#保潔服務(wù)承包合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的 的清潔、保養(yǎng)工作（以下簡稱承包項目），雙方就此達成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方委托乙方承包的清潔保養(yǎng)范圍為： 小區(qū)紅線范圍內(nèi)所有公共區(qū)域內(nèi)的道路，綠化帶、大樓樓梯及公共通道、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔，循環(huán)保潔、定期清洗、拖洗等工作。二、承包期限本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包方式1、本合同項下的承包事項采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十條的約定向乙方支付承包費用，除此之外甲方不再承擔(dān)任何其他費用，乙方自行承擔(dān)日常清潔保養(yǎng)工作所發(fā)生的人工、材料及其他稅、費等。2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時單方終止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的補償。同時，有權(quán)扣除合同年總費用5%作為違約賠償金。四、承包工作的質(zhì)量要求按附件一管理方案執(zhí)行。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方根據(jù)本單位的具體情況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則，要求所有雙方員工遵守各項衛(wèi)生守則，共同維護室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。2、甲方需在項目內(nèi)設(shè)置適量的果皮箱、垃圾桶。3、甲方有權(quán)對乙方合同履行情況進行檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，視情節(jié)輕重口頭或書面提出整改意見，要求乙方限期整改，如整改后仍無法達到履約標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求提前終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方負責(zé)免費提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，便于乙方的操作和管理，但乙方應(yīng)秉持節(jié)約不浪費原則.5、甲方收到乙方按合同所定的清潔服務(wù)費發(fā)票，在5個工作日內(nèi)的清潔服務(wù)費的以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。甲方如不能按約支付上述費用，按應(yīng)付未付部分每天萬分之三支付違約金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守《勞動合同法》的規(guī)定，保證合法用工。承包項目的保潔員工要保持相對的穩(wěn)定性，如需適當(dāng)調(diào)動，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動。2、乙方員工的服飾（乙方自備）必須統(tǒng)一，必須佩帶銘牌，接受客戶對工作的監(jiān)督以提高服務(wù)質(zhì)量。3、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)，必須做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進出與保潔范圍不相關(guān)的場所（經(jīng)甲方主管同意的除外）。4、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔(dān)。5、乙方負責(zé)教育所屬人員嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在必要的時候，在保潔區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。七、承包項目的乙方人員安排及安全責(zé)任1、乙方按合同約定派出保潔員工共 名作為承包項目的保潔專職人員。其中，應(yīng)包括現(xiàn)場班長 名。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況以雙方書面確認的形式對保潔人員數(shù)量做調(diào)整，乙方還需在每月25日前向甲方提供下月的員工崗位排班計劃表，以便甲方檢查。2、對乙方員工的具體要求（1）無重大疾病，身體健康，持有健康證或體檢合格表；（2）員工年齡控制在歲以內(nèi)；（3）會說普通話，具備簡單的溝通能力。3、乙方管理人員應(yīng)不定時地抽查承包項目內(nèi)保潔質(zhì)量。4、乙方應(yīng)加強服務(wù)意識理念的培訓(xùn)，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定項目主管為承包項目的執(zhí)行人。5、乙方應(yīng)對自己員工的安全負責(zé)，乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。八、承包費用1、單價：根據(jù)承包項目日常清潔保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和范圍，甲方按照乙方參與保潔項目的人數(shù)支付有關(guān)費用。經(jīng)協(xié)商，即每人每月核定為￥元（大寫：人民幣 元整）。2、月度費用小計：乙方派出的保潔員工共 名，因此，承包項目的每月合計費用￥ 元（大寫：人民幣 元整）。3、包干價含義：上述費用屬于包干價，即盡管甲方核算費用以實際提供服務(wù)的人員數(shù)目為根據(jù)，但是，甲方的上述計算方式中已經(jīng)充分考慮了乙方承包項目的合理成本，承包費用中已經(jīng)考慮并涵括了所有人工費（包括但不限于加班費、各種津貼）、保險費、服裝費、員工福利、工具、設(shè)備、藥劑輔材、餐費、人員住宿費及其他一切稅、費。因此，甲方不在包干價以外承擔(dān)額外的任何費用。乙方自行核算承包項目的成本，并不得以任何理由要求增加上述此費用。如果國家或合同履行地最低工資或社保加金調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。九、其他1、乙方對每周、每月、每季、每年的清潔工作做好記錄，并由甲方管理人員簽認，作為對工作的確認。2、在本合同期內(nèi)，任何一方終止合同，需提前壹個月書面通知對方，則無須向?qū)Ψ阶魅魏谓?jīng)濟賠償。3、下列通訊地址視為雙方確認的和發(fā)送地址，文件以通知的方式郵寄到下列地址的，視為郵件送達：甲方預(yù)留的寄送書面通知的地址為： 。乙方預(yù)留的寄送書面通知的地址為： 。

4、因本合同而引起的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同履行地即承包項目所在地法院裁決。5、本合同一式二份，甲方、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：法定（委托）代表人：法定（委托）代表人：法定（委托）代表人：法定（委托）代表人：開戶銀行：銀行賬號：開戶銀行：銀行賬號：開戶銀行：銀行賬號：簽訂日期：

附件一：公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項目標(biāo)準(zhǔn)清潔頻率檢驗方法道路和人行道無明顯泥沙，污垢，每100由2內(nèi)煙頭、紙屑不超過3個；無1cm以上的石子清潔1次/天，隨機保潔抽查3處取平均值排水溝（明溝）每周清潔一次，每天保潔，不得有雜物等。樓旁的排水溝暢通。清潔1次/周，隨機保潔抽查30%取平均值停車場地面無雜物，紙屑，門窗玻璃無塵灰，車棚上無垃圾，蜘蛛網(wǎng)。地面是水泥地面的，不得有灰塵印。清潔1次/天，隨機保潔目檢每區(qū)抽查3處綠化帶無明顯大片樹葉，紙屑，垃圾膠袋等雜物，地上無2cm以上的石子，房屋陽臺下每100m2煙頭棉簽等雜物在5個以下。樹木不得有枯枝殘葉保潔1次/天目視每區(qū)抽查3處取平均值垃圾箱每日必須清運一次以上，周圍無污垢，無積水，清運后及時沖洗，消殺，離地和箱1米無異味，周圍無蚊蟲卵孳生。外觀整潔，周圍無漏揀垃圾垃圾箱2次/天，中轉(zhuǎn)站1次/天每個責(zé)任區(qū)清潔后檢查樓道和消防通道地面無污垢、紙屑等。扶手無積塵。隨機保潔。樓道清潔1次/天，隨機保潔；扶手清潔1次/2天；樓道玻璃窗1次/半年每個責(zé)任區(qū)清潔后檢查宣傳欄保持原樣，無