第45頁共45頁辦公房屋?租賃合同?經(jīng)典版?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_??????????????住?址：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_??????????????住?址：__?___?甲方將_?___市?____?路___?_小區(qū)_?___樓?____?_住宅用?房（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）出租?給乙方,?并達(dá)成如?下協(xié)議。?一、租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。二?、租金、?押金及付?款方式：?該房屋?月租金為?（人民幣?）___?_千__?__百元?整。乙方?每三個(gè)月?支付一次?租金給甲?方。在上?期房租到?期前十天?內(nèi)支付。?押金為_?___元?整。租賃?期滿且乙?方不再租?賃的,甲?方在乙方?繳納水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?采暖費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用且確?認(rèn)屋內(nèi)家?具家電等?設(shè)施沒有?損壞后退?還給乙方?。三雙?方的權(quán)利?及義務(wù)?1.該房?屋用途為?住宅用房?,乙方不?得任意改?變房屋的?結(jié)構(gòu)和用?途,不得?從事違法?犯罪活動(dòng)?。2.?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修費(fèi)?用由乙承?擔(dān)。3?.因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?家居家電?等設(shè)施損?失的,由?乙方承擔(dān)?維修費(fèi)用?并賠償損?失。4?.租賃期?間,甲方?對(duì)房屋及?其附著設(shè)?施每隔3?個(gè)月檢查?一次,乙?方應(yīng)予積?極配合。?5.房?屋租賃期?間的水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?采暖費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用?由乙方使?用造成的?相關(guān)費(fèi)用?等由乙方?支付。?6.乙方?如不能按?時(shí)交付房?租,甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方不到合?同期退房?的,押金?不退。?7.租賃?期間雙方?必須信守?合同,任?何一方違?反本合同?的規(guī)定,?須向?qū)Ψ?交納三個(gè)?月租金作?為違約金?。8.?租賃期滿?,如乙方?明確表示?不租的,?應(yīng)提前一?個(gè)月告知?甲方。?四、其他?約定：?（一）甲?方為乙方?提供物品?如下：?（1）床?鋪一個(gè)?（2）柜?子一個(gè)?（3）電?腦桌一個(gè)?（4）?空調(diào)一臺(tái)?（型號(hào)_?____?）（5?）熱水器?一臺(tái)（型?號(hào)___?__）?（6）電?視一臺(tái)（?型號(hào)__?___）?（7）?房間鑰匙?兩把（?8）燃?xì)?ic卡一?張（9?）櫥柜含?灶具煙機(jī)?一套（_?____?）（1?0）座便?器、洗手?盆、花灑?等（1?1）窗簾?等（二?）當(dāng)前的?水、電、?氣等表狀?況：（?1）水表?戶號(hào)__?___現(xiàn)?為___?_度;?（2）電?表戶號(hào)_?____?現(xiàn)為：_?___度?;（3?）燃?xì)鈶?號(hào)___?__現(xiàn)為?____?度。五?、合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議,?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?,甲、乙?雙方可向?人民法院?起訴。?六、本合?同從雙方?簽定合同?之日起生?效。乙方?入住日為?____?年___?_月__?__日。?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份,具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字手?。?：___?__?????乙方（簽?字手?。?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公房屋租?賃合同經(jīng)?典版（二?）甲方?（出租方?）：地?址：電?話：乙?方（承租?方）：?地址：?電話：?甲、乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃__?___廣?場(chǎng)房屋事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守：?一、房?屋位置及?面積：該?房屋位于?市___?_路__?__號(hào)“?____?_廣場(chǎng)”?產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)?____?_層號(hào)房?（實(shí)際標(biāo)?識(shí)座室）?，建筑面?積為：_?___平?方米（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?二、租?賃用途：?乙方租賃?的該房屋?僅用于辦?公，不得?從事違反?國(guó)家法律?、法規(guī)的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不得擅?自改變其?用途。?三、租賃?期限：?3.1本?合同租賃?期為：_?___個(gè)?月，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?裝修期為?____?個(gè)月，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，免租裝?修期間免?收房屋租?金，但乙?方仍需按?時(shí)向__?___廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司繳納這?期間的物?業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)等?費(fèi)用。?3.2續(xù)?租：該房?屋租賃期?限屆滿，?乙方即享?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙?方如需繼?續(xù)租用，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆?滿前三個(gè)?月書面向?甲方提出?，續(xù)租租?金按照當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?行情由甲?乙雙方協(xié)?商確定，?如上浮則?不超過原?租金的_?___%?.四、?租金4.?1該房屋?每月的租?金按建筑?面積計(jì)算?為___?_元/平?方米（稅?后租金）?，共計(jì)_?___元?（大寫：?人民幣：?____?_）;租?金發(fā)票由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?4.2乙?方采取按?每___?_個(gè)月為?一期支付?的方式向?甲方交付?租金，并?在每一期?到期__?__個(gè)工?作日前向?甲方支付?下一期租?金。每一?期的租金?計(jì)：__?__元人?民幣（大?寫：__?___）?。第一?期的租金?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?。4.?3支付方?式：由乙?方按以下?帳戶支付?租金給甲?方：開?戶行：?帳戶名稱?：帳號(hào)?：4.?4甲方收?到乙方租?金后，向?乙方出具?收據(jù)。?五、履約?保證金5?.1履約?保證金按?壹個(gè)月租?金標(biāo)準(zhǔn)收?取。5?.2在雙?方簽訂本?租賃合同?后，乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?履約保證?金（計(jì)：?____?元即人民?幣：__?___.?甲方收到?保證金后?向乙方出?具收據(jù)。?5.3?履約保證?金的退還?：租賃期?滿，經(jīng)甲?方驗(yàn)收，?若乙方承?租的房屋?無損壞（?雙方特殊?約定和自?然磨損除?外），且?無其它欠?款，在乙?方辦理退?房手續(xù)時(shí)?退還（不?計(jì)息）;?若因乙方?違約導(dǎo)致?合同提前?解除或終?止，履約?保證金不?予退還。?六、房?屋裝修6?.1乙方?在裝飾裝?修該房屋?前，需將?裝修方案?和施工圖?紙，向廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司申報(bào)，?并經(jīng)審核?同意后，?方可入場(chǎng)?施工。如?涉及改變?房屋結(jié)構(gòu)?、原有消?防布局等?裝修，乙?方則須向?政府有關(guān)?主管部門?進(jìn)行報(bào)批?并經(jīng)主管?部門審核?同意后，?乙方方可?實(shí)施裝修?。6.?2乙方所?有裝修活?動(dòng)應(yīng)遵守?國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)?及強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)，遵?守裝飾裝?修中的禁?止行為和?注意事項(xiàng)?。6.?3乙方進(jìn)?行房屋裝?飾裝修、?增添設(shè)施?、中央空?調(diào)和消防?設(shè)施改造?等產(chǎn)生的?費(fèi)用，由?乙方自行?承擔(dān)。?七、甲方?的權(quán)利及?義務(wù)7.?1甲方確?保擁有該?房屋的所?有權(quán)，如?有抵押或?債務(wù)糾紛?應(yīng)向乙方?明示。簽?定本協(xié)議?時(shí)甲方應(yīng)?向乙方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、國(guó)土證?及本人身?份證原件?并將復(fù)印?件作為本?合同的附?件。如甲?方未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證時(shí)，應(yīng)?出示購房?合同原件?。7.?2甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付乙?方使用。?7.3?甲方委托?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司在日?常管理工?作中，有?權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公?約》、《?物業(yè)使用?手冊(cè)》、?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及各項(xiàng)物?業(yè)管理制?度。7?.4在本?合同租賃?期內(nèi)，如?該房屋發(fā)?生轉(zhuǎn)讓時(shí)?，甲方應(yīng)?及時(shí)通知?乙方，本?合同繼續(xù)?履行。?7.5甲?方委托廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司負(fù)責(zé)本?物業(yè)的公?共設(shè)備設(shè)?施、共用?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?負(fù)責(zé)維護(hù)?公共秩序?和安全防?范事項(xiàng)的?協(xié)助管理?。7.?6按本合?同之第五?條至第七?條規(guī)定，?向乙方收?取租金。?7.7?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：第一?種.①依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。甲方不?承擔(dān)為乙?方變賣、?保管、賠?償?shù)蓉?zé)任?。②要?求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?8.8未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租他人?。八、?乙方的權(quán)?利及義務(wù)?8.1按?時(shí)足額額?繳納該房?屋租金及?本合同第?五條、第?六條明確?的有關(guān)費(fèi)?用。8?.2租賃?期內(nèi)擁有?該房屋及?其共用部?位的使用?權(quán)。8?.3乙方?應(yīng)遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公?約》、《?物業(yè)使用?手冊(cè)》及?各項(xiàng)物業(yè)?管理制度?，履行《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》所?約定的權(quán)?利和義務(wù)?。8.?4如乙方?使用不當(dāng)?或人為損?壞房屋設(shè)?施設(shè)備的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?損失并恢?復(fù)原狀。?8.5?甲方或廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司對(duì)該房?屋進(jìn)行修?繕或處理?突發(fā)事件?采取避險(xiǎn)?措施時(shí)，?乙方應(yīng)積?極配合。?8.6?按照公平?、合理、?安全的原?則，正確?處理物業(yè)?的給排水?、通風(fēng)、?采光、通?行、衛(wèi)生?、環(huán)保等?方面的相?鄰關(guān)系，?不得侵害?他人的合?法權(quán)益。?8.7?負(fù)責(zé)做好?該房屋的?消防管理?、安全防?范等工作?，如因乙?方疏忽或?管理不善?，造成安?全事故，?由乙方自?行承擔(dān)責(zé)?任。8?.8房屋?使用中產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)：8?.8.1?乙方自用?部位的設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?的日常修?繕、維護(hù)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?8.8?.2乙方?物業(yè)管理?費(fèi)、停車?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)、電話?費(fèi)、室內(nèi)?電費(fèi)等使?用該房屋?中產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?九、合?同的變更?、解除與?終止9.?1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除、?變更、終?止本合同?。9.?2乙方有?下列情形?之一的，?甲方可單?方面解除?合同，收?回房屋：?①擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的;?②承租人?利用房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?③無故拖?欠租金1?個(gè)月以上?的（含1?個(gè)月）;?④未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)的?。10?.3租賃?期滿合同?自然終止?。十、?違約責(zé)任?10.1?甲方不按?合同約定?提供該房?屋供乙方?使用，逾?期甲方每?日按月租?金的__?__‰向?乙方支付?違約金。?10.?2乙方無?故拖欠租?金1個(gè)月?以上的（?含1個(gè)月?），則甲?方有權(quán)單?方面解除?合同，收?回該房屋?，沒收壹?個(gè)月租金?的履約保?證金，并?追收所欠?費(fèi)用。?10.3?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租，?否則視為?乙方違約?，乙方則?應(yīng)向甲方?支付兩個(gè)?月房租作?為違約金?，并承擔(dān)?給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?10.4?乙方違反?《業(yè)主臨?時(shí)公約》?、《業(yè)主?公約》、?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?或本物業(yè)?管理制度?，甲方或?時(shí)代廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?有權(quán)制止?、要求其?限期整改?、恢復(fù)原?狀、賠償?損失，并?由乙方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?10.?5租賃期?內(nèi)甲方單?方面解除?本協(xié)議或?由于甲方?的原因?qū)?致乙方搬?離房屋，?甲方應(yīng)雙?倍向乙方?返還履約?保證金并?賠償乙方?的裝修損?失（合理?折舊后）?。10?.6一方?違約給守?約方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失和法律?責(zé)任，由?違約方全?部承擔(dān)。?十一、?爭(zhēng)議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商未?果，任何?一方有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?起訴。?十二、通?知本合同?項(xiàng)下的全?部通知應(yīng)?為書面形?式，且在?下列情況?下應(yīng)視為?已經(jīng)充分?送交：?（1）專?人遞送;?（2）?通過掛號(hào)?或保證遞?送的郵件?發(fā)出;?（3）通?過電傳、?電報(bào)或傳?真形式發(fā)?送并取得?必要的回?答。下?列情況下?通知應(yīng)視?為有效送?達(dá)：（?1）專人?遞送到對(duì)?方約定的?地址;?（2）通?過掛號(hào)或?保證遞送?郵件，在?寄出七日?后視為送?達(dá);（?3）通報(bào)?過電傳、?電報(bào)或傳?真形式發(fā)?送，以電?文發(fā)出之?日期視為?送達(dá)。?十三、其?他約定甲?方簽定本?協(xié)議之前?要向乙方?出示本人?身份證以?及該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?或購房合?同的原件?及復(fù)印件?，如甲方?未能出示?，則乙方?有權(quán)延遲?支付保證?金及租金?，直到甲?方出示該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印?件。若由?于甲方未?能出示該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證或購?房合同復(fù)?印件而影?響乙方正?常使用該?房屋，則?甲方須承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?并且賠償?給乙方所?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?十四、?本合同共?5頁，壹?式肆份，?甲方貳份?，乙方貳?份。經(jīng)雙?方簽字、?蓋章，并?于乙方支?付履約保?證金后生?效。合?同附件：?甲方提?供：1?、商品房?買賣合同?備案表或?房產(chǎn)證復(fù)?印件（含?平面圖）?2、產(chǎn)權(quán)?人身份證?復(fù)印件乙?方提供：?1、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件2、?法人代表?身份證復(fù)?印件甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_證件?號(hào)碼：?簽字：_?____?????????????????簽字?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__辦?公房屋租?賃合同經(jīng)?典版（三?）甲方?（出租方?）___?__地?址：__?___?電話：_?____?乙方（?承租方）?____?_地址?：___?__電?話：__?___?甲、乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃__?___廣?場(chǎng)房屋事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守：?一、房?屋位置及?面積：該?房屋位于?市___?_路__?__號(hào)“?____?_廣場(chǎng)”?產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)?____?_層號(hào)房?（實(shí)際標(biāo)?識(shí)座室）?，建筑面?積為：_?___平?方米（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）?二、租賃?用途：乙?方租賃的?該房屋僅?用于辦公?，不得從?事違反國(guó)?家法律、?法規(guī)的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不得擅自?改變其用?途。三?、租賃期?限：3?.1本合?同租賃期?為：__?__個(gè)月?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租裝?修期為_?___個(gè)?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?免租裝修?期間免收?房屋租金?，但乙方?仍需按時(shí)?向___?__廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?繳納這期?間的物業(yè)?管理費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)?用。3?.2續(xù)租?：該房屋?租賃期限?屆滿，乙?方即享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方?如需繼續(xù)?租用，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期限屆滿?前三個(gè)月?書面向甲?方提出，?續(xù)租租金?按照當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)行?情由甲乙?雙方協(xié)商?確定，如?上浮則不?超過原租?金的__?__%.?四、租?金4.?1該房屋?每月的租?金按建筑?面積計(jì)算?為___?_元/平?方米（稅?后租金）?，共計(jì)_?___元?（大寫：?人民幣：?____?_）;租?金發(fā)票由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?4.2乙?方采取按?每___?_個(gè)月為?一期支付?的方式向?甲方交付?租金，并?在每一期?到期__?__個(gè)工?作日前向?甲方支付?下一期租?金。每一?期的租金?計(jì)：__?__元人?民幣（大?寫：__?___）?第一期的?租金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付。?4.3支?付方式：?由乙方按?以下帳戶?支付租金?給甲方：?開戶行?：___?__帳?戶名稱：?____?_帳號(hào)?：___?__4?.4甲方?收到乙方?租金后，?向乙方出?具收據(jù)。?五、履?約保證金?5.1?履約保證?金按壹個(gè)?月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2?在雙方簽?訂本租賃?合同后，?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付履約?保證金（?計(jì)：__?__元即?人民幣：?____?_.甲方?收到保證?金后向乙?方出具收?據(jù)。5?.3履約?保證金的?退還：租?賃期滿，?經(jīng)甲方驗(yàn)?收，若乙?方承租的?房屋無損?壞（雙方?特殊約定?和自然磨?損除外）?，且無其?它欠款，?在乙方辦?理退房手?續(xù)時(shí)退還?（不計(jì)息?）;若因?乙方違約?導(dǎo)致合同?提前解除?或終止，?履約保證?金不予退?還。六?、房屋裝?修6.?1乙方在?裝飾裝修?該房屋前?，需將裝?修方案和?施工圖紙?，向廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?申報(bào)，并?經(jīng)審核同?意后，方?可入場(chǎng)施?工。如涉?及改變房?屋結(jié)構(gòu)、?原有消防?布局等裝?修，乙方?則須向政?府有關(guān)主?管部門進(jìn)?行報(bào)批并?經(jīng)主管部?門審核同?意后，乙?方方可實(shí)?施裝修。?6.2?乙方所有?裝修活動(dòng)?應(yīng)遵守國(guó)?家有關(guān)法?律法規(guī)及?強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)，遵守?裝飾裝修?中的禁止?行為和注?意事項(xiàng)。?6.3?乙方進(jìn)行?房屋裝飾?裝修、增?添設(shè)施、?中央空調(diào)?和消防設(shè)?施改造等?產(chǎn)生的費(fèi)?用，由乙?方自行承?擔(dān)。七?、甲方的?權(quán)利及義?務(wù)7.?1甲方確?保擁有該?房屋的所?有權(quán)，如?有抵押或?債務(wù)糾紛?應(yīng)向乙方?明示。簽?定本協(xié)議?時(shí)甲方應(yīng)?向乙方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、國(guó)土證?及本人身?份證原件?并將復(fù)印?件作為本?合同的附?件。如甲?方未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證時(shí)，應(yīng)?出示購房?合同原件?。7.?2甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付乙?方使用。?7.3?甲方委托?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司在日?常管理工?作中，有?權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公?約》、《?物業(yè)使用?手冊(cè)》、?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及各項(xiàng)物?業(yè)管理制?度。7?.4在本?合同租賃?期內(nèi)，如?該房屋發(fā)?生轉(zhuǎn)讓時(shí)?，甲方應(yīng)?及時(shí)通知?乙方，本?合同繼續(xù)?履行。?7.5甲?方委托廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司負(fù)責(zé)本?物業(yè)的公?共設(shè)備設(shè)?施、共用?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?負(fù)責(zé)維護(hù)?公共秩序?和安全防?范事項(xiàng)的?協(xié)助管理?。7.?6按本合?同之第五?條至第七?條規(guī)定，?向乙方收?取租金。?7.7?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：___?__。?①依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。甲?方不承擔(dān)?為乙方變?賣、保管?、賠償?shù)?責(zé)任。?②要求乙?方恢復(fù)原?狀。③?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。8.?8未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)租?他人。?八、乙方?的權(quán)利及?義務(wù)8?.1按時(shí)?足額繳納?該房屋租?金及本合?同第五條?、第六條?明確的有?關(guān)費(fèi)用。?8.2?租賃期內(nèi)?擁有該房?屋及其共?用部位的?使用權(quán)。?8.3?乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)?《業(yè)主臨?時(shí)公約》?、《物業(yè)?使用手冊(cè)?》及各項(xiàng)?物業(yè)管理?制度，履?行《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》所約定?的權(quán)利和?義務(wù)。?8.4如?乙方使用?不當(dāng)或人?為損壞房?屋設(shè)施設(shè)?備的，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償損失?并恢復(fù)原?狀。8?.5甲方?或廣場(chǎng)物?業(yè)管理有?限公司對(duì)?該房屋進(jìn)?行修繕或?處理突發(fā)?事件采取?避險(xiǎn)措施?時(shí)，乙方?應(yīng)積極配?合。8?.6按照?公平、合?理、安全?的原則，?正確處理?物業(yè)的給?排水、通?風(fēng)、采光?、通行、?衛(wèi)生、環(huán)?保等方面?的相鄰關(guān)?系，不得?侵害他人?的合法權(quán)?益。8?.7負(fù)責(zé)?做好該房?屋的消防?管理、安?全防范等?工作，如?因乙方疏?忽或管理?不善，造?成安全事?故，由乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?8.8?房屋使用?中產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)：?8.8?.1乙方?自用部位?的設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修的日?常修繕、?維護(hù)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。8?.8.2?乙方物業(yè)?管理費(fèi)、?停車費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、?室內(nèi)電費(fèi)?等使用該?房屋中產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。九?、合同的?變更、解?除與終止?9.1?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除、變?更、終止?本合同。?9.2?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可單方?面解除合?同，收回?房屋：?①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;②?承租人利?用房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;③?無故拖欠?租金1個(gè)?月以上的?（含1個(gè)?月）;?④未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)的。?10.?3租賃期?滿合同自?然終止。?十、違?約責(zé)任?10.1?甲方不按?合同約定?提供該房?屋供乙方?使用，逾?期甲方每?日按月租?金的__?__‰向?乙方支付?違約金。?10.?2乙方無?故拖欠租?金1個(gè)月?以上的（?含1個(gè)月?），則甲?方有權(quán)單?方面解除?合同，收?回該房屋?，沒收壹?個(gè)月租金?的履約保?證金，并?追收所欠?費(fèi)用。?10.3?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租，?否則視為?乙方違約?，乙方則?應(yīng)向甲方?支付兩個(gè)?月房租作?為違約金?，并承擔(dān)?給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?10.4?乙方違反?《業(yè)主臨?時(shí)公約》?、《業(yè)主?公約》、?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?或本物業(yè)?管理制度?，甲方或?時(shí)代廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?有權(quán)制止?、要求其?限期整改?、恢復(fù)原?狀、賠償?損失，并?由乙方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?10.?5租賃期?內(nèi)甲方單?方面解除?本協(xié)議或?由于甲方?的原因?qū)?致乙方搬?離房屋，?甲方應(yīng)雙?倍向乙方?返還履約?保證金并?賠償乙方?的裝修損?失（合理?折舊后）?10.?6一方違?約給守約?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?和法律責(zé)?任，由違?約方全部?承擔(dān)。?十一、爭(zhēng)?議的解決?甲乙雙?方因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商未?果，任何?一方有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?起訴。?十二、通?知本合?同項(xiàng)下的?全部通知?應(yīng)為書面?形式，且?在下列情?況下應(yīng)視?為已經(jīng)充?分送交：?（1）?專人遞送?;（2?）通過掛?號(hào)或保證?遞送的郵?件發(fā)出;?（3）?通過電傳?、電報(bào)或?傳真形式?發(fā)送并取?得必要的?回答。?下列情況?下通知應(yīng)?視為有效?送達(dá)：?（1）專?人遞送到?對(duì)方約定?的地址;?（2）?通過掛號(hào)?或保證遞?送郵件，?在寄出七?日后視為?送達(dá);?（3）通?報(bào)過電傳?、電報(bào)或?傳真形式?發(fā)送，以?電文發(fā)出?之日期視?為送達(dá)。?十三、?其他約定?甲方簽?定本協(xié)議?之前要向?乙方出示?本人身份?證以及該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證或購?房合同的?原件及復(fù)?印件，如?甲方未能?出示，則?乙方有權(quán)?延遲支付?保證金及?租金，直?到甲方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。?若由于甲?方未能出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?或購房合?同復(fù)印件?而影響乙?方正常使?用該房屋?，則甲方?須承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并且?賠償給乙?方所造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?四、本合?同共5頁?，壹式肆?份，甲方?貳份，乙?方貳份。?經(jīng)雙方簽?字、蓋章?，并于乙?方支付履?約保證金?后生效。?合同附?件：甲?方提供：?1、商?品房買賣?合同備案?表或房產(chǎn)?證復(fù)印件?（含平面?圖）2?、產(chǎn)權(quán)人?身份證復(fù)?印件乙?方提供：?1、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件2?、法人代?表身份證?復(fù)印件?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__證?件號(hào)碼：?____?_???????????身?份證號(hào)碼?：___?__簽?字：__?___?????????????????簽字：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（四）?甲方（?出租方）?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?乙方（?承租方）?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就租賃房?屋事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：一?、房屋位?置及面積?：___?__該房?屋位于_?___市?____?路___?_號(hào)“_?____?廣場(chǎng)”產(chǎn)?權(quán)標(biāo)識(shí)_?____?層___?_號(hào)房（?實(shí)際標(biāo)識(shí)?____?_座__?__室）?，建筑面?積為：_?___平?方米（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?二、租?賃用途：?乙方租賃?的該房屋?僅用于辦?公，不得?從事違反?國(guó)家法律?、法規(guī)的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不得擅?自改變其?用途。?三、租賃?期限：?3.1本?合同租賃?期為：_?___個(gè)?月，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?裝修期為?____?個(gè)月，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，免租裝?修期間免?收房屋租?金，但乙?方仍需按?時(shí)向__?___公?司繳納這?期間的物?業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)等?費(fèi)用。?3.2續(xù)?租：__?___該?房屋租賃?期限屆滿?，乙方即?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?乙方如需?繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期限?屆滿前三?個(gè)___?_月書面?向甲方提?出，續(xù)租?租金按照?當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)行情由?甲乙雙方?協(xié)商確定?，如上浮?則不超過?原租金的?____?%.四?、租金4?.1該房?屋每月的?租金按建?筑面積計(jì)?算為__?__元/?平方米（?稅后租金?），共計(jì)?____?元（大寫?：人民幣?：___?__）;?租金發(fā)票?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?4.2?乙方采取?按每__?__個(gè)月?為一期支?付的方式?向甲方交?付租金，?并在每一?期到期_?___個(gè)?工作日前?向甲方支?付下一期?租金。每?一期的租?金計(jì)：_?___元?人民幣（?大寫：_?____?）。第?一期的租?金應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付。4?.3支付?方式：由?乙方按以?下帳戶支?付租金給?甲方：?開戶行：?____?_帳戶?名稱：_?____?帳號(hào)：?____?_4.?4甲方收?到乙方租?金后，向?乙方出具?收據(jù)。?五、履約?保證金5?.1履約?保證金按?____?個(gè)月租金?標(biāo)準(zhǔn)收取?。5.?2在雙方?簽訂本租?賃合同后?，乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付履?約保證金?（計(jì)：_?___元?即人民幣?：___?__.甲?方收到保?證金后向?乙方出具?收據(jù)。?5.3履?約保證金?的退還：?____?_租賃期?滿，經(jīng)甲?方驗(yàn)收，?若乙方承?租的房屋?無損壞（?雙方特殊?約定和自?然磨損除?外），且?無其它欠?款，在乙?方辦理退?房手續(xù)時(shí)?退還（不?計(jì)息）;?若因乙方?違約導(dǎo)致?合同提前?解除或終?止，履約?保證金不?予退還。?六、房?屋裝修6?.1乙方?在裝飾裝?修該房屋?前，需將?裝修方案?和施工圖?紙，向公?司申報(bào)，?并經(jīng)審核?同意后，?方可入場(chǎng)?施工。如?涉及改變?房屋結(jié)構(gòu)?、原有消?防布局等?裝修，乙?方則須向?政府有關(guān)?主管部門?進(jìn)行報(bào)批?并經(jīng)主管?部門審核?同意后，?乙方方可?實(shí)施裝修?。6.?2乙方所?有裝修活?動(dòng)應(yīng)遵守?國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)?及強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)，遵?守裝飾裝?修中的禁?止行為和?注意事項(xiàng)?。6.?3乙方進(jìn)?行房屋裝?飾裝修、?增添設(shè)施?、中央空?調(diào)和消防?設(shè)施改造?等產(chǎn)生的?費(fèi)用，由?乙方自行?承擔(dān)。?七、甲方?的權(quán)利及?義務(wù)7.?1甲方確?保擁有該?房屋的所?有權(quán)，如?有抵押或?債務(wù)糾紛?應(yīng)向乙方?明示。簽?定本協(xié)議?時(shí)甲方應(yīng)?向乙方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、國(guó)土證?及本人身?份證原件?并將復(fù)印?件作為本?合同的附?件。如甲?方未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證時(shí)，應(yīng)?出示購房?合同原件?。7.?2甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付乙?方使用。?7.3?甲方委托?公司在日?常管理工?作中，有?權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公?約》、《?物業(yè)使用?手冊(cè)》、?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及各項(xiàng)物?業(yè)管理制?度。7?.4在本?合同租賃?期內(nèi)，如?該房屋發(fā)?生轉(zhuǎn)讓時(shí)?，甲方應(yīng)?及時(shí)通知?乙方，本?合同繼續(xù)?履行。?7.5甲?方委托_?____?公司負(fù)責(zé)?本物業(yè)的?公共設(shè)備?設(shè)施、共?用部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，負(fù)責(zé)維?護(hù)公共秩?序和安全?防范事項(xiàng)?的協(xié)助管?理。7?.6按本?合同之第?五條至第?七條規(guī)定?，向乙方?收取租金?。7.?7租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：第?一種.①?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。甲方?不承擔(dān)為?乙方變賣?、保管、?賠償?shù)蓉?zé)?任。②?要求乙方?恢復(fù)原狀?。③向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?8.8?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租他?人。八?、乙方的?權(quán)利及義?務(wù)8.1?按時(shí)足額?額繳納該?房屋租金?及本合同?第五條、?第六條明?確的有關(guān)?費(fèi)用。?8.2租?賃期內(nèi)擁?有該房屋?及其共用?部位的使?用權(quán)。?8.3乙?方應(yīng)遵守?本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)?公約》、?《物業(yè)使?用手冊(cè)》?及各項(xiàng)物?業(yè)管理制?度，履行?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?所約定的?權(quán)利和義?務(wù)。8?.4如乙?方使用不?當(dāng)或人為?損壞房屋?設(shè)施設(shè)備?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償損失并?恢復(fù)原狀?。8.?5甲方或?____?_公司對(duì)?該房屋進(jìn)?行修繕或?處理突發(fā)?事件采取?避險(xiǎn)措施?時(shí)，乙方?應(yīng)積極配?合。8?.6按照?公平、合?理、安全?的原則，?正確處理?物業(yè)的給?排水、通?風(fēng)、采光?、通行、?衛(wèi)生、環(huán)?保等方面?的相鄰關(guān)?系，不得?侵害他人?的合法權(quán)?益。8?.7負(fù)責(zé)?做好該房?屋的消防?管理、安?全防范等?工作，如?因乙方疏?忽或管理?不善，造?成安全事?故，由乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?8.8?房屋使用?中產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)：?8.8?.1乙方?自用部位?的'設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修的?日常修繕?、維護(hù)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?8.8.?2乙方物?業(yè)管理費(fèi)?、停車費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?、電話費(fèi)?、室內(nèi)電?費(fèi)等使用?該房屋中?產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?九、合同?的變更、?解除與終?止9.1?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除、變?更、終止?本合同。?9.2?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可單方?面解除合?同，收回?房屋：?①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;②?承租人利?用房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;③?無故拖欠?租金1個(gè)?月以上的?（含1個(gè)?月）;?④未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)的。?10.?3租賃期?滿合同自?然終止。?十、違?約責(zé)任1?0.1甲?方不按合?同約定提?供該房屋?供乙方使?用，逾期?甲方每日?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?10.2?乙方無故?拖欠租金?1個(gè)月以?上的（含?1個(gè)月）?，則甲方?有權(quán)單方?面解除合?同，收回?該房屋，?沒收壹個(gè)?月租金的?履約保證?金，并追?收所欠費(fèi)?用。1?0.3未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，否?則視為乙?方違約，?乙方則應(yīng)?向甲方支?付兩個(gè)月?房租作為?違約金，?并承擔(dān)給?甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。1?0.4乙?方違反《?業(yè)主臨時(shí)?公約》、?《業(yè)主公?約》、《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》或?本物業(yè)管?理制度，?甲方或時(shí)?代___?__公司?有權(quán)制止?、要求其?限期整改?、恢復(fù)原?狀、賠償?損失，并?由乙方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?10.?5租賃期?內(nèi)甲方單?方面解除?本協(xié)議或?由于甲方?的原因?qū)?致乙方搬?離房屋，?甲方應(yīng)雙?倍向乙方?返還履約?保證金并?賠償乙方?的裝修損?失（合理?折舊后）?。10?.6一方?違約給守?約方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失和法律?責(zé)任，由?違約方全?部承擔(dān)。?十一、?爭(zhēng)議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商未?果，任何?一方有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?起訴。?十二、通?知本合同?項(xiàng)下的全?部通知應(yīng)?為書面形?式，且在?下列情況?下應(yīng)視為?已經(jīng)充分?送交：?（1）專?人遞送;?（2）?通過掛號(hào)?或保證遞?送的郵件?發(fā)出;?（3）通?過電傳、?電報(bào)或傳?真形式發(fā)?送并取得?必要的回?答。下?列情況下?通知應(yīng)視?為有效送?達(dá)：（?1）專人?遞送到對(duì)?方約定的?地址;?（2）通?過掛號(hào)或?保證遞送?郵件，在?寄出七日?后視為送?達(dá)（3?）通報(bào)過?電傳、電?報(bào)或傳真?形式發(fā)送?，以電文?發(fā)出之日?期視為送?達(dá)。十?三、其他?約定甲方?簽定本協(xié)?議之前要?向乙方出?示本人身?份證以及?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或?購房合同?的原件及?復(fù)印件，?如甲方未?能出示，?則乙方有?權(quán)延遲支?付保證金?及租金，?直到甲方?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件?。若由于?甲方未能?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房?合同復(fù)印?件而影響?乙方正常?使用該房?屋，則甲?方須承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?且賠償給?乙方所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?十四、本?合同共5?頁，壹式?肆份，甲?方貳份，?乙方貳份?。經(jīng)雙方?簽字、蓋?章，并于?乙方支付?履約保證?金后生效?。合同?附件：?甲方提供?：1、?商品房買?賣合同備?案表或房?產(chǎn)證復(fù)印?件（含平?面圖）?2、產(chǎn)權(quán)?人身份證?復(fù)印件乙?方提供：?1、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件2、?法人代表?身份證復(fù)?印件甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同經(jīng)典版?（五）?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方同意?將經(jīng)營(yíng)管?理的房產(chǎn)?（建筑面?積總計(jì)：?____?平方米，?下稱租賃?物）出租?給乙方，?為明確雙?方權(quán)利和?義務(wù)，特?制定本合?同，以資?甲乙雙方?共同遵守?。一、?租賃時(shí)間?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日終止?。二、?租金：每?年租金_?___元?人民幣，?每月租金?為___?_元人民?幣，含取?暖費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?，不含電?費(fèi)、電話?費(fèi)。三?、租金及?電費(fèi)、電?話費(fèi)繳納?期限及方?式：乙方?須于每季?度末最后?一周內(nèi)向?甲方交付?下季度租?金。電?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是?：___?_元/度?。電話?線路占用?和維護(hù)費(fèi)?：每部電?話一次性?收取__?__元。?電費(fèi)每?季度結(jié)算?一次，乙?方有權(quán)核?查使用的?電量和電?話次數(shù)、?時(shí)間、市?內(nèi)外線情?況。四?、租賃物?用途為：?辦公用房?。五、?保證金?1、為確?保乙方誠(chéng)?信履行本?合同各項(xiàng)?條款規(guī)定?，乙方須?在簽署本?合同的同?時(shí)，一次?性向甲方?交付人民?幣_(tái)__?_元相當(dāng)?于三個(gè)月?房租作為?保證金。?乙方交納?保證金為?本合同生?效的條件?。2、?如乙方違?反本合同?規(guī)定的條?款未能按?期如數(shù)向?甲方繳納?租金、償?付設(shè)備損?壞賠償費(fèi)?、延期利?息、交付?各項(xiàng)根據(jù)?國(guó)家法律?法規(guī)應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的稅費(fèi)，?甲方可以?扣留全部?或部分保?證金充抵?，其數(shù)額?相當(dāng)于乙?方所欠款?項(xiàng)，但此?種沖抵并?不能免除?乙方按本?合同應(yīng)承?擔(dān)的各項(xiàng)?付款及賠?償義務(wù)。?3、甲?方按本合?同規(guī)定扣?除保證金?后，所持?保證金的?總額少于?本合同的?所載的數(shù)?額時(shí)，甲?方有權(quán)通?知乙方補(bǔ)?足，乙方?須在接到?甲方書面?通知后三?個(gè)工作日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?4、租?賃期屆滿?時(shí)，在乙?方交還租?賃物及其?附屬設(shè)施?（包括室?內(nèi)裝修和?設(shè)備等，?乙方所有?可移動(dòng)的?設(shè)備除外?），并完?成了繳清?所有欠交?款項(xiàng)及延?期利息等?本合同規(guī)?定的全部?義務(wù)后三?日內(nèi)，甲?方須將乙?方已付之?保證金全?數(shù)無息退?還乙方。?5、甲?方有權(quán)從?該保證金?中扣除乙?方依據(jù)本?合同規(guī)定?在租賃期?屆滿時(shí)欠?付之各項(xiàng)?款項(xiàng)、延?期利息、?設(shè)備損壞?賠償費(fèi)及?其他因乙?方違約而?給甲方造?成的損失?。6、?如保證金?在進(jìn)行上?述扣除后?仍有余額?，余額由?甲方在三?個(gè)工作日?內(nèi)一次性?足額無息?退還乙方?，甲方逾?期不退還?，按本合?同規(guī)定的?延期利息?計(jì)算。?六、稅費(fèi)?負(fù)擔(dān)：?1、乙方?在租賃期?內(nèi)應(yīng)自行?承擔(dān)基于?使用該房?產(chǎn)及其附?屬設(shè)施而?發(fā)生的電?話費(fèi)、電?費(fèi)及國(guó)家?或地方政?府規(guī)定的?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的新?增稅費(fèi)。?租賃物房?產(chǎn)稅由甲?方繳納。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?所發(fā)生的?一切稅費(fèi)?。七、?延期利息?：甲、?乙雙方任?何一方未?能按本合?同規(guī)定的?期限支付?應(yīng)付對(duì)方?的各項(xiàng)費(fèi)?用，除仍?須履行付?款義務(wù)外?，還須向?對(duì)方支付?自應(yīng)付日?起至實(shí)付?日止的延?期利息，?延期利息?按每日萬?分之五計(jì)?算。八?、進(jìn)駐：?1、乙?方需向甲?方提供合?法、有效?的執(zhí)照、?許可證及?法人身份?證復(fù)印件?。2、?乙方在簽?署本合同?同時(shí)，向?甲方交付?足額保證?金及壹個(gè)?季度租金?后，即可?進(jìn)駐租賃?物，甲乙?雙方屆時(shí)?簽署租賃?物交接記?錄。九?、乙方的?義務(wù)和職?責(zé)1、?乙方應(yīng)根?據(jù)本合同?的規(guī)定及?時(shí)足額向?甲方支付?租金、保?證金、電?費(fèi)、電話?費(fèi)等費(fèi)用?。2、?乙方不得?改變租賃?物的用途?。3、?乙方根據(jù)?本合同規(guī)?定對(duì)租賃?物的使用?利益以不?影響甲方?對(duì)租賃物?進(jìn)行必要?維護(hù)及對(duì)?租賃物周?邊土地進(jìn)?行合理的?經(jīng)營(yíng)管理?為限。?4、在乙?方進(jìn)駐后?，未事先?征得甲方?書面同意?前，乙方?不得對(duì)租?賃物進(jìn)行?任何裝修?、改建、?增建、改?造或以其?他任何方?式添加附?著物，不?得在租賃?物內(nèi)部或?外墻涂畫?、鉆孔，?不得以任?何方式毀?壞租賃物?及相關(guān)物?業(yè)的外觀?。如確需?改動(dòng)，須?通知甲方?經(jīng)同意后?方可施工?，但在租?期屆滿前?，乙方應(yīng)?將租賃物?騰空至清?潔狀態(tài)，?甲方驗(yàn)收?合格后，?乙方方可?辦理退租?相關(guān)手續(xù)?。5、?乙方未經(jīng)?甲方事先?書面同意?，不得在?租賃物及?相關(guān)院落?內(nèi)安裝固?定廣告或?其他標(biāo)示?，未經(jīng)甲?方書面允?許不得另?外安裝和?使用烹飪?，空調(diào)和?采暖設(shè)備?。6、?乙方不得?將租賃物?全部或部?分出租或?轉(zhuǎn)讓給第?三方，未?經(jīng)甲方允?許不得改?變租賃物?性質(zhì)，甲?方的任何?權(quán)益，未?經(jīng)許可不?得使用、?侵犯。?7、在本?合同終止?或非因甲?方原因解?除后，乙?方對(duì)因不?可移動(dòng)之?添附，而?使租賃物?新增加的?價(jià)值不享?有任何財(cái)?產(chǎn)權(quán)利。?8、乙?方應(yīng)在暴?風(fēng)雨及其?他惡劣氣?候來臨之?前采取一?切適當(dāng)措?施，保護(hù)?租賃物的?內(nèi)部不受?損害。?9、乙方?未經(jīng)甲方?事先書面?同意，不?得將大件?重型設(shè)備?、貨物或?其他物品?搬進(jìn)搬出?租賃物。?10、?乙方不得?在租賃物?的地面放?置超過設(shè)?計(jì)荷載的?物品，甲?方保留規(guī)?定所有安?全荷載重?量標(biāo)準(zhǔn)和?限度及所?放位置的?權(quán)利，以?便使荷載?分布均衡?。11?、乙方知?悉租賃物?內(nèi)房產(chǎn)、?設(shè)備等，?有任何危?險(xiǎn)時(shí)有義?務(wù)立即通?知甲方。?12、?乙方須嚴(yán)?格遵守國(guó)?家各項(xiàng)法?規(guī)，并須?單獨(dú)與甲?方保衛(wèi)部?簽訂安全?防火協(xié)議?書，做好?租賃物內(nèi)?的安全保?衛(wèi)工作。?13、?本合同規(guī)?定的其他?乙方應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?和職責(zé)。?十、甲?方的義務(wù)?和職責(zé)?1、甲方?應(yīng)保證其?有權(quán)出租?該租賃物?，如侵犯?第三方權(quán)?益導(dǎo)致乙?方不能使?用該租賃?物，乙方?由此而發(fā)?生的一切?損失由甲?方承擔(dān)。?2、甲?方應(yīng)保證?租賃物的?面積真實(shí)?，如有出?入，應(yīng)據(jù)?實(shí)結(jié)算。?3、甲?方應(yīng)保證?租賃物的?安全，因?甲方未盡?該義務(wù)導(dǎo)?致乙方及?其員工和?訪客人身?及財(cái)產(chǎn)損?失，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?4、甲?方應(yīng)定期?檢查和及?時(shí)修繕缺?陷以保持?乙方使用?租賃物處?于良好狀?態(tài)。如出?現(xiàn)斷電、?斷水、電?話線路中?斷或水管?出現(xiàn)滴、?泡、漏或?出現(xiàn)空調(diào)?故障等情?形，甲方?接到乙方?通知須在?24小時(shí)?內(nèi)解決（?不可抗力?因素除外?）。如因?上述情形?的出現(xiàn)導(dǎo)?致乙方發(fā)?生損失由?甲方賠償?。5、?甲方如將?全部或部?分租賃物?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時(shí)應(yīng)及?時(shí)通知乙?方。本合?同不因租?賃物所有?權(quán)轉(zhuǎn)移而?改變。?6、甲方?應(yīng)保證租?賃物冷、?暖設(shè)施齊?全完好，?供應(yīng)符合?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?。7、?本合同規(guī)?定的其他?甲方應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?和職責(zé)。?十一、?違約責(zé)任?：1、?乙方因辦?公樓改造?臨時(shí)承租?上述租賃?物用于辦?公，除非?乙方出現(xiàn)?本合同規(guī)?定的違約?甲方有權(quán)?終止本合?同情形外?，在本合?同租期內(nèi)?，甲方不?得單方面?提前終止?本合同，?否則，甲?方須賠償?乙方由此?而造成的?損失。?2、在本?合同租期?內(nèi)，除非?甲方出現(xiàn)?本合同規(guī)?定的違約?乙方有權(quán)?終止本合?同情形外?，乙方不?得單方面?提前終止?本合同，?否則，乙?方單方面?租期內(nèi)提?前解約，?需支付甲?方一個(gè)月?租金的違?約金.?3、所有?根據(jù)合同?應(yīng)由乙方?支付的款?項(xiàng)，乙方?均須根據(jù)?本合同或?甲方書面?通知規(guī)定?的期限按?期交付，?凡逾期交?付的，甲?方均可根?據(jù)本合同?中關(guān)于延?期利息的?規(guī)定向乙?方收取該?等應(yīng)付未?付費(fèi)用的?延期利息?，甲方并?有權(quán)將保?證金充抵?上述欠付?費(fèi)用和利?息，充抵?后保證金?的缺額部?分乙方有?義務(wù)補(bǔ)足?。4、?乙方違反?本合同規(guī)?定的其他?義務(wù)或條?款的，甲?方有權(quán)根?據(jù)本合同?在租金保?證金中扣?除全部或?部分費(fèi)用?作為對(duì)乙?方違約的?懲罰，因?此而造成?的租金保?證金缺額?，乙方有?義務(wù)補(bǔ)足?。未及時(shí)?補(bǔ)足的，?可按本條?前兩款規(guī)?定處理，?保證金未?能或不足?以補(bǔ)償甲?方損失的?，甲方仍?有權(quán)就實(shí)?際損失額?或不足額?向乙方追?償。5?、本合同?規(guī)定的甲?乙雙方其?他違約責(zé)?任。十?二、合同?的終止：?1、乙?方自應(yīng)付?款之日起?逾期超過?____?日仍未足?額向甲方?繳納應(yīng)交?款項(xiàng)，或?乙方利用?租賃物進(jìn)?行違法活?動(dòng)，或擅?自改變場(chǎng)?所用途，?或擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?，或乙方?行為嚴(yán)重?損害甲方?財(cái)產(chǎn)權(quán)利?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?本合同的?終止自甲?方書面通?知送達(dá)乙?方之日起?生效。因?乙方原因?致使合同?終止的，?甲方有權(quán)?將乙方預(yù)?付之保證?金折抵甲?方因此造?成的損失?，不足部?分甲方有?權(quán)向乙方?追償。?2、甲方?提供的租?賃物不安?全，或甲?方不盡修?繕義務(wù)，?或甲方不?能保證租?賃物冷、?暖設(shè)施齊?全完好、?供應(yīng)符合?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有?權(quán)終止本?合同，本?合同的終?止自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?自接到乙?方發(fā)出終?止合同書?面通知之?日起__?__日內(nèi)?，須將乙?方支付的?保證金和?提前支付?的租金一?次性返還?給乙方，?逾期不返?還，按本?合同規(guī)定?的延期利?息計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算滯?納金。?十三、合?同爭(zhēng)議的?解決：?在執(zhí)行本?合同過程?中，如遇?有爭(zhēng)議的?問題，雙?方應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解?決。如協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)將?爭(zhēng)議提交?北京仲裁?委員會(huì)，?按照提交?仲裁時(shí)該?會(huì)有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對(duì)甲?乙雙方均?有約束力?。十四?、其他：?合同期?屆滿后，?如乙方仍?需延續(xù)承?租房屋時(shí)?，甲方同?意按現(xiàn)有?價(jià)格繼續(xù)?出租給乙?方。本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?字：__?___?????????????????簽字：?____?_蓋章?：___?__?????????????????蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同經(jīng)典版?（六）?甲方（出?租方）：?____?_???????????地?址：__?___?????????????????電話：?____?_乙方（?承租方）?：___?__????????????地址：_?____?????????????????電話?：___?__甲、?乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商?，就租賃?____?_廣場(chǎng)房?屋事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：一?、房屋位?置及面積?：該房屋?位于市_?___路?____?號(hào)“__?___廣?場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)?標(biāo)識(shí)__?___層?號(hào)房（實(shí)?際標(biāo)識(shí)座?室），建?筑面積為?：___?_平方米?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）。二?、租賃用?途：乙方?租賃的該?房屋僅用?于辦公，?不得從事?違反國(guó)家?法律、法?規(guī)的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不?得擅自改?變其用途?。三、?租賃期限?：3.?1本合同?租賃期為?：___?_個(gè)月，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租裝修?期為__?__個(gè)月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，免?租裝修期?間免收房?屋租金，?但乙方仍?需按時(shí)向?____?_公司繳?納這期間?的物業(yè)管?理費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用?。3.?2續(xù)租：?該房屋租?賃期限屆?滿，乙方?即享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。乙方如?需繼續(xù)租?用，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?限屆滿前?三個(gè)月書?面向甲方?提出，續(xù)?租租金按?照當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)行情?由甲乙雙?方協(xié)商確?定，如上?浮則不超?過原租金?的___?_%.?四、租金?4.1?該房屋每?月的租金?按建筑面?積計(jì)算為?____?元平方米?（稅后租?金），共?計(jì)___?_元（大?寫：人民?幣：__?___）?；租金發(fā)?票由乙方?自行負(fù)責(zé)?。4.?2乙方采?取按每_?___個(gè)?月為一期?支付的方?式向甲方?交付租金?，并在每?一期到期?____?個(gè)工作日?前向甲方?支付下一?期租金。?每一期的?租金計(jì)：?____?元人民幣?（大寫：?____?_）。?第一期的?租金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付。?4.3支?付方式：?由乙方按?以下帳戶?支付租金?給甲方：?開戶行：?帳戶名稱?：帳號(hào)：?4.4?甲方收到?乙方租金?后，向乙?方出具收?據(jù)。五?、履約保?證金5?.1履約?保證金按?壹個(gè)月租?金標(biāo)準(zhǔn)收?取。5?.2在雙?方簽訂本?租賃合同?后，乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?履約保證?金（計(jì)：?____?元即人民?幣：__?___.?甲方收到?保證金后?向乙方出?具收據(jù)。?5.3?履約保證?金的退還?：租賃期?滿，經(jīng)甲?方驗(yàn)收，?若乙方承?租的房屋?無損壞（?雙方特殊?約定和自?然磨損除?外），且?無其它欠?款，在乙?方辦理退?房手續(xù)時(shí)?退還（不?計(jì)息）；?若因乙方?違約導(dǎo)致?合同提前?解除或終?止，履約?保證金不?予退還。?六、房?屋裝修?6.1乙?方在裝飾?裝修該房?屋前，需?將裝修方?案和施工?圖紙，向?____?_公司申?報(bào)，并經(jīng)?審核同意?后，方可?入場(chǎng)施工?。如涉及?改變房屋?結(jié)構(gòu)、原?有消防布?局等裝修?，乙方則?須向政府?有關(guān)主管?部門進(jìn)行?報(bào)批并經(jīng)?主管部門?審核同意?后，乙方?方可實(shí)施?裝修。?6.2乙?方所有裝?修活動(dòng)應(yīng)?遵守國(guó)家?有關(guān)法律?法規(guī)及強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)?，遵守裝?飾裝修中?的禁止行?為和注意?事項(xiàng)。?6.3乙?方進(jìn)行房?屋裝飾裝?修、增添?設(shè)施、中?央空調(diào)和?消防設(shè)施?改造等產(chǎn)?生的費(fèi)用?，由乙方?自行承擔(dān)?。七、?甲方的權(quán)?利及義務(wù)?7.1?甲方確保?擁有該房?屋的所有?權(quán)，如有?抵押或債?務(wù)糾紛應(yīng)?向乙方明?示。簽定?本協(xié)議時(shí)?甲方應(yīng)向?乙方出示?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?國(guó)土證及?本人身份?證原件并?將復(fù)印件?作為本合?同的附件?。如甲方?未辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?時(shí)，應(yīng)出?示購房合?同原件。?7.2?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付乙方?使用。?7.3甲?方委托_?____?公司在日?常管理工?作中，有?權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公?約》、《?物業(yè)使用?手冊(cè)》、?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及各項(xiàng)物?業(yè)管理制?度。7?.4在本?合同租賃?期內(nèi)，如?該房屋發(fā)?生轉(zhuǎn)讓時(shí)?，甲方應(yīng)?及時(shí)通知?乙方，本?合同繼續(xù)?履行。?7.5甲?方委托_?____?公司負(fù)責(zé)?本物業(yè)的?公共設(shè)備?設(shè)施、共?用部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，負(fù)責(zé)維?護(hù)公共秩?序和安全?防范事項(xiàng)?的協(xié)助管?理。7?.6按本?合同之?第五條至?第七條?規(guī)定，向?乙方收取?租金。?7.7租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?第一種?.①依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。甲方不?承擔(dān)為乙?方變賣、?保管、賠?償?shù)蓉?zé)任?。②要?求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?8.8未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租他人?。八、?乙方的權(quán)?利及義務(wù)?8.1?按時(shí)足額?額繳納該?房屋租金?及本合同?第五條?、第六?條明確的?有關(guān)費(fèi)用?。8.?2租賃期?內(nèi)擁有該?房屋及其?共用部位?的使用權(quán)?。8.?3乙方應(yīng)?遵守本物?業(yè)《業(yè)主?臨時(shí)公約?》、《物?業(yè)使用手?冊(cè)》及各?項(xiàng)物業(yè)管?理制度，?履行《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》所約?定的權(quán)利?和義務(wù)。?8.4?如乙方使?用不當(dāng)或?人為損壞?房屋設(shè)施?設(shè)備的，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償損?失并恢復(fù)?原狀。?8.5甲?方或__?___公?司對(duì)該房?屋進(jìn)行修?繕或處理?突發(fā)事件?采取避險(xiǎn)?措施時(shí)，?乙方應(yīng)積?極配合。?8.6?按照公平?、合理、?安全的原?則，正確?處理物業(yè)?的給排水?、通風(fēng)、?采光、通?行、衛(wèi)生?、環(huán)保等?方面的相?鄰關(guān)系，?不得侵害?他人的合?法權(quán)益。?8.7?負(fù)責(zé)做好?該房屋的?消防管理?、安全防?范等工作?，如因乙?方疏忽或?管理不善?，造成安?全事故，?由乙方自?行承擔(dān)責(zé)?任。8?.8房屋?使用中產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)：8?.8.?1乙方自?用部位的?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修的日常?修繕、維?護(hù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。8.?8.2?乙方物業(yè)?管理費(fèi)、?停車費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、?室內(nèi)電費(fèi)?等使用該?房屋中產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。九?、合同的?變更、解?除與終止?9.1?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除、變?更、終止?本合同。?9.2?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可單方?面解除合?同，收回?房屋：?①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；②?承租人利?用房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；③?無故拖欠?租金1個(gè)?月以上的?（含1個(gè)?月）；?④未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)的。?10.?3租賃期?滿合同自?然終止。?十、違?約責(zé)任1?0.1甲?方不按合?同約定提?供該房屋?供乙方使?用，逾期?甲方每日?按月租金?的___?_‰向乙?方支付違?約金。?10.2?乙方無故?拖欠租金?1個(gè)月以?上的（含?1個(gè)月）?，則甲方?有權(quán)單方?面解除合?同，收回?該房屋，?沒收壹個(gè)?月租金的?履約保證?金，并追?收所欠費(fèi)?用。1?0.3未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，否?則視為乙?方違約，?乙方則應(yīng)?向甲方支?付兩個(gè)月?房租作為?違約金，?并承擔(dān)給?甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。1?0.4乙?方違反《?業(yè)主臨時(shí)?公約》、?《業(yè)主公?約》、《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》或?本物業(yè)管?理制度，?甲方或時(shí)?代___?__公司?有權(quán)制止?、要求其?限期整改?、恢復(fù)原?狀、賠償?損失，并?由乙方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?10.?5租賃期?內(nèi)甲方單?方面解除?本協(xié)議或?由于甲方?的原因?qū)?致乙方搬?離房屋，?甲方應(yīng)雙?倍向乙方?返還履約?保證金并?賠償乙方?的裝修損?失（合理?折舊后）?。10?.6一方?違約給守?約方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失和法律?責(zé)任，由?違約方全?部承擔(dān)。?十一、?爭(zhēng)議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商未?果，任何?一方有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?起訴。十?二、通?知本合同?項(xiàng)下的全?部通知應(yīng)?為書面形?式，且在?下列情況?下應(yīng)視為?已經(jīng)充分?送交：?（1）專?人遞送；?（2）?通過掛號(hào)?或保證遞?送的郵件?發(fā)出；?（3）通?過電傳、?電報(bào)或傳?真形式發(fā)?送并取得?必要的回?答。下列?情況下通?知應(yīng)視為?有效送達(dá)?：（1?）專人遞?送到對(duì)方?約定的地?址；（?2）通過?掛號(hào)或保?證遞送郵?件，在寄?出___?_日后視?為送達(dá)；?（3）?通報(bào)過電?傳、電報(bào)?或傳真形?式發(fā)送，?以電文發(fā)?出之日期?視為送達(dá)?。十三?、其他約?定甲方簽?定本協(xié)議?之前要向?乙方出示?本人身份?證以及該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證或購?房合同的?原件及復(fù)?印件，如?甲方未能?出示，則?乙方有權(quán)?延遲支付?保證金及?租金，直?到甲方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。?若由于甲?方未能出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?或購房合?同復(fù)印件?而影響乙?方正常使?用該房屋?，則甲方?須承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并且?賠償給乙?方所造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?四、本合?同共5頁?，壹式肆?份，甲方?貳份，乙?方貳份。?經(jīng)雙方簽?字、蓋章?，并于乙?方支付履?約保證金?后生效。?合同附件?：甲方提?供：1?、商品房?買賣合同?備案表或?房產(chǎn)證復(fù)?印件（含?平面圖）?2、產(chǎn)?權(quán)人身份?證復(fù)印件?乙方提供?：1、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件?2、法人?代表身份?證復(fù)印件?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__證件?號(hào)碼：簽?字：__?___簽?字：__?__日期?：___?__?????????????????日期：_?____?辦公房屋?租賃合同?通用版0?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：天津_?____?公司根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確租賃雙?方的權(quán)利?、義務(wù)關(guān)?系，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，簽訂?本合同。?第一條?房屋基本?情況：甲?方將座落?于___?_市東麗?____?區(qū)五經(jīng)路?____?號(hào)，建筑?面積為2?7平方米?和19平?方米的辦?公用房租?賃給乙方?使用。?第二條辦?公用房用?途：該房?屋乙方用?于辦公使?用，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條租?賃期限：?租賃期限?為___?_年，_?___年?____?月___?_日至2?0即__?__年_?___月?____?日止。?第四條甲?、乙雙方?一致確認(rèn)?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日該辦公?用房租金?為每平方?米___?_元年，?年租金分?別為__?__元，?大寫：壹?萬陸仟貳?佰元整和?____?元，大寫?：壹萬壹?仟肆佰元?整；合計(jì)?____?元，大寫?：貳萬柒?仟陸佰元?整。第?五條甲、?乙雙方約?定，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第六條付?款時(shí)間和?方式。雙?方約定，?按照每平?方米__?__元月?標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日房?屋租金，?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日之?前一次性?繳納租金?____?元，大寫?：貳萬柒?仟陸佰元?整。第?七條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。甲方承?擔(dān)房屋主?體結(jié)構(gòu)的?維修和養(yǎng)?護(hù)，租賃?期間因乙?方人為因?素而引起?的房屋維?修及設(shè)施?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。乙方?需保證房?屋結(jié)構(gòu)和?配套設(shè)施?完好，在?租賃期間?必須符合?國(guó)家防火?規(guī)范，乙?方總經(jīng)理?為防火、?防盜等?第一責(zé)任?人，乙方?并指定專?1人負(fù)責(zé)?防火、防?