第52頁(yè)共52頁(yè)上海商鋪?出租合同?精編版?出租方（?以下稱甲?方）：承?租方（以?下稱乙方?）：法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?____?____??????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?____?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?____?_?注?冊(cè)或居住?地址：_?____?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第叁條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?年租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方一?次繳納租?金。2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納押?金人民幣?（___?__）元?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?煺還乙方?押金（無(wú)?息）。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予煺還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1.?管理費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納;2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?3.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第五條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無(wú)故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租5?%，如拖?欠租金拾?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不煺還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)塬狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第六條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?叁方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第七條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息煺還乙?方。第?八條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門(mén)或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過(guò)雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?__???????法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日上海?商鋪出租?合同精編?版（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡(jiǎn)稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的商?鋪事宜，?一、出?租情況?1_1甲?方出租給?乙方的的?主要情況?如下：座?落：上海?市___?_區(qū)__?__路_?___號(hào)?（弄）?____?室（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）。建?筑面積：?____?平方米。?土地用途?：___?__。結(jié)?構(gòu)：__?___。?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本房?屋位于第?____?_層，有?/無(wú)電梯?。裝修情?況：精裝?修房配家?具和電器?（清單見(jiàn)?后）。（?簡(jiǎn)裝修不?配家具電?器）（毛?坯房）該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印?件見(jiàn)本合?同附件（?一）。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認(rèn)復(fù)印?件與原件?一致。房?地產(chǎn)權(quán)證?證書(shū)編號(hào)?：___?__。?1_2甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押（按?揭）。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權(quán)人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關(guān)內(nèi)容?處理。?1—3本?房屋的產(chǎn)?權(quán)共有人?包括：_?____?。甲方保?證所有產(chǎn)?權(quán)共有人?均同意將?該房屋出?租給乙方?使用，并?與甲方共?同在本合?同上簽字?確認(rèn)，出?租的房屋?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛。（?產(chǎn)權(quán)共有?人以授權(quán)?的方式委?托甲方簽?字，甲方?保證授權(quán)?委托書(shū)真?實(shí)有效，?并承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任。）?1_4?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?、（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方辦公?營(yíng)業(yè)使用?，乙方保?證遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2_2乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3_1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間的時(shí)間?,甲方同?意該段時(shí)?間做為乙?方籌備和?裝修時(shí)間?,不計(jì)入?正式租期?。乙方同?意為該段?裝修時(shí)間?向甲方補(bǔ)?償人民幣?____?元。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?，租金等?租賃條件?均根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際?情況做相?應(yīng)調(diào)整。?四、租?金、支付?方式和限?期4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?該房屋租?金___?_年內(nèi)不?變，自_?___年?____?月___?_日起，?雙方同意?對(duì)租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)?整，具體?細(xì)節(jié)由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的具體?情況協(xié)商?確定，雙?方同意租?金調(diào)整幅?度在__?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之___?__支付?滯納金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下：?乙方可以?使用支票?、現(xiàn)金支?付房租。?甲方收到?乙方所交?的房租后?，應(yīng)在_?___日?內(nèi)向乙方?提供正式?的租賃費(fèi)?發(fā)票。?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?___個(gè)?月的租金?，即人民?幣_(tái)__?_元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?5_2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用、房?屋和設(shè)備?日常維修?由乙方承?擔(dān)。設(shè)備?、房屋維?修、物業(yè)?管理費(fèi)和?其他有關(guān)?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?。（房屋?日常費(fèi)用?指房屋日?常發(fā)生的?小的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，包括燈?、門(mén)、水?電、燃?xì)?設(shè)施以及?其他屬于?甲方的設(shè)?施。房屋?出現(xiàn)大的?、非乙方?使用所造?成的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)，包?括墻體裂?縫、基礎(chǔ)?下沉、房?屋漏雨滲?水等。）?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?_1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?另外，屬?于甲方維?修范圍需?要進(jìn)行大?修時(shí)，若?因維修工?作對(duì)乙方?的營(yíng)業(yè)造?成較大和?較長(zhǎng)時(shí)間?的影響，?甚至導(dǎo)致?乙方完全?無(wú)法營(yíng)業(yè)?，甲方同?意在乙方?受影響期?間適當(dāng)減?少或免除?乙方的租?金，具體?減免比例?由雙方根?據(jù)影響時(shí)?間和影響?程度協(xié)商?確定。市?政工程、?道路和設(shè)?施維修或?公共部分?維修所造?成的影響?不屬于此?范圍，但?雙方同意?根據(jù)實(shí)際?情況通過(guò)?協(xié)商的方?式妥善解?決。6?_2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_3?乙方保證?按本合同?規(guī)定合法?使用該房?屋，不擅?自改變使?用性質(zhì)。?6_4?乙方保證?不在該房?屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品?。否則，?如該房屋?及附屬設(shè)?施因此受?損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、解?除本合同?的條件?7_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的;（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）乙方?為自然人?的情況下?，若在租?賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)?生人身意?外事故導(dǎo)?致意外死?亡，根據(jù)?國(guó)家法律?，從人道?主義角度?考慮，乙?方的家人?、法定繼?承人可以?要求繼續(xù)?履行本合?同，也可?以要求解?除本合同?而不必承?擔(dān)違約責(zé)?任。（?五）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;八?.違約責(zé)?任8_?1因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?8_2租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。8_?3租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付__?__個(gè)月?的資金做?為賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?九、其他?條款9?_1租賃?期間，甲?方如需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣(mài)方式處?分該房屋?前___?_日書(shū)面?征詢乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)?，并且處?分該房屋?須按照國(guó)?家的有關(guān)?規(guī)定辦理?。9_?2若因政?府調(diào)整規(guī)?劃等原因?發(fā)生房屋?拆遷，雙?方同意按?照政府有?關(guān)拆遷的?規(guī)定協(xié)商?處理善后?事宜。?9_3甲?方應(yīng)按照?國(guó)家的規(guī)?定向乙方?提供租賃?費(fèi)發(fā)票。?9_4?乙方保證?按照國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)?營(yíng)，保證?不在本房?屋內(nèi)從事?任何違反?國(guó)家法令?、法規(guī)的?事情;乙?方房屋符?合消防安?全條例;?若乙方因?違反國(guó)家?法律、法?規(guī)而受到?政府部門(mén)?的處罰，?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?，并承擔(dān)?全部損失?。9_?5本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。9?_6甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?9_7甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇依?法向人民?法院起訴?方式解決?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__國(guó)?籍：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___???注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)：_?____?產(chǎn)權(quán)共?有人（簽?字）：?住址：_?____?????????????????住址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__簽?名蓋章：?____?_????????????簽?名蓋章：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱（蓋?章）：?姓名（簽?字）：?資格證書(shū)?編號(hào)：?補(bǔ)充條款?：上海?商鋪出租?合同精編?版（三）?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，就租?賃事宜簽?訂本合同?。第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的臨街?鋪面坐落?地址：錦?北街道回?龍村白湖?畈___?_號(hào)，建?筑面積1?38平方?米。（臨?街鋪面二?間64平?方，后院?74平方?）第二?條租賃期?限（一?）租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。（?三）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書(shū)?面同意，?方可轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第三?條租金和?押金（?一）每年?租金為人?民幣￥_?___元?整（￥_?___元?），房屋?押金（?￥___?_元）待?合同期滿?或特殊情?況導(dǎo)致的?合同結(jié)束?，乙方退?租后返還?。（二?）支付方?式：現(xiàn)金?____?_，當(dāng)年?____?月底之前?次年租金?一次性支?付。必須?按照約定?向出租方?繳納租金?，不得無(wú)?故拖欠租?。（三?）其它費(fèi)?用：水、?電、數(shù)電?、寬帶、?電話及衛(wèi)?生費(fèi)用由?使用人（?乙方）承?擔(dān)。（參?考市價(jià)）?第四條房?屋維護(hù)及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合國(guó)家建?筑規(guī)范，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國(guó)家法律?法規(guī)以及?房屋甲方?管理規(guī)約?。?（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)，?對(duì)于乙方?日常使用?而導(dǎo)致的?自然損耗?以及因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用致?使損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?。第五?條續(xù)租?（一）出?租方若要?求在租賃?期滿后停?止租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前通知承?租方，如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。（?二）租賃?期滿承租?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第六條合?同終止?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）因?人、事糾?紛等人為?因素造成?本合同無(wú)?法正常履?行，本合?同自行終?止，若期?間產(chǎn)生相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失，協(xié)商?解決。?第七條爭(zhēng)?議處理方?式（一?）本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?（二）?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第八條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第九?條合同效?力本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同正?本一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。出?租方（簽?字）：_?____???????承租?方（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海商鋪出?租合同精?編版（四?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?商鋪事宜?，一、?出租情況?1_1?甲方出租?給乙方的?的主要情?況如下：?座落：上?海市__?__區(qū)_?___路?____?號(hào)（弄?）___?_室（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?建筑面積?：___?_平方米?。土地用?途：__?___。?結(jié)構(gòu)：_?____?。樓層：?本房屋所?在建筑共?____?_層，本?房屋位于?第___?__層，?有/無(wú)電?梯。裝修?情況：精?裝修房配?家具和電?器（清單?見(jiàn)后）。?（簡(jiǎn)裝修?不配家具?電器）（?毛坯房）?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見(jiàn)本?合同附件?（一）。?甲方已向?乙方出示?原件,乙?方確認(rèn)復(fù)?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書(shū)編?號(hào)：__?___。?1_2?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋已設(shè)?定抵押（?按揭）。?甲方保證?本租賃事?宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同?意。若因?抵押原因?需要處分?本房屋，?雙方同意?按本合同?第九部分?解除本合?同的條件?的有關(guān)內(nèi)?容處理。?1—3?本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有?人包括：?____?_。甲方?保證所有?產(chǎn)權(quán)共有?人均同意?將該房屋?出租給乙?方使用，?并與甲方?共同在本?合同上簽?字確認(rèn)，?出租的房?屋沒(méi)有權(quán)?屬糾紛。?（產(chǎn)權(quán)共?有人以授?權(quán)的方式?委托甲方?簽字，甲?方保證授?權(quán)委托書(shū)?真實(shí)有效?，并承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?）1_?4該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2_1乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營(yíng)業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2_2?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3_1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。其?中___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?期間的時(shí)?間,甲方?同意該段?時(shí)間做為?乙方籌備?和裝修時(shí)?間,不計(jì)?入正式租?期。乙方?同意為該?段裝修時(shí)?間向甲方?補(bǔ)償人民?幣_(tái)__?_元。?3_2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同，租金?等租賃條?件均根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做?相應(yīng)調(diào)整?。四、?租金、支?付方式和?限期4?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變，自?____?年___?_月__?__日起?，雙方同?意對(duì)租金?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具?體情況協(xié)?商確定，?雙方同意?租金調(diào)整?幅度在_?___%?范圍之內(nèi)?。租賃期?滿后若乙?方需要繼?續(xù)租賃且?甲方同意?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4_2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?___支?付滯納金?。4_?3乙方支?付租金的?方式如下?：乙方可?以使用支?票、現(xiàn)金?支付房租?。甲方收?到乙方所?交的房租?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)向乙?方提供正?式的租賃?費(fèi)發(fā)票。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?5_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?__元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。5_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?等費(fèi)用、?房屋和設(shè)?備日常維?修由乙方?承擔(dān)。設(shè)?備、房屋?維修、物?業(yè)管理費(fèi)?和其他有?關(guān)費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)。（房?屋日常費(fèi)?用指房屋?日常發(fā)生?的小的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，包括?燈、門(mén)、?水電、燃?氣設(shè)施以?及其他屬?于甲方的?設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大?的、非乙?方使用所?造成的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)，?包括墻體?裂縫、基?礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨?滲水等。?）六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6_1租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。另外，?屬于甲方?維修范圍?需要進(jìn)行?大修時(shí)，?若因維修?工作對(duì)乙?方的營(yíng)業(yè)?造成較大?和較長(zhǎng)時(shí)?間的影響?，甚至導(dǎo)?致乙方完?全無(wú)法營(yíng)?業(yè)，甲方?同意在乙?方受影響?期間適當(dāng)?減少或免?除乙方的?租金，具?體減免比?例由雙方?根據(jù)影響?時(shí)間和影?響程度協(xié)?商確定。?市政工程?、道路和?設(shè)施維修?或公共部?分維修所?造成的影?響不屬于?此范圍，?但雙方同?意根據(jù)實(shí)?際情況通?過(guò)協(xié)商的?方式妥善?解決。?6_2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?3乙方保?證按本合?同規(guī)定合?法使用該?房屋，不?擅自改變?使用性質(zhì)?。6_?4乙方保?證不在該?房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物?品。否則?，如該房?屋及附屬?設(shè)施因此?受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。七、?解除本合?同的條件?7_1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;（?三）該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?（四）乙?方為自然?人的情況?下，若在?租賃期內(nèi)?由于乙方?發(fā)生人身?意外事故?導(dǎo)致意外?死亡，根?據(jù)國(guó)家法?律，從人?道主義角?度考慮，?乙方的家?人、法定?繼承人可?以要求繼?續(xù)履行本?合同，也?可以要求?解除本合?同而不必?承擔(dān)違約?責(zé)任。?（五）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?八.違約?責(zé)任8?_1因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?8_2?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。8?_3租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)向甲?方支付_?___個(gè)?月的資金?做為賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?九、其?他條款?9_1租?賃期間，?甲方如需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣(mài)方式?處分該房?屋前__?__日書(shū)?面征詢乙?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意?見(jiàn)，并且?處分該房?屋須按照?國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定辦?理。9?_2若因?政府調(diào)整?規(guī)劃等原?因發(fā)生房?屋拆遷，?雙方同意?按照政府?有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)?商處理善?后事宜。?9_3?甲方應(yīng)按?照國(guó)家的?規(guī)定向乙?方提供租?賃費(fèi)發(fā)票?。9_?4乙方保?證按照國(guó)?家的有關(guān)?規(guī)定合法?經(jīng)營(yíng)，保?證不在本?房屋內(nèi)從?事任何違?反國(guó)家法?令、法規(guī)?的事情;?乙方房屋?符合消防?安全條例?;若乙方?因違反國(guó)?家法律、?法規(guī)而受?到政府部?門(mén)的處罰?，乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任，并承?擔(dān)全部損?失。9?_5本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫(xiě)?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?9_6甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?9_7?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同同?等法律效?力;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?依法向人?民法院起?訴方式解?決。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?國(guó)籍：_?____?????????????????國(guó)籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：_?____???注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)：?____?_產(chǎn)權(quán)?共有人（?簽字）：?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?簽名蓋章?：___?__?????????????簽名蓋章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱（?蓋章）：?姓名（?簽字）：?資格證?書(shū)編號(hào)：?補(bǔ)充條?款：上?海商鋪出?租合同精?編版（五?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?甲方）上?海置業(yè)有?限公司?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?1_1?甲方出租?預(yù)租給乙?方的房屋?座落在本?市閘北區(qū)?路弄號(hào)店?鋪（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）該房?屋實(shí)測(cè)/?預(yù)測(cè)建筑?面積為平?方米，土?地用途為?綜合、房?屋類(lèi)型為?店鋪、結(jié)?構(gòu)為框架?。該房屋?的平面圖?見(jiàn)本合同?附件（一?）甲方已?向乙方出?示房地產(chǎn)?權(quán)證，證?書(shū)編號(hào)：?____?____?__.?1_2甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。1?_3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2_1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為使?用，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。遵守中?國(guó)法律法?規(guī)、和行?政機(jī)關(guān)制?定的各類(lèi)?規(guī)范性文?件。自行?申請(qǐng)并獲?得上述營(yíng)?業(yè)所需的?一切政府?許可或批?準(zhǔn)證書(shū)。?2_2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書(shū)?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。不得將?租賃單元?用于居住?目的。?2—3甲?方有權(quán)對(duì)?租賃用途?的合法性?進(jìn)行監(jiān)督?，如乙方?違反本合?同規(guī)定的?用途，甲?方可隨時(shí)?終止本合?同，并追?究乙方的?違約責(zé)任?。三、?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前二個(gè)月?，向甲方?提出繼租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元。月租?金總計(jì)為?（___?_幣）_?___元?。（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?。該房?屋租金_?____?壹___?__（年?/月）內(nèi)?不變。自?第___?__貳_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。（補(bǔ)充?條款一）?五、保?證金和其?他費(fèi)用?5_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?該房屋貳?個(gè)月的租?金，即（?人民幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。5_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，乙方?承擔(dān)。（?補(bǔ)充條款?三）六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6_1?乙方應(yīng)遵?照政府有?關(guān)部門(mén)的?要求，自?行辦理工?商、稅務(wù)?、環(huán)評(píng)、?消防、衛(wèi)?生、煙酒?專(zhuān)賣(mài)、食?品、治安?等相關(guān)手?續(xù)，取得?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相應(yīng)的?各類(lèi)許可?證和配置?相應(yīng)的各?類(lèi)設(shè)備、?設(shè)施。?6_2租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。6_?3租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6_4租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方或物?業(yè)對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6_?5甲方建?議乙方對(duì)?放置于租?賃單位內(nèi)?屬于乙方?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行投保，?甲方對(duì)發(fā)?生在乙方?租賃單元?之內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)損失及?人身傷害?概不負(fù)責(zé)?。6_?6乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)經(jīng)過(guò)?其裝修而?添加的設(shè)?施設(shè)備的?安全性并?承擔(dān)維修?責(zé)任。因?上述設(shè)施?設(shè)備的故?障。損壞?造成甲方?提供的租?賃單元及?附屬設(shè)施?損壞或造?成第三人?的財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的乙?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。6—?7，乙方?應(yīng)自覺(jué)做?好門(mén)前清?潔衛(wèi)生，?負(fù)責(zé)清運(yùn)?所產(chǎn)生的?建筑與生?活垃圾，?不對(duì)周邊?環(huán)境造成?污染。?6_7除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門(mén)審批?的，則還?由甲方委?托乙方報(bào)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任于?甲、乙雙?方另行書(shū)?面約定。?（補(bǔ)充條?款四）?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?15元/?平方米（?人民幣）?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。7?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。（補(bǔ)?充條款五?）八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?（見(jiàn)補(bǔ)充?條款六）?九、解?除本合同?的條件?9_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的；?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?（四）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9_?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書(shū)面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?貳倍支付?違約金；?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分。?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后三十日?內(nèi)仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?；或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。（建?議刪除）?（三）?乙方未征?得甲方書(shū)?面同意改?變租賃商?鋪用途；?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?；（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過(guò)三?十日的；?（七）?乙方違反?大寧新天?地商鋪物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，情節(jié)嚴(yán)?重且經(jīng)物?業(yè)公司提?出整改后?要求后仍?不改正的?；（八?）乙方經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)違?反法律、?法規(guī)的；?（九）?乙方未取?得政府相?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?；（十?）任何一?方違反合?同規(guī)定，?在另一方?發(fā)出書(shū)面?整改通知?后三十日?拒不改正?的。發(fā)?生上述情?況后，合?同守約方?向違約方?發(fā)出書(shū)面?解除合同?通知違約?方收到后?即發(fā)生法?律效力，?違約方在?合同解除?后十日內(nèi)?向守約方?支付違約?金及賠償?金。乙方?應(yīng)在合同?解除五日?搬離租賃?商鋪并配?合甲方辦?理退租手?續(xù)。如因?乙方違約?而解除合?同的約的?乙方所做?裝修甲方?可不作補(bǔ)?償。十?、違約責(zé)?任10?_1該房?屋交付時(shí)?經(jīng)雙方確?認(rèn)存在缺?陷的，致?使乙方不?能裝修或?不能營(yíng)業(yè)?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意相應(yīng)?減少租金?。10?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?3租賃期?間，甲方?未按本合?同約定履?行維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的貳倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_5乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意或者?超出甲方?書(shū)面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?10_6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的貳?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11_?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣(mài)方?式處分該?房屋前_?___日?書(shū)面征詢?乙方購(gòu)買(mǎi)?該房屋的?意見(jiàn)。（?此條刪除?因與補(bǔ)充?條款茅盾?）11?_2本合?同自雙方?簽字生效?。本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_3甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?4甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇依法?向人民法?院起訴。?11_?5本合同?連同附件?一式四份?，甲、乙?雙方各持?二份，每?份具有同?等效力。?補(bǔ)充條?款（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?一、對(duì)于?4_1作?以下約定?：1、?該物業(yè)月?租金計(jì)算?方式為：?日租金×?365天?/___?_月。?日期日租?金/M2?（人民幣?）合計(jì)月?租金（人?民幣）?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?2、該房?屋租金及?年限如下?：二、?對(duì)于4_?3作如下?約定：?1、乙方?按季支付?租金。乙?方應(yīng)于每?季的前一?月___?_日之前?付清下季?租金，以?此類(lèi)推，?甲方應(yīng)在?收到租金?后開(kāi)具發(fā)?票。若逾?期支付的?，逾期一?日，乙方?應(yīng)按所欠?租金的日?百分之一?交付違約?金。2?、對(duì)于5?_2作如?下約定：?1、通?過(guò)公開(kāi)招?投標(biāo)，甲?方已選聘?中標(biāo)的上?____?_安榮物?業(yè)公司對(duì)?該房屋進(jìn)?行前期物?業(yè)管理，?物業(yè)管理?費(fèi)為元/?月/平方?米，物業(yè)?管理費(fèi)從?甲方交付?房屋的次?日開(kāi)始收?取。物業(yè)?管理費(fèi)按?季收取、?電費(fèi)等費(fèi)?用按月收?取，若逾?期乙方應(yīng)?按日千分?之三支付?違約金，?逾期__?__日以?上甲方可?采取停電?、停水等?措施，所?造成損失?由乙方自?行承擔(dān)。?三、對(duì)?于6_4?作如下約?定：1?、如乙方?對(duì)房屋內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備需要增?容（加）?，需自行?申請(qǐng)辦理?解決。?四、對(duì)于?7_1、?2作如下?約定：?1、乙方?承諾甲方?在租約提?前結(jié)束時(shí)?或租約期?滿歸還甲?方前必須?將所租所?有商鋪及?相鄰的公?共部位恢?復(fù)原樣（?以物業(yè)認(rèn)?可為準(zhǔn)）?如乙方不?予恢復(fù)或?未按物業(yè)?要求恢復(fù)?，甲方恢?復(fù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?若乙方在?租賃期滿?或合同終?止后三十?日內(nèi)仍未?將出租商?鋪及其鑰?匙交還甲?方的，甲?方可在公?證機(jī)構(gòu)的?公證下，?進(jìn)入租賃?商鋪將乙?方所有物?品搬離租?賃商鋪，?搬離費(fèi)用?及存放該?物品的費(fèi)?用有乙方?承擔(dān)。（?建議刪除?）作為乙?方放棄商?鋪內(nèi)所有?物品的所?有權(quán)，甲?方可對(duì)商?鋪內(nèi)的物?品進(jìn)行清?理，清理?所發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、對(duì)?于8_1?、2、3?、4作如?下約定：?1、甲?乙雙方約?定除合同?另有約定?外：乙方?在租賃期?內(nèi)，不得?分割、轉(zhuǎn)?租及交換?該物業(yè)，?否則視為?乙方違約?，違約責(zé)?任按本合?同9_2?處理。?2、在租?賃期內(nèi)，?甲方抵押?、出售該?房屋，應(yīng)?提前10?天通知乙?方，乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?六、乙?方在裝修?施工前，?須將裝修?設(shè)計(jì)施工?圖紙交與?甲方審核?通過(guò)，并?取得物業(yè)?裝修施工?許可證后?方可進(jìn)行?裝修施工?。七、?乙方未按?約定向甲?方付清全?部租賃款?的，甲方?有權(quán)不向?乙方交付?房屋。在?此情況下?，乙方仍?應(yīng)按本合?同補(bǔ)充條?款第二條?的約定向?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?，而甲方?并不因此?向乙方承?擔(dān)延遲交?房的責(zé)任?。八、?若乙方選?擇退租，?對(duì)房屋已?進(jìn)行的裝?修不得要?求甲方返?還或補(bǔ)償?。九、?對(duì)于商鋪?外立面的?約定：?1、乙方?承諾不以?任何名義?或形式作?出搭建、?封閉陽(yáng)臺(tái)?、安裝衛(wèi)?星天線等?有損步行?街外立面?及其整體?的統(tǒng)一、?美觀的行?為。否則?，甲方或?物業(yè)公司?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?有權(quán)采取?包括提起?訴訟在內(nèi)?的法律措?施或手段?要求乙方?拆除，并?追究乙方?的其他民?事責(zé)任，?甲方或物?業(yè)公司為?行使上述?權(quán)利而支?出的所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、為?保證步行?街外立面?統(tǒng)一、美?觀，乙方?應(yīng)遵守甲?方關(guān)于步?行街戶外?廣告燈箱?的統(tǒng)一規(guī)?劃，乙方?的設(shè)計(jì)方?案效果圖?應(yīng)向甲方?報(bào)批，在?獲得甲方?書(shū)面同意?并辦理政?府要求的?相關(guān)手續(xù)?后方可安?裝。3?、乙方同?意在租賃?房屋屋頂?不設(shè)置戶?外商業(yè)廣?告。4?、乙方須?將其中央?空調(diào)室外?機(jī)統(tǒng)一放?置在甲方?指定位置?，且設(shè)計(jì)?方案交甲?方審批，?經(jīng)甲方同?意方可安?裝。十?一、如發(fā)?生停電、?停水等事?故，經(jīng)查?明是因?yàn)?甲方的原?因造成的?由甲方承?擔(dān)責(zé)任，?乙方可要?求甲方免?除因停電?、停水等?造成乙方?當(dāng)日不能?正常營(yíng)業(yè)?的租金；?如系第三?人或意外?原因造成?停電、停?水等事故?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。十?、步行街?地面區(qū)域?不可以停?放任何機(jī)?動(dòng)、非機(jī)?動(dòng)車(chē)輛，?但乙方可?以優(yōu)先有?償使用為?店鋪配套?的地下車(chē)?位，停放?費(fèi)用按物?業(yè)收費(fèi)管?理標(biāo)準(zhǔn)自?理。十?一、乙方?在租賃期?滿或中途?退租30?天前，需?向相關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)?jiān)?物業(yè)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及經(jīng)?營(yíng)地注銷(xiāo)?登記。否?則，未注?銷(xiāo)的逾期?天數(shù)按租?金的壹倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十二、本?物業(yè)為現(xiàn)?房，乙方?自行驗(yàn)收?，且已詳?細(xì)了解所?租商鋪的?狀況，認(rèn)?為商鋪的?地理位置?、面積結(jié)?構(gòu)等均符?合自己所?需的商業(yè)?用途后簽?訂本合同?。十三?、乙方同?意遵守本?合同附件?之《管理?公約》、?《裝修守?則》等章?程。十?四、乙方?自覺(jué)遵守?國(guó)家的法?律、法規(guī)?，否則一?切后果自?負(fù)。十?五、本補(bǔ)?充條款的?任一條款?均構(gòu)成對(duì)?本合同的?有效補(bǔ)充?或修改，?格式條款?與本補(bǔ)充?條款不一?致的均以?本條款為?準(zhǔn)。附?件一該?房屋的平?面圖（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件二?現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施及設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施及設(shè)?備的約定?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）一?、該房屋?交房狀態(tài)?為：毛坯?1、建?筑結(jié)構(gòu)：?框架剪力?墻2、?外墻：石?材、局部?鋁合金玻?璃幕墻?3、外窗?：鋁合金?窗，部分?雙層玻璃?4、地?面：混凝?土地面?5、墻面?：砂漿粉?刷附件?三1、?免租期間?（即乙方?拿到房鑰?匙至__?__年_?___月?____?日）乙方?仍須按月?交納物業(yè)?管理費(fèi)，?且物業(yè)費(fèi)?從拿鑰匙?的次日起?計(jì)算。產(chǎn)?生的水、?電煤等費(fèi)?用按實(shí)結(jié)?算。2?、關(guān)于消?防（1?）小業(yè)主?應(yīng)自行到?區(qū)消防辦?辦理消防?申報(bào)手續(xù)?。（2?）小業(yè)主?建造的室?內(nèi)樓梯應(yīng)?符合消防?疏散距離?且樓梯采?用的材料?應(yīng)達(dá)到相?應(yīng)的耐火?等級(jí)。?（3）小?業(yè)主須自?行安裝簡(jiǎn)?易噴淋設(shè)?備。3?、每租賃?單元標(biāo)準(zhǔn)?的配電量?為每間1?5KVA?，若乙方?因自身原?因需擴(kuò)大?用電量或?變動(dòng)配電?箱等原設(shè)?施，則相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?餐飲客戶?須自行申?請(qǐng)煤氣。?5、簽?租賃合同?時(shí)付三押?二。出?租方（甲?方）承租?方（乙方?）上海?置業(yè)有限?公司國(guó)?籍：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___??注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照：?住址：_?____?????????????????住址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽名?蓋章：_?____?????????????簽名?蓋章：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__上?海商鋪出?租合同精?編版（六?）合同?編號(hào)：_?____?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?住址：_?____?????????????法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__?????????????????職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__???????????????聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__電?子信箱：?____?_????????????電?子信箱：?____?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，具體?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過(guò)__?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過(guò)?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為_(kāi)__?_元，第?三年為_(kāi)?___元?，第四年?為_(kāi)__?_元）。?3、為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開(kāi)始?出租方有?權(quán)向承租?方天天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門(mén)市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)治理?費(fèi)：承租?方自行向?物業(yè)治理?公司交納?。2、?水電費(fèi)：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第六條在?租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、必須制?作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對(duì)承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門(mén)。?3、不?準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與?柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市治理?規(guī)定，擅?安閑商店?門(mén)前或占?道設(shè)置的?柜臺(tái)（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺(tái)），禁?止出租并?予以撤銷(xiāo)?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號(hào)?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營(yíng)范圍。?2、必?須在承租?柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、?文明經(jīng)營(yíng)?，禮貌待?客，出售?商品時(shí)，?要明碼標(biāo)?價(jià)，出售?商品后，?要向消費(fèi)?者提供正?式的銷(xiāo)售?憑證。?5、不得?銷(xiāo)售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷(xiāo)售無(wú)廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國(guó)?家法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的活動(dòng)?。6、?必須按稅?務(wù)部門(mén)的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷(xiāo)?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù)；?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣(mài)、出租?和涂改租?賃經(jīng)營(yíng)許?可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺(jué)接受工?商、稅務(wù)?、物價(jià)、?衛(wèi)生、城?市治理等?部門(mén)的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與治理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所治理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更：?1、假如?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣(mài)房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面向出?租方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?出租方的?書(shū)面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?承租方的?義務(wù)。?第九條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書(shū)面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書(shū)面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書(shū)面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無(wú)違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2、承?租方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的；?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合同?的終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的；?2、雙?方通過(guò)書(shū)?面協(xié)議解?除本合同?；3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的；?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?；6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)難導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)難?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書(shū)面通?知出租方?。第十?四條爭(zhēng)議?處理方式?1、本?合同受