PAGEPAGE1新版中介房屋租賃合同書引言中介房屋租賃合同書是一種法律文書，是房東與租戶之間租賃房屋的約定書。本文將為大家介紹新版中介房屋租賃合同書，內(nèi)容包含：合同的適用范圍、合同的簽署、合同的履行等。合同的適用范圍本合同適用于房東與租戶之間的房屋租賃行為。雙方在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)對房屋的質(zhì)量、價(jià)格、使用用途等進(jìn)行充分的了解和溝通，以避免因合同內(nèi)容不明、權(quán)利義務(wù)不清而導(dǎo)致的法律糾紛。合同的簽署合同主體租賃合同書的簽署主體包括房東、租戶與中介三方。房東作為房屋的權(quán)利人、中介作為租賃過程的中間人、租戶作為在租賃過程中的使用人和承租人。其中，租戶應(yīng)當(dāng)為18周歲以上成年人、無不良信用記錄、無違法犯罪記錄，否則將無法簽訂租賃合同。合同期限租賃合同期限包括起始時(shí)間和終止時(shí)間，一般起始時(shí)間為合同簽署之后的某一日，終止時(shí)間則是自起始時(shí)間起經(jīng)過一定期限后到期。一般來說，房屋租賃合同期限為一年，雙方都應(yīng)在簽訂合同之前仔細(xì)溝通并達(dá)成共識。房屋的使用用途租賃房屋的使用用途應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，以免因使用用途不清而引起法律糾紛。租戶應(yīng)當(dāng)在合同中承諾將房屋用于居住或辦公，并不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、借用、改建等行為。房屋的租金與押金在租賃合同中，租金和押金是必須要明確約定的內(nèi)容。房屋租金的支付方式可以是按月支付或者是按季度支付等方式。租金以及第一期租金應(yīng)在租賃合同簽訂之前一次性支付完畢。合同期滿后，租戶如果需要續(xù)租，則應(yīng)在原合同期滿前一個(gè)月內(nèi)與房東聯(lián)系并達(dá)成續(xù)租協(xié)議。房屋的修繕租戶在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行合理的使用，保證房屋的正常使用和維護(hù)。但是，對于因日常使用、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞和需要維修費(fèi)用的情況，則由房東承擔(dān)維修費(fèi)用。而對于租戶過失造成的損壞等，則由租戶承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同的履行在租賃合同期限內(nèi)，租戶應(yīng)當(dāng)按照約定的租金繳納方式及時(shí)間按時(shí)繳納租金，并定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的基本狀態(tài)和使用價(jià)值。房東則應(yīng)當(dāng)對房屋的整體情況和設(shè)施進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，并處理好租戶提出的問題和投訴。當(dāng)租賃合同期限屆滿時(shí)，雙方可以根據(jù)需要進(jìn)行續(xù)約或是到期退租，并在協(xié)商中達(dá)成一致意見。如出現(xiàn)爭議，則雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果協(xié)商無果，則可以尋求法律途徑進(jìn)行維權(quán)。結(jié)論新版中介房屋租賃合同書通過明確合同主體、租賃期限、房屋的使用用途、租金和押金、房屋維修等方面的重要內(nèi)容，確保合同簽訂各方的權(quán)利義務(wù)得以充分保