第33頁共33頁經(jīng)典房地產(chǎn)?開發(fā)的合同?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，為明確?責(zé)任，恪守?信用，特簽?訂本合同，?共同遵守。?第一條開?發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)?目名稱：_?____?地址：__?___第?二條項(xiàng)目用?地性質(zhì)1?.合作開發(fā)?項(xiàng)目占地_?___平方?米，土地性?質(zhì)為：__?___土地?，用地文件?以批復(fù)為依?據(jù)。2.?該片土地使?用權(quán)為：_?____???，土地使?用權(quán)人為：?_____?。第三條?項(xiàng)目規(guī)模?在本協(xié)議所?述地塊上：?（1）擬?建____?_工程，規(guī)?劃占地__?__平方米?，位于地塊?_____?端。（2?）擬建__?___工程?，規(guī)劃占地?____平?方米，位于?地塊___?__端。?第四條合作?方式1.?____方?提供用地，?_____?提供全部建?設(shè)資金。?2.項(xiàng)目工?程完成后按?本協(xié)議分配?，甲方分得?_____?，乙方分得?_____?，產(chǎn)權(quán)隨分?得物業(yè)各方?所有。3?.合作開發(fā)?項(xiàng)目總投資?為____?萬元人民幣?，該總投資?包括但不限?于合作開發(fā)?項(xiàng)目占地的?拆遷、安置?、補(bǔ)償、辦?理項(xiàng)目報(bào)建?等手續(xù)，建?筑安裝總造?價(jià)及各方分?得物業(yè)相應(yīng)?應(yīng)分?jǐn)偟膰?有土地使用?權(quán)出讓金等?。4.總?投資資金籌?措：甲方出?資____?萬元，分_?___次出?資，每次出?資___?_萬元，預(yù)?收款___?_萬元;乙?方出資__?__萬元，?分次出__?___資，?每次出資_?___萬元?。第五條?付款方式?在本協(xié)議經(jīng)?甲、乙雙方?授權(quán)代辦簽?署生效后由?____方?安排下列時(shí)?間付款。?（1）在本?協(xié)議簽署后?____日?內(nèi)，___?_方向__?__方支付?總投資的_?___%，?內(nèi)含定金_?___萬元?，合計(jì)__?__萬元;?（2）在?本協(xié)議簽署?后____?日內(nèi)，__?__方向_?___方支?付總投資的?____%?，內(nèi)含定金?____萬?元，合計(jì)_?___萬元?。第六條?前期工作安?排合作開?發(fā)項(xiàng)目的前?期工作由甲?方負(fù)責(zé)，包?括但不限于?以下各項(xiàng)：?（1）落?實(shí)合作開發(fā)?項(xiàng)目用地規(guī)?劃手續(xù)，獲?得合建項(xiàng)目?占地的使用?地規(guī)劃批文?，土地使用?權(quán)人為甲方?，土地使用?不附帶第三?者的利益限?制。（2?）落實(shí)合作?開發(fā)項(xiàng)目占?地的規(guī)劃報(bào)?建工作。?（3）完成?合作開發(fā)項(xiàng)?目規(guī)劃用地?的拆遷、安?置及補(bǔ)償工?作，拆遷安?置及補(bǔ)償費(fèi)?用包含在總?投資內(nèi)。?（4）甲方?負(fù)責(zé)合作項(xiàng)?目的整體供?水、污水處?理、供電、?安裝、供氣?、通訊報(bào)裝?手續(xù)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)合作?項(xiàng)目的資源?供應(yīng)。（?5）甲方負(fù)?責(zé)合作項(xiàng)目?開工手續(xù)的?辦理，獲得?開工證，使?合作項(xiàng)目可?以合法開工?建設(shè)。第?七條承包發(fā)?包工作安排?合作項(xiàng)目?由第三方承?包開發(fā)建設(shè)?，在甲方辦?理前期手續(xù)?時(shí)，乙方應(yīng)?給予必要協(xié)?助。第八?條工程管理?1.本協(xié)?議簽署后，?甲乙雙方各?自委派專人?共同組織合?作項(xiàng)目工程?關(guān)聯(lián)辦公室?，具體協(xié)商?工程管理、?項(xiàng)目進(jìn)展、?人員聯(lián)絡(luò)、?財(cái)務(wù)及工程?進(jìn)度安排。?2.管理?辦公室按前?述第六條、?第七條職責(zé)?規(guī)定，具體?協(xié)調(diào)、落實(shí)?。第九條?物業(yè)交付?1.合作開?發(fā)物業(yè)應(yīng)于?竣工后交付?使用，合作?項(xiàng)目應(yīng)取得?《建設(shè)工程?質(zhì)量核驗(yàn)證?書》。2?.合作開發(fā)?物業(yè)竣工交?付時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)共同?參加承包商?、設(shè)計(jì)單位?的竣工驗(yàn)收?。第十條?產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與?產(chǎn)權(quán)過戶?1.本協(xié)議?簽署后應(yīng)報(bào)?送____?_（合作項(xiàng)?目主管機(jī)關(guān)?）審批，以?便按本協(xié)議?規(guī)定確定合?作項(xiàng)目性質(zhì)?物業(yè)的產(chǎn)權(quán)?歸屬，即甲?方分得__?__的產(chǎn)權(quán)?，乙方分得?____的?產(chǎn)權(quán)。2?.按法律及?政策規(guī)定，?乙方分得物?業(yè)時(shí)，相應(yīng)?分?jǐn)偟膰?土地應(yīng)辦理?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)，即將該?片國有土地?使用權(quán)人變?更為乙方的?手續(xù)。此項(xiàng)?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦?理。第十?一條財(cái)務(wù)管?理1.成?本核算范圍?：____?_2.決?算編制：_?____?3.財(cái)產(chǎn)清?償：___?__4.?利潤分配：?_____?第十二條?保證1.?該項(xiàng)目資金?在____?_行開戶管?理。2.?____方?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?_____?擔(dān)保。保證?方有權(quán)檢查?督促___?_方履行合?同，保證方?同意當(dāng)__?__方不履?行合同時(shí)，?由保證方連?帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。3?.____?方愿以__?___作抵?押品，另附?明細(xì)清單作?為本合同的?附件。__?__方不履?行合同時(shí)，?____方?對(duì)抵押品享?有處分權(quán)和?優(yōu)先受償權(quán)?。第十三?條房屋的維?修及管理：?_____?第十四條?違約責(zé)任：?_____?第十五條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)（?_____?）均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十六條保?密甲乙雙?方保證對(duì)在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對(duì)方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十七條通?知1.根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可釆用_?____（?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可釆取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十八條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?天____?_內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十九條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第二十條?爭議的處理?1.本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2.本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十一條不可?抗力1.?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2.聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3.不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?.本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭（不論曾?否宣戰(zhàn)）、?動(dòng)亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十二條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通?常理解對(duì)本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?二十三條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?四條合同的?效力1.?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2.?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。3?.本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?_____?_開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_賬號(hào)：?_____??????????????賬號(hào)：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____?____?年____?月____?日____?_簽訂地點(diǎn)?：____?年____?月____?日經(jīng)典房?地產(chǎn)開發(fā)的?合同（二）?立合同單?位：__?___（以?下簡稱甲方?）___?__（以下?簡稱乙方）?為明確責(zé)?任，恪守信?用，特簽訂?本合同，共?同信守。?一、項(xiàng)目內(nèi)?容及規(guī)模?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_二、總?投資及資金?籌措總投?資____?萬元（其中?：征地費(fèi)_?___萬元?、開發(fā)費(fèi)_?___萬元?，建安費(fèi)_?___萬元?）。投入資?金規(guī)模__?__萬元，?甲方出資_?___萬元?。預(yù)收款_?___萬元?，乙方出資?____萬?元。三、?合作方式?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_四、各?方責(zé)任甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)營方?式：___?__五、?資金償還及?占用費(fèi)資?金占用費(fèi)按?月利率__?__‰計(jì)付?，并于每季?末月的__?__日付給?出資方。資?金的償還按?如下時(shí)間及?金額執(zhí)行_?____，?最后一次還?款時(shí)，費(fèi)隨?本清。六?、財(cái)務(wù)管理?1.成本?核算范圍：?_____?2.決算?編制：__?___3?.財(cái)產(chǎn)清償?：____?_七、利?潤分配：_?____?八、違約責(zé)?任：___?__九、?其他1.?該項(xiàng)目資金?在____?_行開戶管?理，雙方確?認(rèn)____?_行有權(quán)監(jiān)?督資金使用?。2._?___方經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由_?____擔(dān)?保。保證方?有權(quán)檢查督?促____?方履行合同?，保證方同?意當(dāng)___?_方不履行?合同時(shí)，由?保證方連帶?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。3.?____方?愿以___?__作抵押?品，抵押品?另附明細(xì)清?單作為本合?同的附件，?____方?不履行合同?時(shí)，___?_方對(duì)抵押?品享有處理?權(quán)和優(yōu)先受?償權(quán)。本?合同正本一?式____?份。甲方執(zhí)?____份?，乙方__?__份。合?同副本__?__份，報(bào)?送____?等有關(guān)單位?各存一份。?雙方代表簽?字后生效。?本合同附?件有___?__與本合?同有同等效?力。本合?同的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)甲?乙雙方簽訂?變更合同協(xié)?議書，并須?保證方同意?，作為合同?的補(bǔ)充部分?。甲方：?（單位公章?）____?_代表人?：____?_乙方：?（單位公章?）____?_代表人?：____?_保證方?：（單位公?章）___?__代表?人：___?__經(jīng)典?房地產(chǎn)開發(fā)?的合同（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?為明確責(zé)任?，恪守信用?，特簽訂本?協(xié)議，共同?信守。一?、項(xiàng)目內(nèi)容?及規(guī)模：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、總?投資及資金?籌措：總?投資___?_元（其中?：征地費(fèi)_?___元、?開發(fā)費(fèi)__?__元，建?安費(fèi)___?_元）。投?入資金規(guī)模?____元?，甲方出資?____元?，預(yù)收款_?___元;?乙方出資_?___元，?預(yù)收款__?__元。?三、各方責(zé)?任甲方：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。甲方：?_____???????????????甲方甲方：?_____???????????????乙方：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?四、經(jīng)營方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?五、資金?償還及占用?費(fèi)：資金?占用費(fèi)按月?利率___?_‰計(jì)付，?并于每季末?月的___?_日付給出?資方。資金?的償還按如?下時(shí)間及金?額執(zhí)行__?___，最?后一次還款?時(shí)，費(fèi)隨本?清。六、?財(cái)務(wù)管理?1.成本核?算范圍：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2.決算編?制：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3.財(cái)?產(chǎn)清償：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?七、利潤?分配：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。八、違?約責(zé)任：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。九、?其他1.?該項(xiàng)目資金?在____?_行開戶管?理，雙方確?認(rèn)____?_行有權(quán)監(jiān)?督資金使用?。2._?___方經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由_?____擔(dān)?保。保證方?有權(quán)檢查督?促____?方履行協(xié)議?，保證方同?意當(dāng)___?_方不履行?協(xié)議時(shí)，由?保證方連帶?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。3.?____方?愿以___?__作抵押?品，抵押品?另附明細(xì)清?單作為本協(xié)?議的附件，?____方?不履行協(xié)議?時(shí)，___?_方對(duì)抵押?品享有處理?權(quán)和優(yōu)先受?償權(quán)。十?、本協(xié)議正?本一式__?__份。甲?方執(zhí)___?_份，乙方?____份?。協(xié)議副本?____份?，報(bào)送__?__等有關(guān)?單位各存一?份。雙方代?表簽字后生?效。本協(xié)議?附件有__?___與本?協(xié)議有同等?效力。十?一、本協(xié)議?的修改、補(bǔ)?充須經(jīng)甲乙?雙方簽訂變?更協(xié)議協(xié)議?書，并須保?證方同意，?作為協(xié)議的?補(bǔ)充部分。?甲方（公?章）：__?___代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____?乙方（公章?）：___?__代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___保?證方（公章?）：___?__代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___經(jīng)?典房地產(chǎn)開?發(fā)的合同（?四）甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，為?明確責(zé)任，?恪守信用，?特簽訂本合?同，共同遵?守。第一?條開發(fā)項(xiàng)目?項(xiàng)目名稱?：旬邑原底?鑫源小區(qū)?地址：旬邑?縣原底街道?306省道?以南第二?條項(xiàng)目規(guī)模?在本協(xié)議?所述地塊上?：擬建旬邑?原底鑫源小?區(qū)工程，規(guī)?劃占地30?000平方?米，。第?三條合作方?式1、投?資方式：合?作股份2?、股東組成?：合作股份?由四個(gè)股東?組成、大股?東占40%?股份、其余?股東各占2?0%股份?3、建設(shè)管?理費(fèi)用、施?工手續(xù)等事?宜從該項(xiàng)目?中的總造價(jià)?的5%計(jì)入?建設(shè)公司?第四條承包?計(jì)算方式?1、包工包?設(shè)備按平方?米285元?計(jì)算2、?包工不包設(shè)?備按平方米?188元計(jì)?算第四條?前期工作安?排合作開?發(fā)項(xiàng)目的前?期工作由甲?方負(fù)責(zé)，包?括但不限于?以下各項(xiàng)：?（1）落?實(shí)合作開發(fā)?項(xiàng)目用地規(guī)?劃手續(xù)，獲?得合建項(xiàng)目?占地的使用?地規(guī)劃批文?，土地使用?權(quán)人為甲方?，土地使用?不附帶第三?者的利益限?制。（2?）落實(shí)合作?開發(fā)項(xiàng)目占?地的規(guī)劃報(bào)?建工作。?（3）完成?合作開發(fā)項(xiàng)?目規(guī)劃用地?的拆遷、安?置及補(bǔ)償工?作，拆遷安?置及補(bǔ)償費(fèi)?用包含在總?投資內(nèi)。?（4）甲方?負(fù)責(zé)合作項(xiàng)?目的整體供?水、污水處?理、供電、?安裝、供氣?、通訊報(bào)裝?手續(xù)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)合作?項(xiàng)目的資源?供應(yīng)。（?5）甲方負(fù)?責(zé)合作項(xiàng)目?開工手續(xù)的?辦理，獲得?開工證，使?合作項(xiàng)目可?以合法開工?建設(shè)。第?五條工程管?理本協(xié)議?簽署后，甲?方組織合作?項(xiàng)目工程關(guān)?聯(lián)辦公室，?具體協(xié)商工?程管理、項(xiàng)?目進(jìn)展、人?員聯(lián)絡(luò)、財(cái)?務(wù)及工程進(jìn)?度安排。?第六條物業(yè)?交付1、?合作開發(fā)物?業(yè)應(yīng)于竣工?后交付使用?，合作項(xiàng)目?應(yīng)取得《建?設(shè)工程質(zhì)量?核驗(yàn)證書》?。2、合?作開發(fā)物業(yè)?竣工交付時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)共同參加?施工方、設(shè)?計(jì)單位的竣?工驗(yàn)收。?第十條產(chǎn)權(quán)?確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)?過戶1、?本協(xié)議簽署?后應(yīng)報(bào)送旬?邑縣原底社?區(qū)（合作項(xiàng)?目主管機(jī)關(guān)?）審批，以?便按本協(xié)議?規(guī)定確定合?作項(xiàng)目性質(zhì)?物業(yè)的產(chǎn)權(quán)?歸屬，即甲?方分得產(chǎn)權(quán)?，2、按?法律及政策?規(guī)定，乙方?分得物業(yè)時(shí)?，相應(yīng)分?jǐn)?的國有土地?應(yīng)辦理土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)，?即將該片國?有土地使用?權(quán)人變更為?乙方的手續(xù)?。此項(xiàng)手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)辦理。?第七條保?證1、該?項(xiàng)目資金在?旬邑縣信用?聯(lián)社營業(yè)部?行開戶管理?。2、_?___方經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由_?____擔(dān)?保。保證方?有權(quán)檢查督?促____?方履行合同?，保證方同?意當(dāng)___?_方不履行?合同時(shí)，由?保證方連帶?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。3、?____方?愿以___?__作抵押?品，另附明?細(xì)清單作為?本合同的附?件。___?_方不履行?合同時(shí)，_?___方對(duì)?抵押品享有?處分權(quán)和優(yōu)?先受償權(quán)。?第八條房?屋的維修及?管理：__?___第?九條違約責(zé)?任：___?__第十?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?3、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十一?條保密甲?乙雙方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于對(duì)方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料（包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。第十二?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式。2?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十三條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?_____?5____?天內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十四條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十四條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__1__?___種方?式解決：?（1）提交?咸陽市仲裁?委員會(huì)仲裁?;（2）?依法向人民?法院起訴。?第十五條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、本合同?所稱第十?六條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對(duì)本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第十?七條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。第?十八條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本合同正?本一式4份?，雙方各執(zhí)?2份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典房地?產(chǎn)開發(fā)的合?同（五）?合同編號(hào)：?甲方：?委托代理人?：聯(lián)系地?址：聯(lián)系?電話：開?戶行：賬?號(hào)：乙方?：委托代?理人：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電話：?開戶行：?賬號(hào)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買賣?雙方經(jīng)過協(xié)?商，確認(rèn)根?據(jù)下列條款?訂立合同，?以資共同遵?照?qǐng)?zhí)行一?、房地產(chǎn)基?本信息及交?易價(jià)格1?、房地產(chǎn)坐?落于___?_市___?_路街巷（?里、坊）_?___號(hào)_?____房?，《___?__證》_?____證?號(hào)____?號(hào)，測(cè)量：?_____?圖____?_幅___?_地號(hào)。?2、該房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)__?___層，?使用土地面?積為___?_平方米，?出售部位為?該屋___?_樓（棟）?____單?元（詳見房?地產(chǎn)證確權(quán)?面積），建?筑面積為_?___平方?米，連同室?內(nèi)附著設(shè)施?。3、買?賣雙方議定?交易價(jià)為人?民幣_(tái)__?_元，（大?寫：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）簽?定本合同時(shí)?，買方已按?房地產(chǎn)交易?價(jià)____?%元，（大?寫：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）作?為定金支付?給賣方，余?額____?元，（大寫?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整），應(yīng)?在____?_房地產(chǎn)交?易所（簡稱?：交易所）?辦理房地產(chǎn)?過戶之日支?付給賣方。?二、交付?事項(xiàng)1、?本合同所購?房地產(chǎn)交付?日期為：合?同生效起_?___個(gè)工?作日內(nèi)。?2、本合同?實(shí)際支付金?額為人民幣?（大寫）_?_____?_____?_____?_。3、?甲方給乙方?的付款方式?：支票;電?匯;銀行匯?票;LC;?T/T。?4、本合同?經(jīng)雙方簽訂?后正式生效?，付款方式?：____?_____?___。?5、甲方未?付齊貨款全?款（100?%）之前，?貨物所有權(quán)?歸乙方所有?。6、定?金：三、?違約事項(xiàng)?賣方或買方?不按規(guī)定日?期辦理過戶?手續(xù)，視為?違約。四?、免責(zé)條款?1、雙方?約定由于水?災(zāi)、火災(zāi)、?地震、臺(tái)風(fēng)?、戰(zhàn)爭、海?關(guān)檢查、進(jìn)?口手續(xù)及廠?商供貨延遲?，等不可抗?拒的原因，?導(dǎo)致合同不?能全部或部?分履行（或?適當(dāng)履行）?的，免除相?應(yīng)的違約責(zé)?任。2、?受到上述免?責(zé)事項(xiàng)影響?的一方，應(yīng)?在____?天內(nèi)通知另?一方。3?、如果受上?述免責(zé)事項(xiàng)?的影響，使?本合同只要?義務(wù)之履行?延遲的時(shí)間?超過___?_天，則任?何一方均有?權(quán)接觸合同?而不承擔(dān)任?何后果，也?可有雙方協(xié)?議采取其他?補(bǔ)救措施。?五、違約?責(zé)任1、?甲方逾期付?款的，應(yīng)每?日向乙方支?付合同標(biāo)的?金額___?_的違約金?。2、乙?方逾期交貨?的，應(yīng)每日?向甲方支付?合同標(biāo)的金?額____?的違約金。?3、簽訂?合同后，買?方中途不買?，合同即告?解除，買方?無權(quán)請(qǐng)求退?還定金;賣?方中途不賣?，合同即告?解除，賣方?須雙倍退還?定金。其中?一方提出解?除合同，由?提出的一方?按定金的2?0%繳納解?除合同登記?費(fèi)給交易所?;雙方提出?解除合同的?，解除合同?登記費(fèi)即定?金中的20?%由雙方各?負(fù)擔(dān)一半。?六、爭議?解決的方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，雙方同意?交由合同簽?訂地法院管?轄，由敗訴?方承擔(dān)律師?費(fèi)，交通費(fèi)?等相關(guān)合理?費(fèi)用。七?、其他1?、甲、乙雙?方應(yīng)保守通?過簽訂和履?行本合同而?獲取的對(duì)方?之商業(yè)及技?術(shù)秘密，包?括本合同文?本，相關(guān)技?術(shù)文件、相?關(guān)數(shù)據(jù)，以?及其他有關(guān)?信息。2?、就本合同?訂立及履行?過程中的問?題或與本合?同有關(guān)的問?題，一方作?出有法律效?力的意思表?示，應(yīng)以書?面形式作出?，加蓋本方?公章，且向?對(duì)方送達(dá)，?對(duì)方應(yīng)__?__個(gè)工作?日內(nèi)回函，?否則視為無?效。3、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?4、本合同?簽訂后，凡?違反《廣州?市房地產(chǎn)交?易管理辦法?》（簡稱：?《交易管理?辦法》）第?十二條、第?十三條的，?交易所將不?予以辦理，?賣方應(yīng)將定?金退回買方?。交易所將?按照《交易?管理辦法》?第四十一條?、第四十二?條規(guī)定處理?甲方：（?蓋章）委?托代理人：?乙方：（?蓋章）委?托代理人：?簽訂地點(diǎn)?：簽訂時(shí)?間：經(jīng)典?房地產(chǎn)開發(fā)?的合同（六?）甲方（?發(fā)包方）：?住所：?法定代表人?：乙方（?承包方）：?住所：?法定代表人?：丙方（?擔(dān)保方）：?先生身份證?號(hào)碼：住?所地：簽?約背景：?甲方是依照?中華人民共?和國法律在?設(shè)立的公司?,甲方于_?___年_?___月_?___日取?得市發(fā)展計(jì)?劃委員會(huì)計(jì)?投資（__?___）號(hào)?《關(guān)于同意?建設(shè)“A”?商品房項(xiàng)目?的批復(fù)》;?于____?年____?月____?日取得市規(guī)?劃局（__?___）規(guī)?選址第號(hào)《?建設(shè)項(xiàng)目選?址意見書》?,從而取得?“A”商品?房項(xiàng)目的開?發(fā)經(jīng)營權(quán)。?為了有利于?該項(xiàng)目盡快?開發(fā)建設(shè),?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?,就甲方將?項(xiàng)目發(fā)包給?乙方承包經(jīng)?營開發(fā)的有?關(guān)事宜,依?照中華人民?共和國法律?法規(guī)的規(guī)定?,訂立本合?同條款,以?共同執(zhí)行。?一、定義?除本合同?中另有說明?,下列詞語?在本合同中?具有如下含?義：1、?項(xiàng)目：指“?A”商品房?項(xiàng)目。2?、本合同雙?方或三方或?各方：指簽?署本合同之?承發(fā)包雙方?或加上擔(dān)保?方,包括因?法定原因或?經(jīng)對(duì)方許可?的約定原因?承接其債權(quán)?債務(wù)的其他?法人或自然?人。3、?日：除本協(xié)?議書另有約?定外,均指?日歷日。?4、元：指?中華人民共?和國法定貨?幣人民幣?二、項(xiàng)目概?況1、項(xiàng)?目位置：山?2、項(xiàng)目?建設(shè)用地面?積：平方米?3、容積?率為4、?總面積：平?方米以內(nèi)（?不含地下室?）5、土?地用途：商?品房綜合開?發(fā),包括商?業(yè)及住宅（?別墅）。?6、項(xiàng)目尚?未繳交土地?價(jià)款與配套?費(fèi)。三、?承包經(jīng)營權(quán)?1、甲方?將項(xiàng)目發(fā)包?給乙方承包?經(jīng)營。乙方?對(duì)項(xiàng)目的承?包采取由乙?方按承包金?包干、超額?留成、自主?經(jīng)營、自負(fù)?盈虧的方式?進(jìn)行。乙方?承包經(jīng)營后?取得利潤高?于承包金的?部分,由乙?方享有;項(xiàng)?目承包經(jīng)營?利潤低于承?包金的部分?,由乙方負(fù)?責(zé)補(bǔ)足。?2、承包期?限：自本合?同簽訂之日?起至項(xiàng)目開?發(fā)經(jīng)營完成?止。前款所?稱的“開發(fā)?經(jīng)營完成”?是指項(xiàng)目完?成銷售并收?回全部銷售?款項(xiàng)或雖未?完成銷售但?稅務(wù)機(jī)關(guān)已?經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)?營情況進(jìn)行?會(huì)算,房產(chǎn)?交付完畢、?辦妥產(chǎn)權(quán)登?記所需的手?續(xù)、物業(yè)管?理移交完畢?,或雙方同?意的其他時(shí)?間。3、?在承包期間?,由乙方負(fù)?責(zé)項(xiàng)目的策?劃、報(bào)批、?設(shè)計(jì)、招標(biāo)?、施工、售?樓等全部開?發(fā)建設(shè)與經(jīng)?營管理工作?,乙方還有?權(quán)以項(xiàng)目對(duì)?外融資。甲?方不得干涉?影響乙方對(duì)?項(xiàng)目的正常?經(jīng)營開發(fā)活?動(dòng)。四、?乙方之承包?金和甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?1、本項(xiàng)?目承包金為?億元（大寫?：億元）。?但是,如果?本合同第七?條約定的股?權(quán)轉(zhuǎn)讓得以?進(jìn)行,則本?合同約定的?項(xiàng)目承包金?等額轉(zhuǎn)化為?股權(quán)轉(zhuǎn)讓款?,且乙方另?外增加支付?萬元,即股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款總?額為億元（?大寫：千萬?元）。除?另有約定外?,甲方、丙?方不得以任?何理由、任?何形式再要?求乙方向其?支付其它任?何費(fèi)用。?2、雙方初?步估定項(xiàng)目?土地價(jià)款為?萬元、配套?費(fèi)為萬元,?共計(jì)萬元（?大寫：萬元?）,由甲方?承擔(dān)并由乙?方以甲方名?義按有關(guān)單?位要求的時(shí)?間從承包金?（或股權(quán)轉(zhuǎn)?讓款）中扣?付。;若應(yīng)?繳納的配套?費(fèi)超過萬元?,則超出萬?元至萬元（?含本數(shù)）的?部分由甲方?承擔(dān),本合?同繼續(xù)履行?;若應(yīng)繳納?的土地價(jià)款?超過萬元,?則超出部分?也由甲方承?擔(dān),本合同?繼續(xù)履行。?該些款項(xiàng)由?乙方墊付后?,從應(yīng)付甲?方的前期承?包金（或股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款）?中先行全額?扣減。若?應(yīng)繳納的配?套費(fèi)超過萬?元,則乙方?享有選擇繼?續(xù)履行合同?或解除合同?的權(quán)利。若?乙方選擇繼?續(xù)履行合同?,則超出萬?元的部分由?乙方承擔(dān)。?若項(xiàng)目存?在尚未支付?完畢的征地?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?用及其相應(yīng)?的滯納金、?罰金等,則?仍應(yīng)由甲方?繼續(xù)負(fù)責(zé)承?擔(dān)。3、?上述土地價(jià)?款、配套費(fèi)?的發(fā)票和乙?方承包期間?的全部支出?發(fā)票一并供?乙方作入項(xiàng)?目經(jīng)營開發(fā)?的成本帳。?若上述土地?價(jià)款、配套?費(fèi)總額超過?萬元,則由?甲方承擔(dān)的?超過萬元部?分所對(duì)應(yīng)產(chǎn)?生的因多交?土地價(jià)款與?配套費(fèi)而少?交的企業(yè)所?得稅和個(gè)人?所得稅部分?由乙方補(bǔ)償?給甲方。?4、除上述?土地價(jià)款、?配套費(fèi)萬元?（大寫：千?萬元）外,?剩余承包金?萬元（若是?股權(quán)轉(zhuǎn)讓款?,則為萬元?）,從乙方?取得項(xiàng)目銷?售許可證之?日（最遲不?超過___?_年___?_月___?_日）起按?每月支付萬?元的標(biāo)準(zhǔn)在?個(gè)月內(nèi)付清?萬元,余額?在項(xiàng)目開發(fā)?完畢進(jìn)行會(huì)?算后___?_日內(nèi)付清?。乙方支付?的承包金付?至甲方名下?的銀行帳戶?,由甲方自?行處理。?5、本項(xiàng)目?的營業(yè)稅由?乙方承擔(dān),?甲方因獲取?承包金（或?丙方因獲取?股權(quán)轉(zhuǎn)讓款?）所應(yīng)繳納?的企業(yè)所得?稅和個(gè)人所?得稅由甲方?（或丙方）?承擔(dān)。6?、除本合同?另有約定應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)的費(fèi)用?、事項(xiàng)外,?自本合同簽?訂之日起,?與該項(xiàng)目有?關(guān)的以下費(fèi)?用、事項(xiàng)均?由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)：（?1）負(fù)責(zé)項(xiàng)?目的開發(fā)、?建設(shè)、銷售?、經(jīng)營等一?切事項(xiàng);?（2）負(fù)責(zé)?承擔(dān)項(xiàng)目所?需的一切開?發(fā)、建設(shè)、?經(jīng)營等資金?和稅收（但?不包括甲方?因獲取承包?金所應(yīng)繳納?的企業(yè)所得?稅和個(gè)人所?得稅）。?7、乙方承?包經(jīng)營后取?得高于承包?金部分的利?潤由乙方享?有,并按以?下方式支付?：五、雙?方保證及責(zé)?任（一）?甲方保證及?責(zé)任：1?、在本合同?簽訂之前,?甲方不存在?任何違反稅?收、工商管?理等法律、?法規(guī)而需承?擔(dān)或可能承?擔(dān)法律責(zé)任?的情形;甲?方同時(shí)保證?該項(xiàng)目真實(shí)?、合法、有?效和獨(dú)立完?整,該項(xiàng)目?不存在被政?府收回的潛?在風(fēng)險(xiǎn);保?證沒有任何?第三方對(duì)該?項(xiàng)目提出權(quán)?益主張;?2、保證不?干擾乙方對(duì)?項(xiàng)目的正常?經(jīng)營開發(fā)活?動(dòng),而且必?須積極配合?乙方對(duì)項(xiàng)目?的經(jīng)營開發(fā)?工作（包括?但不限于融?資、售房、?按揭手續(xù)工?作等）,應(yīng)?乙方的要求?,在需要甲?方出具證明?、報(bào)告或使?用甲方印鑒?時(shí),須及時(shí)?（兩日內(nèi)）?且無條件提?供給乙方。?3、甲方?于本合同簽?定后,除非?乙方違約,?不得以任何?方式對(duì)項(xiàng)目?的整體或者?任何部分或?者涉及項(xiàng)目?的任何權(quán)利?進(jìn)行處分,?亦不得與乙?方之外的其?他任何人簽?定與本合同?相同或者類?似的任何合?同性文件。?4、保證?截止至本合?同簽訂時(shí)不?存在,而且?將來未經(jīng)乙?方同意也不?會(huì)發(fā)生將該?項(xiàng)目為甲方?或任何第三?方的債務(wù)提?供抵押或其?他任何可能?損害乙方權(quán)?益的行為或?事實(shí)。5?、保證截止?至本合同簽?訂時(shí),甲方?和乙方丙方?不存在任何?已發(fā)生或潛?在的其他訴?訟、仲裁或?其他司法機(jī)?關(guān)、執(zhí)法機(jī)?關(guān)的行為對(duì)?本合同的簽?署、履行構(gòu)?成法律障礙?的情形。?6、保證不?存在未向乙?方披露的與?該項(xiàng)目有關(guān)?的任何合同?性文件或其?他債權(quán)債務(wù)?。7、保?證甲方的其?他經(jīng)營不致?影響乙方對(duì)?該項(xiàng)目的開?發(fā)建設(shè)和經(jīng)?營,并不會(huì)?損害乙方權(quán)?益。8、?甲方簽署、?履行本合同?已取得一切?必要的批準(zhǔn)?（包括但不?限于取得甲?方公司董事?會(huì)的批準(zhǔn)）?及履行一切?必要的授權(quán)?程序。（?二）乙方保?證及責(zé)任：?1、保證?按合同規(guī)定?投入項(xiàng)目全?部開發(fā)建設(shè)?資金并承擔(dān)?項(xiàng)目贏盈虧?及風(fēng)險(xiǎn)。?2、保證在?以甲方名義?對(duì)外進(jìn)行活?動(dòng)過程中不?會(huì)作出任何?損害甲方商?業(yè)信譽(yù)或損?害甲方其他?經(jīng)營活動(dòng)的?行為。3?、項(xiàng)目在承?包經(jīng)營期間?或因乙方原?因產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)由乙?方承受,除?此之外的甲?方債權(quán)債務(wù)?概由甲方承?受。4、?乙方簽署、?履行本合同?已取得一切?必要的批準(zhǔn)?（包括但不?限于取得乙?方公司董事?會(huì)的批準(zhǔn)）?及履行一切?必要的授權(quán)?程序。六?、特別約定?1、在本?合同簽訂后?日內(nèi),甲、?乙雙方對(duì)甲?方的財(cái)務(wù)進(jìn)?行審計(jì),以?示承包前后?的區(qū)別。?2、在本合?同簽訂后,?甲、乙雙方?開始對(duì)項(xiàng)目?批文及印鑒?（包括甲方?營業(yè)執(zhí)照、?文件檔案、?驗(yàn)資報(bào)告、?財(cái)務(wù)憑證、?項(xiàng)目批文等?資料的原件?及甲方現(xiàn)有?全部印鑒）?進(jìn)行共管,?屆時(shí),甲、?乙雙方可對(duì)?舊的印鑒共?同銷毀或作?記號(hào),以示?承包前后的?區(qū)別,并簽?署相應(yīng)的備?忘錄。3?、本合同簽?訂后,雙方?同意以甲方?名義在中國?建設(shè)銀行廈?門分行開元?支行開設(shè)基?本金帳戶,?作為乙方承?包經(jīng)營項(xiàng)目?的資金專用?賬戶,并將?該專用賬戶?交由乙方管?理及使用,?該帳戶中的?資金全部歸?屬乙方所有?。為了便于?甲方的監(jiān)督?,乙方同意?由雙方各持?