需?要適當(dāng)提高?物業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)管理?費(fèi)應(yīng)由甲方?向物業(yè)管理?公司交納，?但在本租賃?合同期間甲?、乙雙方同?意由乙方承?擔(dān)，本合同?終止后仍由?甲方向物業(yè)?管理公司交?納。4.?2物業(yè)管理?費(fèi)支付方式?4.2.?1物業(yè)管理?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。4.?2.2物業(yè)?管理費(fèi)按月?支付。除首?期物業(yè)管理?費(fèi)外，乙方?須在每月的?2二十五日?前直接向物?業(yè)管理公司?萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司交?付下下月物?業(yè)管理費(fèi)。?物業(yè)管理?費(fèi)自租期開(kāi)?始之日由乙?方承擔(dān)。乙?方需在租期?開(kāi)始日前進(jìn)?場(chǎng)裝修前向?物業(yè)管理公?司交付首期?物業(yè)管理費(fèi)?（從租期開(kāi)?始之日至_?___月月?底）4.?2.3支付?方式乙方?可以現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行匯?款的方式向?物業(yè)管理公?司支付物業(yè)?管理費(fèi)，按?該等方式支?付的款項(xiàng)均?以物業(yè)管理?公司或其銀?行實(shí)際收到?款項(xiàng)之日為?付款日。所?有因執(zhí)行本?合同乙方付?款發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?物業(yè)管理?公司指定銀?行帳戶如下?：開(kāi)戶行?：戶名：?帳號(hào)：?乙方按照本?合同應(yīng)向物?業(yè)管理公司?支付的所有?款項(xiàng)均按照?本條約定執(zhí)?行。第五?條能源費(fèi)?乙方進(jìn)場(chǎng)裝?修前應(yīng)向物?業(yè)管理公司?繳納能源押?金____?元。商鋪的?水、電等能?源費(fèi)采取分?戶計(jì)量，乙?方應(yīng)當(dāng)自行?承擔(dān)，從進(jìn)?場(chǎng)裝修日開(kāi)?始計(jì)收。乙?方應(yīng)按物業(yè)?管理公司書?面通知直接?向物業(yè)管理?公司支付。?水、電路損?耗等能源損?耗按照出租?商鋪實(shí)際用?電量占商場(chǎng)?總用電量的?比例分?jǐn)偂?租賃期內(nèi)前?____日?（不含免租?期）能源損?耗的月平均?損耗將作為?計(jì)算剩余租?期內(nèi)能源損?耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)?。第六條?通訊設(shè)施租?金及押金?6.1乙方?租用商鋪?zhàn)?行申請(qǐng)通訊?設(shè)施如下：?電話/傳真?_____?部，上網(wǎng)專?線____?條。6.?2乙方向相?關(guān)部門支付?前述通訊設(shè)?施租金為電?話/傳真每?月人民幣_(tái)?___元/?部，上網(wǎng)專?線每月人民?幣_(tái)___?元/條。?6.3乙方?向物業(yè)管理?公司支付前?述通訊設(shè)施?及押金為：?每部電話/?傳真人民幣?____元?，共計(jì)人民?幣_(tái)___?元；每條上?網(wǎng)專線人民?幣_(tái)___?元/條，共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?6.4乙?方所租用的?通訊設(shè)施自?行到相關(guān)部?門支付租金?。6.5?電話費(fèi)、上?網(wǎng)費(fèi)等通訊?費(fèi)用（含月?租費(fèi)、手續(xù)?費(fèi)等），由?乙方自行向?電信部門支?付。第七?條保證金?7.1為確?保乙方按本?合同約定的?期限和方式?支付租金，?乙方須于簽?訂合同同時(shí)?向甲方一次?性交付相當(dāng)?于兩個(gè)月租?金的租金保?證金，共計(jì)?人民幣（小?寫）元（大?寫）元。?7.2為確?保乙方按本?合同約定的?期限和方式?支付物業(yè)管?理費(fèi)，乙方?須于簽訂合?同同時(shí)向物?業(yè)管理公司?一次性交付?相當(dāng)于兩個(gè)?月物業(yè)管理?費(fèi)的物業(yè)費(fèi)?保證金共計(jì)?人民幣（小?寫）元（大?寫）元。?7.3在本?條中保證金?指前述租金?保證金和管?理費(fèi)保證金?。7.4?保證金的扣?除7.4?.1如乙方?未能按照本?合同約定向?甲方支付租?金或滯納金?，甲方可以?扣留全部或?部分租金保?證金沖抵，?其沖抵金額?相當(dāng)于乙方?前述欠費(fèi)。?該等沖抵并?不能免除乙?方仍須支付?前述欠費(fèi)的?義務(wù)。7?.4.2如?乙方未能按?照本合同約?定向物業(yè)管?理公司支付?物業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)或?滯納金，物?業(yè)管理公司?可以扣留全?部或部分管?理費(fèi)保證金?沖抵，其沖?抵金額相當(dāng)?于乙方前述?欠費(fèi)。該等?沖抵并不能?免除乙方仍?須支付前述?欠費(fèi)的義務(wù)?。7.4?.3如乙方?違反本合同?約定任何條?款，甲方或?物業(yè)管理公?司均可分別?扣留全部或?部分租金保?證金或管理?費(fèi)保證金，?以抵償由乙?方違約行為?造成的甲方?或物業(yè)管理?公司的直接?和間接損失?。乙方應(yīng)在?接到書面通?知后七日內(nèi)?將保證金補(bǔ)?足。未及時(shí)?補(bǔ)足的，按?欠費(fèi)處理。?前述保證金?不足以補(bǔ)償?甲方或物業(yè)?管理公司損?失的，乙方?仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)?際損失。?7.5本合?同終止后，?若乙方完全?履行本合同?項(xiàng)下義務(wù)，?或在甲方、?物業(yè)管理公?司直接折抵?乙方未付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)、違?約金等應(yīng)付?款項(xiàng)后，甲?方和物業(yè)管?理公司應(yīng)在?乙方歸還甲?方商鋪后十?日內(nèi)將保證?金無(wú)息退還?給乙方。?第八條進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管理?保證金乙?方應(yīng)向物業(yè)?管理公司繳?納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量保證?金人民幣小?寫元，（大?寫）作為在?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期?間遵守統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理相?關(guān)制度商品?質(zhì)量、服務(wù)?質(zhì)量的保證?金。前述保?證金不足以?補(bǔ)償甲方或?物業(yè)管理公?司損失的，?乙方仍應(yīng)補(bǔ)?足實(shí)際損失?。乙方違反?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理相關(guān)制度?時(shí)，物業(yè)管?理公司有權(quán)?沒(méi)收全部或?部分統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理保證?金，乙方應(yīng)?在接到書面?通知后七日?內(nèi)將保證金?補(bǔ)足。未及?時(shí)補(bǔ)足的，?按照欠費(fèi)處?理。該項(xiàng)保?證金的補(bǔ)足?方式與本合?同第七條關(guān)?于保證金補(bǔ)?足方式的約?定一致在乙?方出售的商?品質(zhì)量不符?合國(guó)家規(guī)定?或有降低商?鋪所在廣場(chǎng)?的聲譽(yù)時(shí)，?物業(yè)