第57頁共57頁城市房屋?銷售中介?合同范文?委托人?（被代理?人）：_?____?（以下簡?稱甲方）?受托人?（代理人?）：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立如?下合同：?一、甲?方自愿將?自己位于?____?市___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號_?___單?元___?_室的房?產(chǎn)委托乙?方代理銷?售。1?.該房產(chǎn)?房屋所有?權(quán)證號為?____?_字第_?___號?、___?__字第?____?號/使用?權(quán)證號為?____?號，建筑?面積/使?用面積為?____?平方米。?2.上?述所售房?產(chǎn)的基本?情況為：?房型_?____?、結(jié)構(gòu)_?____?、樓層_?____?、附屬設(shè)?施___?__。?3.該房?產(chǎn)擬售價?格為￥_?____?（大寫）?。二、?乙方接受?委托后應(yīng)?按照《_?___市?房地產(chǎn)中?介行業(yè)規(guī)?則（試行?）》的要?求提供服?務(wù)、促成?交易。?三、在房?屋的交易?過程中，?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方辦理權(quán)?屬過戶登?記、房款?交割、房?屋管理權(quán)?交接等工?作，保障?交易的安?全性。?四、乙方?協(xié)助甲方?辦理完交?易過戶登?記手續(xù)后?，甲方應(yīng)?一次性付?給乙方成?交金額的?____?%（超過?____?萬的部分?以___?_%累計?，低于_?___元?的按__?__元收??。┳鳛?代理傭金?。五、?甲方保證?不與乙方?介紹的客?戶私下聯(lián)?系，包括?互留聯(lián)系?電話、地?址等，否?則視甲方?有故意逃?避代理傭?金的行為?。若私下?成交，造?成甲方利?益受損或?發(fā)生其他?糾紛，乙?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?，并且乙?方有權(quán)提?出兩倍于?代理傭金?的賠償。?六、甲?方保證該?房產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?財務(wù)糾紛?，如甲方?故意隱瞞?真實情況?致使乙方?遭受損失?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?并給予補?償。七?、委托有?效期為_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?八、若在?委托期內(nèi)?甲方已通?過其它渠?道售出該?房產(chǎn)，則?本委托合?同自行終?止。九?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行商定，?并簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?甲、乙雙?方可依法?向___?_市仲裁?委員會提?出仲裁。?十一、?本合同從?甲方簽字?、乙方蓋?章之日起?生效。?十二、本?合同一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方：_?____?（蓋章）?住址（?單位）：?____?_???????????經(jīng)?辦人：_?____?身份證?號碼：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?____?年___?_月__?__日?城市房屋?銷售中介?合同范文?（二）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方：（以?下簡稱乙?方）__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方將?自愿將坐?____?的房地產(chǎn)?﹝房屋建?筑面積_?___平?方米﹞出?售給乙方?。乙方以?對甲方所?要出售的?房地產(chǎn)做?了充分的?了解，愿?意購買該?房產(chǎn)。?二、本合?同簽定時?，甲乙雙?方都不具?備過戶條?件。等過?戶條件成?熟時，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方?一次性將?房款交付?甲方。?三、本合?同簽訂后?，甲方對?該房屋的?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?四、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?乙方保證?按期繳納?各項物業(yè)?費用。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;五?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?__交付?乙方房屋?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天按?房價總額?千分之一?計算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟?損失人民?幣___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。六?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?_種方式?解決。?1、提交?____?_仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向_?___區(qū)?人民法院?起訴。?八、其他?約定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?，見證人?各___?_份。?甲方：_?____?（簽字）?????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日城?市房屋銷?售中介合?同范文（?三）房?屋銷售合?同范本（?1）認(rèn)?購方（甲?方）：_?____????????????地址?：___?__身?份證號碼?：___?__?????????????????電話：_?____?代理方?（乙方）?：地址?：電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?經(jīng)過對珠?海市（建?筑面積m?2，其中?附屬面積?m2，以?確權(quán)面積?為準(zhǔn)）的?詳細(xì)考察?，確定購?買該房屋?，并全權(quán)?委托乙方?代理購房?事宜。?第二條乙?方代理甲?方購買該?房屋的單?價為元/?m2，總?價（小寫?）元（大?寫）佰拾?萬仟佰拾?元。乙方?負(fù)責(zé)辦理?甲方認(rèn)購?房屋的轉(zhuǎn)?讓登記事?宜，甲方?向乙方支?付傭金為?成交金額?的%，即?：￥元（?大寫）人?民幣佰拾?萬仟佰拾?元元。?第三條該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓稅費按?政府標(biāo)準(zhǔn)?計征，繳?納方式為?。a、?買方全包?b、賣方?全包c、?按政策和?法律規(guī)定?雙方各付?第四條?付款方式?選擇：?a、一次?性付款：?本合同簽?訂的同時?，甲方向?乙方支付?認(rèn)購金人?民幣__?__元，?并于__?__年_?___月?____?日乙方協(xié)?助甲方辦?理更名過?戶前向乙?方付總房?款的%，?即元，待?有關(guān)房屋?產(chǎn)權(quán)或購?房合同手?續(xù)完備之?日前，甲?方付清房?屋余款及?傭金給乙?方。b?、按揭付?款：本合?同簽訂的?同時，甲?方向乙方?支付認(rèn)購?金人民幣?____?元，并于?____?年___?_月__?__日乙?方協(xié)助甲?方辦理按?揭過戶更?名前向甲?方付清首?期購房款?人民幣_?___元?，乙方代?甲方向銀?行申請成?年即人民?幣___?_元按揭?貸款，所?需律師費?、保險費?、評估費?、資料保?管費等費?用全部由?甲方支付?。若銀行?審批的按?揭款數(shù)額?達(dá)不到申?請貸款額?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知起?日內(nèi)，向?乙方補齊?申請貸款?數(shù)額與銀?行實際審?批貸款數(shù)?額的差額?。第五?條甲方逾?期繳付購?房款超過?3天和不?按時前來?辦理更名?過戶、按?揭手續(xù)，?按甲方棄?權(quán)處理，?乙方有權(quán)?將甲方認(rèn)?購的房地?產(chǎn)出售給?第三方，?已收認(rèn)購?金不予退?還。第?六條甲方?所認(rèn)購的?該房屋以?現(xiàn)狀為交?樓標(biāo)準(zhǔn)，?但乙方需?負(fù)責(zé)督促?原產(chǎn)權(quán)人?結(jié)清該房?屋交付給?甲方使用?之前的水?電費、物?業(yè)管理費?、電話費?、有線電?視費等。?乙方應(yīng)在?辦理完房?地產(chǎn)權(quán)證?時或__?__年_?___月?____?日將該房?地產(chǎn)交給?甲方使用?。第七?條乙方及?委托乙方?出售房地?產(chǎn)的原產(chǎn)?權(quán)人協(xié)助?甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)后，?本合同即?告終止，?甲方須向?乙方交回?本合同及?有關(guān)單據(jù)?原件。若?在辦理房?地產(chǎn)權(quán)更?名過戶手?續(xù)期間，?因第三方?及原產(chǎn)權(quán)?人原因?qū)?致該房地?產(chǎn)權(quán)無法?轉(zhuǎn)讓，乙?方不負(fù)違?約責(zé)任，?但必須三?天內(nèi)退還?所交的款?項。第?八條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各一?份，具有?同等法律?效力。本?合同經(jīng)雙?方簽名或?蓋章后即?時生效。?第九條?其他補充?事項：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__代?理人：_?____???????????????經(jīng)辦?人：__?___?合同于_?___年?____?月___?_日在訂?立房屋?銷售合同?范本（2?）編號?：本合?同當(dāng)事人?委托人?（甲方）?：中介?人（乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?委托人與?中介人在?平等，自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃中?介的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條委托事?項甲方?委托乙方?在委托期?限內(nèi)為其?中介尋找?符合以下?條件的房?屋（必備?條件請在?方格內(nèi)劃?鉤，參考?條件請劃?圈，未選?條件請劃?斜線），?并協(xié)助促?成其與出?租人簽訂?房屋租賃?合同：?坐落：_?____?□;樓房?為___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)□;?平房為_?____?間□;無?裝修□;?一般裝修?□;精裝?修□;防?盜門□;?有線電視?接口□;?空調(diào)□;?天然氣□?;煤氣□?;集中供?暖□;土?暖氣□;?熱水器□?;電話□?;電視機?□;電冰?箱□;洗?衣機□;?上下水□?;家具□?____?_□;樓?層：__?___□?;結(jié)構(gòu)：?____?_□;朝?向：__?___□?;建筑面?積：__?__平方?米□;月?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元□;?租期：_?____?□;房屋?用途：_?____?□;房?屋權(quán)屬：?____?_其他?條件：_?____?乙方還?應(yīng)提供以?下服務(wù)：?____?____?____?____?____?____?____?____?.第二?條委托期?限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?超過以上?期限仍需?要中介服?務(wù)的，雙?方另行簽?訂中介合?同或以書?面形式將?本合同委?托期限延?長。第?三條現(xiàn)場?看房乙?方應(yīng)陪同?甲方到房?屋現(xiàn)場看?房。乙?方應(yīng)當(dāng)制?做看房的?書面記錄?，列明房?屋的具體?地址，看?房時間及?其他事項??？捶坑?錄需經(jīng)甲?方簽確認(rèn)?，由雙方?各執(zhí)一份?。乙方?為甲方尋?找的房屋?不滿足甲?方提出的?必備條件?或者甲方?不滿足出?租人提出?的特別條?件要求的?，甲方有?權(quán)拒絕簽?并拒絕支?付看房費?。第四?條甲方義?務(wù)（一?）應(yīng)出示?身份證_?___等?真實的身?份資格證?明;（?二）應(yīng)對?乙方的中?介活動提?供必要的?協(xié)助與配?合;（?三）應(yīng)對?乙方提供?的房屋資?料保守秘?密;（?四）不得?在委托期?限內(nèi)及期?限屆滿后?____?日內(nèi)與乙?方介紹的?出租人進?行私下交?易。第?五條乙方?義務(wù)（?一）應(yīng)出?示營業(yè)執(zhí)?照，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)資質(zhì)證?書等合法?的經(jīng)營資?格證明;?（二）?應(yīng)盡力完?成甲方的?委托事項?，按照本?合同第一?條甲方提?出的條件?為甲方尋?找房屋，?將處理情?況及時向?甲方如實?匯報，為?甲方看房?和與出租?人簽訂房?屋租賃合?同提供聯(lián)?絡(luò)，協(xié)助?，撮合等?服務(wù)，并?促成甲方?與出租人?的房屋租?賃合同成?立;（?三）應(yīng)保?證為甲方?提供的房?屋資料已?經(jīng)事先核?實，并且?甲方滿足?出租人提?出的特別?條件要求?;（四?）不得提?供虛假信?息，隱瞞?重要事實?或與他人?惡意串通?，損害甲?方利益;?（五）?對甲方的?經(jīng)濟情況?，個人信?息，商業(yè)?秘密等保?守秘密;?（六）?應(yīng)保證為?甲方介紹?的出租人?具有房屋?所有權(quán)證?書或?qū)Τ?租房屋依?法享有出?租權(quán)利的?其他證明?及身份證?，營業(yè)執(zhí)?照等身份?資格證明?;保證出?租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，?不存在所?有權(quán)糾紛?或者其他?權(quán)利糾紛?;（七?）收取看?房費，傭?金，中介?活動費用?的，應(yīng)向?甲方開具?合法，規(guī)?范的收費?票據(jù);?（八）本?合同簽訂?后，乙方?不得以任?何形式向?甲方收取?任何名目?的預(yù)收費?用。第?六條委托?事項的完?成“完?成委托事?項”是指?完成本合?同第一條?所列全部?委托事項?。甲方與?出租人未?簽訂書面?租賃合同?，乙方僅?為甲方提?供信息，?或為甲方?看房并與?出租人簽?訂房屋租?賃合同提?供聯(lián)絡(luò)，?協(xié)助，撮?合等服務(wù)?的，均視?為委托事?項未完成?。第七?條費用與?傭金（?一）看房?費看房?費是指乙?方陪同甲?方到房屋?現(xiàn)場看房?實際發(fā)生?的費用。?看房費?用由甲方?承擔(dān)?？?房費用為?：每次_?___元?。甲方可?以一次性?交納看房?費用__?__元，?可看房_?___次?。乙方?完成委托?事項的，?甲方支付?的看房費?用費抵作?傭金。?（二）傭?金傭金?是指乙方?完成委托?事項后應(yīng)?得的報酬?。乙方?完成委托?事項的，?甲方應(yīng)按?照實際月?租金的_?___%?向乙方支?付傭金。?房屋銷?售合同范?本房屋銷?售合同（?3）出?賣方（甲?方）：_?____?購買方?（乙方）?：___?__甲?方及乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?他有關(guān)規(guī)?定，為明?確買、賣?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)協(xié)?商一致，?于___?_年__?__月_?___日?簽訂商品?房銷售合?同（以下?稱“該合?同”），?并同意根?據(jù)該合同?之有關(guān)規(guī)?定簽訂本?協(xié)議，以?補充該合?同未盡善?之部分，?共同遵守?。1.?甲方依據(jù)?《商品房?銷售許可?證》第_?___號?將在__?__市區(qū)?____?路___?_號的_?___單?元___?__層_?___號?的商品房?（以下稱?“該商品?房”）出?售給乙方?。2.?土地使用?期限自_?___起?____?_止。?3.該_?____?之建筑材?料及設(shè)備?以附錄_?____?為標(biāo)準(zhǔn)。?4.甲?、乙雙方?同意按附?錄所列之?該商品房?售價及付?款辦法付?款。對交?款日期及?付款方式?，乙方必?須嚴(yán)格遵?守。5?.如乙方?未能根據(jù)?附錄__?___之?規(guī)定期限?依時交付?樓價款者?，由滯付?之日起計?算直至付?款之日止?，乙方每?日須按該?合同第_?___條?向甲方支?付該合同?所列出之?滯納金。?同時甲方?還可以書?面方式催?乙方付款?。如乙方?逾期七日?仍未依時?支付樓價?欠款及/?或滯納金?，甲方有?權(quán)視乙方?違約而作?中途退房?處理并有?權(quán)終止該?合同及本?協(xié)議。甲?方可以書?面通知乙?方解除該?合同及本?協(xié)議，并?報知__?__市房?地產(chǎn)管理?機關(guān)備案?后另行出?售。乙方?已付之樓?價款由甲?方按該合?同第八條?之規(guī)定扣?除違約金?及/或滯?納金，并?于甲方將?該商品房?另行售予?他人時，?賠償甲方?因轉(zhuǎn)售引?致的損失?后，退回?乙方。轉(zhuǎn)?售如有盈?余，則歸?甲方所有?。乙方已?付樓價款?不足以支?付違約金?及損失賠?償時，甲?方保留追?究乙方法?律責(zé)任之?權(quán)利。?6.乙方?應(yīng)于甲方?發(fā)出該商?品房交付?使用通知?書之日起?十四天內(nèi)?，按甲方?指定的地?點及方式?付清樓價?余款（若?有）、滯?納金（若?有）及其?他乙方在?該合同及?本協(xié)議下?應(yīng)繳的款?項，并接?受甲方移?交鎖匙；?否則甲方?將有權(quán)根?據(jù)本協(xié)議?第5條收?取滯納金?及/或違?約金并安?排處理該?商品房，?乙方不得?對此提出?任何異議?。乙方并?須向甲方?負(fù)責(zé)因乙?方逾期收?摟而引致?的任何損?失及費用?。收樓前?如該商品?房有未妥?善之處，?乙方不得?藉此拒絕?收樓。?7.乙方?繳清本協(xié)?議第6條?的款項后?，應(yīng)即辦?理領(lǐng)取該?商品房鎖?匙的手續(xù)?，甲方向?乙方移交?鎖匙當(dāng)天?即視為乙?方實際對?該商品房?收樓之日?。如乙方?于繳清該?款項后十?天內(nèi)仍未?辦理該手?續(xù)，視為?乙方已實?際收樓。?8.在?乙方實際?對該商品?房收樓后?如該商品?房被他人?占用或遭?受損毀或?物業(yè)內(nèi)部?的設(shè)備、?設(shè)施被破?壞，概由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?9.如遇?下列特殊?原因，甲?方可無須?根據(jù)該合?同所訂定?之日期將?該商品房?交付乙方?，并可延?期交付該?商品房予?乙方使用?，而不用?承擔(dān)任何?違約金及?/或滯納?金。（?1）人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害或其他?事故；?（2）施?工過程中?遇到不能?及時解決?的異常困?難及重大?技術(shù)問題?；（3?）其他非?甲方所能?控制的因?素；（?4）承建?商之延誤?；（5?）市政府?配套設(shè)施?及安裝之?延誤；?（6）政?府部門延?遲文件之?批準(zhǔn)；?（7）圖?紙之更改?；（8?）無法預(yù)?見的意外?事件；?（9）為?執(zhí)行當(dāng)時?政府的法?規(guī)而引致?的延誤；?（10?）供水、?供電部門?未能按時?接通室內(nèi)?外的水電?設(shè)施。?甲方應(yīng)將?延期原因?以書面通?知乙方，?乙方不得?提出異議?。如有特?殊需要或?在不能預(yù)?見的情況?下，甲方?須再度延?期支付該?商品房予?乙方使用?，甲方則?須出示承?建商有關(guān)?文件及得?到有關(guān)政?府部門的?批準(zhǔn)，方?可再度延?期。1?0.除甲?方根據(jù)該?合同或本?協(xié)議之規(guī)?定有權(quán)逾?期交房外?，如甲方?逾期交付?該商品房?予乙方使?用，由該?合同或本?協(xié)議規(guī)定?的期限或?經(jīng)延期屆?滿之日起?至交付使?用日止，?甲方須按?該合同第?____?條之規(guī)定?向乙方支?付該合同?所列出的?滯納金。?但如果由?該合同期?限或依本?協(xié)議第9?條款經(jīng)延?期后之日?起一百八?十天后，?甲方仍未?能將該商?品房交付?乙方使用?的，即視?為甲方違?約。屆時?乙方有權(quán)?在三十天?內(nèi)單方面?以書面提?出解除該?合同及本?協(xié)議，并?報___?_市房產(chǎn)?管理機關(guān)?備案。甲?方應(yīng)將乙?方已付之?一切款項?、上述滯?納金及該?合同第_?___條?規(guī)定的違?約金在接?獲乙方書?面通知后?三十天內(nèi)?退付乙方?（但乙方?已付之律?師費、公?證費、交?易費及乙?方已向政?府繳納的?稅費概不?獲退還）?，但乙方?將不得要?求其他賠?償。如乙?方在三十?天內(nèi)未以?書面解除?該合同及?本協(xié)議，?則甲方每?月應(yīng)照以?上方法，?支付滯納?金予乙方?。11?.甲方有?權(quán)更改該?商品房之?圖紙，如?更改后該?商品房面?積不多于?或不少于?原出售面?積之10?%，乙方?不得提出?異議，但?該商品房?售價則因?面積多少?而增減。?如少于或?多于原出?售面積之?10%，?乙方可選?擇接受新?面積，而?售價亦因?面積多少?而增減或?在收到該?商品房交?付使用通?知書后七?天內(nèi)以書?面提出取?消該合同?及本協(xié)議?，甲方將?在收到通?知書后十?四天內(nèi)將?乙方所交?樓價款無?息追還（?但乙方已?付之律師?費、公證?費、交易?費及乙方?已向政府?繳納的稅?費概不獲?退還），?甲方亦可?以將該商?品房另賣?予別人。?有關(guān)該商?品房建筑?面積、建?筑設(shè)計、?裝修規(guī)格?以及設(shè)備?均以房產(chǎn)?執(zhí)照載明?為準(zhǔn)。該?商品房之?圖紙及規(guī)?劃如有更?改，以有?關(guān)部門批?準(zhǔn)之圖紙?及規(guī)劃為?標(biāo)準(zhǔn)，不?再通知。?乙方不可?提出異議?。12?.《房產(chǎn)?執(zhí)照》詳?列之面積?與出售面?積有差距?的，差距?在正負(fù)2?%內(nèi)時，?互不補/?退差價，?超過正負(fù)?2%之部?分，甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)互相返?補。1?3.甲方?須根據(jù)該?合同第五?條款負(fù)責(zé)?保修該商?品房，但?對因任何?不可抗力?或由乙方?過失或其?他人為原?因造成的?損壞或改?動或在保?修期滿后?出現(xiàn)的問?題概由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)?保修之義?務(wù)。如該?商品房經(jīng)?乙方裝修?改變原狀?，甲方亦?無須負(fù)保?修之義務(wù)?。14?.乙方除?按時繳付?該合同及?本協(xié)議規(guī)?定之樓價?款外，并?同意在簽?訂本協(xié)議?及在接收?該商品房?之前，按?政府部門?和甲方及?大廈管理?公司之要?求繳清契?稅、交易?費及管理?費、保證?金等應(yīng)付?之費用。?15.?乙方在接?收該商品?房后，須?承擔(dān)該商?品房的一?切風(fēng)險及?負(fù)責(zé)支付?該商品房?的一切稅?費及/或?其他費用?。16?.乙方使?用該商品?房時必須?遵守中華?人民共和?國國家法?律、法令?和社會道?德，乙方?所購商品?房只可作?附錄所列?用途使用?，并確認(rèn)?和遵守該?大廈管理?公約。乙?方在使用?期間未得?該大廈的?管理人及?責(zé)制市有?關(guān)的建設(shè)?和房地產(chǎn)?管理部門?批準(zhǔn)，不?得擅自：?（1）?改變該商?品房的外?觀及結(jié)構(gòu)?；（2?）改變使?用功能；?（3）?設(shè)置工場?；（4?）儲存任?何違禁品?；（5?）在該商?品房內(nèi)加?建任何部?分和上蓋?。如確?需改變，?乙方應(yīng)取?得設(shè)計之?有關(guān)部門?和房產(chǎn)管?理之有關(guān)?部門的同?意，并辦?理相應(yīng)的?手續(xù)，且?該商品房?如有損壞?應(yīng)自費修?繕。乙方?因裝修而?影響該大?廈的整體?觀瞻，甲?方有權(quán)提?議改變或?終止乙方?裝修。因?乙方擅自?改變該商?品房的外?觀及/或?結(jié)構(gòu)而損?害了他人?利益或者?造成嚴(yán)重?后果，所?引起的法?律及經(jīng)濟?責(zé)任概由?乙方完全?承擔(dān)。?17.自?本協(xié)議簽?訂日起，?乙方或其?承讓人應(yīng)?按政府有?關(guān)規(guī)定繳?納該商品?房土地使?用費及其?他一切應(yīng)?繳之費用?及稅項。?18.?該商品房?建成后乙?方享有該?商品房之?房產(chǎn)權(quán)及?相當(dāng)于該?商品房建?筑面積占?大廈總面?積比例的?土地使用?權(quán)，該大?廈除甲方?已售出的?房屋外全?屬甲方所?有。甲方?有權(quán)保留?以下絕對?權(quán)利而不?需得到乙?方同意：?（1）?按政府的?規(guī)定制定?大廈管理?公約，決?定大廈管?理人、管?理費用的?分?jǐn)偧肮?理人的酬?金；（?2）將該?大廈任何?部分（除?該商品房?及其他已?賣出的單?位外）改?變?yōu)樵摯?廈之公共?部分，及?隨時收回?該部分歸?甲方所有?；（3?）將該大?廈任何部?分（除該?商品房及?其他已賣?出的單位?外）賣出?或交還政?府；（?4）有權(quán)?更改該大?廈或其中?任何部分?之名稱及?編號，無?須向業(yè)主?負(fù)責(zé)任何?因此而引?起的損失?、費用或?開支。?19.乙?方在轉(zhuǎn)讓?該商品房?時，應(yīng)于?有關(guān)轉(zhuǎn)讓?文件簽署?之日起立?即就使用?變化情況?以書面通?知管理人?（管理人?未收到通?知前乙方?要負(fù)責(zé)該?商品房應(yīng)?支付的管?理費用）?。20?.該商品?房于交付?后，由甲?方委托之?公司負(fù)責(zé)?及實行統(tǒng)?一管理。?乙方理解?并同意由?甲方擬訂?的該大廈?之管理公?約為該合?同及本協(xié)?議不可分?割之組成?部分。乙?方必須在?簽署該合?同及本協(xié)?議之同時?，與甲方?簽署該大?廈之管理?公約的承?諾書。乙?方的承讓?人必須簽?署該大廈?管理公約?之承諾書?，同意無?條件嚴(yán)格?遵守所有?該大廈管?理公約之?條款、規(guī)?定及分擔(dān)?與管理該?大廈有關(guān)?的一切費?用和稅項?而不得提?出異議。?21.?乙方出租?、轉(zhuǎn)讓、?繼承或抵?押該商品?房時，必?須向房管?部門辦妥?合法手續(xù)?。出租、?轉(zhuǎn)讓、繼?承及/或?抵押合約?中必須載?明受讓人?、租用人?、繼承人?、抵押權(quán)?人應(yīng)當(dāng)無?條件接受?大廈管理?公約。受?讓人、租?用人、繼?承人必須?在和該大?廈管理人?簽訂該大?廈之管理?公約的承?諾書后，?方可占用?該商品房?。受讓人?、租用人?、繼承人?向管理人?簽訂承諾?書之前的?一切管理?費用由乙?方承擔(dān)。?22.?乙方及其?承讓人必?須根據(jù)中?華人民共?和國和當(dāng)?地有關(guān)的?法律及政?令按時繳?交應(yīng)繳付?的地稅及?其他市政?通訊、水?、電費用?。同時乙?方及其承?讓人于入?住時必須?償還甲方?代墊付之?水、電力?、煤氣、?電話等之?開戶費、?按金、表?費等支出?。23?.如乙方?更改通訊?地址，必?須以書面?通知甲方?。24?.甲方根?據(jù)該合同?及/或本?協(xié)議發(fā)出?通知書予?乙方（包?括交付使?用通知書?），如甲?方根據(jù)其?記錄之乙?方最后通?訊地址，?經(jīng)郵局將?通知書寄?往乙方，?在寄出4?8小時后?，甲方可?當(dāng)作乙方?已收到通?知書處理?。25?.本協(xié)議?為該合同?的組成部?分，有同?等法律效?力。2?6.本協(xié)?議的訂立?、變更、?解除、終?止及訴訟?均依照中?華人民共?和國法律?、法令和?地方政府?有關(guān)規(guī)定?，并受其?制約。?27.本?協(xié)議的附?錄均為本?協(xié)議的組?成部分，?本協(xié)議書?寫及印刷?之文均具?同等效力?。28?.甲、乙?雙方如在?履行合同?中產(chǎn)生爭?議，應(yīng)及?時協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?雙方可直?接向有管?轄權(quán)之人?民法院起?訴。2?9.該合?同及本協(xié)?議一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?送所在地?房地產(chǎn)交?易市場登?記機關(guān)一?份、公證?機關(guān)一份?。各份均?具同等效?力。甲?方：__?___（?蓋章）??????乙?方：__?___（?蓋章）_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?法定代表?人（簽名?）___?__法定?代表人（?簽名）_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?賬號：?____?_????????????????賬?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_簽約?時間：_?____?城市房?屋銷售中?介合同范?文（四）?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?達(dá)成以下?售房協(xié)議?：1、?甲方將工?商銀行后?地稅局家?屬區(qū)經(jīng)濟?住房__?__號樓?一單元2?02室（?含地下室?、小房）?房屋出售?給乙方，?房屋總售?價為11?.5萬元?（壹拾壹?萬伍千元?整），簽?定此合同?時乙方必?須預(yù)付房?款2萬元?（貳萬元?整），甲?方收到錢?后出具收?款收條。?2、自?甲、乙雙?方簽定此?合同后，?甲方必須?及時向乙?方提供辦?理過戶手?續(xù)相關(guān)房?產(chǎn)證、土?地使用證?及身份證?明。乙方?辦理完相?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)后?，___?_日內(nèi)乙?方必須將?余款9.?5萬元（?玖萬伍千?元整）一?次性付清?。3、?甲、乙雙?方簽定此?合同后，?在余款支?付時，非?乙方原因?造成余款?支付延遲?的，乙方?不承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任;?因乙方原?因造成余?款支付延?遲的，乙?方將向甲?方支付違?約金10?00元（?壹仟元整?）。4?、辦理相?關(guān)手續(xù)的?費用由乙?方承擔(dān)。?5、經(jīng)?雙方協(xié)議?甲方將抽?油煙機、?過水熱、?數(shù)字電視?、照明燈?等設(shè)施已?列入出售?房屋的總?房款內(nèi)，?甲方搬出?時不得拆?除。6?、乙方付?清全款后?，甲方必?須保證其?住房無任?何貸款及?電費、水?費、取暖?費、物業(yè)?費、衛(wèi)生?費、電視?費等費用?。7、?甲方在收?齊所有房?款當(dāng)日，?必須將房?屋、地下?室、小房?的所有鑰?匙交給乙?方。（此?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份）?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?城市房屋?銷售中介?合同范文?（五）?第一條項?目建設(shè)依?據(jù)1.?出賣人以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式取得坐?落于__?___地?塊的建設(shè)?用地使用?權(quán)。該地?塊【國有?土地使用?證號】【?____?_】為_?____?，土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?。買受人?購買的商?品房所占?用的土地?用途為_?____?，土地使?用權(quán)終止?日期為_?___年?____?月___?_日。?2.出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)的商品?房項目核?準(zhǔn)名稱為?____?_，建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為___?__，建?筑工程施?工許可證?號為__?___。?第二條?預(yù)售依據(jù)?該商品?房已由_?____?批準(zhǔn)預(yù)售?，預(yù)售許?可證號為?____?_。第?三條商品?房基本情?況1.?買受人購?買的商品?房位于_?____?。房屋竣?工后，如?房號發(fā)生?改變，不?影響該商?品房的特?定位置。?該商品房?的平面圖?見附件一?。2.?該商品房?的規(guī)劃用?途為【住?宅】【辦?公】【商?業(yè)】【_?____?】。3?.該商品?房所在建?筑物的主?體結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?總層數(shù)為?____?_層，其?中地上_?____?層，地下?____?_層。?4.該商?品房的房?產(chǎn)測繪機?構(gòu)為__?___，?其預(yù)測建?筑面積共?____?平方米，?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?分?jǐn)偣灿?建筑面積?____?平方米。?該商品房?共用部位?見附件二?。該商?品房層高?為___?__米，?有___?_個陽臺?，其中_?___個?陽臺為封?閉式，_?___個?陽臺為非?封閉式。?陽臺是否?封閉以規(guī)?劃設(shè)計文?件為準(zhǔn)。?第四條?抵押情況?與該商?品房有關(guān)?的抵押情?況為【抵?押】【未?抵押】。?抵押類?型：__?___????????????，抵押?人：__?___，?抵押權(quán)?人：__?___?????????，抵押?登記機構(gòu)?：___?__，?抵押登記?日期：_?____???????，債?務(wù)履行期?限：__?___。?抵押類?型：__?___????????????，抵押?人：__?___，?抵押權(quán)?人：__?___?????????，抵押?登記機構(gòu)?：___?__，?抵押登記?日期：_?____???????，債?務(wù)履行期?限：__?___。?抵押權(quán)?人同意該?商品房轉(zhuǎn)?讓的證明?及關(guān)于抵?押的相關(guān)?約定見附?件三。?第五條房?屋權(quán)利狀?況承諾?1.出賣?人對該商?品房享有?合法權(quán)利?;2.?該商品房?沒有出售?給除本合?同買受人?以外的其?他人;?3.該商?品房沒有?司法查封?或其他限?制轉(zhuǎn)讓的?情況;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?該商品房?權(quán)利狀況?與上述情?況不符，?導(dǎo)致不能?完成本合?同登記備?案或房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。除出?賣人就解?除合同的?效力要求?本合同第?二十七條?規(guī)定的法?定機構(gòu)確?認(rèn)外，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款，并自?買受人付?款之日起?，按照已?付房款_?___%?計算給付?利息。給?買受人造?成損失的?，由出賣?人支付【?已付房價?款一倍】?【買受人?全部損失?】的賠償?金或雙方?約定如下?：__?___。?第三章?商品房價?款第六?條計價方?式與價款?出賣人?與買受人?按照下列?第___?__種方?式計算該?商品房價?款：1?.按照套?內(nèi)建筑面?積計算，?該商品房?單價為每?平方米_?___元?，總價款?為___?_元。?2.按照?建筑面積?計算，該?商品房單?價為每平?方米__?__元，?總價款為?____?元。3?.按照套?計算，該?商品房總?價款為_?___元?。4.?按照__?___計?算，該商?品房總價?款為__?__元。?第七條?付款方式?及期限?簽訂本合?同前，買?受人已向?出賣人支?付定金_?___元?，該定金?于【本合?同簽訂】?【交付首?付款】【?____?_】時【?抵作】【?____?_】商品?房價款。?買受人?采取下列?第___?__種方?式付款：?1.一?次性付款?。買受人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前支?付該商品?房全部價?款。2?.分期付?款。買受?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?分___?_期支付?該商品房?全部價款?，首期房?價款__?__元，?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日前支?付。3?.貸款方?式付款：?【公積金?貸款】【?商業(yè)貸款?】【__?___】?。買受人?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日前支?付首期房?價款__?__元，?占全部房?價款的_?___%?。余款?____?元向__?___申?請貸款支?付。4?.其他方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?出售該商?品房的全?部房價款?應(yīng)當(dāng)存入?預(yù)售資金?監(jiān)管賬戶?，用于本?工程建設(shè)?。該商?品房的預(yù)?售資金監(jiān)?管機構(gòu)為?____?_，預(yù)售?資金監(jiān)管?賬戶名稱?為___?__，賬?號為__?___。?如果上?述情況發(fā)?生變化,?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__日內(nèi)?書面通知?買受人。?該商品?房價款的?計價方式?、總價款?、付款方?式及期限?的具體約?定見附件?四。第?八條逾期?付款責(zé)任?除不可?抗力外，?買受人未?按照約定?時間付款?的，雙方?同意按照?下列第_?____?種方式處?理：1?.按照逾?期時間，?分別處理?和不作累?加）。?逾期在_?___日?之內(nèi)，買?受人根據(jù)?逾期天數(shù)?，按逾期?應(yīng)付款的?日萬分之?____?_向出賣?人支付違?約金。?逾期超過?____?日項中的?期限相同?）后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人。?除買受人?就解除合?同的效力?要求本合?同第二十?七條規(guī)定?的法定機?構(gòu)確認(rèn)外?，買受人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金，同?時，出賣?人退還買?受人已付?全部房款?。出賣?人不解除?合同的，?買受人根?據(jù)逾期天?數(shù)，按逾?期應(yīng)付款?的日萬分?之___?__項中?的比率）?____?_向出賣?人支付違?約金。?本條所稱?逾期應(yīng)付?款是指依?照第七條?及附件四?約定的到?期應(yīng)付款?與該期實?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按照相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實際?已付款的?差額確定?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四章商?品房交付?條件與交?付手續(xù)?第九條商?品房交付?條件該?商品房交?付時應(yīng)當(dāng)?符合下列?第1.2?.___?__、_?____?項所列條?件：1?.該商品?房已取得?法定建設(shè)?工程竣工?驗收備案?證明文件?;2.?該商品房?已取得房?屋測繪報?告;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。該商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅使用說?明書》和?《住宅質(zhì)?量保證書?》。第?十條商品?房相關(guān)設(shè)?施設(shè)備交?付條件?基礎(chǔ)設(shè)施?設(shè)備1?.供水、?排水：交?付時供水?、排水配?套設(shè)施齊?全，并與?城市公共?供水、排?水管網(wǎng)連?接。使用?自建設(shè)施?供水的，?供水的水?質(zhì)符合國?家規(guī)定的?飲用水衛(wèi)?生標(biāo)準(zhǔn)，?___?__;?2.供電?：交付時?納入城市?供電網(wǎng)絡(luò)?并正式供?電，_?____?;3.?燃?xì)猓航?付時完成?燃?xì)夤艿?敷設(shè)到戶?，并與城?市燃?xì)夤?網(wǎng)連接，?保證燃?xì)?供應(yīng)，_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4.?電話通信?：交付時?線路敷設(shè)?到戶;?5.有線?電視：交?付時線路?敷設(shè)到戶?;6.?寬帶網(wǎng)絡(luò)?：交付時?線路敷設(shè)?到戶。?根據(jù)《湖?南省新建?商品房交?易價格行?為規(guī)則》?，與商品?房配套建?設(shè)的各項?基礎(chǔ)設(shè)施?，包括供?水、供電?、供氣、?通訊、有?線電視、?安全監(jiān)控?系統(tǒng)、信?報箱等開?通到戶建?設(shè)的所有?費用，按?照價格主?管部門的?規(guī)定進行?結(jié)算并一?律計入開?發(fā)建設(shè)成?本之中，?不得在購?房合同價?之外另行?收取。?如果在約?定期限內(nèi)?基礎(chǔ)設(shè)施?設(shè)備未達(dá)?到交付使?用條件，?雙方同意?按照下列?第___?__種方?式處理：?以上設(shè)?施中第1?.2.3?項在約定?交付日未?達(dá)到交付?條件的，?出賣人按?照本合同?第十二條?的約定承?擔(dān)逾期交?付責(zé)任。?第4項?未按時達(dá)?到交付使?用條件的?，出賣人?按日向買?受人支付?____?元的違約?金;第5?項未按時?達(dá)到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付___?_元的違?約金;第?6項未按?時達(dá)到交?付使用條?件的，出?賣人按日?向買受人?支付__?__元的?違約金。?出賣人采?取措施保?證相關(guān)設(shè)?施于約定?交付日后?____?日之內(nèi)達(dá)?到交付使?用條件。?___?__。?公共服務(wù)?及其他配?套設(shè)施?1.小區(qū)?內(nèi)綠地率?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___;?2.小?區(qū)內(nèi)非市?政道路：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?__;?3.規(guī)劃?的車位、?車庫：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_;4?.物業(yè)服?務(wù)用房：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?__;?5.醫(yī)療?衛(wèi)生機構(gòu)?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___;?6.幼?兒園：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_;7?.學(xué)校：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?__;?8.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?9._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。以?上設(shè)施未?達(dá)到上述?條件的，?雙方同意?按照以下?方式處理?：1.?小區(qū)內(nèi)綠?地率未達(dá)?到上述約?定條件的?，___?____?____?____?_。2?.小區(qū)內(nèi)?非市政道?路未達(dá)到?上述約定?條件的，?____?____?____?__。?3.規(guī)劃?的車位、?車庫未達(dá)?到上述約?定條件的?，___?____?____?___。?4.物?業(yè)服務(wù)用?房未達(dá)到?上述約定?條件的，?____?____?____?____?。5.?其他設(shè)施?未達(dá)到上?述約定條?件的，_?____?____?____?____?___。?關(guān)于本?項目內(nèi)相?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的具體?約定見附?件五。?第十一條?交付時間?和手續(xù)?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前向買?受人交付?該商品房?。該商?品房達(dá)到?第九條、?第十條約?定的交付?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在交付?日期屆滿?前___?_日將查?驗房屋的?時間、辦?理交付手?續(xù)的時間?地點以及?應(yīng)當(dāng)攜帶?的證件材?料的通知?書面送達(dá)?買受人。?買受人未?收到交付?通知書的?，以本合?同約定的?交付日期?屆滿之日?為辦理交?付手續(xù)的?時間，以?該商品房?所在地為?辦理交付?手續(xù)的地?點。交?付該商品?房時，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示滿足?第九條約?定的證明?文件。出?賣人不出?示證明文?件或者出?示的證明?文件不齊?全，不能?滿足第九?條約定條?件的，買?受人有權(quán)?拒絕接收?，由此產(chǎn)?生的逾期?交付責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)，并?按照第十?二條處理?。查驗?房屋1?.辦理交?付手續(xù)前?，買受人?有權(quán)對該?商品房進?行查驗，?出賣人不?得以繳納?相關(guān)稅費?或者簽署?物業(yè)管理?文件作為?買受人查?驗和辦理?交付手續(xù)?的前提條?件。2?.買受人?查驗的該?商品房存?在下列除?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)外的其?他質(zhì)量問?題的，由?出賣人按?照有關(guān)工?程和產(chǎn)品?質(zhì)量規(guī)范?、標(biāo)準(zhǔn)自?查驗次日?起___?_日內(nèi)負(fù)?責(zé)修復(fù)，?并承擔(dān)修?復(fù)費用，?修復(fù)后再?行交付。?屋面、?墻面、地?面滲漏或?開裂等;?管道堵?塞;門?窗翹裂、?五金件損?壞;燈?具、電器?等電氣設(shè)?備不能正?常使用;?___?__;?____?_。3?.查驗該?商品房后?，雙方應(yīng)?當(dāng)簽署商?品房交接?單。由于?買受人原?因?qū)е略?商品房未?能按期交?付的，雙?方同意按?照以下方?式處理：?___?__;?____?_。第?十二條逾?期交付責(zé)?任除不?可抗力外?，出賣人?未按照第?十一條約?定的時間?將該商品?房交付買?受人的，?雙方同意?按照下列?第___?__種方?式處理：?1.按?照逾期時?間，分別?處理和不?作累加）?。逾期?在___?_日之內(nèi)?項中的期?限），自?第十一條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日計?算向買受?人支付已?付房價款?萬分之_?___的?違約金項?中的比率?）。逾?期超過_?___日?項中的期?限相同）?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款，并自?買受人付?款之日起?，按照已?付房款_?___%?計算給付?利息;同?時，出賣?人按照全?部房價款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，出賣人?按日計算?向買受人?支付全部?房價款萬?分之__?___項?中的比率?）的違約?金。2?.如遭遇?不可抗力?的特殊原?因，需要?延期交房?，出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買受?人。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五章?面積差異?處理方式?第十三?條面積差?異處理?該商品房?交付時，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示房?屋測繪報?告，并向?買受人提?供該商品?房的面積?實測數(shù)據(jù)?。實測面?積與第三?條載明的?預(yù)測面積?發(fā)生誤差?的，雙方?同意按照?第___?__種方?式處理。?1.根?據(jù)第六條?按照套內(nèi)?建筑面積?計價的約?定，雙方?同意按照?下列原則?處理：?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)的，據(jù)?實結(jié)算房?價款;?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?超出3%?時，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款，并?自買受人?付款之日?起，按照?____?%計算給?付利息。?買受人?選擇不解?除合同的?，實測套?內(nèi)建筑面?積大于預(yù)?測套內(nèi)建?筑面積時?，套內(nèi)建?筑面積誤?差比在3?%以內(nèi)部?分的房價?款由買受?人補足;?超出3%?____?_部分的?房價款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?所有。實?測套內(nèi)建?筑面積小?于預(yù)測套?內(nèi)建筑面?積時，套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人;?絕對值超?出3%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。實測?套內(nèi)建筑?面積_預(yù)?測套內(nèi)建?筑面積?預(yù)測套內(nèi)?建筑面積?2.根?據(jù)第六條?按照建筑?面積計價?的約定，?雙方同意?按照下列?原則處理?：建筑?面積、套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值均?在3%以?內(nèi)的，根?據(jù)實測建?筑面積結(jié)?算房價款?;建筑?面積、套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值其?中有一項?超出3%?時，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款，并?自買受人?付款之日?起，按照?____?%計算給?付利息。?買受人?選擇不解?除合同的?，實測建?筑面積大?于預(yù)測建?筑面積時?，建筑面?積誤差比?在3%以?內(nèi)部分的?房價款由?買受人補?足，超出?3%部分?的房價款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人所有。?實測建筑?面積小于?預(yù)測建筑?面積時，?建筑面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?3%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?實測建?筑面積_?預(yù)測建筑?面積預(yù)?測建筑面?積因設(shè)?計變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補?充協(xié)議。?3.根?據(jù)第六條?按照套計?價的，出?賣人承諾?在房屋平?面圖中標(biāo)?明詳細(xì)尺?寸，并約?定誤差范?圍。該商?品房交付?時，套型?與設(shè)計圖?紙不一致?或者相關(guān)?尺寸超出?約定的誤?差范圍，?雙方約定?如下：?____?_。4?.雙方自?行約定：?___?__。?第六章規(guī)?劃設(shè)計變?更第十?四條規(guī)劃?變更出?賣人應(yīng)當(dāng)?按照城鄉(xiāng)?規(guī)劃主管?部門核發(fā)?的建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證規(guī)定?的條件建?設(shè)商品房?，不得擅?自變更。?雙方簽?訂合同后?，涉及該?商品房規(guī)?劃用途、?面積、容?積率、綠?地率、基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共服務(wù)?及其他配?套設(shè)施等?規(guī)劃許可?內(nèi)容經(jīng)城?鄉(xiāng)規(guī)劃主?管部門批?準(zhǔn)變更的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在變?更確立之?日起__?__日內(nèi)?將書面通?知送達(dá)買?受人。出?賣人未在?規(guī)定期限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)解除合?同。買?受人應(yīng)當(dāng)?在通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否解除?合同的書?面答復(fù)。?買受人逾?期未予以?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。買受?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人已付全?部房款，?并自買受?人付款之?日起，按?照已付房?款___?_%計算?給付利息?;同時，?出賣人按?照全部房?價款的_?___%?向買受人?支付違約?金。買?受人不解?除合同的?，有權(quán)要?求出賣人?賠償由此?造成的損?失，雙方?約定如下?：__?___。?第十五?條設(shè)計變?更雙方?簽訂合同?后，出賣?人按照法?定程序變?更建筑工?程施工圖?設(shè)計文件?，涉及下?列可能影?響買受人?所購商品?房質(zhì)量或?使用功能?情形的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在變更?確立之日?起___?_日內(nèi)將?書面通知?送達(dá)買受?人。出賣?人未在規(guī)?定期限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?解除合同?。1.?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。買受?人應(yīng)當(dāng)在?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否解除合?同的書面?答復(fù)。買?受人逾期?未予以書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款，并?自買受人?付款之日?起，按照?已付房款?____?%計算給?付利息;?同時，出?賣人按照?全部房價?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受?人不解除?合同的，?有權(quán)要求?出賣人賠?償由此造?成的損失?，雙方約?定如下：?___?__。?第七章商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任第十?六條商品?房質(zhì)量?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)出賣?人承諾該?商品房地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?合格，并?符合國家?及行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)。經(jīng)?檢測不合?格的，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款，并?自買受人?付款之日?起，按照?已付房款?____?%計算給?付利息。?給買受人?造成其它?損失的，?由出賣人?支付【已?付房價款?一倍】【?買受人全?部損失】?的賠償金?或雙方約?定如下：?____?_。因此?而發(fā)生的?檢測費用?由出賣人?承擔(dān)。?買受人不?解除合同?的，__?____?____?____?____?____?____?____?_。其?他質(zhì)量問?題該商?品房質(zhì)量?應(yīng)當(dāng)符合?有關(guān)工程?質(zhì)量規(guī)范?、標(biāo)準(zhǔn)和?施工圖設(shè)?計文件的?要求。發(fā)?現(xiàn)除地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)外?質(zhì)量問題?的，雙方?按照以下?方式處理?：及時?更換、修?理;如給?買受人造?成損失的?，還應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。__?___。?經(jīng)過更?換、修理?，仍然嚴(yán)?重影響正?常使用的?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?，并自買?受人付款?之日起，?按照已付?房款__?__%計?算給付利?息。給買?受人造成?其它損失?的，由出?賣人承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測費?用由出賣?人承擔(dān)。?買受人?不解除合?同的，_?____?____?____?____?____?____?____?__。?裝飾裝修?及設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)該商?品房應(yīng)當(dāng)?使用合格?的建筑材?料、構(gòu)配?件和設(shè)備?，裝置、?裝修、裝?飾所用材?料的產(chǎn)品?質(zhì)量必須?符合國家?的強制性?標(biāo)準(zhǔn)及雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?不符合上?述標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下列第?、___?__、_?___方?式處理：?及時更?換、修理?;出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價;_?____?;__?___。?具體裝?飾裝修及?相關(guān)設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的約?定見附件?六。室?內(nèi)空氣質(zhì)?量、建筑?隔聲和民?用建筑節(jié)?能措施?1.該商?品房室內(nèi)?空氣質(zhì)量?符合【國?家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)?，標(biāo)準(zhǔn)名?稱：__?___??????????????????，標(biāo)?準(zhǔn)文號：?____?_。該?商品房為?住宅的，?建筑隔聲?情況符合?【國家】?【地方】?標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)?準(zhǔn)名稱：?____?_?????????????，標(biāo)準(zhǔn)文?號：__?___。?該商品?房室內(nèi)空?氣質(zhì)量或?建筑隔聲?情況經(jīng)檢?測不符合?標(biāo)準(zhǔn)，由?出賣人負(fù)?責(zé)整改，?整改后仍?不符合標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款，并?自買受人?付款之日?起，按照?已付房款?____?%計算給?付利息。?給買受人?造成損失?的，由出?賣人承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。經(jīng)?檢測不符?合標(biāo)準(zhǔn)的?，檢測費?用由出賣?人承擔(dān)，?整改后再?次檢測發(fā)?生的費用?仍由出賣?人承擔(dān)。?因整改導(dǎo)?致該商品?房逾期交?付的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)逾期?交付責(zé)任?。2.?該商品房?應(yīng)當(dāng)符合?國家有關(guān)?民用建筑?節(jié)能強制?性標(biāo)準(zhǔn)的?要求。?未達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?按照相應(yīng)?標(biāo)準(zhǔn)要求?補做節(jié)能?措施，并?承擔(dān)全部?費用;給?買受人造?成損失的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?____?_。第?十七條保?修責(zé)任?商品房實?行保修制?度。該商?品房為住?宅的，出?賣人自該?商品房交?付之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)的保修?責(zé)任。該?商品房為?非住宅的?，雙方應(yīng)?當(dāng)簽訂補?充協(xié)議詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。具體內(nèi)?容見附件?七。下?列情形，?出賣人不?承擔(dān)保修?責(zé)任：?1.因不?可抗力造?成的房屋?及其附屬?設(shè)施的損?害;2?.因買受?人不當(dāng)使?用造成的?房屋及其?附屬設(shè)施?的損害;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。在?保修期內(nèi)?，買受人?要求維修?的書面通?知送達(dá)出?賣人__?__日內(nèi)?，出賣人?既不履行?保修義務(wù)?也不提出?書面異議?的，買受?人可以自?行或委托?他人進行?維修，維?修費用及?維修期間?造成的其?他損失由?出賣人承?擔(dān)。第?十八條質(zhì)?量擔(dān)保?出賣人不?按照第十?六條、第?十七條約?定承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任的?，由__?___承?擔(dān)連帶責(zé)?任。關(guān)?于質(zhì)量擔(dān)?保的證明?見附件八?。第八?章合同備?案與房屋?登記第?十九條預(yù)?售合同登?記備案?出賣人應(yīng)?當(dāng)自本合?同簽訂之?日起【_?___日?內(nèi)】【_?___日?內(nèi)】辦理?商品房預(yù)?售合同登?記備案手?續(xù)，并將?本合同登?記備案情?況告知買?受人。?有關(guān)預(yù)售?合同登記?備案的其?他約定如?下：_?____?;__?___。?第二十?條房屋登?記雙方?同意共同?向房屋登?記機構(gòu)申?請辦理該?商品房的?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。買?受人辦理?房屋登記?手續(xù)，經(jīng)?雙方約定?，按__?__方式?進行辦理?。①委托?代辦。②?自行辦理?。因出?賣人的原?因，買受?人未能在?該商品房?交付之日?起___?_日內(nèi)取?得該商品?房的房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列第?____?_種方式?處理：?1.買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款，并自?買受人付?款之日起?，按照已?付房款_?___%?計算給付?利息。買?受人不解?除合同的?，自買受?人應(yīng)當(dāng)完?成房屋所?有權(quán)登記?的期限屆?滿之次日?起至實際?完成房屋?所有權(quán)登?記之日止?，出賣人?按日計算?向買受人?支付全部?房價款萬?分之__?__的違?約金。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。因買?受人的原?因未能在?約定期限?內(nèi)完成該?商品房的?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記的，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任。?第九章?前期物業(yè)?管理第?二十一條?前期物業(yè)?管理出?賣人依法?選聘的前?期物業(yè)服?務(wù)企業(yè)為?____?____?____?____?_。物?業(yè)服務(wù)時?間從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日。物?業(yè)服務(wù)期?間，物業(yè)?收費計費?方式為【?包干制】?【酬金制?】【__?___】?。物業(yè)服?務(wù)費為_?___元?/月平方?米。買?受人同意?由出賣人?選聘的前?期物業(yè)服?務(wù)企業(yè)代?為查驗并?承接物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備，?出賣人應(yīng)?當(dāng)將物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備承?接查驗的?備案情況?書面告知?買受人。?買受人?已詳細(xì)閱?讀前期物?業(yè)服務(wù)合?同和臨時?管理規(guī)約?，同意由?出賣人依?法選聘的?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)實施?前期物業(yè)?管理，遵?守臨時管?理規(guī)約。?業(yè)主委員?會成立后?，由業(yè)主?大會決定?選聘或續(xù)?聘物業(yè)服?務(wù)企業(yè)。?該商品?房前期物?業(yè)服務(wù)合?同、臨時?管理規(guī)約?見附件九?。第十?章其他事?項第二?十二條建?筑物區(qū)分?所有權(quán)?買受人對?其建筑物?專有部分?享有占有?、使用、?收益和處?分的權(quán)利?。以下?部位歸業(yè)?主共有：?1.建?筑物的基?礎(chǔ)、承重?結(jié)構(gòu)、外?墻、屋頂?等基本結(jié)?構(gòu)部分，?通道、樓?梯、大堂?等公共通?行部分，?消防、公?共照明等?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?避難層、?設(shè)備層或?者設(shè)備間?等結(jié)構(gòu)部?分;2?.該商品?房所在建?筑區(qū)劃內(nèi)?的道路、?綠地、占?用業(yè)主共?有的道路?或者其他?場地用于?停放汽車?的車位、?物業(yè)服務(wù)?用房;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。雙方?對其他配?套設(shè)施約?定如下：?1.規(guī)?劃的車位?、車庫：?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2.會?所：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二十?三條稅費?雙方應(yīng)?當(dāng)按照政?策的有關(guān)?規(guī)定，向?相應(yīng)部門?繳納因該?商品房買?賣發(fā)生的?稅費。因?預(yù)測面積?與實測面?積差異，?導(dǎo)致買受?人不能享?受稅收優(yōu)?惠政策而?增加的稅?收負(fù)擔(dān)，?由___?__承擔(dān)?。第二?十四條銷?售和使用?承諾1?.出賣人?承諾不采?取分割拆?零銷售、?返本銷售?或者變相?返本銷售?的方式銷?售商品房?;不采取?售后包租?或者變相?售后包租?的方式銷?售未竣工?商品房。?2.出?賣人承諾?按照規(guī)劃?用途進行?建設(shè)和出?售，不擅?自改變該?商品房使?用性質(zhì)，?并按照規(guī)?劃用途辦?理房屋登?記。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)的共?用部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?3.出?賣人承諾?對商品房?的銷售，?不涉及依?法或者依?規(guī)劃屬于?買受人共?有的共用?部位和設(shè)?施的處分?。4.?出賣人承?諾已將遮?擋或妨礙?房屋正常?使用的情?況告知買?受人。具?體內(nèi)容見?附件十。?5.買?受人使用?該商品房?期間，不?得擅自改?變該商品?房的用途?、建筑主?體結(jié)構(gòu)和?承重結(jié)構(gòu)?。6.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?7.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十五條送?達(dá)出賣?人和買受?人保證在?本合同中?記載的通?訊地址、?聯(lián)系電話?均真實有?效。任何?根據(jù)本合?同發(fā)出的?文件，均?應(yīng)采用書?面形式，?以【郵政?快遞】【?郵寄掛號?信】【_?____?】方式送?達(dá)對方。?任何一方?變更通訊?地址、聯(lián)?系電話的?，應(yīng)在變?更之日起?____?日內(nèi)書面?通知對方?。變更的?一方未履?行通知義?務(wù)導(dǎo)致送?達(dá)不能的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?第二十?六條買受?人信息保?護出賣?人對買受?人信息負(fù)?有保密義?務(wù)。非因?法律、法?規(guī)規(guī)定或?國家安全?機關(guān)、公?安機關(guān)、?檢察機關(guān)?、審判機?關(guān)、紀(jì)檢?監(jiān)察部門?執(zhí)行公務(wù)?的需要，?未經(jīng)買受?人書面同?意，出賣?人及其銷?售人員和?相關(guān)工作?人員不得?對外披露?買受人信?息，或?qū)?買受人信?息用于履?行本合同?之外的其?他用途。?第二十?七條爭議?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可通過消?費者協(xié)會?等相關(guān)機?構(gòu)調(diào)解;?或按照下?列第__?___種?方式解決?：1.?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴。?2.提交?____?_仲裁委?員會仲裁?。第二?十八條補?充協(xié)議?對本合同?中未約定?或約定不?明的內(nèi)容?，雙方可?根據(jù)具體?情況簽訂?書面補充?協(xié)議。?補充協(xié)議?中含有不?合理的減?輕或免除?本合同中?約定應(yīng)當(dāng)?由出賣人?承擔(dān)的責(zé)?任，或不?合理的加?重買受人?責(zé)任、排?除買受人?主要權(quán)利?內(nèi)容的，?仍以本合?同為準(zhǔn)。?第二十?九條合同?生效本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同的?解除應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。?本合同及?附件共_?___頁?，一式_?___份?，其中出?賣人__?__份，?買受人_?___份?，【__?___】?____?份，【_?____?】___?_份。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?出賣人?：___?__???????????????買受人：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?法定代理?人：__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__城?市房屋銷?售中介合?同范文（?六）甲?方（出賣?方）：_?____?乙方（?購買方）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條基本情?況1、?甲方自愿?將以下房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?該房