第25頁(yè)共25頁(yè)寫字樓辦?公室租賃?合同模板?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)房屋租?賃的法律?及規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利和義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，特簽定?本合同如?下：一?、租賃范?圍及用途?甲方同?意將位于?警鐘街號(hào)?第四層樓?的辦公場(chǎng)?地及其設(shè)?施租賃給?乙方作為?辦公場(chǎng)地?使用，整?層建筑面?積為平方?米（因甲?方四樓尚?有三間對(duì)?外出租房?尚末到期?,乙方暫?時(shí)租用七?間,約平?方米）。?二、租?賃期租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。為?滿足乙方?辦公需要?，在上述?合同期內(nèi)?甲方許可?乙方裝修?期限為月?，此期間?不計(jì)算乙?方租金。?簽訂本合?同時(shí)，乙?方交納元?合同定金?，正式使?用后，此?定金轉(zhuǎn)為?保證金。?三、租?金及保證?金3.?1雙方談?定的租金?為每月每?平方為元?，即每月?租金人民?幣。在乙?方租賃的?三年期間?內(nèi)，甲方?保證房租?不再漲價(jià)?。3.?2乙方交?納房屋租?金應(yīng)每支?付一次。?四、出?租人責(zé)任?和義務(wù)：?5.1?甲方謹(jǐn)在?此聲明及?保證甲方?為出租房?屋的合法?擁有人，?有合法地?位出租此?房屋于乙?方出示相?關(guān)證明。?5.2?租賃期內(nèi)?甲方不得?收回出租?房屋。?5.3非?因乙方責(zé)?任而致使?該房產(chǎn)主?要結(jié)構(gòu)、?地板、管?道等固定?裝置和設(shè)?備損壞而?影響乙方?辦公時(shí)，?甲方及時(shí)?修復(fù)處理?。5.?4甲方須?確保四樓?另外三間?租賃房在?____?年___?_月底屆?滿后交由?乙方承租?，房租單?價(jià)不變。?5.5?甲方須為?乙方裝飾?、裝修工?作提供便?利，積極?主動(dòng)協(xié)調(diào)?乙方與四?樓其它租?賃戶以及?上下層四?鄰關(guān)系。?5.6?租賃期間?甲方須保?證滿足乙?方能使用?三個(gè)辦公?用車位。?五、承?租人的責(zé)?任和義務(wù)?：6.?1乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時(shí)支付租?金及其他?各項(xiàng)應(yīng)付?費(fèi)用。?6.2乙?方對(duì)該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則。?6.3乙?方合法使?用租賃房?屋，不應(yīng)?存禁止的?危險(xiǎn)物品?，不得從?事違法亂?紀(jì)活動(dòng)。?6.4?乙方在合?同期滿后?不再續(xù)簽?合同時(shí)，?原由乙方?出資進(jìn)行?的室內(nèi)裝?修不得拆?卸和損毀?。6.?5乙方租?賃合同屆?滿后有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋，?如要求續(xù)?租，須在?本合同期?滿前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。?六、解除?合同7?.1乙方?有下列行?為之一的?，甲方收?回出租房?屋，本合?同終止。?A、未?得甲方同?意將承租?的房屋擅?自拆改主?體結(jié)構(gòu);?B、無?故拖欠租?金;7?.2甲方?由于特殊?原因要求?提前解除?合同，須?提前30?天通知乙?方，同時(shí)?按乙方裝?修總價(jià)（?第一年退?100%?，第二年?退80%?，第三年?退50%?）的年度?比例支付?乙方裝修?補(bǔ)償金，?同時(shí)退還?乙方已付?保證金、?未滿期約?租金、違?約金后，?此合同解?除。七?、違約責(zé)?任本合?同簽訂后?雙方共同?遵守，一?方違約時(shí)?按年租金?的20%?支付給對(duì)?方違約金?。八、?法律效力?本合同?正本一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?合同簽訂?之日起即?時(shí)生效，?未盡事宜?雙方協(xié)調(diào)?解決，同?具備法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?寫字樓辦?公室租賃?合同模板?（二）?出租方：?____?_承租?方：__?___有?限責(zé)任公?司經(jīng)甲?乙雙訪商?，達(dá)成以?下租賃協(xié)?議：租?賃標(biāo)的物?己燾賃目?標(biāo)1.?甲方將位?于___?_市__?__路_?____?褐累折辦?公樓__?__樓內(nèi)?____?_層轉(zhuǎn)租?給乙方作?辦公應(yīng)用?。該層辦?公樓原為?甲方向_?___市?____?_公司所?租賃的。?租賃期?限己燾金?2.租?賃時(shí)間為?貳年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?_止。?3.房錢?每月為國(guó)?民幣_(tái)_?__元整?。乙方租?滿一年后?，從第二?年開端，?房錢每年?遞增__?__%。?4.房?錢以國(guó)民?幣統(tǒng)一結(jié)?算，按_?____?結(jié)算，先?____?_后__?___，?每月__?__日前?接清。?5.在簽?訂折同時(shí)?，乙訪柘?蚣追澆詠?裳航穡ù?笮矗┕民?幣_(tái)__?_元整。?該押金在?乙方租賃?期滿無違?約走動(dòng)撤?退退卻還?。6.?租賃期滿?乙訪璩志?租用，甲?方應(yīng)優(yōu)先?乙方租用?，房錢按?____?_履走。?甲方的?權(quán)害任務(wù)?7.在?折同生效?后，甲方?于___?_年__?__月_?___日?將租賃物?接付給乙?方應(yīng)用，?在乙方租?賃期間為?乙方折理?應(yīng)用租賃?物供給方?即。按約?定收與房?錢。8?.甲方有?權(quán)督促乙?方對(duì)租賃?物的折理?應(yīng)用，乙?方___?__建正?原房屋裝?建及結(jié)構(gòu)?。9.?甲方有權(quán)?禁止，并?請(qǐng)求乙方?又還原狀?，賠償喪?失。乙方?征得甲紛?泮準(zhǔn)，并?有書面證?明，畸形?應(yīng)用時(shí)屬?做作磨損?的損壞除?外。1?0.甲方?有權(quán)害監(jiān)?督乙方安?全和消防?管理。?11.如?因原出租?方___?_市__?___有?限公司企?業(yè)整體出?讓或政府?方案等非?己為原因?，寫字樓?出租制成?折同不能?持絕履走?時(shí)，折同?自走終止?，甲乙雙?方鷹不追?究責(zé)任。?12.?甲方應(yīng)協(xié)?助供給給?乙方辦理?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等相?干證照所?需的各種?材料。?乙方的權(quán)?害任務(wù)?13.在?法律劃定?各折同約?定領(lǐng)域內(nèi)?應(yīng)用租賃?物，不受?甲方干涉?。14?.非經(jīng)甲?紛泮準(zhǔn)不?得轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租租賃?物，不得?改變租賃?用處。?15.按?約定接繳?房錢，如?超過__?__天不?接房錢，?甲方有權(quán)?終止折同?，收回租?賃物。?16.接?收產(chǎn)權(quán)單?位的安全?、消防監(jiān)?督，作佳?租賃物的?消防安全?工作，否?則，由此?引起的一?切成果由?乙方負(fù)完?整責(zé)任。?17.?折同終止?或雙訪商?一致結(jié)除?折同后，?乙方應(yīng)在?終止或結(jié)?除后三天?內(nèi)將租賃?物返還甲?方。水?電費(fèi)的接?繳水電費(fèi)?按真際應(yīng)?用質(zhì)，每?月向甲方?結(jié)算。?18.每?月按有關(guān)?劃定接繳?衛(wèi)生清算?費(fèi)。違?約責(zé)任?19.乙?方未按原?協(xié)議按期?支付房錢?，寫字樓?租賃甲方?按每日_?___%?收與欠接?房錢的滯?繳金，超?過___?_天不接?房錢，甲?方有權(quán)單?方面終止?折同，收?回租賃物?。20?.甲乙雙?方應(yīng)作佳?各應(yīng)用的?財(cái)物的安?全消防工?作，并由?____?_購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)或?消防器材?，并自走?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?21.折?同終止或?依法結(jié)除?，乙方不?按約定返?還租賃物?的，每遲?炎蠡日，?乙方按上?年平均日?房錢額雙?倍接繳違?約金給甲?方。2?2.原折?同依法訂?坐后即有?法律束縛?力，任何?一方違反?法律劃定?和原折同?約定結(jié)除?折同的應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?爭(zhēng)議的結(jié)?決方法?23.甲?乙雙方產(chǎn)?生正常爭(zhēng)?議時(shí)，原?著互諒互?讓的準(zhǔn)則?通過友愛?協(xié)商結(jié)決?;雙方產(chǎn)?生特別重?大的爭(zhēng)議?時(shí)，通過?協(xié)商不成?可向有管?轄權(quán)的國(guó)?民法院提?起訴訟。?折同到?生效2?4.原協(xié)?議經(jīng)雙方?代表己簽?字加蓋公?章后莢猶?生效。原?協(xié)議一式?兩份，具?備平等法?律效率，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日承租?方：__?___?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日寫字?樓辦公室?租賃合同?模板（三?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其它有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?租賃甲方?房屋事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、乙方?所租用房?屋位置及?面積。?乙方所租?用房屋位?于___?_號(hào)綜合?寫字樓內(nèi)?第9層9?14室，?出租面積?為79.?55平方?米（含公?攤面積）?。二、?出租房屋?的用途：?僅作辦公?場(chǎng)地使用?。三、?租賃期限?租賃期?共___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、費(fèi)用支?付方式及?其支付時(shí)?間1、?房屋租金?費(fèi)用按人?民幣每月?20元/?平方米計(jì)?算，管理?服務(wù)費(fèi)按?每平方米?人民幣每?月2元/?計(jì)算，共?計(jì)175?0.1元?/月（大?寫：壹仟?柒佰伍拾?元壹角）?2、辦?公室水費(fèi)?：按每月?實(shí)際消耗?總量，與?綜合樓各?部門按面?積分?jǐn)傊?付其費(fèi)用?。3、?電費(fèi)：4?樓所有辦?公室電費(fèi)?掛總表計(jì)?費(fèi)，各辦?公室按設(shè)?備功率大?小分?jǐn)傠?費(fèi)，公共?部分電費(fèi)?由4樓各?個(gè)部門按?面積分?jǐn)?。4、?上述費(fèi)用?以每月為?一結(jié)算支?付周期。?每月__?__日之?前，乙方?支付上月?水電及房?屋租金。?房屋租金?不足半月?按半月收?取，超過?半月按整?月收取。?五、保?證條款?租期屆滿?，乙方將?租賃房屋?及設(shè)施、?設(shè)備以原?狀歸還甲?方。租賃?期間，如?屬于此房?屋原結(jié)構(gòu)?部分出現(xiàn)?問題，由?甲方負(fù)責(zé)?維修，如?原結(jié)構(gòu)或?設(shè)施屬人?為損壞由?乙方自行?承擔(dān)一切?費(fèi)用。電?燈等易耗?材料，如?有維修更?換需要，?由乙方負(fù)?責(zé)材料費(fèi)?用，甲方?免費(fèi)更換?安裝。?六、租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、按約定?收取租金?、管理服?務(wù)等費(fèi)用?。2、?甲方保證?所出租房?屋的裝修?及設(shè)施符?合本合同?約定。?3、甲方?應(yīng)按合同?規(guī)定的時(shí)?間，將出?租房屋交?付乙方使?用。4?、甲方不?得擅自調(diào)?換或轉(zhuǎn)租?乙方所租?房屋。?七、租賃?期內(nèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、乙方應(yīng)?按時(shí)足額?交納房屋?租金、管?理服務(wù)等?費(fèi)用。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)愛護(hù)?并合理使?用所租房?屋及其設(shè)?施，不得?擅自拆改?、破壞房?屋結(jié)構(gòu)及?其附屬設(shè)?備、設(shè)施?;如確需?變動(dòng)，必?須征得甲?方書面同?意后方能?更改，并?不得影響?毗鄰房屋?的使用和?安全，發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方自?理。3?、乙方不?得損壞房?屋內(nèi)的裝?修及各種?設(shè)施、設(shè)?備。4?、乙方未?經(jīng)甲方同?意不得擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、調(diào)?換所租用?的房屋，?不得擅自?改變所租?房屋的性?質(zhì)，不得?將租賃房?屋作為生?產(chǎn)、加工?等的場(chǎng)所?。5、?乙方應(yīng)在?租賃期限?屆滿時(shí)及?時(shí)將房屋?及其附屬?設(shè)施以良?好再租賃?狀態(tài)歸還?甲方。?6、乙方?不得利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，不?得進(jìn)行有?損甲方利?益，其他?業(yè)主和物?業(yè)使用人?利益以及?會(huì)對(duì)大樓?產(chǎn)生不良?影響的其?他活動(dòng)。?7、乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋?的消防管?理并積極?配合管理?服務(wù)費(fèi)理?機(jī)構(gòu)對(duì)公?用部分的?消防管理?。八、?違約責(zé)任?1、甲?方逾期交?付房屋，?每逾期一?天按一期?租金、管?理服務(wù)等?費(fèi)用的千?分之三支?付違約金?。2、?乙方逾期?支付租金?、管理服?務(wù)等費(fèi)用?，每逾期?一天按一?期租金、?管理服務(wù)?等費(fèi)用的?千分之三?支付違約?金。若逾?期十個(gè)工?作日未支?付上述費(fèi)?用，除每?日按每期?費(fèi)用的千?分之三支?付違約金?外，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)采取?強(qiáng)制措施?責(zé)令乙方?搬遷，由?此而產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方損壞?出租房屋?內(nèi)的裝修?及其設(shè)施?、設(shè)備須?照價(jià)賠償?。4、?租賃期未?滿，乙方?單方解除?合同或未?經(jīng)甲方書?面同意擅?自將所租?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換給第?三方，所?交保證金?、租金、?管理服務(wù)?等費(fèi)用甲?方不予退?還。九?、其它事?項(xiàng)1、?租賃期滿?，本租賃?合同自動(dòng)?失效。如?乙方需繼?續(xù)租用的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前一個(gè)月?書面提出?續(xù)租的要?求，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，并?重新簽訂?租賃合同?;乙方不?再續(xù)租的?，則應(yīng)在?租賃期屆?滿前一個(gè)?月書面通?知甲方。?2、涉?及到管理?服務(wù)費(fèi)理?方面的有?關(guān)事項(xiàng)，?乙方應(yīng)遵?守大廈管?理服務(wù)費(fèi)?理機(jī)構(gòu)制?定的管理?服務(wù)費(fèi)理?相關(guān)規(guī)定?。3、?因不可抗?力的原因?造成承租?房屋及其?設(shè)備、設(shè)?施損壞，?并導(dǎo)致不?能正常運(yùn)?轉(zhuǎn)的，所?造成的損?失各自承?擔(dān)。十?、本合同?在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、?乙雙方可?以協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，按?下列第2?種方式解?決。1?、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?十一、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行商?議，其補(bǔ)?充協(xié)議書?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?與本合同?具有同等?法律效力?。十二?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日寫字?樓辦公室?租賃合同?模板（四?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其它有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?租賃甲方?房屋事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、乙方?所租用房?屋位置及?面積。?乙方所租?用房屋位?于___?_號(hào)綜合?寫字樓內(nèi)?第9層9?14室，?出租面積?為79.?55平方?米（含公?攤面積）?。二、?出租房屋?的用途：?僅作辦公?場(chǎng)地使用?。三、?租賃期限?租賃期?共1年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、費(fèi)用?支付方式?及其支付?時(shí)間1?、房屋租?金費(fèi)用按?人民幣每?月20元?/平方米?計(jì)算，管?理服務(wù)費(fèi)?按每平方?米人民幣?每月2元?/計(jì)算，?共計(jì)17?50.1?元/月（?大寫：壹?仟柒佰伍?拾元壹角?）2、?辦公室水?費(fèi)：按每?月實(shí)際消?耗總量，?與綜合樓?各部門按?面積分?jǐn)?支付其費(fèi)?用。3?、電費(fèi)：?4樓所有?辦公室電?費(fèi)掛總表?計(jì)費(fèi)，各?辦公室按?設(shè)備功率?大小分?jǐn)?電費(fèi)，公?共部分電?費(fèi)由4樓?各個(gè)部門?按面積分?攤。4?、上述費(fèi)?用以每月?為一結(jié)算?支付周期?。每月_?___日?之前，乙?方支付上?月水電及?房屋租金?。房屋租?金不足半?月按半月?收取，超?過半月按?整月收取?。五、?保證條款?租期屆?滿，乙方?將租賃房?屋及設(shè)施?、設(shè)備以?原狀歸還?甲方。租?賃期間，?如屬于此?房屋原結(jié)?構(gòu)部分出?現(xiàn)問題，?由甲方負(fù)?責(zé)維修，?如原結(jié)構(gòu)?或設(shè)施屬?人為損壞?由乙方自?行承擔(dān)一?切費(fèi)用。?電燈等易?耗材料，?如有維修?更換需要?，由乙方?負(fù)責(zé)材料?費(fèi)用，甲?方免費(fèi)更?換安裝。?六、租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、按約?定收取租?金、管理?服務(wù)等費(fèi)?用。2?、甲方保?證所出租?房屋的裝?修及設(shè)施?符合本合?同約定。?3、甲?方應(yīng)按合?同規(guī)定的?時(shí)間，將?出租房屋?交付乙方?使用。?4、甲方?不得擅自?調(diào)換或轉(zhuǎn)?租乙方所?租房屋。?七、租?賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按時(shí)足?額交納房?屋租金、?管理服務(wù)?等費(fèi)用。?2、乙?方應(yīng)當(dāng)愛?護(hù)并合理?使用所租?房屋及其?設(shè)施，不?得擅自拆?改、破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及其附屬?設(shè)備、設(shè)?施;如確?需變動(dòng)，?必須征得?甲方書面?同意后方?能更改，?并不得影?響毗鄰房?屋的使用?和安全，?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?自理。?3、乙方?不得損壞?房屋內(nèi)的?裝修及各?種設(shè)施、?設(shè)備。?4、乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換所租?用的房屋?，不得擅?自改變所?租房屋的?性質(zhì)，不?得將租賃?房屋作為?生產(chǎn)、加?工等的場(chǎng)?所。5?、乙方應(yīng)?在租賃期?限屆滿時(shí)?及時(shí)將房?屋及其附?屬設(shè)施以?良好再租?賃狀態(tài)歸?還甲方。?6、乙?方不得利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?不得進(jìn)行?有損甲方?利益，其?他業(yè)主和?物業(yè)使用?人利益以?及會(huì)對(duì)大?樓產(chǎn)生不?良影響的?其他活動(dòng)?。7、?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)出租房?屋的消防?管理并積?極配合管?理服務(wù)費(fèi)?理機(jī)構(gòu)對(duì)?公用部分?的消防管?理。八?、違約責(zé)?任1、?甲方逾期?交付房屋?，每逾期?一天按一?期租金、?管理服務(wù)?等費(fèi)用的?千分之三?支付違約?金。2?、乙方逾?期支付租?金、管理?服務(wù)等費(fèi)?用，每逾?期一天按?一期租金?、管理服?務(wù)等費(fèi)用?的千分之?三支付違?約金。若?逾期十個(gè)?工作日未?支付上述?費(fèi)用，除?每日按每?期費(fèi)用的?千分之三?支付違約?金外，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)采?取強(qiáng)制措?施責(zé)令乙?方搬遷，?由此而產(chǎn)?生的一切?經(jīng)濟(jì)損失?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方損?壞出租房?屋內(nèi)的`?裝修及其?設(shè)施、設(shè)?備須照價(jià)?賠償。?4、租賃?期未滿，?乙方單方?解除合同?或未經(jīng)甲?方書面同?意擅自將?所租房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、調(diào)換?給第三方?，所交保?證金、租?金、管理?服務(wù)等費(fèi)?用甲方不?予退還。?九、其?它事項(xiàng)?1、租賃?期滿，本?租賃合同?自動(dòng)失效?。如乙方?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前一?個(gè)月書面?提出續(xù)租?的要求，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，并重新?簽訂租賃?合同;乙?方不再續(xù)?租的，則?應(yīng)在租賃?期屆滿前?一個(gè)月書?面通知甲?方。2?、涉及到?管理服務(wù)?費(fèi)理方面?的有關(guān)事?項(xiàng)，乙方?應(yīng)遵守大?廈管理服?務(wù)費(fèi)理機(jī)?構(gòu)制定的?管理服務(wù)?費(fèi)理相關(guān)?規(guī)定。?3、因不?可抗力的?原因造成?承租房屋?及其設(shè)備?、設(shè)施損?壞，并導(dǎo)?致不能正?常運(yùn)轉(zhuǎn)的?，所造成?的損失各?自承擔(dān)。?十、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙雙?方可以協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，按下列?第2種方?式解決。?1、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。十?一、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行商議，?其補(bǔ)充協(xié)?議書經(jīng)雙?方簽字蓋?章后與本?合同具有?同等法律?效力。?十二、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?寫字樓辦?公室租賃?合同模板?（五）?出租方（?甲方）：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《北京房?屋租賃條?例》及其?實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同?內(nèi)容如下?：第一?條甲方將?座落于北?京市海淀?區(qū)中關(guān)村?大廈室房?屋出租乙?方使用。?建筑面積?共計(jì)平方?米。第?二條乙方?租用房屋?的期限為?貳年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?向甲方一?次性支付?的租金為?元整（含?一個(gè)月押?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?費(fèi)），乙?方需另行?負(fù)責(zé)支付?出租房屋?的水電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、電話費(fèi)?、停車費(fèi)?。第三?條付款方?式：年付?。提前一?個(gè)月支付?第二年租?金。第?四條甲方?給乙方結(jié)?算費(fèi)時(shí)，?應(yīng)當(dāng)出具?憑證。?第五條甲?方將房屋?出租給乙?方作辦公?用途使用?，并保證?符合國(guó)家?有關(guān)消防?安全規(guī)定?。乙方將?出租房屋?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途的報(bào)批?手續(xù)。?第六條甲?方保證第?五條所列?出租房的?用途符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定，并為?乙方出具?產(chǎn)權(quán)作用?證明（乙?方辦理工?商執(zhí)照用?）第七?條乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章制度?的規(guī)定，?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將出租房?屋交付乙?方使用。?第八條?甲方應(yīng)保?證房屋及?其內(nèi)部設(shè)?施的安全?。符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應(yīng)正常?使用并愛?護(hù)房屋內(nèi)?部的各項(xiàng)?設(shè)施，防?止不正常?損壞。合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)交?回房屋，?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外）。?第九條?乙方在出?租房屋使?用過程中?，如出租?房屋及內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)或生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并采取有?效措施：?甲方應(yīng)接?到乙方通?知后叁日?內(nèi)進(jìn)行維?修；乙方?無法通知?甲方或甲?方拒絕不?維修的，?乙方可經(jīng)?物業(yè)管理?部門鑒證?后代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)（從房?租中扣除?）。第?十條因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?出租房屋?及其內(nèi)部?的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?可經(jīng)物業(yè)?管理部門?鑒證后，?由甲方代?為維修，?維修費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第十?一條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?確因需要?對(duì)出租房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或維修的?，經(jīng)乙方?同意，并?報(bào)請(qǐng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行，?甲、乙雙?方就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?本合同?有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方可?對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝?修。甲、?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。?第十二條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動(dòng)解?除：（?一）發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行；?（二）政?府決定征?用出租房?屋所在土?地面需拆?除出租房?屋；（?三）乙方?提前三個(gè)?月通知甲?方解除合?同。解?除合同時(shí)?，乙方預(yù)?交款有結(jié)?余的，應(yīng)?當(dāng)將余款?退還乙方?。（四?）甲方提?前三個(gè)月?通知乙方?解除合同?，解除合?同時(shí)應(yīng)結(jié)?清房租，?多余部分?退乙方。?第十三?條因下列?情形之一?，甲方有?權(quán)解除本?合同，由?此造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償：（?一）未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方擅自?改變出租?房屋用途?的；（?二）乙方?違反本合?同第十條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用，致使?房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的；?（三）未?經(jīng)甲方書?面同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方將出租?房屋進(jìn)行?裝修；?第十四條?因下列情?形之一，?乙方有權(quán)?解除本合?同，由此?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)向?乙賠償：?（一）?甲方延遲?交付出租?房屋十日?以上；?（二）甲?方違反本?合同第六?條規(guī)定，?使乙方無?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋；（?三）甲方?違反本合?同第九條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或不?支付維修?費(fèi)用，致?使乙方無?法繼續(xù)租?用的；?（四）未?經(jīng)乙方書?面同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲?方將出租?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?。乙方?因上述理?由單方解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)書面通?知甲方，?及時(shí)遷離?出租房屋?，并有權(quán)?要求甲方?返還預(yù)交?款有結(jié)余?部分、支?付違約金?人民幣元?（大寫）?。第十?五條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于終止后?伍日內(nèi)遷?離出租房?屋，并其?返還甲方?。乙方預(yù)?期不遷離?或不返還?出租房屋?的，甲方?可向人民?法院提出?訴訟。?第十六條?本合同有?效期屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?出租房屋?的，應(yīng)于?有效期屆?滿之日前?壹個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租要求?；甲方需?將出租房?屋繼續(xù)出?租的，在?同等條件?下，乙方?對(duì)出租房?屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙雙?方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重?新訂立合?同。第十?七條本合?同一式肆?份，甲方?執(zhí)貳份、?乙方執(zhí)貳?份。第?十八條本?合同自簽?訂之日起?生效。甲?、乙雙方?就本合同?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?銀行賬?號(hào)：__?___?????????????銀行賬?號(hào)：__?___?委托代理?人（簽章?）：委托?代理人（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?寫字樓辦?公室租賃?合同模板?（六）?甲方（出?租人）：?乙方（?承租人）?：___?__??????????身份證號(hào)?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，根據(jù)《?經(jīng)濟(jì)合同?法》及其?租賃合同?的有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，等制?定本合同?。一、?甲方同意?將自有的?坐落于東?山大道卓?越廣場(chǎng)B?座的套房?110平?方米寫字?樓出租給?乙方作為?辦公場(chǎng)所?。二、?合同簽訂?時(shí)，乙方?應(yīng)一次性?付給甲方?押金元（?不計(jì)息）?因不可抗?拒的因素?而中止合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時(shí)一?次性無息?退還。?三、甲方?將上述套?房交付給?乙方使用?時(shí)，乙方?必須在開?始計(jì)租之?日起按季?度預(yù)付的?租金。以?后按合同?規(guī)定的日?期向甲方?交納租金?。從計(jì)租?之日起，?物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電視收視?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)、停車?費(fèi)等均由?乙方自行?承擔(dān)。?四、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，合?同計(jì)租之?日為__?__年_?___月?____?日開始。?租金每季?度為元（?人民幣大?寫：）。?乙方采取?按每個(gè)季?度為一期?支付的方?式向甲方?預(yù)交付下?一季度的?租金給甲?方，乙方?應(yīng)當(dāng)在每?季度租期?屆滿前1?0個(gè)工作?日（法定?節(jié)假日順?延）前向?甲方支付?下一季度?租金。?五、租賃?期滿時(shí)，?乙方如需?續(xù)租，須?提前壹個(gè)?月與甲方?協(xié)商，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。續(xù)?租租金按?照當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)行情?由甲乙雙?方協(xié)商確?定，續(xù)租?第年起租?金按不高?于3%_?_5%遞?增。六?、乙方承?認(rèn)在交付?使用本套?房時(shí)，本?套房完好?無損。合?同期間，?乙方保證?房屋結(jié)構(gòu)?及其裝修?飾物完好?，不任意?破壞，造?成破壞的?愿意修復(fù)?原狀并費(fèi)?用由乙方?自付。租?賃期滿不?續(xù)租時(shí)也?必須完整?無損交付?給甲方。?如有毀損?要按甲方?要求恢復(fù)?或清理干?凈。退租?時(shí)及時(shí)搬?出家具、?用品等，?如未及時(shí)?退出，則?由甲方處?理。七?、租賃期?間，不得?改變房屋?用途，安?全問題由?乙方完全?自負(fù)并遵?守物業(yè)管?理規(guī)定和?樓紀(jì)樓規(guī)?，不得影?響鄰里生?活、辦公?，不得在?本租房?jī)?nèi)?進(jìn)行從事?違法違紀(jì)?和危害社?會(huì)公德活?動(dòng)。八?、乙方不?得擅自將?房屋的全?部或部分?出借、轉(zhuǎn)?租、頂讓?或以其他?變相方式?交由他人?使用。?九、違約?責(zé)任：?①乙方未?提前壹個(gè)?月通知甲?方又不續(xù)?租的，甲?方有權(quán)沒?收其押金?;甲方未?提前壹個(gè)?月通知乙?方又不續(xù)?租給乙方?的，甲方?除退還給?乙方全部?押金之外?，另補(bǔ)償?乙方壹個(gè)?月租金。?②乙方?須依約交?付租金，?如有拖欠?租金，甲?方可提前?收回房屋?，扣收押?金。③?租賃期間?，如一方?確有特殊?原因要求?解除合同?時(shí)，須提?前壹個(gè)月?通知對(duì)方?，并由提?出解除合?同的一方?支付壹個(gè)?月的租金?作為違約?償金。?十、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)兩份。?從簽訂之?日起生效?。十一?、補(bǔ)充條?款：乙方?裝修：?1、按物?業(yè)的規(guī)定?提供裝修?圖紙一式?兩份，裝?修期間的?物業(yè)水電?等相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān);?2、水電?布局要甲?乙雙方共?同商定同?意的方案?、才能施?工。3?、乙方不?續(xù)租退出?時(shí)不破壞?裝飾裝修?，如有破?壞必須按?甲方要求?清理干凈?。4、?第一次裝?修期間不?收租金。?十二、?未盡事宜?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議具有同?等效力。?甲方（?簽訂）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?簽訂時(shí)間?：___?__?????????????簽訂時(shí)間?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日寫?字樓辦公?室租賃合?同模板（?七）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其它?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方租賃甲?方房屋事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙?方所租用?房屋位置?及面積。?乙方所?租用房屋?位于__?__號(hào)綜?合寫字樓?內(nèi)第9層?914室?，出租面?積為79?.55平?方米（含?公攤面積?）。二?、出租房?屋的用途?：僅作辦?公場(chǎng)地使?用。三?、租賃期?限租賃?期共__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、費(fèi)用?支付方式?及其支付?時(shí)間1?、房屋租?金費(fèi)用按?人民幣每?月20元?/平方米?計(jì)算，管?理服務(wù)費(fèi)?按每平方?米人民幣?每月2元?/計(jì)算，?共計(jì)17?50.1?元/月（?大寫：壹?仟柒佰伍?拾元壹角?）2、?辦公室水?費(fèi)：按每?月實(shí)際消?耗總量，?與綜合樓?各部門按?面積分?jǐn)?支付其費(fèi)?用。3?、電費(fèi)：?4樓所有?辦公室電?費(fèi)掛總表?計(jì)費(fèi)，各?辦公室按?設(shè)備功率?大小分?jǐn)?電費(fèi)，公?共部分電?費(fèi)由4樓?各個(gè)部門?按面積分?攤。4?、上述費(fèi)?用以每月?為一結(jié)算?支付周期?。每月_?___日?之前，乙?方支付上?月水電及?房屋租金?。房屋租?金不足半?月按半月?收取，超?過半月按?整月收取?。五、?保證條款?租期屆?滿，乙方?將租賃房?屋及設(shè)施?、設(shè)備以?原狀歸還?甲方。租?賃期間，?如屬于此?房屋原結(jié)?構(gòu)部分出?現(xiàn)問題，?由甲方負(fù)?責(zé)維修，?如原結(jié)構(gòu)?或設(shè)施屬?人為損壞?由乙方自?行承擔(dān)一?切費(fèi)用。?電燈等易?耗材料，?如有維修?更換需要?，由乙方?負(fù)責(zé)材料?費(fèi)用，甲?方免費(fèi)更?換安裝。?六、租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、按約?定收取租?金、管理?服務(wù)等費(fèi)?用。2?、甲方保?證所出租?房屋的裝?修及設(shè)施?符合本合?同約定。?3、甲?方應(yīng)按合?同