物業(yè)費協(xié)議書背景本協(xié)議書是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理條例》的相關(guān)規(guī)定制定的。為了維護(hù)業(yè)主的物業(yè)權(quán)益，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容一、物業(yè)管理服務(wù)甲方作為開發(fā)商所建小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作，包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等服務(wù)；小區(qū)保安、巡邏、安全管理等服務(wù)；小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。二、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費用由乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取：住宅面積費用：__每平米每月__RMB（大寫金額）；商業(yè)用房面積費用：__每平米每月__RMB（大寫金額）；車位費用：每輛車每月RMB（大寫金額）；其他費用：如共有部分修繕資金等指定收取。物業(yè)費用按月結(jié)算，每月__日前向業(yè)主收取上個月的物業(yè)費。如有特殊情況需改變收費時間，需提前通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商決定后執(zhí)行。三、物業(yè)費的使用范圍物業(yè)費用主要用于以下用途：小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)管理；物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利；管理費用等。物業(yè)費用使用應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，且不得用于開發(fā)商吸收費用、補(bǔ)貼銷售等經(jīng)營活動。四、物業(yè)服務(wù)的保證甲方應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供規(guī)范、高效、貼心的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生、整潔。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或者其他問題，應(yīng)當(dāng)及時處理，并及時告知業(yè)主相關(guān)情況。五、違約責(zé)任乙方逾期或者未全額支付物業(yè)費用的，每逾期一日，甲方有權(quán)按照每逾期一日應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費用的2%加收滯納金，直至乙方全額付清物業(yè)費用。同時甲方保留進(jìn)入業(yè)主單位的服務(wù)暫停權(quán)。甲方未按照本協(xié)議要求提供物業(yè)服務(wù)，或提供的物業(yè)服務(wù)有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時改正，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方多次違約，乙方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并向甲方提出經(jīng)濟(jì)賠償要求。六、協(xié)議的生效與變更本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自簽署之日起至合同約定期限屆滿止。如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，才能生效。七、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交至原告住所地所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議中因使用外文、術(shù)語等而引起的爭議應(yīng)以中文為準(zhǔn)。附件物業(yè)費收據(jù)樣本；物業(yè)安全管理細(xì)則；其他附件。簽署人及日期甲方（物業(yè)服務(wù)管理者）：__________（章）乙方（業(yè)主）：__________（簽字）日期：__________總結(jié)以上