XXXXXXX住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施XXXXXX建筑工程公司2017年4月1/33目錄第1章工程概21.1工程簡21.2項目各參建單位........................................................21.3設(shè)計概2第2章編制依3第3章質(zhì)量問題治理組織機33.1質(zhì)量問題治理組織機構(gòu)人員和工作范圍....................................33.2質(zhì)量問題治理組織機構(gòu)圖

................................................43.3治理組織人員職責(zé)

......................................................43.4治理的原則和目標

.....................................................113.5治理基本思路和方法

...................................................11第4章常見質(zhì)量問題的治理措施........................................................................114.1地下室混凝土開裂、滲漏防治措施.......................................114.2鋼筋砼現(xiàn)澆板開裂防治措施.............................................154.3填充墻裂縫防治措施...................................................164.4墻面抹灰裂縫防治措施.................................................174.5外墻開裂、滲漏.......................................................194.6廚房衛(wèi)生間滲漏防治措施...............................................244.7屋面滲漏防治措施.....................................................264.8排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠防治措施.....................284.9水電安裝質(zhì)量通病防治措施.............................................284.10裝飾工程尺寸偏差問題治理措施........................................294.11混凝土澆筑后常見問題................................................291/33第1章工程概況1.1工程簡介XXXXXXXXXXXXXXX項目B區(qū)項目位于成都市高新區(qū)中和街道龍燈山社區(qū)十一組、十二22，是集商業(yè)、住宅為一體的綜m10.7萬m萬，總建筑面積為組。項目建設(shè)用地面積約2.52。其中1號樓、7號樓為5地下二層地下室，合體小區(qū)。建筑面積為3.25萬m層，2號樓、3號樓、5號樓為25層，4號樓為29層，6號樓為28層，9號樓為27層，8號樓為2層商業(yè)建筑。地下室結(jié)構(gòu)類型為主樓外全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。地上結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆鋼筋砼框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度7度。地下室負二層為人防地下室，平時主要作為地下停車庫，戰(zhàn)時轉(zhuǎn)為二類人民防空避難所。另外，在庭院頂板中部，還設(shè)計了一個下沉峽谷。峽谷底部為負二層地下室頂板，面積約為1200平方米。1.2項目各參建單位建設(shè)單位：地勘單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：施工單位：1.3設(shè)計概況項 目內(nèi) 容年設(shè)計使用年限 50 建筑等級 一級二級 抗震分類 丙類結(jié)構(gòu)抗震等級度；7抗震設(shè)防烈度地下室底板、頂板一級，側(cè)壁二級；防水等級一級建筑耐火等級地基與基礎(chǔ)設(shè)計乙級

等級± 相對標高

0.00相當于絕對標高

498.300m2/33容內(nèi) 項 目混凝土主體結(jié)筏板基礎(chǔ)、地下室外墻及地下室頂板混凝土抗?jié)B等級C40P自防水設(shè)計抗等本工程主樓采用筏板基礎(chǔ)，裙房地下室采用柱下獨立基礎(chǔ)；框架結(jié)構(gòu)形力墻結(jié)構(gòu)HRB500HRB40鋼筋HPB30鋼筋及鋼以上采用機械連接，墻2基礎(chǔ)、框架柱、框架梁及剪力墻鋼以1鋼1以上接頭采用電渣壓力焊焊接接頭?？蚣芰轰撲摻钸B接形接頭采用閃光對焊焊接接頭，框架梁就位連接采用窄間隙焊焊接12m的可以采用綁扎搭接方式頭。其他鋼筋直徑編制依據(jù)第 2章國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準和技術(shù)規(guī)范 號地塊）施工合同XXXXXXX項目（2號地塊）施工圖紙 XXXXXXX項目（2質(zhì)量問題治理組織機構(gòu)章

第 3質(zhì)量問題治理組織機構(gòu)人員和工作范圍

3.1序持證情況工作范圍職務(wù)

姓名

號 項目經(jīng)理

1

項目全面負責(zé)注冊一級建造師工程師項目技術(shù)負責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量3質(zhì)量、進度項目生產(chǎn)經(jīng)理工程師檢查、復(fù)測4 質(zhì)檢員實測主管 5 安全工程師安全生產(chǎn)、 安全主管文明施工管理6 資料主管文件管理資料員技術(shù)資料整理、 材料主管 9材料、物資材料員 3/334/333.2質(zhì)量問題治理組織機構(gòu)圖總負責(zé)：組長副組長副組長：組員：各棟號長、測量組實測實量組質(zhì)檢組治理組織人員職責(zé) 3.3項目部依據(jù)本工程具體情況，建立組織機構(gòu)并明確職責(zé)分配，嚴格履行管理職責(zé)，規(guī)范項目質(zhì)量管理，確保本工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。項目部主要職務(wù)管理職責(zé)詳見以下：項目經(jīng)理崗位職責(zé)4.3.1負責(zé)代表企業(yè)實施施工管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護企業(yè)的合法權(quán)益。》規(guī)定的任務(wù)，對“工期、成本、安全、負責(zé)履行《項目管理目標責(zé)任書（承包合同）質(zhì)量、文明施工”指標的完成承擔全責(zé)。。確定管理總目標和階段目標，進行目標分負責(zé)組織編制、實施《項目管理實施規(guī)劃》解，組織制定總體控制計劃，并實施控制，確保項目建設(shè)依照合同要求完成。負責(zé)確定項目管理組織機構(gòu)并配置人員，制定項目管理的規(guī)章制度，明確各類人員職責(zé)和權(quán)限。目標責(zé)任考核和獎懲制度。建立質(zhì)量管理體系、環(huán)保管理體系和安全管理體系，并組織實施。負責(zé)協(xié)調(diào)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)作配合及經(jīng)濟、技術(shù)關(guān)系，代表企業(yè)法人進行有關(guān)簽證，并進行相互監(jiān)督、檢查，確保質(zhì)量、工期及投資的控制和節(jié)約。對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。嚴格財經(jīng)制度，加強財經(jīng)管理，按照《項目管理目標責(zé)任書》，正確處理項目經(jīng)理部與國家、企業(yè)、分包單位以及職工之間的利益分配關(guān)系。負責(zé)進行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。負責(zé)定期組織工程項目的總結(jié)與分析，促進管理PDCA循環(huán)的正常運行（PDCA循環(huán)即在管理中始終進行計劃、實施、檢查、分析的循環(huán)過程），持續(xù)改進。負責(zé)組織接受公司職能部門和外部評審機構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、考核、鑒定和評獎申報，及時向法人代表報告工作。負責(zé)組織參與工程竣工驗收，準備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計。負責(zé)組織處理項目經(jīng)理部的善后工作。4.3.2 項目技術(shù)負責(zé)人崗位職責(zé)作為項目的技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人，是施工現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作的組織指揮者，全面負責(zé)項目技術(shù)管理、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、設(shè)計協(xié)調(diào)、圖紙深化和詳圖設(shè)計、質(zhì)量管理、工程創(chuàng)優(yōu)策劃和實施、計量、檢驗試驗、物資材料技術(shù)選型等工作。嚴格遵守國家和地方有關(guān)工程施工技術(shù)、設(shè)計、檢驗、驗收等相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、工藝、標準、圖集和規(guī)定。在公司總部的共同參與下，具體負責(zé)組織編制工程項目施工組織設(shè)計、專項施工方案、技術(shù)措施、工序設(shè)計和技術(shù)安全交底，確保其科學(xué)、先進、合理、安全，并負責(zé)審核，然后提交公司總工程師審批后，報業(yè)主、監(jiān)理審批后，負責(zé)落實和具體實施；負責(zé)項目質(zhì)量保證體系的運行管理工作，在公司總部的共同參與下，具體負責(zé)組織編制質(zhì)量保證措施和工程創(chuàng)優(yōu)計劃，負責(zé)工程過程質(zhì)量控制的落實和實施；具體負責(zé)組織編制各分部分項進度計劃、設(shè)計進度計劃、方案編制計劃、物資材料設(shè)備計劃及采購計劃、加工計劃等，并負責(zé)審核；主持圖紙內(nèi)部會審，牽頭負責(zé)與設(shè)計單位進行協(xié)調(diào)、溝通和配合，領(lǐng)導(dǎo)和組織圖紙深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計工作；牽頭負責(zé)現(xiàn)場施工技術(shù)問題和設(shè)計圖紙問題的解決和處理，牽頭負責(zé)設(shè)計辦理洽商變更；牽頭負責(zé)與業(yè)主、設(shè)計單位及監(jiān)理之間的技術(shù)和設(shè)計聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作；5/33負責(zé)土建、安裝、裝修、幕墻以及各專業(yè)分包之間的技術(shù)協(xié)調(diào)工作；負責(zé)四新技術(shù)的推廣應(yīng)用工作；牽頭負責(zé)實施科技示范工程的相關(guān)工作；組織技術(shù)培訓(xùn)工作，保證工程項目施工按設(shè)計、規(guī)范及施工方案要求嚴格實施；牽頭負責(zé)組織工程項目與材料設(shè)備的技術(shù)選型的相關(guān)工作，并領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定；負責(zé)項目測量技術(shù)管理、計量及計量器具管理、檢驗試驗工作；牽頭組織并負責(zé)工程質(zhì)量技術(shù)資料及竣工資料及其管理工作；負責(zé)組織編制、整理、審核技術(shù)資料檔案和施工技術(shù)總結(jié)，繪制竣工圖。正確處理施工質(zhì)量與施工進度的關(guān)系，合理安排施工，確保工程質(zhì)量。對不合格工程交付使用負直接責(zé)任。負責(zé)定期組織質(zhì)量檢查員、安全員和有資格的內(nèi)部審核員驗證《質(zhì)量、安全、環(huán)保計劃》的實施效果。檢查重點項目和關(guān)鍵部位的施工操作、原材料使用、檢驗報告、工序搭接、施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)等方面的情況。負責(zé)組織工程項目開展自檢、互檢、交接檢活動。推行工程樣板制。定期組織工程項目質(zhì)量分析會，對出現(xiàn)的問題、難點、隱患和薄弱環(huán)節(jié)，提出糾正措施，及時向有關(guān)部門反饋各種質(zhì)量信息。掌握工程項目的質(zhì)量情況。嚴格執(zhí)行質(zhì)量獎罰制度，督促現(xiàn)場依照質(zhì)量缺陷方案處理現(xiàn)場質(zhì)量問題。督促檢查各部門人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準確性和可追溯性。參加與建設(shè)單位的專業(yè)性談判和竣工驗收工作。4.3.3 項目生產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)協(xié)助項目經(jīng)理，主管施工現(xiàn)場生產(chǎn)管理，分管計劃統(tǒng)計、主管工長、材料供應(yīng)和機電設(shè)備等部門。負責(zé)實施貫徹施工生產(chǎn)進度、質(zhì)量計劃、文明施工、現(xiàn)場安全和生產(chǎn)要素的配置。主抓施工過程管理，全面控制施工進度、施工質(zhì)量、工程成本、文明施工各項指標。協(xié)助項目經(jīng)理，依據(jù)《施工合同》和《項目管理目標責(zé)任書》，負責(zé)組織編制《項目管理實施規(guī)劃》中的（施工進度計劃）、（資源供應(yīng)計劃）和（保證進度目標措施），建立《項目工程進度控制體系》，明確相關(guān)人員的管理職責(zé)和業(yè)務(wù)流程，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。按合同工期要求，結(jié)合施工特點，按年、季、月施工計劃，落實勞動力、材料、機具工作。6/33負責(zé)定期組織生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，明確生產(chǎn)進度部位，落實施工人員的崗位責(zé)任，解決工作中的障礙，協(xié)調(diào)各分包方的均衡生產(chǎn)關(guān)系，對生產(chǎn)進度負全責(zé)。負責(zé)組織進廠人員的安全教育，參與對外分包方的評估和選擇。對現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全責(zé)，組織施工員對作業(yè)人員進行《安全交底》，保證資料的完整、準確和可追溯性。負責(zé)對施工員進行進度施工工序安排交底，制定交叉作業(yè)的《成品保護措施》，負責(zé)施工過程的回訪工作和對交付使用產(chǎn)品的回訪返修工作；負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場機電設(shè)備的使用，保證機械設(shè)備的完好率和利用率。負責(zé)制組織質(zhì)量、生產(chǎn)和施工人員進行質(zhì)量回訪，及時處理返修、施工質(zhì)量問題協(xié)助項目經(jīng)理組織考核生產(chǎn)系統(tǒng)管理人員的日常工作，并提出獎懲意見。負責(zé)協(xié)助項目經(jīng)理做好工程分包合同的談判、簽署等活動的籌備工作。檢查合同簽訂和履行情況，減少和避免合同糾紛的發(fā)生。4.3.4工長崗位職責(zé)主管分項工程施工質(zhì)量。認真貫徹執(zhí)行質(zhì)量管理制度和各項技術(shù)規(guī)定、質(zhì)量標準。樹立“本道工序?qū)ο碌拦ば蜇撠?zé)”和“下道工序就是用戶”的思想。熟悉本工程的質(zhì)量驗收規(guī)范，保證施工過程符合圖紙、規(guī)范及合同要求，使分部、分項工程達到預(yù)期標準。全面負責(zé)本專業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的自檢、互檢和工序之間的交接檢查，杜絕工程質(zhì)量事故的發(fā)生。按施工組織設(shè)計和施工方案的要求精心組織施工，使本專業(yè)項目處于受控狀態(tài)。指導(dǎo)本專業(yè)操作人員嚴格按圖紙、技術(shù)交底和操作規(guī)程進行施工，并對本專業(yè)的工程質(zhì)量負操作責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。熟悉本過程有關(guān)專業(yè)圖紙，對分部、分項工程的作業(yè)隊組進行書面的技術(shù)和安全交底，保證施工按規(guī)定程序、規(guī)程進行。負責(zé)對過程參數(shù)、產(chǎn)品特性進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)偏差按有關(guān)規(guī)定及時采取措施，參與對特殊過程作業(yè)人員持證上崗的鑒定工作。嚴把材料使用關(guān)，拒絕和制止使用不合格的材料。對不合格的分項工程做到上道工序不交，下道工序不接。接受質(zhì)檢人員、技術(shù)人員的檢查指導(dǎo)，隨時糾正違章操作現(xiàn)象。負責(zé)本棟號、工段或分部施工工種或?qū)I(yè)的用工、用料計劃工作，負責(zé)組織作業(yè)隊組自檢、互檢、交接檢及產(chǎn)品質(zhì)量的評定工作積極協(xié)調(diào)前置工序及后續(xù)工序的關(guān)系。努力推動工程進度、質(zhì)量、成本的良性循環(huán)。7/33參加生產(chǎn)例會，認真填寫施工日志和質(zhì)量記錄。負責(zé)貫徹執(zhí)行文明施工管理的各項規(guī)定，做到安全措施交底、安全生產(chǎn)。對本棟號、本工段發(fā)生的工程質(zhì)量事故負直接責(zé)任，并及時上報。組織作業(yè)班組按時填寫各種原始記錄，統(tǒng)計報表，保證數(shù)據(jù)真實可靠。分析工程質(zhì)量存在問題，實行對策管理。對施工操作的不合格工序，應(yīng)主動組織返重做，直到合格為止。并追究經(jīng)濟責(zé)任。參加工程項目負責(zé)人組織的質(zhì)量檢查及本專業(yè)施工的分項工程質(zhì)量評定。4.3.5 實測主管崗位職責(zé)負責(zé)項目部工程質(zhì)量檢查工作，對項目經(jīng)理部施工產(chǎn)品質(zhì)量負監(jiān)督檢查責(zé)任：認真貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量督控制度。檢查監(jiān)控工程項目的施工質(zhì)量情況。負責(zé)項目工程質(zhì)量的核定工作，保證其準確率。參與施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、和單位工程質(zhì)量預(yù)控設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。參與施工現(xiàn)場管理，協(xié)助項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人制定和組織實施《項目質(zhì)量管理制度》。履行項目經(jīng)理部質(zhì)量、安全、環(huán)保管理體系中過程職能分配的職責(zé)。深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對可能造成嚴重質(zhì)量隱患的作業(yè)行為有權(quán)制止，并責(zé)令糾正，直至令其停止施工和對責(zé)任者處以罰款。按有關(guān)程序文件的要求對影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全及使用功能的重要物資進行追溯，防止使用不合物資。參加對供方施工的工程質(zhì)量的驗證，參加樣板間和分項樣板的鑒定工作。參加施工項目內(nèi)工程質(zhì)量的定期檢查、施工中間檢查以及工序間的交接檢查。督促檢查簽證“三檢制”落實情況。掌握項目部的質(zhì)量動態(tài)，定期分析并提出單位工程質(zhì)量預(yù)設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。負責(zé)做工程項目的質(zhì)量總結(jié)和統(tǒng)計報表。建立分項、分部、單位工程質(zhì)量臺帳，隱患通知書臺帳，質(zhì)量事故臺帳，混凝土、砂漿、回填土試驗臺帳，工作質(zhì)量獎罰款臺帳及其它臺帳。參加工程設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底。參加工程質(zhì)量事故處理，督促當事單位上報質(zhì)量事故報告。依據(jù)作業(yè)隊（班）組的“三檢”資料，簽證驗收報表，簽證“工序工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價核定驗收卡”。保證工程質(zhì)量評定的真實性、準確性、及時性。8/33及時上報年、季、月工程質(zhì)量報表并附小結(jié)或分析報告。負責(zé)《工程質(zhì)量檢驗費》的控制。參加工程回訪工作，調(diào)查顧客滿意度，負責(zé)返修質(zhì)量的驗收。4.3.6 安全員崗位職責(zé)負責(zé)施工現(xiàn)場安全、消防和保衛(wèi)工作。促進文明施工，確保安全生產(chǎn)：負責(zé)依據(jù)國家和地區(qū)的有關(guān)政策、法規(guī)、條例和程序文件，負責(zé)編寫《項目經(jīng)理部管理規(guī)劃》中的“安全施工措施”。并結(jié)合本工程特點，協(xié)助建立《安全生產(chǎn)責(zé)任制》、《安全生產(chǎn)計劃》和《安全消防組織管理體系》。并監(jiān)督實施。負責(zé)督促實施各項安全措施。對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，就及時分析原因，采取妥善的安全措施。負責(zé)定期組織召開安全生產(chǎn)會議，協(xié)助項目經(jīng)理、項目總工程師組織安全活動。經(jīng)常組織全員學(xué)習(xí)國家、地方和本企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全技術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程和勞動保護條例等。使全員經(jīng)常保持高度的安全生產(chǎn)意識，牢固樹立“安全第一”思想。負責(zé)安全技術(shù)培訓(xùn)。新工人進入崗位之前要進行安全紀律教育，特種專業(yè)作業(yè)人員要進行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，考核合格后方能上崗。負責(zé)做好安全技術(shù)交底和組織安全檢查，研究解決施工生產(chǎn)中的不安全因素。為了確保安全生產(chǎn)，必須要經(jīng)常查看現(xiàn)場，及時排除施工中的不安全因素，糾正違章作業(yè)，監(jiān)督安全技術(shù)措施的執(zhí)行，不斷改進勞動條件，防止工傷事故的發(fā)生。負責(zé)協(xié)助項目經(jīng)理進行事故處理。人身傷亡和各種安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即進行調(diào)查，了解事故產(chǎn)生的原因、過程和后果，提出鑒定意見，在總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，有針對性地制訂防止事故再次發(fā)生的可靠措施。制止違章作業(yè)，遇有險情有權(quán)暫停生產(chǎn)。負責(zé)認真做好原始記錄，它包括：安全教育記錄、安全會議記錄、安全組織狀況、安全措施登記表、安全檢查記錄、安全事故調(diào)查、分析、處理記錄；安全獎罰記錄等。督促建立《安全生產(chǎn)日志》。負責(zé)日常消防工作和組織義務(wù)消防隊，保證防火設(shè)施齊全、有效，做好相關(guān)記錄。4.3.7材料負責(zé)人崗位職責(zé)協(xié)助項目經(jīng)理、生產(chǎn)副經(jīng)理編制《項目經(jīng)理部管理規(guī)劃》中的“材料需用計劃”和《材料供應(yīng)招標文件》，并做好材料計劃、供應(yīng)、組織、協(xié)調(diào)和控制工作。負責(zé)制定《項目限額領(lǐng)料管理制度》、《項目材料計劃管理制度》、《報價及報價核算管9/33理制度》、《項目材料供應(yīng)管理制度》、《項目材料使用管理制度》。對工程使用的原料、材料、燃料、工具、構(gòu)件、加工定貨和安全防護用品的供應(yīng)管理和質(zhì)量負有直接責(zé)任。并及時提供質(zhì)量合格證明。負責(zé)對材料采購、驗收入庫、領(lǐng)用、退料等方面進行控制，嚴格手續(xù)制度，實行定額領(lǐng)料，加強施工現(xiàn)場管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決采購不合理、領(lǐng)發(fā)無手續(xù)、用料不節(jié)約、現(xiàn)場混亂丟失浪費等問題，做好三比一算。負責(zé)組織建立《主要材料》、《結(jié)構(gòu)件》、《機械配件》、《其他材料》、《低值易耗品》、《周轉(zhuǎn)材料》等臺賬。負責(zé)對《材料供應(yīng)管理費》和《倉庫保管費》的控制。負責(zé)《材料費的分析》，對材料耗用量和材料單價的變動進行“量差”和“價差”的比較。負責(zé)主控《物資采購控制程序》，執(zhí)行其它與質(zhì)量、環(huán)保和安全管理體系相關(guān)文件的有關(guān)要求。4.3.8資料負責(zé)人崗位職責(zé)負責(zé)工程項目資料、圖紙等檔案的收集、管理。負責(zé)工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作：在收到工程圖紙并進行登記以后，按規(guī)定向有關(guān)單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認。收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、會議紀要等資料并歸檔：負責(zé)對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進行分類、登錄、歸檔。負責(zé)項目文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。負責(zé)做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，注意保密的原則。參加分部分項工程的驗收工作。負責(zé)備案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔：負責(zé)工程備案管理，實現(xiàn)對竣工驗收相關(guān)指標(包括質(zhì)量資料審查記錄、單位工程綜合驗收記錄)作備案處理。監(jiān)督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時，與工程進度同步：對施工單位形成的管理資料、技術(shù)資料、物資資料及驗收資料，按施工順序進行全程督查，保證施工資料的真實性、完整性、有效性。指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工技術(shù)資料（包括設(shè)備進場開箱資料）的保管：指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工組織設(shè)計及施工方案、技術(shù)交底記錄、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄等技術(shù)資料分類保管交資料室。指導(dǎo)工程技術(shù)人員對工作活動中形成的，經(jīng)過辦理完畢的，具有保存價值的文件材料；一項基建工程進行鑒定驗收時歸檔的科技文件材料；已竣工驗收的工程項目的工程資料分級保管交資料室。10/33負責(zé)工程項目的內(nèi)業(yè)管理工作。協(xié)助項目經(jīng)理做好對外協(xié)調(diào)、接待工作：協(xié)助項目經(jīng)理對內(nèi)協(xié)調(diào)公司、部門間，對外協(xié)調(diào)施工單位間的工作。做好與有關(guān)部門及外來人員的聯(lián)絡(luò)接待工作，樹立企業(yè)形象。完成工程部經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。3.4治理的原則和目標總體要求以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以人為本，突出質(zhì)量常見問題專項治理重點，準確把握常見問題產(chǎn)生的根源，堅持市場與現(xiàn)場聯(lián)動，技術(shù)與進度并重，質(zhì)量行為與工程實體質(zhì)量齊抓，嚴格質(zhì)量責(zé)任落實，強化激勵約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見問題治理長效機制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見問題，全民提升住宅工程質(zhì)量水平，將客戶反響比較強烈的質(zhì)量問題減少至消除，確保達到成都市主體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程標準，創(chuàng)成都市“芙蓉杯”，爭創(chuàng)“天府杯”；檢驗批一次合格率100%，一般項目合格率90%以上，主控項目合格率100%，觀感質(zhì)量要求分部觀感評定達到90%以上的好。為順利地實現(xiàn)本質(zhì)量目標，特制定質(zhì)量常見問題預(yù)控措施3.5治理基本思路和方法將住宅工程質(zhì)量常見問題做出提前預(yù)判，施工時在此工序加大管理力度，嚴格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制”和獎罰制度，將隱患消除在完工之前。在施工前進行提前預(yù)控，施工中加強過程管理，完成后以提高驗收標準的方式來將住宅工程質(zhì)量常見問題減少至消除。第4章常見質(zhì)量問題的治理措施4.1地下室混凝土開裂、滲漏防治措施1）砼及鋼筋材料必須符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。原材料應(yīng)經(jīng)復(fù)檢合格后投入使用。2）混凝土宜選用中、低熱硅酸鹽水泥或低熱礦渣硅酸鹽水泥。所用水泥的鋁酸三鈣含量不宜大于8%。（3）細骨料宜采用中砂，含泥量不應(yīng)大于 3%。細度模數(shù)為2.5～3.2。4）粗骨料宜采用粒徑5mm～31.5mm，并應(yīng)為連續(xù)級配，含泥量不應(yīng)大于1%。5）混凝土摻合料和外加劑宜選用能減少混凝土收縮的產(chǎn)品。6）混凝土入模坍落度宜控制在160mm±20mm。7）地下室施工期間應(yīng)采取明排措施，設(shè)置集水井（坑），布置排水管（溝），將地表滲水11/33及時排除。8）地下室周邊回填前，基坑內(nèi)不得有積水。9）地下室施工期間，基坑變形監(jiān)測應(yīng)依照規(guī)范連續(xù)進行，并應(yīng)及時上報監(jiān)測結(jié)果。10）柱、墻混凝土養(yǎng)護方法應(yīng)符合下列規(guī)定：地下室底層和上部結(jié)構(gòu)首層采用薄膜覆蓋養(yǎng)護。養(yǎng)護時間應(yīng)符合設(shè)計要求，并不少于14天；塑料薄膜貼緊混凝土裸露表面，塑料薄膜內(nèi)應(yīng)保持有凝結(jié)水。11）地下室底板與迎水面剪力墻根部混凝土應(yīng)整體澆筑，其施工縫應(yīng)設(shè)置在距底板上表面不小于500mm處，并應(yīng)在剪力墻截面中部依照設(shè)計要求安設(shè)止水鋼板。止水鋼板彎折面應(yīng)朝迎水面。后澆帶的封閉應(yīng)采用高一個強度等級的膨脹混凝土，澆筑前對施工縫進行鑿毛、清理、潤漿。12/3313/33（12）后澆帶的位置的混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為800mm。后澆帶混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進行或遵照設(shè)計說明。后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模應(yīng)采用獨立支撐體系，以保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設(shè)計要求，獨立支撐體系應(yīng)符合高寬比的要求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未達到拆模強度之前，后澆帶處的模板支撐不得拆除。13）現(xiàn)澆樓面、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。拆模時間未達到設(shè)計要求時，模板支撐不得拆除。14）現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時，應(yīng)搭設(shè)工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應(yīng)采取使用通長鋼筋馬鐙筋等必要措施，確?，F(xiàn)澆樓面、屋面板負彎矩鋼筋的正確位置。15）預(yù)拌混凝土應(yīng)嚴格按照實驗室配合比進行配置，不得超量摻加外加劑，確保混凝土凝結(jié)時間符合要求；在運輸、澆筑過程中，嚴禁二次加水，混凝土在進場澆筑前應(yīng)進行坍落度檢測試驗，不符合要求的混凝土不得使用。16）現(xiàn)澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預(yù)埋預(yù)留，杜絕后期剔鑿。17）現(xiàn)澆板澆筑時，應(yīng)振搗密實，在混凝土終凝前應(yīng)進行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時覆蓋塑料薄膜和濕潤養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 2周。18）現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度未達到1.2Mpa時，不得在板上上人進行后續(xù)施工。達到1.2Mpa以上、10Mpa以下時，如需要吊運施工材料，必須采取墊板等有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強度增長或者引起開裂。19）嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識，澆筑過程應(yīng)進行插簽檢查厚度?；炷翗前宄尚秃蠛穸鹊臋z測應(yīng)按分戶驗收要求執(zhí)行；板厚超過規(guī)定允許偏差、達不到設(shè)計要求的應(yīng)由設(shè)計單位出具設(shè)計處理意見，整改工作必須明確責(zé)任人，督促返工整改符合要求后方可進行下道工序及驗收。20）地下室頂板混凝土澆筑時，其表面應(yīng)原漿收光，對存在的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時修補，并對結(jié)構(gòu)層進行24小時的閉水試驗。21）頂板上園林景觀基礎(chǔ)施工應(yīng)在頂板防水施工前完成；22）提高對地下室防水工程的復(fù)雜性認識，必須作為系統(tǒng)工程認識地下室防水工程，樹立以預(yù)防為主的方針，進行全過程的嚴格控制，搞好地下室防水的各個環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設(shè)置的效果。23）按照建筑設(shè)計規(guī)范及要求，編制符合現(xiàn)場施工情況的防水施工方案。并應(yīng)根據(jù)功能、部位不同，明確地下室各部位的防水措施、構(gòu)造和施工工藝及方法。14/3324）完善地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計。在結(jié)構(gòu)沉降過程中，地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，其陽角線防水能力比較差。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應(yīng)做成弧形的陽角線，按照設(shè)計進行砼施工，以防止結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂滲漏。25）地下室應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求留設(shè)施工縫。施工縫處設(shè)置止水鋼板。26）墻體變形縫兩側(cè)混凝土，應(yīng)分層澆筑，并用小捧頭插入式振動器分層振搗，切勿漏振或過振。止水鋼板。（27）后澆帶使用的補償收縮混凝土的等級應(yīng)高于原設(shè)計強度一個等級，按照配合比摻微膨脹劑；施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫內(nèi)要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土，嚴格控制混凝土坍落度控制，振搗密實?；炷烈皶r覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護期沒有達到規(guī)定時間不得提早拆模。（28）在轉(zhuǎn)角處應(yīng)增設(shè)卷材附加層，附加層寬度不小于500mm，防水保護層應(yīng)符合設(shè)計要求，并依照施工方案施工。29）所有穿過防水混凝土的預(yù)埋件，必須滿焊止水環(huán)，焊縫要密實無縫。環(huán)片凈寬至少要50mm，安裝時，須固定牢固，不得有松動現(xiàn)象。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓應(yīng)在外墻抗?jié)B砼中使用止水螺桿。30）施工中要采取措施防止出現(xiàn)澆筑中混凝土漏振、振搗不實或施工過程的暫?，F(xiàn)象，混凝土宜一次性澆筑完畢，與舊混凝土接槎一定要按施工縫作業(yè)，防止形成帶狀混凝土局部松散形成滲漏通道。31）對通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預(yù)埋件嚴格實施防止漏水措施（如焊止水環(huán)），防止引起的埋件與混凝土之間的裂縫而產(chǎn)生滲漏，設(shè)備安裝穿過地下室結(jié)構(gòu)時，設(shè)置預(yù)埋套管和止水環(huán)。套管周邊混凝土應(yīng)密實，套管內(nèi)的間隙應(yīng)按設(shè)計要求密封。4.2鋼筋砼現(xiàn)澆板開裂防治措施1）施工前所有施工人員應(yīng)接受項目部的安全教育和施工技術(shù)交底。2）現(xiàn)澆板負彎矩鋼筋應(yīng)設(shè)置足夠強度、剛度的鋼筋撐鐵，其間距不宜超過800mm。3）起始鋼筋位置距梁（墻）邊不大于50mm。4）板底鋼筋應(yīng)設(shè)置墊塊，每0.8㎡不少于1個，不得用鋼筋作墊塊。5）現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉與過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交15/33錯疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應(yīng)小于1/3板厚，當板配筋無上層鋼筋時應(yīng)沿管線方向增設(shè)Φ6.5@150、寬度不小于每側(cè)250mm鋼筋網(wǎng)片。（6）當兩根及以上線管并行時，各線管水平間距不應(yīng)小于 25mm。7）線管在交叉布置處可采用線盒轉(zhuǎn)接，多根線管的集散處應(yīng)采用放射形分布。8）在混凝土澆筑時，應(yīng)設(shè)置臨時澆筑通道，避免在澆筑面上行走和堆放施工機具、材料。9）現(xiàn)澆板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標高標出結(jié)構(gòu)+50點，且用紅油漆做好標識。+50點之間對角拉設(shè)細繩水平線，且保證水平線拉緊。在每跨之間澆筑混凝土?xí)r，根據(jù)水平線做出現(xiàn)澆板面的控制點，控制點要均勻分布，間距不應(yīng)超過2m，控制點與水平線的距離為500mm。最后根據(jù)控制點，采用兩米刮尺將每跨的混凝土面找平。10）現(xiàn)澆板可施加荷載與模板拆除應(yīng)滿足下列要求：1）嚴格控制現(xiàn)澆板可施加荷載的時間，板面吊運模板、鋼筋等材料時間不得早于混凝土終凝后24h。否則應(yīng)采取加強措施和墊板。2）吊運材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板， 位置應(yīng)避開現(xiàn)澆板跨中部位，力求減少吊運荷載對現(xiàn)澆板造成的沖擊。3）嚴格控制現(xiàn)澆板拆模時間?，F(xiàn)澆板混凝土同條件養(yǎng)護試塊達到規(guī)范規(guī)定的強度值后方可拆除支撐系統(tǒng)。4）后澆帶及長懸臂梁處應(yīng)采用獨立的模板支撐體系，混凝土未達到設(shè)計強度時不得拆除。5）現(xiàn)澆板面材料堆放荷載和板面模板支撐荷載總和不得超過施工方案確定的板面施工荷載限值，否則應(yīng)采取可靠的支撐措施。應(yīng)嚴格控制施工荷載，嚴禁超載施工。4.3填充墻裂縫防治措施1）墻體砌筑時，應(yīng)采用皮數(shù)桿、掛線等措施，控制好灰縫厚度和平直度。2）墻體砌筑前，應(yīng)檢查砌塊或磚的含水率，嚴禁將砌塊或磚在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。3）墻體砌筑時，應(yīng)采用鋪漿法砌筑，鋪漿長度不得超過750mm；當施工期間氣溫超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm。4）填充墻的灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實，水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%；空心磚砌體垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿；不得有透明縫、瞎縫、假縫。為確保豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時宜采16/33用打頂頭灰，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。5）砌筑填充墻時，應(yīng)錯縫搭砌。砌塊搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3；空心砌塊搭砌長度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫不應(yīng)大于2皮。6）填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，日砌筑高度不宜大于2m。7）填充墻砌筑接近梁板底時，應(yīng)留一定空間，補砌間隔時間不少于14d。當頂部采用“斜磚”補砌時，“斜磚”兩端及中間宜采用異型預(yù)制磚進行補砌，斜磚斜度宜控制在45°~60°范圍；外墻填充墻斜磚后塞口采用實心磚內(nèi)外交叉擠緊砌筑，灰縫應(yīng)飽滿密實；8）消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上應(yīng)設(shè)置過梁，在其線管穿越的位置應(yīng)預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿。9）置于砌筑墻體內(nèi)的管線應(yīng)提前固定就位，管線安裝宜用凹槽砌塊或定制砌塊砌筑，將管線包裹在砌體墻內(nèi)，避免開槽打洞。10）填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當采用化學(xué)植筋的連接方式時，應(yīng)進行實體檢測。錨固鋼筋拉拔實驗的軸向受拉非破壞承載力檢驗值不小于 6.0KN。4.4墻面抹灰裂縫防治措施1）墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在基層墻體表面上的灰漿、灰塵和污垢，并對基層墻體缺陷進行處理。2）在混凝土表面抹灰時，其表面應(yīng)進行甩漿拉毛或鑿毛處理。3）抹灰前，墻面應(yīng)適量澆水濕潤，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制。4）墻面抹灰應(yīng)分層進行。抹灰總厚度超過35mm時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。5）墻面抹灰前應(yīng)進行施工技術(shù)交底。施工過程中應(yīng)嚴格依照方案施工。6）當抹灰層施工完畢后，應(yīng)及時進行養(yǎng)護。7）外墻抗裂控制縫應(yīng)采用預(yù)留和后切兩種方法留縫，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫。）預(yù)留抗裂控制縫：底層砂漿抹好后，根據(jù)圖紙要求彈出控制縫位置線，沿線粘分格條，并在分格條兩側(cè)用素水泥漿抹成45°八字坡形。然后抹面層砂漿與分格條平，砂漿表面無明水時，將分格條起出，用素水泥膏勾縫。）后切抗裂控制縫：面層抹灰砂漿達到一定強度后，用墨線彈出抗裂控制縫位置， 然后用切割機切縫， 用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫。3）用柔性密封嵌縫材料嵌填預(yù)留或后切的抗裂控制縫。17/33（8）抹灰施工需留施工縫時，要將已完成的抹灰層邊緣切成與墻面成60度角的反槎，水平施工縫的反槎必須向下，防止水從槎口滲入墻體。同時底層找平砂漿與罩面砂漿的留槎位置應(yīng)錯開。如下圖9）反槎留置不超過1～2h，在槎口處甩撒素水泥漿后可繼續(xù)抹灰。當留置反槎超過終凝時，應(yīng)將槎口及墻身反復(fù)澆水濕潤，水浸入深度10mm且表面無明水時即可抹灰。10）外墻上直通室內(nèi)的管道，應(yīng)加套管，做到內(nèi)高外低，并在外墻沿套管周邊嵌填密封膠；外墻找平層材料的抗拉強度不應(yīng)低于外墻飾面對基層粘結(jié)強度的要求。11）嚴格按施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工是防止抹灰裂紋的根本措施。應(yīng)嚴格按以下幾個方面的要求進行施工：1）基層處理：抹灰前應(yīng)認真清除基層上的油污、灰渣、浮塵，油污，可用10%的燒堿溶液清洗，清除后用清水沖刷干凈，2）基層磚墻應(yīng)提前潤透：準備抹灰的墻面，應(yīng)提前2d灑水濕潤，濕潤深度不小于50mm，杜絕隨濕潤抹灰或完全不濕潤就抹灰的現(xiàn)象；3）基層甩毛：水泥細砂漿內(nèi)摻水泥用量15%-20%的108膠拌和成糨糊狀，用掃帚膠漿均勻地甩在基層表面上，厚度控制在2-4mm，表面成麻點、密實、無氣孔，待收水后即可進行灑水養(yǎng)護，保持潮濕4-5d后方可進行抹灰；4）不同材料之間接縫的處理：框架柱、框架梁與墻體接縫應(yīng)釘鋼板網(wǎng)（鋼板網(wǎng)0.8 厚，孔徑10*10），搭縫寬度每邊不少于 150mm。5）砂漿：所用水泥以普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥為宜，水泥安定性必須合格；石灰膏必須淋化熟透，淋化時間用篩孔3mm以下的篩子過濾，并貯存在沉淀池中，熟化時間不少于30d。石灰膏應(yīng)細膩潔白，不得含有未熟化顆粒，已凍結(jié)、干裂風(fēng)化的石灰膏不能使用；砂子必須用潔凈的中砂，砂在使用時應(yīng)過篩，泥土粉末含量不得超過3%。18/336）腳手架眼、接線盒、電線管等部位的處理：在基層處理時，必須將腳手架眼睹塞嚴實，在基層處理時，必須將腳手架眼睹塞嚴實，于20mm+D（D為電線管外徑），深度應(yīng)大于或等于25mm+D，布管時應(yīng)先將槽內(nèi)濕潤，清除浮渣，槽內(nèi)墊1：3水泥砂漿，電線管局中，底部及兩側(cè)均有10mm厚的砂漿，電線管用鋼釘固定，釘距不大于500mm；門窗框與墻交接處應(yīng)用1：3水泥砂漿嵌填密實。以上處理均應(yīng)及時養(yǎng)護，防止干燥產(chǎn)生空鼓裂紋。7）抹灰操作： 抹灰前必須先找好規(guī)矩， 即四角找方， 頂棚找平線，并在四角及頂棚抹灰餅。抹灰時必須按三遍成活的要求施工。抹底灰：抹灰厚度約5-7mm，要求與基層粘結(jié)牢固，趕壓密實，表面呈魚鱗狀，大體找平。抹面層：待找平層灰已收水，即4-5H后抹面層，抹面層灰壓光不少于2遍，要求平整、光滑，線角順直清晰。總抹灰厚度控制在12～15MM。8）養(yǎng)護：抹灰完成后，應(yīng)加強養(yǎng)護，防止抹灰層干燥過快產(chǎn)生龜裂，養(yǎng)護應(yīng)在抹灰層表面已硬化時開始，一般在抹完2-3D后進行，養(yǎng)護時間不少于5D，尤其應(yīng)重視門窗洞口周圍、頂棚及陽光直射部位的養(yǎng)護。9）隔夜灰：隔夜灰包括已硬結(jié)的灰漿，不論抹什么墻都嚴禁使用。對打掃下來的灰漿嚴禁過篩后化砂使用。4.5 外墻開裂、滲漏4.5.1 外墻涂料飾面層開裂防治措施1）外墻基層、抹灰層、保溫層施工質(zhì)量必須滿足規(guī)范及設(shè)計的要求，抹灰層應(yīng)采用抗裂、防水砂漿。2）涂料飾面應(yīng)采用柔性耐水膩子和彈性涂料，膩子與涂料應(yīng)具有相容性，普通型膩子嚴禁用于建筑外墻。彈性涂料及柔性耐水膩子主要性能應(yīng)滿足下表要求。表1彈性建筑外墻涂料主要性能要求序號項目指標不變質(zhì)1 低溫穩(wěn)定性48h2無異常耐堿性96h無異常耐水性3≥耐洗刷性/2000次4耐人工老化性（白色或淺 400h5不起泡、不剝落、無裂紋， 19/332級粉化≤色）1級，變色無異6涂層耐溫變次循環(huán)（白色次耐沾污 307/%淺色拉伸強1.0標準狀態(tài)8/MPa200標準狀態(tài)斷裂伸 409-1/%100熱處外墻柔性耐水膩子主要性能要 2指項序2.01吸水/(g/10min)無裂2初期干燥抗裂(6h)(48h)無起泡、無開裂、無掉 3耐堿無起泡、無開裂、無掉耐水 (96h)42000耐洗刷50.60標準狀態(tài)粘結(jié)強 6(凍融循/MPa0.40)次7 ，無裂紋直徑柔性 50mm無變化，刮非粉狀組分的低溫貯存穩(wěn) -5℃冷凍4h8涂無障礙定性無開裂、無起皺、無起泡、柔性膩子復(fù)合上涂料層后9無掉粉、無脫落、無明顯(96h)的耐水性 變色無開裂、無起皺、無起泡、柔性膩子復(fù)合上涂料層后 10無掉粉、無脫落、無明顯 )次的耐凍融性(5變色20/333）涂料飾面層施工前，應(yīng)檢查抹灰層有無空鼓、裂縫等現(xiàn)象，對其進行修補后方能施工。4）外墻膩子層宜在外墻抹灰施工28d后進行。5）外墻膩子施工前，基層表面應(yīng)無油脂、浮灰、起翹等現(xiàn)象，施工前應(yīng)提前濕潤基層，含水率應(yīng)符合產(chǎn)品規(guī)定指標的要求。6）每道膩子的批刮厚度以0.5～1mm為宜，不得過厚，以防止膩子收縮過大而產(chǎn)生裂縫和脫落現(xiàn)象。7）膩子每道施工間隔時間不能過短，必須等第一道膩子干燥后，再批刮第二道膩子。膩子批刮完成達到實干后，方可進行打磨，打磨完畢，養(yǎng)護2～3d。8）在門窗、洞口及墻體轉(zhuǎn)角處，膩子層應(yīng)依照設(shè)計要求加設(shè)耐堿增強網(wǎng)格布。9）涂膜層應(yīng)在膩子層應(yīng)經(jīng)過養(yǎng)護并干透后方可施工。施工前應(yīng)保證膩子層的平整、堅實、潔凈，無酥松、粉化、脫皮等缺陷，膩子層的含水率在10%以下。4.5.2外墻面磚飾面層開裂防治措施1）外墻飾面層采用面磚時，必須確保面磚基層（即抹灰層）的安全性和耐久性，其基層應(yīng)采用抗裂防水砂漿。2）采用薄抹灰的外墻外保溫系統(tǒng)，其飾面層使用面磚時，應(yīng)進行專項設(shè)計。3）面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，并由設(shè)計單位明確位置及做法。4）飾面磚應(yīng)采用通體磚，面磚粘貼面應(yīng)帶燕尾槽，并不得帶有脫模劑，嚴禁使用粘貼面為光面的面磚。飾面磚主要性能要求及面磚的尺寸應(yīng)符合下表的要求。表1飾面磚主要性能要求項目指標0.5干壓磚E/%吸水率≤擠壓磚3100次凍融循環(huán)無破壞抗凍性≥斷裂模數(shù)/MPa35不出現(xiàn)炸裂或裂紋 抗熱震性﹤12)㎡單位面積質(zhì)量/(kg/飾面磚規(guī)格2 表 飾面磚尺寸規(guī)飾面磚外單塊面積規(guī)定單塊厚度 21/33）（限值（）cmmm）mm墻高度（m）定限值10最長邊12240最大面積41066045X9550最大面積5最大面積45X456025嚴禁采用水泥漿粘貼。根據(jù)面磚材質(zhì)，選用專用粘結(jié)劑或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)砂漿作為粘貼材料。（5）嵌縫應(yīng)采用柔性防水材料。面磚粘貼前，抹灰層應(yīng)清理干凈，并對抹灰層平整度、垂直度進行檢查，對不滿足）（6要求的部位進行修補，以滿足粘貼要求。）面磚在使用前，必須清洗干凈，并根據(jù)面磚材質(zhì)及粘貼材料要求，隔夜用水浸泡，晾7（干后（外干內(nèi)濕）才能使用。）面磚粘貼時，先用粘貼材料在面磚背面打底灰，然后按粘結(jié)層實際預(yù)留厚度打滿灰。8（粘貼過程中，宜做到一次成活，要避免反復(fù)移動、揉壓面磚，嚴禁在粘結(jié)劑固化后進行糾 偏移動。勾縫應(yīng)勾成凹縫，要及時清除溢出的粘貼材料，并用嵌縫材料勾縫。9（）面磚粘貼過程中，3mm。凹進面磚深度約外墻滲漏防治措施5.5.3，同時其150mm1）臨外墻設(shè)置的雨棚、空調(diào)板根部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，高度不小于（250mm。迎水面應(yīng)做防水層，泛水高度為。）（單位：參見圖6mm22/33圖62）外剪力墻對拉螺桿洞應(yīng)按照設(shè)計要求進行封堵，當設(shè)計未要求時按以下方式進行封堵。參見圖7圖7以上的細石）外墻腳手架眼、外墻懸挑架型鋼洞及其他孔洞應(yīng)在內(nèi)外墻抹灰前采用C15（3嚴禁采的孔洞宜采用對拉螺桿進行關(guān)模澆筑，混凝土封堵密實。直徑或邊長大于等于100mm用鐵絲穿拉關(guān)模。抹灰前應(yīng)對外墻上的透明縫或砂漿不飽滿的縫隙進行填塞處理，對混凝土等基層表面水泥砂漿補齊或剔平，同時清除外墻表面上的水泥31：凹凸太多（大于10mm）的部分要用浮漿、油漆、脫模劑等。坡度內(nèi)高外）穿外墻的管道或空調(diào)管道均須在混凝土或磚墻上預(yù)埋套管， 套管宜按10%（4。套低留設(shè)，套管與管道間須采用密封材料封堵密實（如采用聚氨酯發(fā)泡劑或防水砂漿等） 管外口須采用建筑密封材料封閉嚴密。，且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層，找平7mm（5）外墻抹灰打底找平，每層厚度不應(yīng)大于，超過此值應(yīng)采取掛鋼絲網(wǎng)加強；找平層表面應(yīng)壓實刮平，并在終凝30mm層厚度不宜大于后澆水養(yǎng)護，嚴禁出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。，采用構(gòu)造配筋，厚C20（6）外墻無遮擋的外窗須設(shè)混凝土窗臺，混凝土強度等級不低于250mm60mm度不小于，兩端嵌固長度不小于。23/337）外窗臺裝飾完成面必須形成向外不小于5%的坡度，變坡處宜在窗型材中心線（或?qū)挾热种┮酝?，窗洞上口完成面或窗楣必須設(shè)滴水線或鷹嘴。8）外墻裝飾構(gòu)架、室外壁燈等與磚墻體連接部位須為混凝土基層（混凝土預(yù)制塊或現(xiàn)澆的混凝土塊），嚴禁將磚墻做為固定點。9）室外樓梯與外墻相交處須澆筑強度等級C20以上的素混凝土翻邊，高度應(yīng)符合設(shè)計要求并不應(yīng)低于200mm以上，寬度同墻體厚度。做法參見圖6。10）在建筑室外周邊宜設(shè)置排水明溝和散水。散水應(yīng)按照規(guī)范要求在轉(zhuǎn)角處和每隔一定間距設(shè)置分隔縫，縫內(nèi)采用建筑油膏嵌縫。11）高層建筑外墻保溫層應(yīng)考慮設(shè)置分隔縫及水平托架；分隔縫內(nèi)放置聚乙烯棒材等隔離材料并填嵌密封膏。12）外門窗的安裝應(yīng)滿足以下要求：外門窗安裝前必須按門窗預(yù)留洞口尺寸，預(yù)留連接片，待安裝好門窗后修補，嚴禁采用邊安裝邊砌口。嚴禁采用螺釘直接將型材固定在墻基體上。嚴禁平墻安裝。門、窗框周邊與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計要求處理，應(yīng)采用發(fā)泡劑填塞密實，縫隙外表留5～8mm深的槽口，填塞防水密封材料。門窗組合件應(yīng)連接牢固，并采用耐腐蝕的防水密封膠使連接部位密封，防水明螺絲應(yīng)用門窗顏色相同的防水密封膠掩埋密封。門、窗框下外側(cè)應(yīng)設(shè)排水孔槽，及時排除雨水。外露的凸窗頂應(yīng)采取留坡等防（排）水措施。4.6廚房衛(wèi)生間滲漏防治措施（1）廚衛(wèi)鋼筋混凝土樓板澆筑時須原漿收光，并宜做24小時蓄水試驗。如樓板存在非結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫，則須在施工防水前按照規(guī)范要求進行封閉修補處理。2）廚衛(wèi)間混凝土翻邊在澆筑前須進行基層鑿毛、清理、潤漿處理，混凝土澆筑完成后幾何成型尺寸須規(guī)正、密實，與基層結(jié)合緊密。模板支設(shè)嚴禁采用鐵絲穿拉固定，應(yīng)采用夾?；驃A具進行支設(shè)。參見圖 8（單位：mm）24/338圖混凝土翻邊，高度為相鄰房間建C203）衛(wèi)生間排氣道周圍應(yīng)澆筑混凝土強度等級不低于（?；炷翝仓靶柽M行鑿毛、清理以及潤漿處理。澆筑完，寬度為50mm筑完成面以下50mm）9（單位：mm小時蓄水試驗。參見圖成后需在其周邊進行249圖廚衛(wèi)間豎向管洞在管道或地漏安裝好后， 其四周的封堵必須采用頂撐或卡箍的支模4（）方式澆筑細石混凝土，嚴禁采用鐵絲穿拉、苯板吊模修補。澆筑前須將洞內(nèi)清理干凈，充，第二次澆筑混凝土高度分潤濕并涂刷素水泥漿。第一次澆筑細石混凝土高度為洞高2/325/33為洞高1/3并低于結(jié)構(gòu)面10mm。澆筑完成后需進行24小時蓄水試驗。5）.防水施工應(yīng)編制防水施工方案，施工中應(yīng)完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗項目，對防水細部處理應(yīng)畫出詳圖，并報監(jiān)理審批。細部處理應(yīng)提前做好樣板，監(jiān)理單位檢查合格后方可進行大面積施工。6）.有防水要求的樓地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，并應(yīng)進行隱蔽驗收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。7）管道根部預(yù)留洞口應(yīng)用膨脹混凝土填塞密實，管道根部四周用防水涂膜處理。8）控制好找平層質(zhì)量，包括坡度、平整度、強度、表面質(zhì)量及含水率。9）做好隔離層。剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。10）防水層上施工找平層或面層時應(yīng)做好成品保護，防止破壞防水層。有防水層要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于最高處20—30mm，并形成記錄。4.7 屋面滲漏防治措施（1）屋面鋼筋混凝土樓板澆筑須原漿收光，宜向落水口形成20mm內(nèi)高差找坡。陰陽角做50mm圓弧處理，結(jié)構(gòu)板宜做24小時蓄水試驗。如樓板存在貫穿性裂縫，則須在施工防水前進行封閉修補處理。2）屋面防水宜在混凝土結(jié)構(gòu)基面上施工。屋面保溫層內(nèi)須按照規(guī)范要求留設(shè)排氣道。屋面剛性保護層須按設(shè)計要求綁扎鋼筋，并按照4m-6m的間距留設(shè)分格縫，鋼筋須在縫內(nèi)斷開，縫寬20mm，采用建筑油膏嵌填密實。3）模板支設(shè)嚴禁采用鐵絲穿拉固定，必須采用夾具以及對拉金屬螺桿的方式支設(shè)模板。4）屋面變形縫平跨或高低跨封口處均應(yīng)嚴格依照設(shè)計要求施工。5）出屋面管道必須設(shè)置剛性防水套管，套管高度不低于屋面建筑完成面以上150mm。鋼套管與管道之間須采用瀝青麻絲或石棉繩等柔性密封材料填塞密實。參見圖13（單位：mm）26/33圖13）出屋面門檻根部須澆筑混凝土翻邊，按照設(shè)計要求配筋，混凝土強度等級與主體結(jié)構(gòu)（6模板支設(shè)嚴禁采250mm。屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于用鐵絲穿拉固定。）天溝及女兒墻應(yīng)按規(guī)定留設(shè)溢水孔、排水口，設(shè)置長度不宜過長，排水口篦子應(yīng)采用7（經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導(dǎo)致排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數(shù)量應(yīng)滿足排水流速要求。宜采用高效保溫隔熱材料，使防水層得到保護；）屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，（8不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。9）嚴格控制屋面坡度和設(shè)縫長度，應(yīng)嚴格依照設(shè)計要求設(shè)置分隔縫和排水坡度。（10）屋面、露臺地漏匯水區(qū)，宜設(shè)置淺平排水溝，及時將水排出，杜絕屋面集水。（）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結(jié)構(gòu)的 11（交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。12（）女兒墻和山墻、變形縫的泛水高度及附加層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求。）女兒墻和山墻的卷材應(yīng)滿粘，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封（13嚴。女兒墻和山墻的涂膜應(yīng)直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。）保溫材料的含水率應(yīng)嚴格控制。屋面排汽構(gòu)造的排汽道應(yīng)縱橫貫通，并與大氣連通（14的排汽出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排汽孔，設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，且設(shè)在屋，縱橫設(shè)面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排汽管應(yīng)做防水處理；排汽道間距宜為6m27/33置，屋面面積每36㎡宜設(shè)一個排汽出口，應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉應(yīng)嚴密。排汽管出汽口應(yīng)防止雨水倒灌，且應(yīng)進行保護，防止損壞。15）屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。如出現(xiàn)漏設(shè)，必須在結(jié)構(gòu)層下部鉆孔排干水，上部開孔將氣體排出。16）鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實。4.8排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠防治措施1）室內(nèi)排水管道當采用90°管件連接時應(yīng)選用90°斜三（四）通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。2）埋設(shè)于回填層內(nèi)的排水管接頭應(yīng)嚴密，塑料排水管接頭應(yīng)采用粘接，不得采用橡膠圈密封接口；鑄鐵排水管應(yīng)采用法蘭承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。3）地漏安裝應(yīng)平正、牢固，周邊無滲漏。陽臺上的地漏頂面應(yīng)低于土建初裝地面5mm，廚房、衛(wèi)生間的地漏頂面應(yīng)高出土建初裝地面25mm。4）已安裝完成的地漏應(yīng)采取有效保護措施防止堵塞。4.9水電安裝質(zhì)量通病防治措施1）從思想上予以高度重視，多方面制定切實、有效的措施加以預(yù)防。做好施工前的準備工作，熟悉本專業(yè)的圖紙的基礎(chǔ)上，還要進行跨專業(yè)的統(tǒng)一對照，對各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問題，進行初步協(xié)調(diào)研究，并在技術(shù)交底中作明確交待，力爭在施工前解決問題。2）建立安裝專業(yè)質(zhì)量管理體系，全面負責(zé)土建與安裝工程的具體工作。人員由項目部主管安裝工程的技術(shù)負責(zé)人負責(zé)，安裝工程師、施工隊技術(shù)員、各施工工長等人員組成。3）嚴格按照規(guī)范、操作規(guī)程、施工工藝、技術(shù)交底的規(guī)定進行施工，適當采用新工藝來保證質(zhì)量。4）嚴把材料進場關(guān)，不符合標準的材料絕對禁止使用。5）制定落實成品保護措施，防止由于人為因素造成的質(zhì)量問題。6）管道穿過樓板的洞口處封堵時應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設(shè)28/33計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。7）對于沿樓地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。8）給排水及采暖等設(shè)計必須以“本層的故障應(yīng)在本層解決，避免上下左右干擾”的設(shè)計觀念。給排水及采暖等主管道應(yīng)設(shè)置管道井，嚴禁主管道埋入墻體內(nèi)，走墻體及地面部分的支管嚴禁有接頭，接頭應(yīng)設(shè)置在分水箱內(nèi)。避免排水支管穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時也省去了吊頂及管道防結(jié)露。在支管安裝時，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。暗敷管道安裝后，應(yīng)進行耐壓試驗，合格后方可隱蔽。4.10裝飾工程尺寸偏差問題治理措施1）測量應(yīng)有專人負責(zé)，各種測量儀器應(yīng)定期檢測，測量后