常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：常熟市世茂投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世茂公司”）乙方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）一、合同目的甲方作為常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目的業(yè)主或控股方，委托乙方作為項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，分類管理、運(yùn)營(yíng)和租賃常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目。本合同約束雙方的合作關(guān)系，明確各自的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)。二、合同條款1.乙方管理范圍乙方的管理范圍包括常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目的商業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)用房，其范圍以現(xiàn)有商業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)用房和后期新增用房為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于：租賃、品牌策劃、銷售促銷、物業(yè)管理、供應(yīng)商管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)制定常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理策略、計(jì)劃及方案，向甲方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的建議和意見，為“常熟世茂世紀(jì)中心”確立品牌形象和市場(chǎng)地位；乙方有權(quán)對(duì)常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查，發(fā)布商鋪?zhàn)赓U廣告，吸引客戶。乙方應(yīng)按照管理合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限履行職責(zé)，保證與甲方簽署的租賃合同的有效性和完整性，防止其任何違法或侵權(quán)行為，業(yè)務(wù)操作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及政策。乙方需為甲方提供報(bào)告，包括但不限于：商務(wù)計(jì)劃、租賃收入、財(cái)務(wù)報(bào)告、經(jīng)營(yíng)分析和評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)查與分析等相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。3.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定按期向乙方支付管理費(fèi)用；甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)前的所有土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)知道商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際情況，可自行參加常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作的檢查或?qū)彶椋患追接袡?quán)要求乙方按照管理合同及附件的有關(guān)條款履行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同義務(wù)。4.管理期限和費(fèi)用管理期限：從經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)履行的日期起至十年，經(jīng)管理履行期滿后，甲方如繼續(xù)需要乙方提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，需另行簽署協(xié)議并支付費(fèi)用；管理費(fèi)用：甲方需按照合同規(guī)定向乙方支付管理費(fèi)用，其具體數(shù)額另行協(xié)商確定。三、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能達(dá)成一致意見，則任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。四、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同成立后的任何修改、補(bǔ)充和解釋，均須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改、補(bǔ)充和解釋；本合同附件系本合同不可分割的組成部分，具有同等效力。五、合同簽署甲方：常熟市世茂投資管理有限公司簽字：___________日期：________