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PAGEPAGE1集體土地上的房屋買賣合同樣本合同編號：出賣方（甲方）：姓名：證件類型：證件號碼：地址：購買方（乙方）：姓名：證件類型：證件號碼：地址：鑒于甲、乙雙方在遵守國家的相關法律法規(guī)的前提下，依據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則，就甲方出售其位于集體土地上的房屋進行協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及權利狀況標的物：甲方向乙方出售其所有權及使用權歸其所有的位于集體土地上的房屋，地址為（房屋地址），總建筑面積為（建筑面積），房屋所有權證號為（房屋所有權證號）。權利狀況：該房屋系甲方依法取得的房屋所有權，且該房屋不受任何限制和糾紛，未被司法機關及其他行政機關采取強制措施限制乙方權利。如因任何原因給乙方造成損失，甲方愿意承擔相應的賠償責任。二、房屋的交付與價款的支付交付時間：本合同簽訂并付款后的十五個工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能如期交付，甲方應承擔違約責任。價款支付：本房屋的總價款為（總價款），乙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)一次性向甲方支付全款。如逾期付款，乙方需向甲方支付每日總價款的0.3%的違約金。價款的支付方式：乙方應當以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貨款匯至甲方指定的賬戶，確認收到該筆款項后，甲方應當立即將房屋及所有的權證交付給乙方。三、權利及義務權利：房屋所有權及使用權自本合同簽署當即歸于乙方所有，乙方可以享有該房屋的其他相關權益。義務：乙方應按照國家的相關法律法規(guī)，將該房屋作為居住之所，依法繳納各項稅費以及月度水電費等費用，保護房屋及其附屬設施，不得損害房屋及其附屬設施，不得將該房屋違法轉(zhuǎn)讓或出租。四、違約責任甲方未按照約定交付房屋或房屋權證，或房屋權利狀況不符合本合同的約定，應向乙方承擔違約責任。乙方逾期付款或未能按照約定支付全部款項，應給甲方支付違約金。五、爭議的調(diào)解與解決本合同如有爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，有權向有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，按照國家相關法律法

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