第30頁共30頁二房東租?房合同律?師版在?民間說法?里，“二?房東”是?指先從原?房東手里?租下整套?房子，然?后再整體?或分房轉(zhuǎn)?租給他人?，從中獲?利者被稱?之為“二?房東”。?從法律意?義上來講?，房屋出?租人為房?東，承租?人為房客?。房客將?房屋以高?于原租金?的租金轉(zhuǎn)?租他人，?稱為“二?房東”。?而“二房?東”的行?為歷來為?法律所禁?止。經(jīng)紀(jì)?人特別強(qiáng)?調(diào)，以賺?差價的方?式，進(jìn)行?房屋租賃?大多數(shù)都?為“二房?東”。在?二房東現(xiàn)?象越來越?普遍的情?況下，如?何與二房?東簽訂租?房合同，?成為大家?越來越關(guān)?心的問題?。應(yīng)屆畢?業(yè)生合同?范本網(wǎng)站?為大家整?理了一份?二房東租?房合同以?及簽訂合?同時的相?關(guān)注意事?項。出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)x號?樓___?_號的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計x個月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?x日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃?xì)赓M、?電話費、?物業(yè)費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費。四?、乙方同?意預(yù)交元?作為保證?金，合同?終止時，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同連一式?x份，甲?、乙雙方?各執(zhí)x份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?知識拓?展：供?需矛盾與?高房租催?生“二房?東”由?于限購政?策對市場?的持續(xù)作?用、武漢?市拆遷力?度的加大?以及高校?畢業(yè)潮的?影響，房?屋租賃需?求旺盛，?而租賃市?場上的房?源則是供?不應(yīng)求，?而房租也?“理所當(dāng)?然”的一?路飆升，?這一市場?環(huán)境則“?順理成章?”的催生?了很多“?二房東”?。據(jù)筆者?了解，剛?參加工作?的大學(xué)畢?業(yè)生和在?市區(qū)打工?的年輕人?就成“二?房東”的?主要客源?。普遍來?講，這部?分人群對?居住條件?的要求比?農(nóng)民工高?些，但收?入相對低?，無法獨?自負(fù)擔(dān)昂?貴的房租?。當(dāng)然，?也有很多?“二房東?”屬于這?一群體。?“現(xiàn)在?房租太貴?了，一套?40㎡的?小區(qū)房租?金要上千?元，我實?習(xí)期工資?才150?0元/月?，根本負(fù)?擔(dān)不起，?只有選擇?合租。但?是之前合?租遇到過?可惡的‘?二房東’?，現(xiàn)在雖?然條件差?一點，但?還是勉勉?強(qiáng)強(qiáng)可以?接受?！?畢業(yè)不久?的小王如?是說道。?如今房?屋的出租?價格一路?攀升，根?據(jù)二手房?租賃市場?的數(shù)據(jù)反?饋來看，?武漢市一?室的小區(qū)?房租賃價?格普遍在?千元以上?，千元以?下的房源?少之又少?，而且很?多都是還?未騰出來?就已經(jīng)被?提前預(yù)定?了，緊俏?程度可想?而知。?“二房東?”慣用伎?倆——低?價承租高?價出租?一般來講?，“二房?東”會先?從真正的?房東手里?租下整套?房子，然?后再分房?轉(zhuǎn)租給他?人，或者?直接以更?高的價格?出租給他?人，從中?獲取利潤?。而從法?律意義上?來講，房?屋出租人?為房東，?承租人為?房客。房?客將房屋?以高于原?租金的租?金轉(zhuǎn)嫁他?人，稱為?“二房東?”。對?于租房者?而言，在?租房時當(dāng)?然不愿意?遇到“二?房東”，?生怕一個?不小心會?上當(dāng)受騙?，但是就?目前武漢?房屋租賃?市場而言?，“二房?東”的存?在并不少?見，特別?是對于剛?剛走出校?園的畢業(yè)?生們和初?入社會工?作的年輕?人來說，?毫無租房?經(jīng)驗的他?們在遇到?這種情況?時會不知?如何應(yīng)對?。見招?拆招應(yīng)對?“二房東?”的四把?利劍既?然我們已?經(jīng)弄清了?“二房東?”的慣用?伎倆，那?么，租房?者在應(yīng)對?這種情況?時自然能?夠有所警?惕。在此?，筆者為?大家提供?幾點建議?，同樣可?以在“二?房東”手?上租到合?適的房子?。第一?，租客與?“二房東?”碰面時?，如果屬?于合租，?則要察言?觀色，這?是最基本?的要求。?通過與“?二房東”?之間的言?語交流，?了解其性?格、愛好?等方面是?否與自己?相似，是?不是最佳?的合租伙?伴，也好?避免日后?發(fā)生不必?要的麻煩?。第二?，租房者?務(wù)必要求?查看“二?房東”與?原房主所?簽訂的租?賃合同，?因為轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過原?租賃合同?規(guī)定的終?止日期，?否則，就?會對租房?者產(chǎn)生較?大風(fēng)險。?第三，?“二房東?”如果將?租賃屋轉(zhuǎn)?租，必須?要經(jīng)過原?房主的同?意或承諾?，否則是?無效的。?如果是部?分轉(zhuǎn)租，?則要看原?房主和“?二房東”?的租約，?是否有限?制不允許?轉(zhuǎn)租，如?果沒有限?制，那么?，租房者?便可與“?二房東”?簽約。切?記，在與?“二房東?”簽訂合?同之前，?一定要與?原房主取?得聯(lián)系，?不論書面?形式或者?口頭形式?，得到其?許可。?第四，租?房者與“?二房東”?私下簽署?協(xié)議時，?一定要將?合同條款?細(xì)節(jié)寫清?楚。如：?房屋租賃?期限是半?年或一年?;付款方?式是押一?付二還是?押一付三?等;對于?租賃期間?的水、電?、煤、氣?、有線電?視、上網(wǎng)?費用等如?何分?jǐn)??將這些條?款詳細(xì)寫?清楚之后?作為合同?附件收好?，日后一?旦發(fā)生糾?紛時也能?免去些許?風(fēng)險。同?時，承租?過程中注?意保留收?款憑證，?付款憑證?等相關(guān)證?據(jù)，以防?日后發(fā)生?不必要的?糾紛。?筆者提醒?市場上也?不乏善意?的“二房?東”雖?然目前市?場上出現(xiàn)?過“二房?東”卷款?逃跑、租?客被趕出?租住房屋?等惡性事?件，但是?，“二房?東”中卻?也不乏為?了減輕自?身負(fù)擔(dān)而?征求合租?伙伴的。?因此，租?房者即便?在尋找合?租房的過?程中遭遇?到“二房?東”也沒?有必要感?到恐慌，?通過上述?“四把利?劍”驗證?“二房東?”是否可?信，也能?降低許多?風(fēng)險的發(fā)?生。當(dāng)然?，對于租?房者來講?，如果“?二房東”?惡意欺騙?，也可以?通過相應(yīng)?法律途徑?來解決。?二房東?租房合同?律師版（?二）在?民間說法?里，“二?房東”是?指先從原?房東手里?租下整套?房子，然?后再整體?或分房轉(zhuǎn)?租給他人?，從中獲?利者被稱?之為“二?房東”。?從法律意?義上來講?，房屋出?租人為房?東，承租?人為房客?。房客將?房屋以高?于原租金?的租金轉(zhuǎn)?租他人，?稱為“二?房東”。?而“二房?東”的行?為歷來為?法律所禁?止。經(jīng)紀(jì)?人特別強(qiáng)?調(diào)，以賺?差價的方?式，進(jìn)行?房屋租賃?大多數(shù)都?為“二房?東”。在?二房東現(xiàn)?象越來越?普遍的情?況下，如?何與二房?東簽訂租?房合同，?成為大家?越來越關(guān)?心的問題?。應(yīng)屆畢?業(yè)生合同?范本網(wǎng)站?為大家整?理了一份?二房東租?房合同以?及簽訂合?同時的相?關(guān)注意事?項。出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)x號?樓___?_號的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計x個月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?x日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃?xì)赓M、?電話費、?物業(yè)費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費。四?、乙方同?意預(yù)交元?作為保證?金，合同?終止時，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同連一式?x份，甲?、乙雙方?各執(zhí)x份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?知識拓?展：供?需矛盾與?高房租催?生“二房?東”由?于限購政?策對市場?的持續(xù)作?用、武漢?市拆遷力?度的加大?以及高校?畢業(yè)潮的?影響，房?屋租賃需?求旺盛，?而租賃市?場上的房?源則是供?不應(yīng)求，?而房租也?“理所當(dāng)?然”的一?路飆升，?這一市場?環(huán)境則“?順理成章?”的催生?了很多“?二房東”?。據(jù)筆者?了解，剛?參加工作?的大學(xué)畢?業(yè)生和在?市區(qū)打工?的年輕人?就成“二?房東”的?主要客源?。普遍來?講，這部?分人群對?居住條件?的要求比?農(nóng)民工高?些，但收?入相對低?，無法獨?自負(fù)擔(dān)昂?貴的房租?。當(dāng)然，?也有很多?“二房東?”屬于這?一群體。?“現(xiàn)在?房租太貴?了，一套?40㎡的?小區(qū)房租?金要上千?元，我實?習(xí)期工資?才150?0元/月?，根本負(fù)?擔(dān)不起，?只有選擇?合租。但?是之前合?租遇到過?可惡的‘?二房東’?，現(xiàn)在雖?然條件差?一點，但?還是勉勉?強(qiáng)強(qiáng)可以?接受。”?畢業(yè)不久?的小王如?是說道。?如今房?屋的出租?價格一路?攀升，根?據(jù)二手房?租賃市場?的數(shù)據(jù)反?饋來看，?武漢市一?室的小區(qū)?房租賃價?格普遍在?千元以上?，千元以?下的房源?少之又少?，而且很?多都是還?未騰出來?就已經(jīng)被?提前預(yù)定?了，緊俏?程度可想?而知。?“二房東?”慣用伎?倆——低?價承租高?價出租?一般來講?，“二房?東”會先?從真正的?房東手里?租下整套?房子，然?后再分房?轉(zhuǎn)租給他?人，或者?直接以更?高的價格?出租給他?人，從中?獲取利潤?。而從法?律意義上?來講，房?屋出租人?為房東，?承租人為?房客。房?客將房屋?以高于原?租金的租?金轉(zhuǎn)嫁他?人，稱為?“二房東?”。對?于租房者?而言，在?租房時當(dāng)?然不愿意?遇到“二?房東”，?生怕一個?不小心會?上當(dāng)受騙?，但是就?目前武漢?房屋租賃?市場而言?，“二房?東”的存?在并不少?見，特別?是對于剛?剛走出校?園的畢業(yè)?生們和初?入社會工?作的年輕?人來說，?毫無租房?經(jīng)驗的他?們在遇到?這種情況?時會不知?如何應(yīng)對?。見招?拆招應(yīng)對?“二房東?”的四把?利劍既?然我們已?經(jīng)弄清了?“二房東?”的慣用?伎倆，那?么，租房?者在應(yīng)對?這種情況?時自然能?夠有所警?惕。在此?，筆者為?大家提供?幾點建議?，同樣可?以在“二?房東”手?上租到合?適的房子?。第一?，租客與?“二房東?”碰面時?，如果屬?于合租，?則要察言?觀色，這?是最基本?的要求。?通過與“?二房東”?之間的言?語交流，?了解其性?格、愛好?等方面是?否與自己?相似，是?不是最佳?的合租伙?伴，也好?避免日后?發(fā)生不必?要的麻煩?。第二?，租房者?務(wù)必要求?查看“二?房東”與?原房主所?簽訂的租?賃合同，?因為轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過原?租賃合同?規(guī)定的終?止日期，?否則，就?會對租房?者產(chǎn)生較?大風(fēng)險。?第三，?“二房東?”如果將?租賃屋轉(zhuǎn)?租，必須?要經(jīng)過原?房主的同?意或承諾?，否則是?無效的。?如果是部?分轉(zhuǎn)租，?則要看原?房主和“?二房東”?的租約，?是否有限?制不允許?轉(zhuǎn)租，如?果沒有限?制，那么?，租房者?便可與“?二房東”?簽約。切?記，在與?“二房東?”簽訂合?同之前，?一定要與?原房主取?得聯(lián)系，?不論書面?形式或者?口頭形式?，得到其?許可。?第四，租?房者與“?二房東”?私下簽署?協(xié)議時，?一定要將?合同條款?細(xì)節(jié)寫清?楚。如：?房屋租賃?期限是半?年或一年?;付款方?式是押一?付二還是?押一付三?等;對于?租賃期間?的水、電?、煤、氣?、有線電?視、上網(wǎng)?費用等如?何分?jǐn)??將這些條?款詳細(xì)寫?清楚之后?作為合同?附件收好?，日后一?旦發(fā)生糾?紛時也能?免去些許?風(fēng)險。同?時，承租?過程中注?意保留收?款憑證，?付款憑證?等相關(guān)證?據(jù)，以防?日后發(fā)生?不必要的?糾紛。?筆者提醒?市場上也?不乏善意?的“二房?東”雖?然目前市?場上出現(xiàn)?過“二房?東”卷款?逃跑、租?客被趕出?租住房屋?等惡性事?件，但是?，“二房?東”中卻?也不乏為?了減輕自?身負(fù)擔(dān)而?征求合租?伙伴的。?因此，租?房者即便?在尋找合?租房的過?程中遭遇?到“二房?東”也沒?有必要感?到恐慌，?通過上述?“四把利?劍”驗證?“二房東?”是否可?信，也能?降低許多?風(fēng)險的發(fā)?生。當(dāng)然?，對于租?房者來講?，如果“?二房東”?惡意欺騙?，也可以?通過相應(yīng)?法律途徑?來解決。?二房東?租房合同?律師版（?三）出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?號樓__?__號的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計__?__個月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費、?電費、取?暖費、燃?氣費、電?話費、物?業(yè)費以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時?，乙方須?交清欠費?。四、?乙方同意?預(yù)交__?__元作?為保證金?，合同終?止時，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為_?____?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金的違約?金；如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?；不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛；乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同連一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?二房東?轉(zhuǎn)租合同?范本（二?）簽約?日期：_?___年?____?月___?_日甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方代?表：__?___????????????身份證?號碼：_?____?第一條?本合同所?指標(biāo)的為?____?____?____?____?____?____?____?____?.第二?條甲方作?為聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)和?房東聯(lián)系?。乙方向?甲方支付?房租，享?有房間、?臥室的完?全獨立使?用權(quán)，以?及公共區(qū)?域的共同?使用權(quán)。?乙方確保?次臥常居?人數(shù)上限?為人，甲?方確保主?臥常居人?數(shù)上限為?____?人，乙方?如果要增?加合租人?數(shù)，必須?取得甲方?同意，重?新訂立合?同，方可?進(jìn)行。?第三條租?金支付形?式為，在?合同訂立?時，乙方?向甲方交?房屋押金?____?元（押金?會在合租?關(guān)系正常?中止時退?還），當(dāng)?月房租_?___元?。以后房?屋租金交?納日期為?每月號，?水電燃?xì)?物管等其?他費用以?相關(guān)費用?單日期為?準(zhǔn)。本次?合同正常?終止期為?____?年___?_月__?__日。?第四條?共同使用?區(qū)域為客?廳、廚房?、衛(wèi)生間?、陽臺及?這些區(qū)域?里面的相?關(guān)設(shè)施。?第五條?合租期間?物業(yè)管理?費、有線?電視費由?甲、乙兩?方平攤，?每方二分?之一；水?、電、煤?氣按實際?居住人數(shù)?分?jǐn)偅ū?合同規(guī)定?為人），?雙方任何?一方做飯?產(chǎn)生的相?關(guān)水電、?煤氣費用?不再另行?收取。?第六條合?租期間，?本著和平?、友好相?處的原則?，對方的?合理建議?，應(yīng)積極?采納，不?得隨意的?干擾對方?的私人空?間，雙方?應(yīng)共同維?護(hù)居住環(huán)?境的衛(wèi)生?、安全，?如因?qū)Ψ?過失造成?的財產(chǎn)等?損失，按?法律規(guī)定?進(jìn)行賠償?。第七?條朋友來?訪，應(yīng)盡?量保持安?靜，以不?干擾對方?學(xué)習(xí)、生?活為宜。?超過2個?朋友來訪?，應(yīng)提前?告知對方?，原則上?不得留宿?客人，如?有特殊情?況，需提?前告知，?雙方同意?后方可。?留宿超過?一周，超?過部分需?按比例支?付水電煤?氣費用。?第八條?平時私人?做飯或搭?火，根據(jù)?雙方的飲?食習(xí)慣，?協(xié)商解決?。因生活?需要，添?置設(shè)施發(fā)?生的費用?，依具體?情況而定?。第九?條在租住?期間，雙?方應(yīng)本著?“節(jié)約、?愛惜”的?原則，不?得浪費水?、電、煤?氣等，應(yīng)?共同維護(hù)?設(shè)施的安?全。第?十條乙方?如需退房?，應(yīng)提前?1個月告?知甲方。?租住不滿?一月，租?金按一個?月收取，?否則直到?甲方找到?合租人為?止。第?十一條合?租期間人?為損害房?間財產(chǎn)，?裝修、浸?泡地板，?磕碰門家?具，弄臟?墻壁，具?體賠償金?額具體約?定。第?十二條乙?方具有續(xù)?租的優(yōu)先?權(quán)。第?十三條因?為合租的?特殊性質(zhì)?，甲方和?房東租賃?關(guān)系中止?時，本合?租合同自?動失效，?甲方不負(fù)?違約責(zé)任?。甲方也?必須在與?房東解除?合約前1?個月，知?會乙方。?第十四?條乙方發(fā)?生如下情?況，可以?視為違反?合同原則?，甲方可?以勸退乙?方，終止?合同。?1.未經(jīng)?甲方同意?，留宿社?會閑雜人?員.CO?m2.?利用房屋?做其他有?反法律規(guī)?定的事情?3.拖?欠房屋租?金等相關(guān)?費用10?天以上?第十五條?甲方發(fā)生?如下情況?，可以視?為違反合?同原則，?乙方可以?提前終止?合同1?.未經(jīng)乙?方同意，?留宿社會?閑雜人員?2.利?用房屋做?其他有反?法律規(guī)定?的事情?第十六條?本合同自?訂立之日?起，即告?生效。?第十七條?本合同一?式兩份，?由甲方、?乙方各執(zhí)?一份。?附：電表?數(shù)___?__煤氣?數(shù)___?__水表?數(shù)___?__附?件：原房?屋合同復(fù)?印件，暫?住證復(fù)印?件甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?二房東轉(zhuǎn)?租合同范?本（三）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)__?__號樓?____?號的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?____?個月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按月?/季度/?年結(jié)算。?每月月初?/每季季?初/每年?年初x日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費、電?費、取暖?費、燃?xì)?費、電話?費、物業(yè)?費以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時，?乙方須交?清欠費。?四、乙?方同意預(yù)?交元作為?保證金，?合同終止?時，當(dāng)作?房租沖抵?。五、?房屋租賃?期為，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個月通知?對方，并?償付對方?總租金的?違約金；?如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?六、因租?用該房屋?所發(fā)生的?除土地費?、大修費?以外的其?它費用，?由乙方承?擔(dān)。七?、在承租?期間，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該?房屋；不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其用途，?由于乙方?人為原因?造成該房?屋及其配?套設(shè)施損?壞的，由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。八、?甲方保證?該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛?；乙方因?經(jīng)營需要?，要求甲?方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它?有關(guān)證明?材料的，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?天津開發(fā)?區(qū)人民法?院提起訴?訟，請求?司法解決?。十、?本合同連?一式x份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?x份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?二房東?轉(zhuǎn)租合同?范本（四?）出租?方（甲方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_風(fēng)險?提示：確?定出租人?對房屋具?有所有權(quán)?或者處分?權(quán)實踐?中，有的?出租人對?房屋并不?具備所有?權(quán)或者處?分權(quán)，導(dǎo)?致租客入?住以后被?真正的房?主“驅(qū)逐?”，而這?時所謂的?出租人往?往已不見?蹤影。所?以：1?、若出租?人是房東?，請檢查?房產(chǎn)證上?的戶名或?查看購房?合同。?2、若出?租人是二?房東，則?需要有房?東的授權(quán)?委托書原?件（最好?經(jīng)過公證?）。3?、若出租?人是租客?，則需要?房東同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件原件，?并在合同?中約定如?產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的?書面證明?文件不真?實時，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)?任。依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?甲方依法?將___?__轉(zhuǎn)租?給乙方。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況甲?方保證已?依法取得?對該房屋?的轉(zhuǎn)租權(quán)?，如甲方?未取得該?房屋的轉(zhuǎn)?租權(quán)致使?本合同無?效或解除?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?風(fēng)險提?示：明確?約定承租?期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)?由于承?租人不希?望頻繁搬?家，而出?租人也不?希望在短?時間內(nèi)又?要尋找新?的房客，?雙方都需?要有一段?比較穩(wěn)定?的時間，?所以需要?在合同中?約定一個?期限。在?這個期限?內(nèi)，如果?沒有特殊?情況，出?租人不得?收回住房?，承租人?也不得放?棄這一住?房而租賃?別的住房?。期限到?了之后，?承租人將?住房退還?給出租人?。如果承?租人要繼?續(xù)租賃這?套住房，?則要提前?通知出租?人。經(jīng)協(xié)?商，出租?人同意后?，承租人?可繼續(xù)租?賃這套住?房。注?意，法律?規(guī)定租期?最長不得?超過__?__年，?超過部分?無效。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前十日向?甲方提出?續(xù)租請求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。風(fēng)險?提示：明?確各項金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭議甚?至訴訟糾?紛。另?外，建議?采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?來支付租?金及押金?，可直接?在合同中?指明具體?銀行賬號?。如果采?用現(xiàn)金支?付方式，?應(yīng)尤其注?意保管好?有效的收?款憑證。?第四條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?人民幣/?月，租賃?期內(nèi)該房?屋乙方承?租部分租?金不變。?如房屋所?有權(quán)人上?漲租金由?甲方負(fù)責(zé)?。第五?條合同保?證金（?一）甲乙?雙方簽訂?本合同時?，乙方向?甲方支付?保證金_?___元?人民幣?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第六?條其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項費?用的承擔(dān)?方式為：?（一）?乙方承擔(dān)?____?_費用。?甲方應(yīng)保?存并向乙?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔(dān)?。第七?條房屋的?交付及返?還（一?）交付：?合同期滿?乙方未續(xù)?租的，應(yīng)?向甲方交?付所承租?房屋。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。風(fēng)險?提示：明?確轉(zhuǎn)租程?序有的?承租人租?房的目的?并不是自?住，而是?想通過轉(zhuǎn)?租取得租?金收入。?由于這種?轉(zhuǎn)租行為?影響到出?租人的利?益，所以?雙方應(yīng)該?在合同中?對轉(zhuǎn)租加?以明確規(guī)?定。如果?允許轉(zhuǎn)租?，雙方可?以協(xié)商確?定一個分?享轉(zhuǎn)租收?入的比例?，還應(yīng)明?確轉(zhuǎn)租的?程序，以?免因轉(zhuǎn)租?事項產(chǎn)生?分歧，建?議咨詢專?業(yè)律師；?如果不允?許轉(zhuǎn)租，?而承租人?擅自轉(zhuǎn)租?，出租人?則有權(quán)終?止租賃合?同。第?八條轉(zhuǎn)租?（一）?甲方認(rèn)可?，乙方可?不經(jīng)甲方?同意在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，轉(zhuǎn)租?過程中取?得的轉(zhuǎn)讓?費等一切?費用歸乙?方所有。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?甲方有義?務(wù)與接受?轉(zhuǎn)租方重?新訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，但不?得收取費?用.第?九條合同?的解除?（一）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。2、?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。（二?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?2、不?承擔(dān)維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。3、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。（三?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?擅自改變?該房屋用?途的。?2、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?3、利用?該房屋從?事違法活?動的。?風(fēng)險提示?：明確違?約責(zé)任?在簽訂合?同時，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應(yīng)的?懲罰辦法?，通過明?確違約時?需要承擔(dān)?的責(zé)任，?來督促各?方真正履?行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據(jù)?可依。?例如，如?果承租人?不按期交?納房租，?出租人可?以提前終?止合同，?讓其搬離?；如果出?租人未按?約定配備?家具等，?承租人可?以與其協(xié)?商降低房?租等。?第十條違?約責(zé)任?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方不得?擅自提前?收回該房?屋，否則?應(yīng)將已收?取的租金?余額退還?乙方并向?乙方支付?違約金_?___元?。（二?）租賃期?內(nèi)，乙方?擅自解除?合同的，?甲方有權(quán)?沒收乙方?交納的租?賃保證金?。（三?）關(guān)于資?金的退還?，如有一?方拖延歸?還資金，?每日將收?取應(yīng)歸還?資金的百?分之一的?滯納金。?第十一?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請調(diào)?解解決；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可依法?向有管轄?權(quán)人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十二條其?他本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___?證照號碼?：___?__電?話：__?___?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?承租方?（乙方）?簽章：_?____?證照號?碼：__?___?電話：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日二房?東租房合?同律師版?（四）?出租方：?

（以下?簡稱甲方?）地址?：聯(lián)系?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）?地址：?聯(lián)系電話?：甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___號?樓___?_號的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計___?_個月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣___?_元，按?月/季度?/年結(jié)算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費、電?費、取暖?費、燃?xì)?費、電話?費、物業(yè)?費以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時，?乙方須交?清欠費。?四、乙?方同意預(yù)?交

元作?為保證金?，合同終?止時，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為

?，從

_?___年?____?月___?_日至

?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個月通知?對方，并?償付對方?總租金

?的違約金?;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費、大修?費以外的?其它費用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋;?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向天津開?發(fā)區(qū)人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、本合同?連一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：

__?___?????????????????乙方：_?____?___?_年__?___

?月___?_日???????

?____?年___?__

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___?_日二?房東租房?合同律師?版（五）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)x號?樓___?_號的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計x個月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?x日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃?xì)赓M、?電話費、?物業(yè)費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費。四?、乙方同?意預(yù)交元?作為保證?金，合同?終止時，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同連一式?x份，甲?、乙雙方?各執(zhí)x份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_乙方?：___?__日?期：__?___?二房東租?房合同律?師版（六?）出租?方（下稱?甲方）：?____?_承租?方（下稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，就甲?方將其擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?__房屋?出租給乙?方用于居??。ń?jīng)營?）。該房?屋建筑面?積共平方?米，具體?座落方位?及四至見?房屋所有?權(quán)證上的?附圖。?2、甲方?必須保證?對所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)及?輔助用房?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變房屋的?原有結(jié)構(gòu)?和用途?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止最新?二房東租?房合同范?本合同范?本。四?、租金及?支付方式?（單位：?人民幣）?1、第?一年租金?為元，第?二年租金?為元，第?三年的租?金為元，?（___?__）第?四年租金?為元，第?五年的租?金為元。?上述租?金每半年?支付一次?，具體為?：本合?同簽訂時?支付第一?年上半年?租金元，?____?年___?_月__?__日前?支付第一?年下半年?租金元。?___?_年__?__月_?___日?支付第二?年上半年?租金元，?____?年___?_月__?__日前?支付第二?年下半年?租金元。?___?_年__?__月_?___日?支付第三?年上半年?租金元，?____?年___?_月__?__日前?支付第三?年下半年?租金元。?簽名_?____?二房東?租房合同?律師版（?七）簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?甲方：_?____???????