監(jiān)理工作重點(diǎn)與難點(diǎn)分析及對(duì)策監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)主要集中在測(cè)量工程方面。在施工前，監(jiān)理人員需要認(rèn)真熟悉規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，并明確控制點(diǎn)在實(shí)地的位置和方位，作為建筑工程的首級(jí)控制。同時(shí)，對(duì)施工單位的測(cè)量設(shè)備和人員進(jìn)行檢查和核實(shí)，并配備必要的圖表和監(jiān)理意見。在軸線控制測(cè)量方面，施工單位必須依據(jù)已知控制點(diǎn)進(jìn)行軸線放樣的控制測(cè)量。監(jiān)理人員需要全方位、全過程進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行檢測(cè)、復(fù)測(cè)或整改。施工單位還需做好首級(jí)控制點(diǎn)的埋設(shè)和保護(hù)工作，監(jiān)理人員按照工程測(cè)量規(guī)范進(jìn)行指導(dǎo)和驗(yàn)收。軸線控制測(cè)量結(jié)束后，監(jiān)理人員還需對(duì)控制網(wǎng)、軸線起始點(diǎn)的測(cè)量定位和各軸線的間距進(jìn)行認(rèn)真檢測(cè)，嚴(yán)格按照工程測(cè)量規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行方正度的校核。在高程控制測(cè)量方面，施工單位需要根據(jù)規(guī)劃院提供的水準(zhǔn)點(diǎn)或?qū)Ь€點(diǎn)的位置和高程來控制其標(biāo)高。監(jiān)理人員還需對(duì)土方工程開挖的標(biāo)高控制進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，合格后簽字認(rèn)可，并進(jìn)行資料存檔。對(duì)工程+0點(diǎn)的設(shè)置，施工單位應(yīng)將其高程引測(cè)至穩(wěn)固建筑物或構(gòu)筑物上，其精度不應(yīng)低于原水準(zhǔn)點(diǎn)的等級(jí)要求，監(jiān)理人員也需進(jìn)行檢核。對(duì)各層次標(biāo)高的控制測(cè)量，應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行丈量，施工人員經(jīng)自檢合格后將資料向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行簽字認(rèn)可和資料存檔。在沉降觀測(cè)方面，監(jiān)理人員需要對(duì)觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行布置，確保標(biāo)志穩(wěn)固、明顯、結(jié)構(gòu)合理，并便于觀測(cè)和長(zhǎng)期保存。施工單位需按照設(shè)計(jì)要求或工程測(cè)量規(guī)范進(jìn)行設(shè)置，監(jiān)理人員對(duì)其實(shí)施進(jìn)行檢驗(yàn)和指導(dǎo)。3.鋼筋工程3.5在檢查上、下柱截面改變時(shí)，需要確認(rèn)縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計(jì)要求。3.6需要檢查預(yù)留孔洞周圍應(yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并確認(rèn)需要預(yù)留插筋的部位的插筋是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3.7需要檢查鋼筋保護(hù)層厚度是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。3.8由專業(yè)監(jiān)理工程師完成鋼筋工程的隱蔽驗(yàn)收，并辦理簽證手續(xù)。4.混凝土工程4.1在水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水泥強(qiáng)度和安定性，并對(duì)其品種、強(qiáng)度等級(jí)、包裝、出廠日期等進(jìn)行驗(yàn)收。4.2需要抽檢砂、石級(jí)配和含泥量。4.3需要檢查外加劑的品種、質(zhì)保書，并確認(rèn)其在混凝土中的摻量。4.4需要檢查混凝土的配合比，各種原材料的稱量、坍落度，并按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求定組制作混凝土試塊，并及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，測(cè)定其抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B強(qiáng)度。4.5在重要部位（包括地下室、框架剪力墻和大跨度梁板結(jié)構(gòu)）混凝土澆注時(shí)，應(yīng)制訂專門的施工方案，以確保工程質(zhì)量。4.6對(duì)于混凝土冬季施工，應(yīng)制訂專門的冬季施工方案，并采取各種有效措施，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.7在承臺(tái)、地下室底板等大體積混凝土澆注時(shí)，應(yīng)設(shè)置測(cè)溫孔，及時(shí)測(cè)定混凝土底部、中部和表面的溫度，并將混凝土內(nèi)部和表面溫差控制在規(guī)范規(guī)定的不超過25℃范圍內(nèi)，否則混凝土表面要進(jìn)行覆蓋。4.8在混凝土澆注前，必須由總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告后，方能開盤澆注混凝土。4.9總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告的依據(jù)包括：4.9.1由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單位報(bào)送的隱蔽工程驗(yàn)收單（包括土建、水、電、空調(diào)）；4.9.2由施工單位報(bào)送的混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告；4.9.3由施工單位（或商品混凝土供應(yīng)商）報(bào)送的混凝土配合比通知單和水泥、外加劑、砂、石等原材料的質(zhì)保書及材料檢驗(yàn)報(bào)告；4.9.4施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作情況。4.10在混凝土澆筑過程中，需要檢查混凝土澆筑的間歇時(shí)間，間歇過長(zhǎng)會(huì)使混凝土出現(xiàn)“泠縫”，影響混凝土構(gòu)件的質(zhì)量。若因施工需要，必須按照施工規(guī)范規(guī)定設(shè)置施工縫。4.11在澆注與柱墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱和墻澆注完畢后停歇1∽1.5小時(shí)，再繼續(xù)澆注。4.12對(duì)已澆灌完畢的混凝土，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間加以覆蓋和澆水。4.13在已澆灌的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2之前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。5.砌磚工程5.1需要檢查填充墻磚的質(zhì)量以及砌筑砂漿的質(zhì)量。8.1.3找平層和結(jié)合層質(zhì)量控制：找平層的鋪設(shè)面可以采用水泥砂漿、混凝土、瀝青砂漿和瀝青混凝土。硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥是較好的選擇，不應(yīng)采用石灰、石膏、泥灰?guī)r和粘土。在預(yù)制混凝土板上鋪設(shè)找平層前，必須確保樓板灌縫嚴(yán)密、板間錨固筋埋設(shè)牢固、板面上需預(yù)埋的電線管等牢固，并經(jīng)過隱蔽驗(yàn)收符合要求后，才能進(jìn)行鋪設(shè)。鋪設(shè)找平層時(shí)，對(duì)其下一層表面應(yīng)清理干凈。對(duì)于水泥砂漿或混凝土找平層，其下層表面要求毛糙，以確保找平層與基層或基體結(jié)合牢固。預(yù)先濕潤(rùn)度，用水灰比為0.4~0.5的水泥漿隨刷隨鋪，抹壓平整。瀝青砂漿或?yàn)r青混凝土找平層的拌合料必須拌合均勻，宜采用機(jī)械攪拌，在常溫下拌合料拌合溫度為140~170℃，至壓實(shí)完華溫度不低于160℃。拌合料鋪平后，應(yīng)使用有加熱設(shè)備的碾壓機(jī)具壓實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于30mm。鋪設(shè)有坡度要求的找平層時(shí)必須找坡準(zhǔn)確，按基準(zhǔn)線控制標(biāo)高。為考慮到與上層面結(jié)合牢固，找平層表面應(yīng)既平整又粗糙。8.2保溫層和防水（潮）層質(zhì)量控制：基層必須牢固無松動(dòng)現(xiàn)象，表面應(yīng)平整、清潔、干燥。摻有水泥拌和物的表面必須堅(jiān)實(shí)，不得有起砂現(xiàn)象。保溫層材料堆積密度要求不大于1000kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.29075w(m.k)。封閉式保溫材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求控制含水率。松散保溫材料應(yīng)分層鋪平拍實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于150mm。拍實(shí)后不得直接在保溫層上行車或堆放重物。瀝青膨脹珍珠巖或?yàn)r青膨脹蛭石應(yīng)機(jī)械攪拌均勻。整體保溫層表面應(yīng)平整。如在保溫層上直接設(shè)置防水層時(shí)，用2m長(zhǎng)直尺檢查，平整度大于5mm。如在保溫層上做找平層時(shí)，平整度不大于7mm。板塊保溫材料外形應(yīng)整齊，其厚度允許偏差為+5%，且不得超過4mm。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開。用瀝青粘貼板塊時(shí)，應(yīng)邊刷、邊貼、邊壓實(shí)，要求板塊相互之間與基層之間的瀝青飽滿、粘牢。用水泥砂漿粘貼板塊時(shí)，板間縫隙應(yīng)用保溫灰漿填實(shí)并勾縫，保溫灰漿的配合比一般為體積比1：1：10（水泥：石灰膏：同類保溫材料碎粒）。保溫層在施工中和在防水層施工前均應(yīng)采取措施加以保護(hù)，以防浸水和損壞。鋪貼卷材防水層必須及時(shí)壓實(shí)，擠出的瀝青膠結(jié)材料要趁熱刮掉，并不得有皺折、空鼓、翹邊和封口不嚴(yán)等缺陷。粘貼卷材的瀝青膠結(jié)材料的厚度一般為1.5~2.5mm，并在所有轉(zhuǎn)角處，鋪貼附加層。在設(shè)有地漏或排水孔周圍，必須封口嚴(yán)密、坡度正確，確保地漏、排水孔等周圍不滲不漏。9、板塊樓和地面工程在細(xì)石混凝土和水泥砂漿整體樓地面面層的施工過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：9.1嚴(yán)格控制材料質(zhì)量。使用中砂或粗砂，含泥量不得超過3%，石子粒徑不應(yīng)大于15mm和面層厚度的2/5。水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于425號(hào)，安定性要好。不得使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、標(biāo)號(hào)的水泥混用。水泥砂漿的水灰比要嚴(yán)格控制，避免過大。混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范，配合比要經(jīng)過試驗(yàn)。9.2檢查底層（墊層或基層）處理，確保底層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面。面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓，面層的表面密實(shí)結(jié)凈，無裂縫、脫皮、麻面和起砂待現(xiàn)象。9.3嚴(yán)格進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。水泥地面壓光后，一般在12小時(shí)后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。10、內(nèi)墻瓷磚貼面的質(zhì)量控制在進(jìn)行內(nèi)墻瓷磚貼面的施工過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：10.1控制對(duì)基體的處理，使其粘結(jié)牢固，不空鼓。對(duì)磚基體，應(yīng)將其用水濕透后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。對(duì)混凝土基體，可用表面鑿毛、1：1水泥細(xì)砂漿（內(nèi)摻20%107膠）噴或甩（毛化處理）、用界面處理劑處理基體表面，后用1：3水泥砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。10.2檢查瓷磚的質(zhì)保書，抽檢瓷磚的幾何尺寸、平整度、色差。10.3檢查表面處理劑和膠粘劑的質(zhì)保書，并抽檢其質(zhì)量。10.4瓷磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻。在同一墻面上的橫堅(jiān)排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位。10.5瓷磚鑲貼前應(yīng)將其背面清理干凈，并浸水2小時(shí)以上，待表面晾干后方可使用。10.6瓷磚宜用1：2水泥砂漿或膠粘劑或聚合物水泥砂漿鑲貼。10.7瓷磚鑲貼完后，檢查瓷磚貼面的平整度、垂直度、接縫位置、寬度、飽滿度和空鼓情況，嚴(yán)禁空鼓。10.8瓷磚接縫宜用與瓷磚同色的白水泥加色粉嵌縫，嵌縫后，應(yīng)及時(shí)將面層水泥漿清洗干凈，并做好成品保護(hù)。10.9瓷磚貼面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。11、內(nèi)墻涂料飾面的質(zhì)量控制在進(jìn)行內(nèi)墻涂料飾面的施工過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：11.1所有涂料和半成品（包括雙組分材料、配套的稀釋劑或摻加料等），均應(yīng)有品名種類、顏色、制作時(shí)間、貯存有效期等使用說明和有效的產(chǎn)品稅品合格書。11.2基層必須干燥，含水率不得超過有關(guān)規(guī)定?；鶎颖仨毺幚砗?，達(dá)到平、齊、正、堅(jiān)實(shí)、潔凈等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.3必須按基層種類及涂料性能，按有關(guān)規(guī)范選用適用的膩?zhàn)?，按要求局部刮或滿刮膩?zhàn)?，不得偷工減料，減少規(guī)范規(guī)定的工序。膩?zhàn)痈晒毯蟊仨毚蚰テ秸?1.4在大規(guī)模施工之前，必須先進(jìn)行樣板制作并獲得有關(guān)部門的認(rèn)可。11.5在涂料施工過程中，必須正確選擇操作方法，按照涂料品種、性能和產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行操作，確保達(dá)到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，顏色一致，不漏刷透底等。11.6在涂料施工前和施工后，必須注意對(duì)于不需要涂飾的部位和已經(jīng)涂飾完成的成品進(jìn)行保護(hù)。12.1材料質(zhì)量必須對(duì)所有給排水管道管材、管道附件等材料進(jìn)行全面檢查，確保符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有出廠合格證。管材及附件品種、規(guī)格尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)于用于生活飲用水的管道，其材質(zhì)不得污染水質(zhì)。12.2給水管道及附件12.2.1給水管道及附件敷設(shè)安裝12.2.1.1在觀察檢查管道安裝時(shí)，應(yīng)隨時(shí)清除管道中的雜物，并在暫時(shí)停止安裝時(shí)，臨時(shí)封堵兩端。12.2.1.2在量測(cè)檢查管道安裝尺寸和定位時(shí)，必須確保管外皮與墻抹灰面的凈距及橫管坡度符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。12.2.1.3在觀察和抽查碳素鋼管螺紋連接時(shí)，必須確保管螺紋加工精度符合“管螺紋規(guī)定”，螺紋清潔，規(guī)整，無斷絲，并且連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋。鍍鋅碳素鋼管和管件的鍍鋅層無破損、無焊接口，螺紋露出部門防腐良好，接口處無外露油麻等缺陷。12.2.1.4在觀察和抽查查碳素鋼管法蘭連接時(shí)，必須確保對(duì)接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺桿露出螺母，襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，并且無雙層墊。12.2.1.5在觀察和抽查檢查非鍍鋅碳素鋼管焊接時(shí)，必須確保焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定，焊口表面無燒穿、裂紋和結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。12.2.1.6在觀察和抽查檢查冷熱管并行安裝時(shí)，必須確保上熱下冷，左熱右冷。12.2.1.7在觀察和抽查檢查埋地管和非鍍鋅管安裝前，必須先進(jìn)行防腐處理，確保防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。12.2.1.8在觀察和全數(shù)檢查埋地管道及管道支座（墩）時(shí)，必須確保鋪設(shè)于密實(shí)土層上，上部回填土應(yīng)夯實(shí)，嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。12.2.1.9在觀察和抽查檢查衛(wèi)生器具給水配件鍍鉻件時(shí)，必須確保完好無損傷，接下來口嚴(yán)密，啟閉部分嚴(yán)密，安裝端正，表面潔凈，無外露油麻。12.2.1.10在觀察和抽查管道支（托、吊）架及管座時(shí)，必須確保構(gòu)造及位置正確，埋設(shè)平整牢固，支（托、吊）架與管道接觸緊密，固定牢靠。12.2.1.11在觀察和抽查檢查管道、箱類和金屬支架涂漆時(shí)，必須確保油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，油漆附著良好，無脫皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。13.2.6在抽查檢查電纜敷設(shè)時(shí)，需要確保坐標(biāo)和標(biāo)高的準(zhǔn)確性，排列整齊，標(biāo)志樁和標(biāo)志牌設(shè)置正確。同時(shí)，需要確保電纜保護(hù)措施完整，包括防燃、隔熱和防腐蝕要求，并且在支架上敷設(shè)時(shí)，需要固定可靠。13.2.7在抽查檢查電纜及其支、托架和保護(hù)管接地（接零）支線敷設(shè)時(shí)，需要確保連接緊密、牢固，接地（接零）截面選用正確，并且需要涂漆均勻無遺漏，特別是需防腐的部分。13.2.8在尺量檢查明設(shè)電纜支架安裝時(shí)，需要確保允許偏差和電纜最小彎曲半徑符合施工規(guī)范規(guī)定。13.3成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝13.3.1在抽查檢查柜（盤）時(shí)，需要確保試驗(yàn)結(jié)果符合施工規(guī)范規(guī)定，高壓瓷件表面沒有裂紋、缺損和瓷釉損壞等缺陷，低壓絕緣部件完整。13.3.2在實(shí)測(cè)抽查檢查柜（盤）內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.3.3在觀察抽檢和試操作檢查時(shí)，需要確保柜（盤）組和柜（盤）內(nèi)設(shè)備及接線符合施工規(guī)范規(guī)定。13.3.4在柜（盤）及其支架接地（接零）支線敷設(shè)時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.3.5在抽查檢查柜（盤）安裝的允許偏差時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.4電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝13.4.1在觀察抽查檢查大（重）型燈具及吊扇等安裝用的吊鉤、預(yù)埋件時(shí)，需要確保埋設(shè)牢固。同時(shí)，需要確保吊扇吊桿及其銷釘?shù)姆浪?、防振裝置齊全、可靠。13.4.2在觀察抽查檢查器具的接地（接零）保護(hù)措施和其他安全要求時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.4.3在觀察抽查檢查器具的安裝、配電箱（盤、板）安裝、導(dǎo)線與器具連接時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.4.4在觀察抽查檢查照明器具及配電箱（盤）的接地（接零）支線敷設(shè)時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.4.5在尺量檢查照明器具、配電箱（盤、板）安裝允許偏差時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.5防雷及接地裝置安裝13.5.1在實(shí)測(cè)全數(shù)檢查接地裝置的接地電阻值時(shí)，需要確保符合設(shè)計(jì)要求。13.5.2在觀察抽查檢查接至電氣設(shè)備、器具和可拆卸的其它非帶電金屬部件接地（接零）的分支線時(shí)，需要確保直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。13.5.3在觀察、實(shí)測(cè)全數(shù)檢查避雷針（帶、網(wǎng)）及其支持件安裝、接地（接零）線、引下線的敷設(shè)時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.5.4在全數(shù)檢查接地體安裝時(shí)，需要確保位置正確，連接牢固，接地體埋設(shè)深度距地面不小于0.6m。13.5.5在尺量抽查接地（接零）線、引下線焊接搭接長(zhǎng)度時(shí)，需要確保符合施工規(guī)范規(guī)定。13.5.6全數(shù)檢查接地電阻測(cè)試記錄、接地裝置安裝記錄、防雷裝置和避雷帶、均壓環(huán)安裝記錄必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。監(jiān)理工作任務(wù)與方法在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理的任務(wù)和方法包括：一、建立監(jiān)理組織體系，提出組織機(jī)構(gòu)框圖，制定監(jiān)理實(shí)施方案，明確各級(jí)職責(zé)范圍，并與業(yè)主及承包人建立起正常的工作程序和聯(lián)系渠道。二、根據(jù)工程項(xiàng)目的需要，配備足夠數(shù)量及組合合理的監(jiān)理人員和設(shè)備，制定監(jiān)理圖表，制訂詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃，并熟悉合同文件，參加施工招標(biāo)，復(fù)核圖紙和樣品定線數(shù)據(jù)，督促承包人提交施工組織設(shè)計(jì)，準(zhǔn)備第一次工地會(huì)議，以及發(fā)布開工通知。在工程質(zhì)量監(jiān)理階段，監(jiān)理的任務(wù)和方法包括：一、對(duì)施工全過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，制止影響工程質(zhì)量的各種不利因素，使承包人提交的工程項(xiàng)目符合合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、明確駐地監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的工作職責(zé)，并在全過程中進(jìn)行檢查和監(jiān)督。三、提出質(zhì)量