樓盤商品房通用購房合同樓盤商品房通用購房合同甲方（開發(fā)商）：_________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________________電話：__________________________法定代表人：____________________乙方（購房人）：_________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________現(xiàn)住地址：_____________________鑒于：1.甲方為其所開發(fā)的某個樓盤內(nèi)的商品房，已經(jīng)獲得了完整的產(chǎn)權(quán)，本著公平，公正，誠信的原則，開放銷售給需要購房的客戶；2.乙方已經(jīng)對樓盤內(nèi)的某一房屋有了購買意向，并經(jīng)過充分的了解和考慮，決定購買該房屋。雙方在自愿，平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：______________________建筑面積：______________________房屋屬性：______________________土地使用權(quán)使用期限：_____________交房標準：______________________樓層：_________________________房屋編號：______________________第二條交付標準1.甲方提供的各項證件齊全、無誤；2.房屋電力、燃氣、水電設備齊全、正常使用；3.房屋主體結(jié)構(gòu)、隔斷、防水層質(zhì)量符合國家和本地建設法規(guī)規(guī)定；4.房屋內(nèi)外墻面、頂棚、地面、窗、門、衛(wèi)生件、廚房設施等不存在損壞、老化、開裂偏斜等影響使用和觀感的問題；5.房屋規(guī)劃設計符合國家對住宅的規(guī)定；6.房屋交付時間按照雙方協(xié)商的時間交付。第三條甲方權(quán)利和義務1.甲方是房屋的所有者和權(quán)利人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；2.甲方承擔房屋在交付前的維修和安全保障工作；3.甲方按照當?shù)卣?guī)定和商品房銷售國家相關規(guī)定及合同約定向乙方提供電、水、氣的接口和用電計量合同，房屋產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證件；4.甲方承諾在乙方不拖欠任何款項的情況下，嚴格按期交付房屋并提供相應的訂單物品。第四條乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)購買該房地產(chǎn)并獨立享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方應當按照合同規(guī)定，按期支付購房款項，并在簽訂本合同時支付全款或該項款項的部分金額；3.乙方應當嚴格按照交付標準驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和缺陷，應在交付后10天內(nèi)向甲方提出通知；4.乙方應當按照本合同約定規(guī)定支付到期的物業(yè)費和車位費。第五條乙方違約責任1.乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未支付全部或部分購房款項的，應當按照約定向甲方支付逾期利息，并在催款通知下及時支付款項，否則甲方有權(quán)協(xié)議解除合同；2.乙方未按照約定驗收房屋，或超過交付標準指定的期限未再次驗收的，視同已經(jīng)接受交付的情形，并在此基礎上享有《商品房質(zhì)量保證書》規(guī)定的權(quán)利和服務；3.乙方未按照約定支付房屋到期物業(yè)費和車位費的，應當依照實際應支付的金額，向甲方支付賠償金。第六條解決糾紛本合同的解釋、履行和糾紛的解決方式均應遵循中國法律法規(guī)。第七條法律效力、可執(zhí)行性如果本合同的任何條款因任何原因被認為是非法、無效或不可執(zhí)行，這不影響本合同的其他任何條款。第八條合同變更任何一方應當在事前經(jīng)過另一方書面同意的情況下，才能對本合同作出變動。第九條合同簽訂本合同正本二份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同自簽字蓋章之日生效。本合同未盡事宜，由雙方在友好協(xié)商的基礎上，另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同具有相同的法律效力。本合同一經(jīng)簽署，不得改變、撤銷或解除，除非合同中另有規(guī)定或甲方同意。甲方：______