用時可以刪除目錄(一)工程概況(二)監(jiān)理范圍和目標(三)編制依據(jù)(四)專業(yè)工程特點(五)監(jiān)理工作流程(六)監(jiān)理工作控制及目標值(七)監(jiān)理工作方法(八)質(zhì)量控制要點(九)外墻保溫驗收細則(一)、工程概況黃浦花園二期動遷小區(qū)9#~17#樓及地下車庫工程位于黃浦江路西側(cè)、昆太路北側(cè)與春暉路南側(cè)交匯處，由昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限建筑概況：本工程為框剪結(jié)構(gòu)，十八層/十五層，地下一層；地下車庫一層(基坑深約5.2米)層高2.9m；外墻大面為涂料飾面。窗對節(jié)能不利，因此經(jīng)過設(shè)計院的節(jié)能核算，屋面采用45mm厚水泥發(fā)泡板保溫，墻體采用30mm厚無機保溫砂漿系統(tǒng)(燃燒性能為A級)。(二)、監(jiān)理范圍和目標的施工中的各類節(jié)點溫施工進度、投資、類進場材料進行把關(guān)監(jiān)理工作目標是根據(jù)建筑工計要求及各部門有關(guān)規(guī)定保溫施工質(zhì)量進行控制，確保統(tǒng)達到建筑物的節(jié)能合格的總進度計劃，對照分包單，價，對現(xiàn)場施工過程進行控的安全措施進行嚴格審工人員的措施是否(三)、本監(jiān)理實施細則的編制依據(jù)面文文號1法規(guī)建筑法2法規(guī)建筑工程質(zhì)量管理條例3法規(guī)強制性條文4規(guī)范建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20005規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20016規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20027規(guī)范工程測量規(guī)范8規(guī)范砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20029規(guī)范建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200210規(guī)程外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200411標準夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準JGJ134-200112規(guī)程民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范DGJ32/J19-2007稱(四)、專業(yè)工程特點i.工程規(guī)模較大、工期短，保溫施工單位必須科學(xué)合理ii.存在交叉作業(yè)現(xiàn)象普遍，施工管理和協(xié)調(diào)工作難度較iii.工程垂直落差大，安全防護難度大，安全措施要求嚴iv.外墻保溫體系材料品種多，對進場資料及原材料的控v.外墻保溫施工單位節(jié)能技術(shù)人員必須對外墻保溫技術(shù)術(shù)交底工作要到位，以技(五)、監(jiān)理工作流程流量控制參與外墻保溫工程的質(zhì)量驗收對外墻保溫工程量進行最后審核(六)監(jiān)理工作控制及目標(1)施工前施工單位準備工作的控制：審核施工單位的相關(guān)資料的劃等相關(guān)對影響質(zhì)(2)施工過程控制：墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗別對各類攪拌材料進行工前進行相應(yīng)行施工，工作(3)竣工驗收控制：外墻保溫工程施工完畢后，組織有關(guān)人員案處及時進行整改。(4)保溫質(zhì)量控制的最終目標是協(xié)助施工單位確保本工程質(zhì)量外墻保溫專項施工方案(技術(shù)工藝方專項施工方案的審查保障保溫施工質(zhì)量的施工措施和安全措施施施工量控驗收制進度要求制時準備對進度控計變更和簽證進行認真費用，按正常的；是不違反建設(shè)單位的投料和機具均由分包單單位依據(jù)市場價格商同約定的行發(fā)出聯(lián)系1)、審查調(diào)整或修改的內(nèi)容不應(yīng)違背國家有關(guān)工程建設(shè)的有2)、調(diào)解各方對調(diào)整或修改內(nèi)容的意見，由相關(guān)方協(xié)商一致(1)、信息管理的目標值為：確保工程合格所需要的信息資料收集(2)、監(jiān)理工程師負責收集與工程施工相關(guān)的各類技術(shù)文件，確保已收集的文件要認真工程師及時收集以下現(xiàn)的問題以及施工單位進行整改關(guān)于節(jié)能工作的各種專題例會。(七)、監(jiān)理工作方法：1)現(xiàn)場監(jiān)督檢查：；、材料、施工方法及工藝或操否符合保證工程質(zhì)量的要影響的工序和部位，應(yīng)在現(xiàn)場2)、平行檢查保溫單位自檢的3)、巡視監(jiān)是對基層面處理情況和檢測點層的施工及玻纖網(wǎng)格布的施工過程中，施工單位和監(jiān)理人員應(yīng)對基層面的垂有油污、脫模劑疏松等問題要人員要對現(xiàn)場材料進行取樣制；保溫砂漿施工過程應(yīng)要求程監(jiān)理并做好監(jiān)理記錄；砂漿的材料進行現(xiàn)場取樣送應(yīng)對各施工的部位或工并做好見證取樣送檢記4)檢測工具(八)、保溫工程各分部(項)工程質(zhì)量控制要點(1)保溫基層面制按裝飾工程一般抹灰標準進行控位應(yīng)將檢驗批進行合人員和施工單位技術(shù)面空鼓和疏松現(xiàn)象。(2)界面砂漿層該層施工應(yīng)同保溫顆粒施工基本保持同步進行，界面劑漿料采的砂漿墻面上均勻涂刷后，基本等界面劑漿料快要收水時再緊接著進行保溫顆粒的抹灰施工；對不同墻面的界面劑施工，要采用不同的控制方法，砼面層一定要進行界面劑處理，并由現(xiàn)場監(jiān)理人員認可后方才進行顆粒抹灰的施工。監(jiān)理人員在對界面劑的施工過程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄；施工單位對檢驗批劃分，墻面每500~1000m2面積劃分為一個檢驗砂漿攪拌時間、材料配比是否符合要求；整個界面施工平整度是否符合要求；界面砂漿施工前基面層是否打濕，打濕時間是否符合要(3)無機保溫漿料層1、無機保溫漿料層的厚度必須符合設(shè)計要求，監(jiān)理人員對保溫層施工過程的控制重點是：對現(xiàn)場保溫漿料的攪拌時間進行控制；分層施工的控制：每層保溫漿料施工不應(yīng)大于15mm，保溫漿料施工結(jié)束后，采取壓實抹平；保溫漿料層宜連續(xù)施工、厚度均勻、接茬項目)44444(4)、抗裂防護層及飾面層干燥后刮柔性膩子，一般刮兩要是針對各陰陽角點控制鋼絲網(wǎng)的搭接，并要求施工單位按(九)、外墻保溫施工質(zhì)量驗收(1)驗收的前提條件試驗復(fù)試報告和出廠合格證(品種、質(zhì)量性能應(yīng)符合設(shè)計要求和國家規(guī)程規(guī)定性能)；不墻體及各構(gòu)造層之間須粘接牢固，無脫層無粉化、起皮、爆灰；資料應(yīng)完整，所有檢驗批均應(yīng)有總包單位技術(shù)專簽字；合格后報監(jiān)理(2)質(zhì)量監(jiān)督部門現(xiàn)場驗收。面保溫監(jiān)理實施細則(一)、工程概況本工程屋面保溫為水泥發(fā)泡板(450mm)，20厚1：3水泥砂漿找(二)、編制的依據(jù)1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300—2001)3、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(JGJ134—2001)4、《屋面防水工程技術(shù)規(guī)范》(GB50207—94)、(三)、屋面保溫監(jiān)理工作的流程(四)、監(jiān)理工作的控制要點(1)找平層，起(2)保溫層1)、松散保溫材料，分層鋪設(shè)，壓實適當，表面平整，找坡正確。2)、板狀保溫材料，緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確。2)、板狀保溫材料為±5﹪且不得大于4mm。度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部標準的規(guī)定。(3)、卷材防水層等定牢固，縫口封嚴，不得(五)監(jiān)理工作的方法和措施三、門窗保溫監(jiān)理實施細則(一)、工程特點(二)、編制依據(jù)1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300—2001)2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210—2001)(三)、監(jiān)理工作流程參與圖紙會參與圖紙會審并熟悉圖紙審查施工單位自質(zhì)和施工方案復(fù)試報告合格門窗洞口尺寸的檢(四)、監(jiān)理工作的檢查要點和目標值填充飽滿，并使用密封膠密封，密封裝、埋牢固，位形，彩鋁的漆膜應(yīng)連續(xù)。應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸(五)、監(jiān)理工作的方法和措施施工旁站監(jiān)理實施方案要求，按以下程序和(一)、旁站監(jiān)理程序能施工實施旁站監(jiān)理；旁站結(jié)(二)、旁站監(jiān)理人員的主要職責人員持證上崗及建筑節(jié)能施工材料準備情況。(三)、旁站監(jiān)理的方法及措施