第28頁(yè)共28頁(yè)租賃房屋?轉(zhuǎn)讓合同?范本出?租方（下?稱(chēng)甲方）?：承租?方（下稱(chēng)?乙方）：?甲乙雙?方在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，就甲方?擁有合法?出租權(quán)的?房屋租賃?給乙方經(jīng)?營(yíng)使用之?事宜，簽?訂本合同?。第一?條：租賃?房產(chǎn)、租?賃區(qū)域?甲方將位?于萊陽(yáng)市?旌陽(yáng)路的?臨街門(mén)面?房四間，?出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使?用。第?二條：租?賃期限?1、該房?屋租賃期?共年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?，同等條?件下乙方?具有優(yōu)先?租賃權(quán)。?3、乙?方經(jīng)甲方?與原租房?主協(xié)商，?可重新簽?訂租賃合?同。第?三條：租?金轉(zhuǎn)讓費(fèi)?支付方式?1、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?____?元，包括?店內(nèi)設(shè)施?桌、椅、?板凳、冰?箱等所有?設(shè)備（不?包括店內(nèi)?商品），?一次性繳?納給甲方?（包括當(dāng)?年租金）?。2、?房屋年租?金從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日，一年?租金為8?萬(wàn)元，提?前一個(gè)月?繳納給甲?方，甲方?出具收條?。3、?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?一年的租?金8萬(wàn)元?，提前一?個(gè)月繳納?給甲方，?甲方出具?收條。?4、甲方?負(fù)責(zé)協(xié)助?乙方辦理?工商、衛(wèi)?生等執(zhí)照?，費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方必須登?記為家樂(lè)?大骨面的?牌子（因?本牌名已?注冊(cè)），?合同到期?后乙方不?在經(jīng)營(yíng)此?店，乙方?應(yīng)立即停?止使用此?店名。?第四條：?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：乙方承?租之前的?任何歷史?欠費(fèi)都由?甲方負(fù)擔(dān)?，與乙方?無(wú)關(guān)。乙?方交納以?下費(fèi)用：?乙方應(yīng)按?時(shí)交納水?、電、燃?氣等費(fèi)用?。第五?條：房屋?修繕與使?用乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?第六條：?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方經(jīng)營(yíng)?飯店，不?得經(jīng)營(yíng)電?腦。2?、因乙方?經(jīng)營(yíng)不善?在不影響?甲方的利?益情況下?，經(jīng)甲方?答應(yīng)許可?后，乙方?可以將房?屋對(duì)外轉(zhuǎn)?租。第?七條：合?同的變更?、解除與?終止1?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（3?）利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。（4?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?（5）拖?欠房租累?計(jì)1個(gè)月?以上。?2、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?1個(gè)月前?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、租賃?期滿合同?自然終止?。4、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行的?，合同終?止。第?八條：乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同租金?的10%?向甲方支?付違約金?。（1?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?（2）拖?欠房租或?各項(xiàng)費(fèi)用?累計(jì)1個(gè)?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用總額的?10%支?付甲方滯?納金。?第十一條?：免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?十二條：?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條：?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，可依法?向萊陽(yáng)市?人民法院?提起訴訟?。第十?四條：其?他約定事?項(xiàng)：第?十五條：?本合同及?附件一式?貳份，甲?、乙雙簽?（章）后?生效，由?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日租?賃房屋轉(zhuǎn)?讓合同范?本（二）?出租人?：（下稱(chēng)?甲方）_?____?承租人?：（下稱(chēng)?乙方）_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽定本?合同。?1，房屋?位置：番?禺鐘村錦?繡生態(tài)園?倚翠苑1?1座1梯?408?房屋間數(shù)?：次臥?2，乙方?租用上述?房屋用途?為居住，?如有變更?，應(yīng)以書(shū)?面形式通?知甲方。?3，承?租期限為?____?年___?_月，出?租人自_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?人使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?4，乙方?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同：?a、乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)?借的;?b、乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;c、?乙方拖欠?租金達(dá)七?天的。?5，如乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)向?人民法院?起訴，甲?方由此所?受損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。租?金乙方?按本合同?第一章所?述房屋及?第七條所?述期限使?用上述房?產(chǎn)，需向?甲方支付?租金，總?計(jì)租金為?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__百_?___拾?____?元整（R?MB￥_?____?）6，費(fèi)?用乙方?在租賃期?間，需支?付如下費(fèi)?用：__?___?7，付款?時(shí)間及方?式a.?付款方式?：乙方以?____?_為一期?繳納租金?。b.?付款時(shí)間?：乙方應(yīng)?于本合同?所規(guī)定之?起租日前?繳納首期?租金共計(jì)?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（R?MB__?__元）?并以甲方?出具的票?據(jù)為交款?憑證。并?于每月_?___號(hào)?前交納租?金。8?，乙方應(yīng)?在簽定此?合同的同?時(shí)付給甲?方RMB?____?元定金。?在雙方交?接房屋時(shí)?，上述定?金將轉(zhuǎn)為?租金。?9，.若?乙方未按?本合同規(guī)?定履行其?責(zé)任，則?甲方將扣?除全部定?金以彌補(bǔ)?甲方之損?失。1?0，修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對(duì)?房屋及其?設(shè)備應(yīng)認(rèn)?真檢查，?修繕以保?障乙方居?住安全和?使用.?11,甲?方作為聯(lián)?系人，負(fù)?責(zé)和房東?聯(lián)系。乙?方向甲方?支付房租?，享有房?間一臥室?的完全獨(dú)?立使用權(quán)?，以及公?共區(qū)域的?共同使用?權(quán)。乙方?如果要增?加合租人?數(shù)，必須?取得甲方?同意，重?新訂立合?同，方可?進(jìn)行。?12,合?租期間，?水、電、?煤氣、物?業(yè)管理費(fèi)?由甲、乙?兩方平攤?.13?,合租期?間，本著?和平、友?好相處的?原則，雙?方應(yīng)共同?維護(hù)居住?環(huán)境的衛(wèi)?生、安全?。不得隨?意的干擾?對(duì)方的私?人空間。?對(duì)方的合?理建議，?應(yīng)積極采?納。1?4,朋友?來(lái)訪，應(yīng)?盡量保持?安靜，以?不干擾對(duì)?方學(xué)習(xí)、?生活為宜?。超過(guò)2?個(gè)朋友來(lái)?訪，應(yīng)提?前告知對(duì)?方。1?5，甲方?未按時(shí)（?未按要求?）修繕，?因此造成?乙方人身?受到傷害?或財(cái)產(chǎn)受?損，則負(fù)?責(zé)賠償.?16，如?因乙方本?人或其應(yīng)?負(fù)責(zé)的其?他人的過(guò)?錯(cuò)造成了?該房屋或?其內(nèi)部設(shè)?施的損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?至甲方滿?意的程度?。17?，房屋如?因不可抗?力的影響?,不能履?行本合同?的一方可?免除責(zé)任?.18，?若雙方出?現(xiàn)糾紛應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成可?向有關(guān)部?門(mén)申訴。?19，本?合同未盡?事宜,可?作補(bǔ)充規(guī)?定,補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?.本合同?一式兩份?,甲方,?乙方各執(zhí)?一份.?甲方（簽?章）身?份證地址?：___?__身?份證號(hào)：?____?_電話?：___?__簽?約時(shí)間：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?乙方（?簽章）?身份證地?址：__?___?身份證號(hào)?：___?__電?話：__?___?租賃房屋?轉(zhuǎn)讓合同?范本（三?）出租?方：廣西?如家物業(yè)?服務(wù)有限?公司服務(wù)?處承租方?：房屋?租賃合同?租房合?同出租方?：廣西如?家物業(yè)服?務(wù)處有限?公司服務(wù)?處（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）聯(lián)系地?址：__?___?????????????電話?：___?__傳?真：07?79_3?0728?80郵政?編碼：5?3600?0租房?合同承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）聯(lián)系?地址：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?郵政編碼?：根據(jù)?國(guó)家、省?自治區(qū)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用、?等價(jià)有償?原則的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商?，同意就?下列房屋?租賃事項(xiàng)?，訂立本?合同，并?共同遵守?。第一?條：租賃?范圍及用?途1、?甲方自愿?將座落在?本市平方?米，出租?給乙方使?用。乙方?已結(jié)甲方?所要出租?的房屋做?了充分了?解，愿意?承租該房?屋。2?、乙方租?用了上述?房屋居住?之用，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得將房?屋另作他?用或轉(zhuǎn)租?。第二?條：提供?設(shè)備1?、甲方向?乙方提供?相應(yīng)的房?內(nèi)設(shè)備，?詳見(jiàn)“附?件一”2?、附件與?本租房合?同同時(shí)生?效。3?、乙方使?用上述設(shè)?備所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第三條：?1、該?房屋租賃?期自2?、租賃期?滿后乙方?若需續(xù)租?，須在租?房合同期?滿前一個(gè)?月書(shū)面通?知甲方。?在同等租?約條件下?，及在本?租房合同?租賃期內(nèi)?，乙方誠(chéng)?實(shí)履行本?租房合同?各項(xiàng)責(zé)任?的前提下?，則乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?須重新確?定租金和?簽訂租賃?租房合同?。第四?條：租金?該房屋?每月租金?總額（大?寫(xiě)）人民?幣，￥元?。第五?條：支付?方法租?金須預(yù)付?，乙方每?個(gè)月支付?一次，乙?方在本周?期前，即?在15天?內(nèi)支付下?個(gè)周期的?租金，以?此類(lèi)推。?（逾期不?繳納房租?，則從逾?期之日起?每日按應(yīng)?繳租金的?10%支?付違約金?，逾期超?過(guò)七日本?合同自動(dòng)?終止，視?為乙方違?約，租房?押金不退?還。）乙?方須將租?金付給甲?方的銀行?帳號(hào)或現(xiàn)?金結(jié)算開(kāi)?戶(hù)銀行：?戶(hù)名：帳?號(hào)：第?六條：物?業(yè)管理費(fèi)?及其它費(fèi)?用1、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?按照物業(yè)?服務(wù)公司?的有關(guān)規(guī)?定和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)支付?。2、?租賃場(chǎng)所?內(nèi)的清潔?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?3、其?他因使用?該房屋所?產(chǎn)生的有?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?，如：公?共分?jǐn)傎M(fèi)?、水、電?、煤氣、?有線電視?、電話費(fèi)?等。第?七條：押?金1、?為保證本?租房合同?的全面履?行，在簽?訂本租房?合同時(shí)，?乙方應(yīng)支?付給甲方?押金（大?寫(xiě)）人民?幣，￥：?____?_元，甲?方給乙方?出具加蓋?公章的押?金收據(jù)，?押金不計(jì)?利息。租?房合同終?止時(shí)，乙?方憑本人?身份證和?押金收據(jù)?原件、房?屋租賃合?同及本服?務(wù)處簽署?的相關(guān)手?續(xù)。在三?工作日內(nèi)?到甲方財(cái)?務(wù)部辦理?退還押金?。若乙方?不履行?租房合同?或無(wú)法出?示押金收?據(jù)原件，?則押金不?予返還;?若甲方不?履行租房?合同，則?應(yīng)將押金?全額返還?并賠償乙?方壹個(gè)月?的租金費(fèi)?用作為因?租房造成?的損失。?但因市容?整頓和市?政動(dòng)遷等?不可抗拒?因素而導(dǎo)?致此合同?無(wú)法履行?，甲方可?不作任何?損失賠償?，此合同?即可終止?。2、?租賃期內(nèi)?，無(wú)特殊?情況，甲?乙雙方不?得私自隨?意加減租?金和更改?終止合同?租借期。?第八條?：轉(zhuǎn)讓租?憑權(quán)乙方?不得發(fā)生?下列行為?：1、?私自轉(zhuǎn)讓?租賃權(quán)或?用作擔(dān)保?、抵押。?2、將?租賃場(chǎng)所?的全部或?部分轉(zhuǎn)借?給第三者?或讓第三?者使用。?3、未?經(jīng)甲方同?意，在租?賃場(chǎng)所內(nèi)?與第三者?共同使用?。4、?與另一承?租主體合?租本房屋?。因特?殊原因轉(zhuǎn)?讓租賃權(quán)?給第三者?時(shí)，應(yīng)提?前一星期?告知甲方?，乙方需?找好下一?個(gè)承擔(dān)人?并一次性?繳納人民?幣壹佰元?整手續(xù)費(fèi)?給甲方，?按合同款?辦理變更?手續(xù)。?第九條：?維修保養(yǎng)?1、乙?方入住后?，房?jī)?nèi)物?品所發(fā)生?的修理費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、房?jī)?nèi)?不可飼養(yǎng)?寵物。?第十條：?損害賠償?由于乙?方及其使?用人或有?關(guān)人員的?故意或重?大過(guò)失行?為而對(duì)甲?方、其他?租戶(hù)或者?第三者造?成損害時(shí)?，一切賠?償均由乙?方承擔(dān)。?第十一?條：乙方?責(zé)任1?、必須遵?守本物業(yè)?的管理制?度。2?、必須妥?善使用租?賃場(chǎng)所。?3、租?賃期間，?乙方對(duì)該?物業(yè)其設(shè)?施故意或?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)修繕?和恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方對(duì)?該物業(yè)使?用不當(dāng)，?造成經(jīng)濟(jì)?損失該歸?乙方負(fù)責(zé)?。4、?不得在物?業(yè)內(nèi)發(fā)生?下列行為?：（1?）將重、?易燃、易?爆、易腐?蝕等危險(xiǎn)?物品帶入?樓內(nèi)或?qū)?施有害于?物業(yè)安全?的行為;?（2）?給甲方或?其他業(yè)戶(hù)?帶來(lái)?yè)p害?的行為，?以及整個(gè)?建筑物造?成損害的?一切行為?;（3?）違反社?會(huì)治安、?國(guó)家安全?和違法行?為。第?十二條：?通知義務(wù)?甲乙雙?方任何一?方的姓名?、商號(hào)、?地址及總?公司所在?地、代表?者若發(fā)生?變更時(shí)，?須及時(shí)以?書(shū)面形式?通知另一?方。第?十三條：?合同解除?乙方如?有以下行?為之一時(shí)?，甲方可?不通知乙?方而解除?本房屋租?賃合同（?押金不予?退還），?如對(duì)甲方?造成損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)?任。1?、租金、?物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)、?公攤費(fèi)及?其他債務(wù)?任意一項(xiàng)?超過(guò)七天?未付;?2、租賃?場(chǎng)所使用?違反本合?同第一條?規(guī)定的;?3、違?反本合同?有關(guān)規(guī)定?的;4?、違反本?合同第八?、第十四?條規(guī)定的?;5、?給其他租?戶(hù)（業(yè)主?）生活造?成嚴(yán)重妨?礙的，租?戶(hù)（業(yè)主?）反映強(qiáng)?烈的;?6、觸犯?法律、法?規(guī)、被拘?留或成為?刑事訴訟?（公訴）?被告以及?失蹤等情?況發(fā)生的?;7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實(shí)的;?8、從事?違反國(guó)家?法律、法?規(guī)及當(dāng)?shù)?政府部門(mén)?規(guī)定活動(dòng)?（例如傳?銷(xiāo)活動(dòng)）?9、甲?方出現(xiàn)前?述第3、?4或第7?項(xiàng)行為的?，乙方有?權(quán)不通知?甲方而解?除合同，?如對(duì)乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方遭受損?失。第?十四條：?租賃場(chǎng)所?的歸還?合同終止?時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃?場(chǎng)所內(nèi)屬?于乙方所?有的一切?物品，使?租賃場(chǎng)所?恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲?方檢查認(rèn)?可后收回?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十五條?：附則?簽訂合同?之前乙方?需提交身?份證復(fù)印?件給甲方?（原件核?對(duì)后歸還?給甲方）?。因履行?本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的依?法向人民?法院起訴?。本合?同該無(wú)效?。第十?六條：補(bǔ)?充條款?甲方（簽?章）：經(jīng)?辦人：?簽訂日期?：年月?：乙方（?簽章）日?租賃房?屋轉(zhuǎn)讓合?同范本（?四）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_住址?：受讓?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?住址：?出租方?（丙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?住址：?根據(jù)我國(guó)?《合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、?丙三方友?好協(xié)商，?就下述門(mén)?面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)?讓門(mén)面?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?位于__?___建?筑面積_?___平?方米;?丙方為上?述轉(zhuǎn)讓門(mén)?面的所有?權(quán)人和出?租方?，F(xiàn)?對(duì)甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉(zhuǎn)讓上?述門(mén)面承?租權(quán)的行?為，丙方?表現(xiàn)同意?。原甲?、丙雙方?所簽門(mén)面?租賃合同?的權(quán)利與?義務(wù)轉(zhuǎn)由?乙方享有?和履行，?乙方與丙?方不再另?行簽訂租?賃合同。?本合同生?效和門(mén)面?交接完畢?后，甲、?丙雙方之?間原門(mén)面?租賃合同?終止履行?，權(quán)利義?務(wù)自行解?除，但此?前的權(quán)利?義務(wù)仍由?原合同關(guān)?系人承擔(dān)?。二、?租金的結(jié)?算與支付?丙方與?甲方原租?賃合同，?約定的租?賃期間為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為_(kāi)__?_元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為_(kāi)_?__月，?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?前尚欠租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，上?述欠交款?項(xiàng)由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門(mén)面轉(zhuǎn)?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門(mén)?面租賃合?同中所約?定的租金?轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合?同約定（?指有關(guān)金?額、時(shí)間?、付款方?式和違約?責(zé)任等條?款）向丙?方支付，?甲方不再?負(fù)有支付?義務(wù)。?三、門(mén)面?設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門(mén)?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。乙方在?接收該門(mén)?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門(mén)面并?交付鑰匙?，同時(shí)乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫(xiě)：?____?_），此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。五?、債權(quán)債?務(wù)的處理?乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé);接手?后的一切?經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、交接?條件、時(shí)?間及方式?轉(zhuǎn)讓門(mén)?面定于_?___年?____?月___?_日正式?交接。?門(mén)面交接?時(shí)，甲方?應(yīng)騰空門(mén)?面并保持?門(mén)面已有?裝修、裝?飾、設(shè)施?、設(shè)備、?門(mén)窗、墻?面、地面?和天花板?面的完好?和完整，?以便于使?用。辦?理門(mén)面交?接手續(xù)時(shí)?，由甲、?乙、丙三?方共同進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收，在丙?方的現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門(mén)?面鑰匙。?門(mén)面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門(mén)?面即告驗(yàn)?收、交付?完畢。?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門(mén)面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任：?甲方保證?該門(mén)面有?合法承租?權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓?，并征的?房主同意?;如乙方?以后要轉(zhuǎn)?讓該門(mén)面?也須征得?房主同意?，在合理?合法的條?件下房主?須保證乙?方有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓。?丙方保?證該轉(zhuǎn)讓?門(mén)面為其?合法所有?，享有門(mén)?面的出租?權(quán)，并不?得“一房?多租”。?如因丙方?原因造成?門(mén)面所有?權(quán)、租賃?權(quán)糾紛，?應(yīng)由丙方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?如遇自然?災(zāi)害等不?可抗力造?成本合同?不能履行?或不能繼?續(xù)履行的?，合同各?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但遇?政府規(guī)劃?，國(guó)家征?用拆遷門(mén)?面等原因?本合同不?能履行或?不能繼續(xù)?履行的，?則應(yīng)由丙?方按照本?合同約定?的門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?補(bǔ)償給乙?方（如乙?方未按本?合同約定?向甲方支?付門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，則?該項(xiàng)補(bǔ)償?由丙方支?付給甲方?）。八?、續(xù)租?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)周?chē)T(mén)?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?九、合同?爭(zhēng)議的解?決本合?同如發(fā)生?爭(zhēng)議，可?先由合同?三方協(xié)商?處理;協(xié)?商不成，?任何一方?均可將爭(zhēng)?議提交仲?裁委員會(huì)?，通過(guò)仲?裁程序解?決。十?、原《門(mén)?面租賃合?同》為本?合同附件?，是本合?同的有效?組成部分?，具有法?律效力如?有相抵觸?的部分，?以本合同?為準(zhǔn)。?本合同由?三方簽署?后生效。?一式三份?，三方各?執(zhí)一份。?甲方（?簽字）：?____?_?乙?方（簽字?）：__?___丙?方（簽字?）：簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?租賃房屋?轉(zhuǎn)讓合同?范本（五?）出租?方：廣西?如家物業(yè)?服務(wù)有限?公司服務(wù)?處承租方?：房屋?租賃合同?租房合?同出租方?：廣西如?家物業(yè)服?務(wù)處有限?公司服務(wù)?處（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）聯(lián)系地?址：__?___?????????????電話?：___?__傳?真：07?79_3?0728?80郵政?編碼：5?3600?0租房?合同承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）聯(lián)系?地址：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?郵政編碼?：根據(jù)?國(guó)家、省?自治區(qū)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用、?等價(jià)有償?原則的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商?，同意就?下列房屋?租賃事項(xiàng)?，訂立本?合同，并?共同遵守?。第一?條：租賃?范圍及用?途1、?甲方自愿?將座落在?本市平方?米，出租?給乙方使?用。乙方?已結(jié)甲方?所要出租?的房屋做?了充分了?解，愿意?承租該房?屋。2?、乙方租?用了上述?房屋居住?之用，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得將房?屋另作他?用或轉(zhuǎn)租?。第二?條：提供?設(shè)備1?、甲方向?乙方提供?相應(yīng)的房?內(nèi)設(shè)備，?詳見(jiàn)“附?件一”2?、附件與?本租房合?同同時(shí)生?效。3?、乙方使?用上述設(shè)?備所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第三條：?1、該?房屋租賃?期自2?、租賃期?滿后乙方?若需續(xù)租?，須在租?房合同期?滿前一個(gè)?月書(shū)面通?知甲方。?在同等租?約條件下?，及在本?租房合同?租賃期內(nèi)?，乙方誠(chéng)?實(shí)履行本?租房合同?各項(xiàng)責(zé)任?的前提下?，則乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?須重新確?定租金和?簽訂租賃?租房合同?。第四?條：租金?該房屋?每月租金?總額（大?寫(xiě)）人民?幣，￥元?。第五?條：支付?方法租?金須預(yù)付?，乙方每?個(gè)月支付?一次，乙?方在本周?期前，即?在15天?內(nèi)支付下?個(gè)周期的?租金，以?此類(lèi)推。?（逾期不?繳納房租?，則從逾?期之日起?每日按應(yīng)?繳租金的?10%支?付違約金?，逾期超?過(guò)七日本?合同自動(dòng)?終止，視?為乙方違?約，租房?押金不退?還。）乙?方須將租?金付給甲?方的銀行?帳號(hào)或現(xiàn)?金結(jié)算開(kāi)?戶(hù)銀行：?戶(hù)名：帳?號(hào)：第?六條：物?業(yè)管理費(fèi)?及其它費(fèi)?用1、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?按照物業(yè)?服務(wù)公司?的有關(guān)規(guī)?定和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)支付?。2、?租賃場(chǎng)所?內(nèi)的清潔?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?3、其?他因使用?該房屋所?產(chǎn)生的有?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?，如：公?共分?jǐn)傎M(fèi)?、水、電?、煤氣、?有線電視?、電話費(fèi)?等。第?七條：押?金1、?為保證本?租房合同?的全面履?行，在簽?訂本租房?合同時(shí)，?乙方應(yīng)支?付給甲方?押金（大?寫(xiě)）人民?幣，￥：?____?_元，甲?方給乙方?出具加蓋?公章的押?金收據(jù)，?押金不計(jì)?利息。租?房合同終?止時(shí)，乙?方憑本人?身份證和?押金收據(jù)?原件、房?屋租賃合?同及本服?務(wù)處簽署?的相關(guān)手?續(xù)。在三?工作日內(nèi)?到甲方財(cái)?務(wù)部辦理?退還押金?。若乙方?不履行?租房合同?或無(wú)法出?示押金收?據(jù)原件，?則押金不?予返還;?若甲方不?履行租房?合同，則?應(yīng)將押金?全額返還?并賠償乙?方壹個(gè)月?的租金費(fèi)?用作為因?租房造成?的損失。?但因市容?整頓和市?政動(dòng)遷等?不可抗拒?因素而導(dǎo)?致此合同?無(wú)法履行?，甲方可?不作任何?損失賠償?，此合同?即可終止?。2、?租賃期內(nèi)?，無(wú)特殊?情況，甲?乙雙方不?得私自隨?意加減租?金和更改?終止合同?租借期。?第八條?：轉(zhuǎn)讓租?憑權(quán)乙方?不得發(fā)生?下列行為?：1、?私自轉(zhuǎn)讓?租賃權(quán)或?用作擔(dān)保?、抵押。?2、將?租賃場(chǎng)所?的全部或?部分轉(zhuǎn)借?給第三者?或讓第三?者使用。?3、未?經(jīng)甲方同?意，在租?賃場(chǎng)所內(nèi)?與第三者?共同使用?。4、?與另一承?租主體合?租本房屋?。因特?殊原因轉(zhuǎn)?讓租賃權(quán)?給第三者?時(shí)，應(yīng)提?前一星期?告知甲方?，乙方需?找好下一?個(gè)承擔(dān)人?并一次性?繳納人民?幣壹佰元?整手續(xù)費(fèi)?給甲方，?按合同款?辦理變更?手續(xù)。?第九條：?維修保養(yǎng)?1、乙?方入住后?，房?jī)?nèi)物?品所發(fā)生?的修理費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、房?jī)?nèi)?不可飼養(yǎng)?寵物。?第十條：?損害賠償?由于乙?方及其使?用人或有?關(guān)人員的?故意或重?大過(guò)失行?為而對(duì)甲?方、其他?租戶(hù)或者?第三者造?成損害時(shí)?，一切賠?償均由乙?方承擔(dān)。?第十一?條：乙方?責(zé)任1?、必須遵?守本物業(yè)?的管理制?度。2?、必須妥?善使用租?賃場(chǎng)所。?3、租?賃期間，?乙方對(duì)該?物業(yè)其設(shè)?施故意或?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)修繕?和恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方對(duì)?該物業(yè)使?用不當(dāng)，?造成經(jīng)濟(jì)?損失該歸?乙方負(fù)責(zé)?。4、?不得在物?業(yè)內(nèi)發(fā)生?下列行為?：（1?）將重、?易燃、易?爆、易腐?蝕等危險(xiǎn)?物品帶入?樓內(nèi)或?qū)?施有害于?物業(yè)安全?的行為;?（2）?給甲方或?其他業(yè)戶(hù)?帶來(lái)?yè)p害?的行為，?以及整個(gè)?建筑物造?成損害的?一切行為?;（3?）違反社?會(huì)治安、?國(guó)家安全?和違法行?為。第?十二條：?通知義務(wù)?甲乙雙?方任何一?方的姓名?、商號(hào)、?地址及總?公司所在?地、代表?者若發(fā)生?變更時(shí)，?須及時(shí)以?書(shū)面形式?通知另一?方。第?十三條：?合同解除?乙方如?有以下行?為之一時(shí)?，甲方可?不通知乙?方而解除?本房屋租?賃合同（?押金不予?退還），?如對(duì)甲方?造成損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)?任。1?、租金、?物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)、?公攤費(fèi)及?其他債務(wù)?任意一項(xiàng)?超過(guò)七天?未付;?2、租賃?場(chǎng)所使用?違反本合?同第一條?規(guī)定的;?3、違?反本合同?有關(guān)規(guī)定?的;4?、違反本?合同第八?、第十四?條規(guī)定的?;5、?給其他租?戶(hù)（業(yè)主?）生活造?成嚴(yán)重妨?礙的，租?戶(hù)（業(yè)主?）反映強(qiáng)?烈的;?6、觸犯?法律、法?規(guī)、被拘?留或成為?刑事訴訟?（公訴）?被告以及?失蹤等情?況發(fā)生的?;7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實(shí)的;?8、從事?違反國(guó)家?法律、法?規(guī)及當(dāng)?shù)?政府部門(mén)?規(guī)定活動(dòng)?（例如傳?銷(xiāo)活動(dòng)）?9、甲?方出現(xiàn)前?述第3、?4或第7?項(xiàng)行為的?，乙方有?權(quán)不通知?甲方而解?除合同，?如對(duì)乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方遭受損?失。第?十四條：?租賃場(chǎng)所?的歸還?合同終止?時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃?場(chǎng)所內(nèi)屬?于乙方所?有的一切?物品，使?租賃場(chǎng)所?恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲?方檢查認(rèn)?可后收回?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十五條?：附則?簽訂合同?之前乙方?需提交身?份證復(fù)印?件給甲方?（原件核?對(duì)后歸還?給甲方）?。因履行?本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的依?法向人民?法院起訴?。本合?同該無(wú)效?。第十?六條：補(bǔ)?充條款?甲方（簽?章）：經(jīng)?辦人：?簽訂日期?：年月?：乙方（?簽章）日?租賃房?屋轉(zhuǎn)讓合?同范本（?六）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_住址?：受讓?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?住址：?出租方?（丙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?住址：?根據(jù)我國(guó)?《合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、?丙三方友?好協(xié)商，?就下述門(mén)?面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)?讓門(mén)面?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?位于__?___建?筑面積_?___平?方米;?丙方為上?述轉(zhuǎn)讓門(mén)?面的所有?權(quán)人和出?租方?，F(xiàn)?對(duì)甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉(zhuǎn)讓上?述門(mén)面承?租權(quán)的行?為，丙方?表現(xiàn)同意?。原甲?、丙雙方?所簽門(mén)面?租賃合同?的權(quán)利與?義務(wù)轉(zhuǎn)由?乙方享有?和履行，?乙方與丙?方不再另?行簽訂租?賃合同。?本合同生?效和門(mén)面?交接完畢?后，甲、?丙雙方之?間原門(mén)面?租賃合同?終止履行?，權(quán)利義?務(wù)自行解?除，但此?前的權(quán)利?義務(wù)仍由?原合同關(guān)?系人承擔(dān)?。二、?租金的結(jié)?算與支付?丙方與?甲方原租?賃合同，?約定的租?賃期間為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為_(kāi)__?_元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為_(kāi)_?__月，?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?前尚欠租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，上?述欠交款?項(xiàng)由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門(mén)面轉(zhuǎn)?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門(mén)?面租賃合?同中所約?定的租金?轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合?同約定（?指有關(guān)金?額、時(shí)間?、付款方?式和違約?責(zé)任等條?款）向丙?方支付，?甲方不再?負(fù)有支付?義務(wù)。?三、門(mén)面?設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門(mén)?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。乙方在?接收該門(mén)?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門(mén)面并?交付鑰匙?，同時(shí)乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫(xiě)：?____?_），此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。五?、債權(quán)債?務(wù)的處理?乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé);接手?后的一切?經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、交接?條件、時(shí)?間及方式?轉(zhuǎn)讓門(mén)?面定于_?___年?____?月___?_日正式?交接。?門(mén)面交接?時(shí)，甲方?應(yīng)騰空門(mén)?面并保持?門(mén)面已有?裝修、裝?飾、設(shè)施?、設(shè)備、?門(mén)窗、墻?面、地面?和天花板?面的完好?和完整，?以便于使?用。辦?理門(mén)面交?接手續(xù)時(shí)?，由甲、?乙、丙三?方共同進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收，在丙?方的現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門(mén)?面鑰匙。?門(mén)面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門(mén)?面即告驗(yàn)?收、交付?完畢。?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門(mén)面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任：?甲方保證?該門(mén)面有?合法承租?權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓?，并征的?房主同意?;如乙方?以后要轉(zhuǎn)?讓該門(mén)面?也須征得?房主同意?，在合理?合法的條?件下房主?須保證乙?方有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓。?丙方保?證該轉(zhuǎn)讓?門(mén)面為其?合法所有?，享有門(mén)?面的出租?權(quán)，并不?得“一房?多租”。?如因丙方?原因造成?門(mén)面所有?權(quán)、租賃?權(quán)糾紛，?應(yīng)由丙方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?如遇自然?災(zāi)害等不?可抗力造?成本合同?不能履行?或不能繼?續(xù)履行的?，合同各?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但遇?政府規(guī)劃?，國(guó)家征?用拆遷門(mén)?面等原因?本合同不?能履行或?不能繼續(xù)?履行的，?則應(yīng)由丙?方按照本?合同約定?的門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?補(bǔ)償給乙?方（如乙?方未按本?合同約定?向甲方支?付門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，則?該項(xiàng)補(bǔ)償?由丙方支?付給甲方?）。八?、續(xù)租?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)周?chē)T(mén)?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?九、合同?爭(zhēng)議的解?決本合?同如發(fā)生?爭(zhēng)議，可?先由合同?三方協(xié)商?處理;協(xié)?商不成，?任何一方?均可將爭(zhēng)?議提交仲?裁委員會(huì)?，通過(guò)仲?裁程序解?決。十?、原《門(mén)?面租賃合?同》為本?合同附件?，是本合?同的有效?組成部分?，具有法?律效力如?有相抵觸?的部分，?以本合同?為準(zhǔn)。?本合同由?三方簽署?后生效。?一式三份?，三方各?執(zhí)一份。?甲方（?簽字）：?____?_?乙?方（簽字?）：__?___丙?方（簽字?）：簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?租賃房屋?轉(zhuǎn)讓合同?范本（七?）出租?人：（下?稱(chēng)甲方）?____?_承租?人：（下?稱(chēng)乙方）?____?_根據(jù)?《中華人?民共和