第37頁(yè)共37頁(yè)上海房屋租?賃合同簡(jiǎn)易?版出租方?（甲方）：?_____?，男/女，?____年?____月?____日?出生，身份?證號(hào)碼__?___承?租方（乙方?）：___?__，男/?女，___?_年___?_月___?_日出生，?身份證號(hào)碼?_____?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于_?___市_?___街道?____小?區(qū)____?號(hào)樓___?_號(hào)的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，計(jì)__?__個(gè)月。?二、本房?屋月租金為?人民幣_(tái)_?__元，按?月/季度/?年結(jié)算。每?月月初/每?季季初/每?年年初__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?裝修或改造?，需先征得?甲方同意，?并承擔(dān)裝修?改造費(fèi)用。?租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須將?房屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。?五、租賃期?滿(mǎn)后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個(gè)月向甲?方提出，甲?方收到乙方?要求后__?__天內(nèi)答?復(fù)。如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?租賃的權(quán)利?。六、租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?__個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書(shū)。?若一方強(qiáng)行?中止合同，?須向另一方?支付違約金?____元?。七、發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方友?好協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，提請(qǐng)由?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院仲裁。?八、本合同?連一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日上海?房屋租賃合?同簡(jiǎn)易版（?二）出租?人（或委托?代理人）：?（下文簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承?租人：（下?文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》總則及其?則分則“租?賃合同”相?關(guān)條款之規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，共同?制定以下合?同條款。?第一條：甲?方現(xiàn)有位于?多寶鎮(zhèn)關(guān)廟?街與省道交?匯十字路口?以南、廣播?電視塔以西?、原電動(dòng)工?具廠(chǎng)以東的?臨街門(mén)面房?間，出租給?乙方使用。?第二條：?房屋租賃期?限：五年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條：?房屋年租金?收取標(biāo)準(zhǔn)及?付款方式?1、雙方議?定，第一年?即____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止的?房屋年租金?為1500?元/間，以?后年租金收?取標(biāo)準(zhǔn)按照?隨行就市原?則，即本合?同租賃范圍?內(nèi)的每間房?屋年租金收?取標(biāo)準(zhǔn)，原?則上應(yīng)該與?北面同排其?他房主收取?的每間房屋?年租金收取?標(biāo)準(zhǔn)相同（?不含本排房?屋北邊第一?家），不另?加價(jià)，也不?降價(jià)。2?、房屋年租?金收取采取?先付款、后?使用方式，?具體為：乙?方應(yīng)在下一?租賃年度開(kāi)?始前一個(gè)月?內(nèi)，先與甲?方議定下一?租賃年度的?房屋租金并?足額交清后?，乙方下一?年度方可使?用甲方房屋?;甲方收款?后，應(yīng)親筆?寫(xiě)下收款條?據(jù)交給乙方?作為付款憑?證。乙方如?有資金困難?，經(jīng)與甲方?協(xié)商達(dá)成一?致可酌情延?期支付房屋?年租金，但?最遲不得超?過(guò)下一租賃?年度開(kāi)始后?一個(gè)月（_?___日歷?天），乙方?如違約拖延?支付，甲方?可依法單方?面宣布解除?本合同，并?對(duì)因此造成?的乙方所有?損失不承擔(dān)?任何責(zé)任;?乙方在甲方?解除合同后?，應(yīng)在三天?內(nèi)無(wú)條件搬?出甲方房屋?。第四條?：乙方承租?后，如因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要?改動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)形式（乙?方對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)的改動(dòng)不?得破壞房屋?安全性和穩(wěn)?定性），應(yīng)?事先征得甲?方同意，否?則甲方有權(quán)?要求乙方賠?償損失;乙?方在承租使?用期間造成?甲方房屋及?其附屬設(shè)施?損壞的，甲?方有權(quán)要求?乙方賠償損?失;合同終?止或解除后?，如果甲方?認(rèn)為有必要?恢復(fù)合同訂?立之前的房?屋原狀，乙?方應(yīng)無(wú)條件?恢復(fù)，所需?費(fèi)用由乙方?全額承擔(dān)。?第五條：?房屋所有權(quán)?變動(dòng)對(duì)本合?同的處理?1、在本合?同履行期間?，甲方可依?法出賣(mài)、轉(zhuǎn)?讓房屋所有?權(quán)，但該出?賣(mài)、轉(zhuǎn)讓房?屋所有權(quán)的?行為不影響?本合同的繼?續(xù)履行，甲?方在出賣(mài)、?轉(zhuǎn)讓房屋所?有權(quán)之前，?應(yīng)事先通報(bào)?乙方。2?、免責(zé)條款?。在本合同?履行期間，?如果遇到法?律、政策的?變化，自然?災(zāi)害、災(zāi)難?或者意外事?件的發(fā)生造?成甲乙雙方?任何一方或?雙方人員、?財(cái)產(chǎn)損失，?例如遭遇政?府部門(mén)強(qiáng)行?拆除、占用?、收購(gòu)甲方?房屋等等;?發(fā)生地震、?洪水等等;?發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、不可?預(yù)知的突發(fā)?事件等等，?以上屬于不?可抗逆的特?殊情況，甲?乙雙方均不?算違約，相?互不對(duì)對(duì)方?損失承擔(dān)任?何責(zé)任。?第六條：在?合同履行期?間，乙方經(jīng)?甲方同意，?可將房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三人，房?屋租賃合同?變更協(xié)議需?甲、乙雙方?及第三人（?即房屋承租?權(quán)受讓人）?共同在場(chǎng)合?議制定，合?同變更協(xié)議?一經(jīng)簽訂，?則第三人獲?得乙方相應(yīng)?合同權(quán)利與?義務(wù)，甲方?與乙方之間?的權(quán)利與義?務(wù)自動(dòng)終止?。第七條?：乙方不得?利用所承租?房屋從事非?法活動(dòng)，否?則，甲方有?權(quán)單方面宣?布解除本合?同，并對(duì)因?此造成的乙?方所有損失?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?八條：本合?同到期后，?如甲方繼續(xù)?對(duì)外出租房?屋，在同等?條件下，乙?方依法享有?優(yōu)先承租權(quán)?。第九條?：在合同履?行期間，乙?方產(chǎn)生的水?電費(fèi)及其他?稅費(fèi)一切由?乙方自理，?甲方概不負(fù)?責(zé)。第十?條：本合同?未盡事宜，?可參照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?相關(guān)條款之?規(guī)定執(zhí)行，?也可由甲乙?雙方共同協(xié)?商訂立補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同及其補(bǔ)充?協(xié)議具備法?律效力。?第十一條：?本合同一式?二份，甲、?乙雙方當(dāng)事?人或者合法?委托代理人?簽字生效，?合同生效后?，違約者承?擔(dān)相應(yīng)法律?責(zé)任。出?租人（或出?租人委托代?理人）（簽?字或蓋章處?）承租人?（簽字或蓋?章處）合?同簽訂日期?：二零年七?月十五日?上海房屋租?賃合同簡(jiǎn)易?版（三）?甲方（出租?方）：住?所：___?__?????????????郵編?：____?_【本人?】【法定代?表人】：聯(lián)?系電話(huà)：?【委托】【?法定】代理?人：聯(lián)系電?話(huà)：乙方?（承租方）?：?。ㄊ?）/地區(qū)：?性別：出生?____年?____月?____日?住所（址?）：___?__???????????郵編：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照】?號(hào)碼：聯(lián)系?電話(huà)：【?委托】【法?定】代理人?：聯(lián)系電話(huà)?：住所（?址）：__?___???????????郵編：?_____?乙方的其?他承租同住?人共人，姓?名和公民身?份號(hào)碼情況?如下：序?號(hào)姓名公民?身份號(hào)碼?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》等法律、?法規(guī)和規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條出?租房屋情況?和租賃用途?1_1甲?方將座落在?本市___?__【區(qū)】?【縣】__?__路__?___【弄?】【新村】?_____?【號(hào)】【幢?】____?室（部位）?____的?房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）出?租給乙方。?該房屋【建?筑面積】【?使用面積】?為_(kāi)___?平方米，房?屋類(lèi)型為_(kāi)?____，?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，房?屋用途為居?住。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示【房地?產(chǎn)權(quán)證，編?號(hào)：___?__】【_?____，?編號(hào)：__?___】，?并已告知乙?方該房屋【?已】【未】?設(shè)定抵押。?1_2乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為居?住使用，。?并保證在租?賃期間嚴(yán)格?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。1_?3該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求，;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方在本合同?補(bǔ)充條款中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?第二條交?付日期和租?賃期限2?_1甲、乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋，租賃?日期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2_?2租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)如?期返還該房?屋。乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿(mǎn)前__?__個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書(shū)面要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金、支付?方式和限期?3_1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米【建筑面?積】【使用?面積】租金?為（___?_幣）__?__元。月?租金總計(jì)為?（____?幣）___?_元。（大?寫(xiě)：___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）。?上述租金在?租賃期限內(nèi)?不變，如需?變動(dòng)，則應(yīng)?由甲、乙雙?方重新協(xié)商?，并達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。?3_2乙方?應(yīng)于【每月?____日?前】【__?___】向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。3?_3乙方支?付租金的方?式：___?____?___。?第四條保證?金和其他費(fèi)?用4_1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為_(kāi)__?_個(gè)月的租?金，即（_?___幣）?____元?。保證金收?取后，甲方?應(yīng)向乙方開(kāi)?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無(wú)息歸還乙?方。4_?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?、通信、空?調(diào)、有線(xiàn)電?視、___?__、__?___費(fèi)用?由【甲方】?【乙方】承?擔(dān)。除上?述費(fèi)用外，?其他費(fèi)用均?由另一方承?擔(dān)。第五?條房屋使用?要求和維修?責(zé)任5_?1租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。其中?，因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。5?_2根據(jù)前?款約定，應(yīng)?由甲方維修?而逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān);應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?維修而拒不?維修的，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5_3租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。5?_4乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門(mén)審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬?及其維修責(zé)?任由甲、乙?雙方另行書(shū)?面約定。?第六條房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)6_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期【屆滿(mǎn)之?日】【屆滿(mǎn)?后____?日內(nèi)】返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按（_?___幣）?____元?/平方米【?建筑面積】?【使用面積?】向甲方支?付該房屋占?用期間的使?用費(fèi)。6?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?第七條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換7_?1租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，必須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?應(yīng)與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合?同。7_?2租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?第八條解?除本合同的?條件8_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的;?（二）該房?屋因社會(huì)公?共利益被依?法征用的;?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?（四）該房?屋在租賃期?間因不可抗?力導(dǎo)致毀損?、滅失的;?（五）甲?方已告知乙?方該房屋出?租前已設(shè)定?抵押并可能?于租賃期限?內(nèi)被處分，?現(xiàn)被處分的?。（六）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?8_2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書(shū)面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給另一方造?成損失，支?付的違約金?不足抵付損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（三）乙?方未征得甲?方同意改變?房屋居住用?途，致使房?屋損壞的;?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?六）乙方擅?自增加承租?同住人，且?人均承租建?筑面積或使?用面積低于?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?;（七）?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過(guò)__?__月的;?（八）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條違約責(zé)?任9_1?該房屋交付?時(shí)存在缺陷?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。9_?2因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9_3?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。9?_4租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_5乙方?未征得甲方?書(shū)面同意或?者超出甲方?書(shū)面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方【恢復(fù)?房屋原狀】?【賠償損失?】。9_?6租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。第十?條解決爭(zhēng)議?的方式1?0_1本合?同屬中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)管?轄。10?_2甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇下列第?_____?種方式解決?：（一）?提交上海仲?裁委員會(huì)仲?裁;（二?）依法向人?民法院起訴?。第十一?條其他條款?11_1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣(mài)方式處分?該房屋前_?___日書(shū)?面征詢(xún)乙方?購(gòu)買(mǎi)該房屋?的意見(jiàn)。?11_2本?合同自雙方?【簽字之日?】【簽字后?第____?日】生效。?雙方約定，?自合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?按規(guī)定共同?向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理中?心辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃合?同登記備案?證明。因甲?方逾期未會(huì)?同乙方辦理?登記備案影?響乙方辦理?居住登記的?，乙方可按?規(guī)定單獨(dú)辦?理租賃信息?記載。1?1_3本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，雙?方應(yīng)按規(guī)定?及時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未會(huì)同乙方?辦理登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。11?_4本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補(bǔ)?充條款內(nèi)空?格部分填寫(xiě)?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11_5?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定追究違?約責(zé)任。?11_6甲?方聯(lián)系地址?：____?_，郵編：?_____?;乙方聯(lián)系?地址：__?___，郵?編：___?__。甲、?乙雙方向前?述對(duì)方聯(lián)系?地址以?huà)焯?hào)?信方式郵寄?法律文書(shū)的?，即視為法?律文書(shū)已經(jīng)?通知并送達(dá)?對(duì)方。1?1_7本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，____?_【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)局受理?處一份（辦?理登記備案?或信息記載?后，由社區(qū)?事務(wù)受理中?心轉(zhuǎn)交），?以及___?____?___各一?份，均具有?同等效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼處?）（騎縫章?加蓋處）?甲方（名稱(chēng)?）：___?__????乙?方（名稱(chēng)或?名字）：_?____?甲方【本人?】【法定代?表人】乙方?【本人】【?法定代表人?】簽署：?_____??????????????簽署：_?____?【委托】【?法定】代理?人簽署：_?____【?委托】【法?定】代理人?簽署：__?___甲?方蓋章：_?____??????????乙?方蓋章：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日簽于：?_____??????????????簽于：_?____?上海房屋租?賃合同簡(jiǎn)易?版（四）?出租方（甲?方）：產(chǎn)?權(quán)號(hào)：承?租方（乙方?）：證件?號(hào)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋的座?落、面積、?情況1_?1、甲方將?其合法擁有?的座落在上?海市區(qū)路弄?（號(hào)）室（?部位）（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）出租給?乙方使用。?該房屋土地?用途為建筑?面積房屋類(lèi)?型為——_?____結(jié)?構(gòu)為.二?、租賃用途?2_1、?乙方向甲方?承諾，租賃?房屋僅作為?使用，并遵?守國(guó)家和本?市有關(guān)物業(yè)?管理的規(guī)定?。2_2?、在租賃期?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書(shū)面同意，?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批準(zhǔn)許?前，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?三、租賃期?限3_1?、甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋，租?賃期___?_年___?_月___?_日起至自?____年?____月?____日?止。為期年?。3_2?、租賃期滿(mǎn)?后，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期歸還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿(mǎn)前的壹個(gè)?月向甲方提?出書(shū)面意向?，雙方可在?對(duì)租金、期?限重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。四、租?金及支付方?式4_1?、該房屋租?賃的月租金?為元整。（?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）租金?____年?內(nèi)不變。?4_2、租?金按_月為?一期支付，?第一期租金?及保證金應(yīng)?于____?年____?月____?日前付清，?以后乙方應(yīng)?于每期的天?前支付予甲?方房租金。?4_3、?乙方支付租?金方式：?五、保證金?5_1、?為確保房屋?及所屬設(shè)施?之安全與完?好及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)算?，甲乙雙方?同意本合同?的保證金為?元整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟百元?整）5_?2、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂時(shí)付清全?額保證金。?甲方在收到?保證金后應(yīng)?予以書(shū)面簽?收。5_?3、租賃期?滿(mǎn)后，乙方?點(diǎn)清，交還?房屋及設(shè)施?，并付清應(yīng)?付費(fèi)用后，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后應(yīng)立即將?保證金無(wú)息?退還乙方。?六、其它?費(fèi)用6_?1、乙方在?租賃期內(nèi)實(shí)?際使用的水?、電、煤氣?、有線(xiàn)電視?、通訊等費(fèi)?用應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)，?并按單如期?繳納，逾期?不付的違約?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。6?_2、乙方?應(yīng)把已交納?過(guò)的單據(jù)（?復(fù)印件）交?于甲方。?6_3、物?業(yè)管理費(fèi)由?方支付。?七、甲方義?務(wù)7_1?、甲方需按?時(shí)將房屋及?附屬設(shè)施（?見(jiàn)設(shè)備清單?）交付乙方?使用。其所?有權(quán)歸甲方?所有。7?_2、甲方?定期對(duì)房屋?和設(shè)施進(jìn)行?維修，保養(yǎng)?（提前10?天通知乙方?）其費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?7_3、?房屋及附屬?設(shè)施非乙方?的過(guò)失或錯(cuò)?誤使用而受?到損壞時(shí)，?甲方有修繕?的責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的費(fèi)?用，若經(jīng)乙?方催告后，?因不及時(shí)處?理，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。7_?4、甲方應(yīng)?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾紛?。八、乙?方義務(wù)8?_1、乙方?在租賃期內(nèi)?保證在該租?賃房屋內(nèi)的?所有活動(dòng)均?能合乎8?_2、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時(shí)?支付租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用，否則視?為違約。?8_3、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不能?對(duì)租賃房屋?進(jìn)行裝修、?改造或超出?甲方書(shū)面同?意的范圍裝?修或增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可要求?乙方恢復(fù)原?狀或賠償損?失。8_?4、未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租，并愛(ài)護(hù)?使用該房屋?及設(shè)施，如?因乙方的過(guò)?失或錯(cuò)使房?屋及設(shè)施受?到損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方可要求立?即賠償。?九、違約責(zé)?任及處理?9_1、甲?乙雙方任何?一單方如未?按本合同的?條款執(zhí)行或?未盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途終?止合同，則?視為違約，?雙方同意違?約金為元整?。（大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰元整）?若甲方違約?，除退還給?乙方保證金?外，還須支?付給乙方上?述金額違約?金;反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)扣取上述?金額違約金?。9_2?、凡執(zhí)行本?合同或與本?合同有關(guān)的?事情時(shí)雙方?如有爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，可交?上海仲裁委?員會(huì)仲裁，?或向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。十、合?同終止及解?除條件1?0_1、在?租賃期內(nèi)甲?乙雙方任何?一方單方面?提前終止本?合同，均構(gòu)?成違約。?10_2、?租賃期間，?有下列情形?之下而致合?同終止的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該房屋?占用范圍土?地使用權(quán)依?法提前收回?;B.該?房屋因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的;C?.該房屋因?不可抗拒因?素而遭毀損?、災(zāi)失或被?十一、其?它條款1?1_1、甲?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11_2、?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同及其補(bǔ)?充條款和附?件（設(shè)備清?單）內(nèi)空格?部分的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?_3、本合?同共四頁(yè)，?一式三份。?其中：甲乙?雙方各執(zhí)一?份，中介方?一份，均具?有同等效力?。簽字即生?效。十二?、備注出?租方：__?___（甲?方）?????承租?方：___?__（乙方?）國(guó)籍：?_____??????????????國(guó)籍：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?注冊(cè)證明/?身份證號(hào)碼?：____?_?注冊(cè)證?明/身份證?號(hào)碼：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話(huà)：__?___?????????????電?話(huà)：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?地點(diǎn)：__?___中?介方：地?址：上海?房屋租賃合?同簡(jiǎn)易版（?五）第一?條甲方保證?所出租的房?屋符合國(guó)家?對(duì)租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于（省、市?）（區(qū)、縣?）;門(mén)牌號(hào)?為2、出?租房屋面積?共平方米（?建筑面積使?用面積套內(nèi)?面積）。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)合?同附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿(mǎn)?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）、身份?證明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個(gè)?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿(mǎn)，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿(mǎn)個(gè)月之?前書(shū)面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為元（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰拾元?整）。租金?總額為元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整）。?2、房屋?租金支付方?式如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門(mén)征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）。?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：（1?）乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）。?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前____?日書(shū)面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方?向甲方提出?維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書(shū)面同意后?方可施工。?租賃期滿(mǎn)后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的`一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（?7）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月?以上。4?、租賃期滿(mǎn)?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)個(gè)月?前書(shū)面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿(mǎn)后仍要對(duì)?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿(mǎn)合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與?，如對(duì)裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，?應(yīng)于___?_日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿(mǎn)后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房____?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;（4?）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金,每?逾期___?_日,則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期_?___日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，不足?整月的按天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不可抗?力系指不?能預(yù)見(jiàn)、不?能避免并不?能克服的客?觀(guān)情況第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項(xiàng)1?、2、?第十七條本?合同自雙方?簽（章）后?生效。第?十八條本合?同及附件一?式份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)份。具有?同等法律效?力。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身份?證號(hào)（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)）?：____?_???身?份證號(hào)：_?____????????????電話(huà)：?_____??????????????電話(huà)：_?____??????????????傳真：__?___?????????????傳?真：___?__?????????????地址?：____?_?????????????地址：?_____??????????????編碼：_?____?????????????編?碼：___?__?????????????編碼?：____?_房產(chǎn)證號(hào)?：房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)碼：?簽約代表：?簽約日期：?年____?月____?日簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地點(diǎn)?：____?_??????????簽約地點(diǎn)?：____?_設(shè)施、設(shè)?備清單本《?設(shè)施清單》?為（甲方）?同（乙方）?所簽訂的編?號(hào)為房屋租?賃合同的附?件。甲方向?乙方提供以?下設(shè)施、設(shè)?備：一、?燃?xì)夤艿?煤氣罐二?、暖氣管道?三、熱水?管道四、?燃?xì)鉄崴?型號(hào)：電?熱水器型?號(hào)：五、?空調(diào)型號(hào)?及數(shù)量：?六、家具?型號(hào)及數(shù)量?：七、電?器型號(hào)及?數(shù)量：八?、水表現(xiàn)數(shù)?：電表現(xiàn)數(shù)?：燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：九、?裝修狀況：?十、其它?設(shè)施、設(shè)備?：甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約地?點(diǎn)上海房?屋租賃合同?簡(jiǎn)易版（六?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國(guó)家對(duì)租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于（省?、市）__?___（區(qū)?、縣）__?___；門(mén)?牌號(hào)為.?2、出租房?屋面積共_?___平方?米（建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積）3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿(mǎn)交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?_個(gè)月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為_(kāi)_?___使用?。3、租?賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿(mǎn)?個(gè)月之前書(shū)?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_(kāi)?___元（?大寫(xiě)___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）?租金總額為?____元?（大寫(xiě)__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?2、房屋?租金支付方?式如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?__.甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門(mén)征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：（1）?（2）?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?甲方提出?進(jìn)行維修須?提前日書(shū)面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書(shū)面同意后?方可施工。?租賃期滿(mǎn)后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋；?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7?）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以?上。4、?租賃期滿(mǎn)前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)個(gè)月前?書(shū)面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿(mǎn)?后仍要對(duì)外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿(mǎn)合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，?合同終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)?判斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿(mǎn)后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的___?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的；（4?）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?____%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免并不能克?服的客觀(guān)情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）?1、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項(xiàng)1?、2、?第十七條本?合同自雙方?簽（章）后?生效。第?十八條本合?同及附件一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?份。具有同?等法律效力?。法人代?表：___?__??????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__身份?證號(hào)（或營(yíng)?