第30頁共30頁委托買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲、?乙雙方本?著自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?預(yù)訂甲方?受托出售?的二手房?屋事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條預(yù)?訂房屋?1、該房?屋坐落：?____?市___?_區(qū)__?__路_?___號?____?室建筑面?積：__?__平方?米，產(chǎn)權(quán)?人：__?___?2、產(chǎn)權(quán)?及限制狀?況：共?有狀況：?____?_抵押?狀況：_?____?租賃狀?況：__?___?其他限制?狀況：_?____?第二條?預(yù)訂條件?1、房?屋總價：?____?人民幣_?___元?；2、?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；3?、交房日?期：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?4、戶口?遷移：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?第三條?預(yù)訂期限?預(yù)訂期?限為本協(xié)?議生效之?日起__?__天。?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日之?前到__?___與?房屋產(chǎn)權(quán)?人簽署《?房屋買賣?合同》。?第四條?意向金條?款1、?乙方同意?簽署本協(xié)?議時。向?甲方支付?意向金人?民幣__?__元，?作為甲乙?雙方履行?本協(xié)議規(guī)?定的義務(wù)?和承諾的?擔(dān)保。在?乙方與房?屋產(chǎn)權(quán)人?簽署《房?屋買賣合?同》后，?該意向金?轉(zhuǎn)為乙方?購房款的?一部分；?2、在?本協(xié)議第?三條規(guī)定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本條第3?款規(guī)定的?情形外，?乙方拒絕?按照本協(xié)?議第二條?確定的預(yù)?訂條件與?房屋產(chǎn)權(quán)?人簽署《?房屋買賣?合同》的?，甲方有?權(quán)沒收乙?方交付的?意向金；?房屋產(chǎn)權(quán)?人拒絕按?照本協(xié)議?第二條確?定的預(yù)訂?條件與乙?方簽署《?商品房買?賣合同》?，或者由?于甲方向?乙方隱瞞?該房屋已?存在抵押?、出租、?查封及其?他對乙方?購房1/?2頁決定?產(chǎn)生影響?的重要事?實、導(dǎo)致?乙方不能?或不愿意?購買該房?屋的，甲?方愿意向?乙方承擔(dān)?雙倍返還?意向金的?賠償責(zé)任?。3、?有下列情?形之一，?乙方拒絕?簽署《房?屋買賣合?同》的.?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全額?返還乙方?已支付意?向金的責(zé)?任：乙?方與房屋?產(chǎn)權(quán)人在?簽署《房?屋買賣合?同》時，?就本協(xié)議?第二條預(yù)?訂條件以?外的房屋?買賣主要?條款不能?達一致的?；本協(xié)?議簽署后?《房屋買?賣合同》?簽署前，?由司法機?關(guān)、行政?機關(guān)依法?限制該房?屋房地產(chǎn)?權(quán)利的。?4、雙?方若產(chǎn)生?以上第四?條第2或?低3條款?時，應(yīng)支?付給中介?方合同補?償款__?__元人?民幣。?第五條生?效及其他?本協(xié)議?一式__?__份。?甲乙雙方?各持__?__份，?自甲、乙?雙方簽章?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_經(jīng)紀(jì)?人：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?委托買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（二?）委托?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?受托人（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲方?與乙方約?定，由乙?方處理甲?方房屋事?宜。為明?確雙方之?權(quán)利義務(wù)?，依照《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，訂?立本協(xié)議?。第一?條委托事?項甲方?委托乙方?處理甲方?因建設(shè)需?要之事宜?，包括對?被戶的補?償，安置?等一切與?相關(guān)的事?項。第?二條費用?及其支付?（選擇下?列第__?___項?）（1?）包干性?支付乙方?工作費用?人民幣_?___元?。在乙方?完成工作?的___?_%時，?甲方向乙?方支付費?用___?_%;乙?方完成工?作的__?__%時?，甲方再?行向乙方?支付費用?____?%，全部?完成后_?____?（時間）?內(nèi)，向乙?方支付全?部費用?（2）按?面積計算?：每平方?米人民幣?____?元。在乙?方完成工?作的__?__%時?，甲方向?乙方支付?費用__?__%;?乙方完成?工作的_?___%?時，甲方?再行向乙?方支付費?用___?_%;全?部完成后?____?_（時間?）內(nèi)，向?乙方支付?全部費用?（3）?其它方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?乙方在?處理委托?事務(wù)時，?其它費用?及損失由?其自行承?擔(dān)。第?三條報告?情況過?程中之一?切情況，?乙方應(yīng)在?每（日，?星期，半?個月，一?個月）向?甲方作出?書面報告?。在工作?整體完成?后，應(yīng)向?甲方作出?詳細說明?的書面報?告（包括?的具體費?用及支出?情況等一?切相關(guān)之?情況）。?第四條?報酬及支?付（選擇?下列第_?____?項）（?1）乙方?在妥善完?成委托處?理的所有?事務(wù)后，?甲方應(yīng)于?其完成后?____?_內(nèi)，向?乙方一次?性支付報?酬人民幣?____?元。因自?然原因，?政府政策?等不可抗?力因素造?成成本協(xié)?議委托事?務(wù)不能完?成的，甲?方在給付?了乙方第?二項實際?發(fā)生的費?用后，不?再支付本?項報酬?（2）甲?方按乙方?的工作進?度，在乙?方完成工?作的__?__%時?，甲方應(yīng)?向乙方支?付報酬_?___%?;乙方完?成工作的?____?%時，甲?方再行向?乙方支付?報酬__?__%;?完成全部?工作后_?____?（時間）?內(nèi)，向乙?方支付全?部報酬。?第五條?委托事務(wù)?的終止?（1）甲?方因本單?位決定終?止建設(shè)工?作的，在?對乙方從?事本委托?協(xié)議的費?用給予補?償后，可?終止本協(xié)?議。（?2）乙方?遇政府對?本單位職?能進行調(diào)?整，而致?無法履行?本協(xié)議的?，在賠償?甲方相應(yīng)?損失后可?終止本協(xié)?議。第?六條違約?責(zé)任（?1）在本?協(xié)議履行?過程中，?甲方未向?乙方支付?本協(xié)議第?二條之委?托事務(wù)費?用的，乙?方可順延?工作工期?，甲方對?拖欠的部?分款項在?按協(xié)議支?付后，還?應(yīng)按銀行?同期貸款?利息的二?倍向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。（2?）在本協(xié)?議履行過?程中，甲?方未向乙?方支付本?協(xié)議第四?條之支付?委托事務(wù)?報酬的，?甲方對拖?欠部門在?按協(xié)議支?付后，還?應(yīng)按銀行?同期貸款?利息的二?倍向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。（3?）乙方未?按本協(xié)議?完成工作?的，應(yīng)賠?償甲方因?此所受的?直接及間?接的損失?。第七?條協(xié)議糾?紛的解決?辦法本?協(xié)議在履?行中若發(fā)?生糾紛，?甲乙雙方?應(yīng)本著友?好的精神?予以協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可向本?協(xié)議簽訂?地法院起?訴。第?八條其他?條款本?協(xié)議若有?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商達成?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等效力。?乙方與?被戶簽訂?的協(xié)議，?應(yīng)按照甲?方提供給?乙方的《?房屋協(xié)議?》的條款?規(guī)定，否?則甲方的?一切直接?和間接損?失均應(yīng)由?其負(fù)責(zé)賠?償。本?協(xié)議一式?兩份。協(xié)?議正本雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?人（簽字?）：__?___???????代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日委?托買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（三）?甲方（?委托人、?出售方）?：___?__???????代理人：?____?_乙方?（委托人?、買受方?）：__?___???????代理人?：___?__丙?方（受托?人、中介?方）：_?____???????代理?人：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《城市?房地產(chǎn)中?介服務(wù)管?理規(guī)定》?和銀川市?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在平?等、自愿?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就丙?方接受甲?、乙雙方?的委托，?促成甲、?乙雙方達?成房地產(chǎn)?買賣并提?供相關(guān)的?其它服務(wù)?事項，特?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條房?屋位置及?基本情況?：1、?經(jīng)丙方提?供信息、?線索為甲?乙雙方買?賣房屋提?供居間服?務(wù)，甲方?同意將座?落于__?___房?屋壹套（?住宅/營?業(yè)房）及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）出?售給乙方?。2、?房地產(chǎn)基?本情況：?房屋所有?權(quán)證號：?____?_，產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)：_?____?，結(jié)構(gòu)：?____?_，建筑?面積：_?___平?方米。隨?房屋同時?轉(zhuǎn)讓的附?屬設(shè)施及?裝修裝飾?情況：_?____?。3、?甲方已如?實陳述該?房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?及裝修裝?飾情況，?并符合國?家及銀川?市房屋上?市交易政?策、法規(guī)?的規(guī)定。?乙方對甲?方所出售?的房屋及?附屬設(shè)施?、裝修裝?飾情況已?充分了解?，自愿買?受該房屋?，并支付?給甲方定?金以確立?買賣關(guān)系?。4、?甲、乙雙?方均接受?該房屋是?在有__?___[?可選擇一?項或多項?或直接填?寫①房產(chǎn)?證②《商?品房買賣?合同》在?銀行抵押?;③房?產(chǎn)證在銀?行抵押④?房屋已出?_2_?租]的狀?況下簽署?本合同，?雙方均認(rèn)?可其法律?效力。注?：《商品?房買賣合?同》在銀?行抵押的?，應(yīng)解除?抵押，辦?理產(chǎn)權(quán)證?后，方可?交易。?第二條房?屋交易價?格：甲?、乙雙方?共同確認(rèn)?該房屋交?易價格為?人民幣_?___元?（大寫_?____?整）。?第三條房?屋買賣交?易相關(guān)的?費用：?1、該房?屋買賣交?易所需的?各項費用?按國家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。甲、?乙雙方約?定全部費?用由方承?擔(dān)的，從?約定;無?約定的，?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)，具?體支付費?用的種類?和數(shù)額見?附件。?2、乙方?委托丙方?代辦貸款?的，乙方?應(yīng)按銀行?的申貸要?求及時向?丙方提供?銀行申貸?所需的有?關(guān)證件及?材料并協(xié)?助，若乙?方不按銀?行申貸要?求提供所?需的有關(guān)?證件及材?料或不積?極協(xié)助造?成后果的?，則視為?乙方違約?，乙方承?擔(dān)全部違?約責(zé)任，?甲、丙方?有權(quán)要求?乙方支付?違約金。?3、乙?方委托丙?方代辦貸?款的，乙?方支付丙?方代辦費?、公證費?，房屋需?要評估的?，支付評?估費，具?體支付費?用的種類?和數(shù)額見?附件。?第四條委?托事項和?服務(wù)費用?：1、?甲方委托?丙方出售?該房屋，?并協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶、房屋?交付等事?宜。2?、乙方委?托丙方購?買該房屋?，并協(xié)助?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?證、房屋?交付等事?宜。需要?貸款的，?可以委托?丙方辦理?銀行貸款?事宜。?3、丙方?接受甲、?乙雙方的?委托提供?服務(wù)，按?照銀川市?物價局核?準(zhǔn)的收費?標(biāo)準(zhǔn)，甲?方應(yīng)向丙?方支付中?介服務(wù)費?，金額按?成交價的?%收取，?計人民幣?____?元;乙方?應(yīng)向丙方?支付中介?服務(wù)費，?金額按成?交價的%?收取，計?人民幣_?___元?。4、?乙方委托?丙方為其?提供銀行?貸款服務(wù)?的，乙方?應(yīng)向丙方?支付代辦?費，金額?按貸款額?的%收取?，計人民?幣___?_元。經(jīng)?乙方確認(rèn)?，具體支?付的代辦?費用見附?件。第?五條定金?支付：?甲、乙、?丙三方在?確認(rèn)并簽?訂本合同?當(dāng)日，乙?方支付給?甲方定金?元大寫（?整），并?由丙方代?為保管。?在支付?定金同時?，甲方應(yīng)?將該房屋?的房產(chǎn)證?原件、身?份證復(fù)印?件交于丙?方暫時保?管，丙方?出具相關(guān)?憑證數(shù)據(jù)?。第六?條付款方?式及期限?：甲、?乙雙方委?托丙方以?下列第（?____?_）種方?式第條辦?理：（?一）一次?性現(xiàn)金付?款：1?、自本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，乙方將?購房款（?購房定金?沖抵購房?款）全部?付清給甲?方后，三?方到市房?地產(chǎn)交易?中心辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。2、?乙方在簽?定本合同?起日內(nèi)將?全部購房?款（人民?幣___?_元）交?給銀川市?房地產(chǎn)交?易中心指?定的銀行?并進行資?金監(jiān)管，?待房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶?給乙方后?撤銷資金?監(jiān)管。?（二）乙?方委托丙?方向銀行?申請二手?房按揭貸?款：1?、自本合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)，乙方?將%首付?房款存入?銀行指定?的專項賬?戶，并由?銀行凍結(jié)?（具體首?付金額及?貸款金額?以銀行審?批數(shù)目為?準(zhǔn)）。在?貸款銀行?向乙方發(fā)?放貸款之?日由銀行?將乙方所?貸款項及?首付款劃?入銀行指?定的專項?賬戶中，?乙方一次?性將全部?購房款（?購房定金?沖抵購房?款）付清?給甲方。?2、自?本合同簽?訂之日起?三日內(nèi)，?乙方將%?首付房款?存入甲方?在銀川市?房地產(chǎn)交?易中心指?定的銀行?賬戶并由?銀行凍結(jié)?，甲方協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，待丙?方為乙方?辦理完公?積金貸款?后一次性?將剩余房?款（購房?定金沖抵?購房款）?付清給甲?方。第?七條房屋?交付：?1、甲方?在收到全?部購房款?當(dāng)日將房?屋進行交?付。2?、甲、乙?、丙三方?共同參與?房屋的交?付。甲方?按合同約?定移交房?屋及附屬?設(shè)施、裝?修狀況完?好，甲、?乙方交接?鑰匙，簽?署房屋交?接單，丙?方見證簽?字。3?、甲乙雙?方同意：?如房屋推?遲移交時?，甲方應(yīng)?向丙方支?付房屋設(shè)?施及各項?費用押金?人民幣_?___元?整，待三?方辦結(jié)房?屋移交手?續(xù)后由丙?方給甲方?全額退還?押金。?第八條甲?、乙、丙?三方義務(wù)?：（一?）甲方義?務(wù)：1?、保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?此而引起?的法律及?經(jīng)濟責(zé)任?由甲方全?部承擔(dān)。?2、承?諾對該房?屋權(quán)屬證?件的合法?性、真實?性和有效?性負(fù)責(zé)，?且該房屋?的共有人?對出售此?房產(chǎn)無異?議。3?、乙方申?請住房按?揭貸款的?，配合銀?行或銀行?認(rèn)可的機?構(gòu)提供與?乙方申請?住房按揭?貸款相關(guān)?的資料，?并簽署相?關(guān)文件。?4、按?照本合同?約定的日?期移交房?屋及附屬?設(shè)施、裝?修。5?、在房屋?交付前，?結(jié)清水、?電、氣、?供暖、有?線電視、?電話、物?業(yè)費、垃?圾清運費?等各項費?用，并提?供上述費?用交結(jié)的?單據(jù)原件?。6、?按照本合?同約定的?委托、代?辦事項，?按時支付?各項費用?。7、?及時提供?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)?所需的證?件、材料?（原件和?復(fù)印件）?，并積極?配合乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)交易?過戶。?（二）乙?方義務(wù)：?1、按?照本合同?約定的支?付方式及?期限，支?付定金和?購房款。?2、按?照本合同?約定的委?托、代辦?事項，按?時支付各?項費用。?3、提?供房屋過?戶交易和?銀行貸款?所需的證?件、材料?（原件和?復(fù)印件）?，按時辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)交易過?戶手續(xù)。?4、申?請銀行按?揭貸款的?，按時向?丙方和銀?行提供申?請貸款所?需材料。?（三）?丙方義務(wù)?：1、?按照本合?同約定的?委托事項?，高效、?及時向甲?、乙方提?供優(yōu)質(zhì)服?務(wù)。2?、見證、?監(jiān)督甲、?乙方對本?合同條款?的執(zhí)行。?3、甲?、乙雙方?發(fā)生違約?或爭執(zhí)等?情形時，?予以協(xié)調(diào)?;協(xié)調(diào)無?效時，采?取中立態(tài)?度，并證?明事實。?4、對?委托人個?人資料嚴(yán)?格保密，?未經(jīng)委托?人同意，?不得向他?人泄露。?第九條?違約責(zé)任?：1、?本合同簽?定后，乙?方中途返?悔的，應(yīng)?及時通知?甲、丙兩?方，購房?定金歸甲?方所有以?充抵乙方?違約金;?甲方中途?返悔的，?應(yīng)及時通?知乙、丙?兩方，并?在悔約之?日起三日?內(nèi)雙倍返?還購房定?金給乙方?以充抵甲?方違約金?。_5_?2、甲?、乙雙方?將所得違?約金的%?付給丙方?作為服務(wù)?傭金，同?時違約方?還應(yīng)向丙?方支付雙?倍的中介?費。3?、甲方未?履行房屋?權(quán)屬狀況?的告知義?務(wù)而導(dǎo)致?乙方發(fā)生?重大誤解?并造成損?失的，由?甲方承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任并?賠償損失?。4、?乙方未按?時向甲方?付清購房?款或甲方?未按時向?乙方交付?房屋的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對方總購?房款%的?違約金。?逾期三日?未付清房?款或未交?付房屋的?，對方有?權(quán)解除本?合同，違?約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任并對由?此造成的?損失承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲、乙雙?方或一方?未按時給?付丙方中?介服務(wù)費?的，每逾?期一日，?違約方應(yīng)?按中介服?務(wù)費的%?加付給丙?方違約金?。6、?因甲、乙?雙方其中?一方的原?因逾期未?申請辦理?房屋交易?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對方總房?款%的違?約金;因?丙方原因?逾期未申?請的，每?逾期一日?由丙方按?中介服務(wù)?費的%分?別付給甲?、乙雙方?。第十?條本協(xié)議?履行期間?，因不可?抗力或國?家政策調(diào)?整，致使?本合同無?法履行或?雖能履行?已無實際?意義時，?本協(xié)議自?行終止，?三方互不?承擔(dān)責(zé)任?。甲方在?本協(xié)議終?止后三個?工作日內(nèi)?將已收房?款全額退?還乙方，?丙方將甲?、乙雙方?提交的所?有證件及?相關(guān)材料?退還。?第十一條?其它約定?：本合?同如有內(nèi)?容變更或?未盡事宜?，經(jīng)三方?協(xié)商一致?后簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?應(yīng)當(dāng)采取?書面形式?，與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力，如?手寫項填?寫內(nèi)容與?印刷文字?內(nèi)容不一?致，以手?寫項為優(yōu)?先。第?十二條爭?議解決方?式本合?同發(fā)生的?爭議，由?合同當(dāng)事?人協(xié)商解?決或提請?相關(guān)行政?部門調(diào)解?，協(xié)商、?調(diào)解不成?的，按下?列第項方?式解決。?（一）?提交仲裁?委員會仲?裁;（?二）向人?民法院起?訴。第?十三條其?他約定事?項甲方?（委托人?、出售方?）（簽章?）：乙方?（委托人?、買受方?）（簽章?）：法?定代表人?（簽章）?：___?__???法定代表?人（簽章?）：__?___?委托代理?人（簽章?）：__?____?____?委托代理?人（簽章?）：__?____?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_丙方?（受托人?、中介方?）（簽章?）：法?定代表人?（簽章）?：身份?證號碼：?委托代?理人（簽?章）：?身份證號?碼：簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：委托?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（四）?合同編號?：甲方?____?（出售方?）、身份?證號碼：?____?__乙?方___?___（?買售方）?、身份證?號碼：_?____?_丙方?____?__（居?間方）?甲、乙、?丙三方根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)及__?__市相?關(guān)規(guī)定，?本著自愿?、公平、?平等、誠?實信用原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?。第一?部分關(guān)于?房屋買賣?一、成?交房屋基?本情況?1、房屋?登記地址?：___?___?房屋權(quán)屬?證號：_?____?_土地使?用證號：?____?__房屋?用途：_?____?_登記?所有人房?屋抵押情?況：__?____?房屋共?有人是否?同意出售?：□是□?否目前?是否已出?租：□是?□否承?租人是否?放棄優(yōu)先?購買權(quán)□?是□否?房屋權(quán)屬?情況：□?私有產(chǎn)權(quán)?房□使用?權(quán)的公房?□可以出?售的經(jīng)濟?適用房□?其他房?屋狀況建?筑面積：?____?平方米;?房型：_?____?_;樓層?____?__其?他情況?2、乙方?確認(rèn)，對?該房屋已?作了充分?了解并實?地查看過?房屋，對?房屋現(xiàn)狀?沒有異議?，愿意購?買該房屋?。二、?成交價格?甲乙雙?方協(xié)商后?確定的成?交價格為?：人民幣?____?元，（大?寫：__?____?）。三?、付款方?式1、?現(xiàn)金或貸?款支付?如甲方認(rèn)?可乙方貸?款方式付?款時：甲?方有義務(wù)?配合一方?辦理貸款?手續(xù);?乙方提出?終止貸款?行為或因?乙方原因?不能取得?貸款機構(gòu)?貸款的，?乙方應(yīng)于?____?__前以?現(xiàn)金方式?補齊房款?。2、?資金監(jiān)管?服務(wù)_?____?房地產(chǎn)中?介有限公?司可以為?本次交易?提供免費?的資金監(jiān)?管服務(wù)，?雙方自愿?選擇該項?服務(wù)，并?于簽訂本?協(xié)議當(dāng)日?簽訂《資?金監(jiān)管委?托協(xié)議》?。雙方?自愿將本?次交易所?涉及的全?部款項暫?存于指定?的銀行監(jiān)?管帳戶中?，并按本?合同及《?資金監(jiān)管?委托協(xié)議?》所約定?的程序及?方式辦理?。如甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可不選擇?資金監(jiān)管?服務(wù)，但?由此帶來?的一切風(fēng)?險由雙方?自行承擔(dān)?。四、?稅、費的?承擔(dān)1?、甲乙雙?方保證，?按國家及?地方相關(guān)?規(guī)定、交?易習(xí)慣各?自繳納與?本次交易?相關(guān)的各?項稅費。?甲方承?擔(dān)___?__乙方?承擔(dān)__?___。?五、權(quán)?屬過戶及?房屋交付?1、雙?方承諾，?在本合同?簽訂之日?后，于_?___年?____?月___?_日前共?同到房屋?所在地房?產(chǎn)管理部?門辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)。2?、甲乙雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)將房屋?權(quán)屬過戶?所需的全?部真實、?有效的合?法手續(xù)、?材料（包?括但不限?于房證、?契證等）?交予丙方?保管，丙?方協(xié)助雙?方辦理過?戶手續(xù)。?3、雙?方同意，?甲方于騰?空房屋并?將房屋鑰?匙交于乙?方。4?、雙方在?房屋交接?前，應(yīng)辦?理有關(guān)物?業(yè)的交接?，包括但?不限于水?、電、煤?氣、采暖?、有線電?視、電話?、物業(yè)費?、戶口等?相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清?費用。?房屋毀損?、滅失等?風(fēng)險，自?房屋鑰匙?交于乙方?時轉(zhuǎn)移至?乙方。?六、違約?責(zé)任1?、甲方保?證所售房?屋不存在?任何權(quán)屬?爭議，債?務(wù)糾紛或?其他瑕疵?。甲方?保證有權(quán)?出售該房?屋，并已?得到房屋?共有人或?其他權(quán)利?人的同意?，保證全?面履行合?同義務(wù)。?否則，?乙方有權(quán)?要求甲方?支付本合?同成交價?格___?_%的違?約金，并?賠償因此?受到的其?他損失。?2、乙?方保證所?提供的資?料真實、?有效。?具備訂立?合同的資?格，并保?證全面履?行合同義?務(wù)。否?則，甲方?有權(quán)要求?乙方支付?本合同成?交價格_?___%?的違約金?，并賠償?因此受到?的其他損?失。3?、因甲乙?任何一方?原因?qū)е?本合同不?生效、無?效、被解?除、被撤?銷或任何?一方發(fā)生?違約等，?丙方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。七?、免責(zé)條?款如因?不可抗力?致使本合?同不能全?面履行，?三方互不?承擔(dān)責(zé)任?。八、?爭議的解?決甲乙?雙方在本?合同履行?過程中發(fā)?生任何糾?紛，應(yīng)首?先協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?任何一方?均有權(quán)向?人民法院?起訴。?九、其他?約定：詳?細約定內(nèi)?容。第?二部分關(guān)?于居間服?務(wù)十、?丙方責(zé)任?1、依?本合同約?定為甲乙?雙方提供?房屋買賣?居間服務(wù)?;2、?免費為甲?乙雙方提?供房地產(chǎn)?買賣相關(guān)?法律、法?規(guī)、政策?咨詢。?十一、居?間服務(wù)費?及支付?1、甲乙?雙方確認(rèn)?，雙方達?成本次房?屋交易是?基于丙方?所提供的?居間服務(wù)?;但該交?易是雙方?獨立、自?愿做出的?決定。?2、丙方?一次性收?取居間服?務(wù)費人民?幣___?_元，大?寫：__?__元，?由___?_方承擔(dān)?。3、?該服務(wù)費?于本合同?簽訂時以?現(xiàn)金形式?一次性支?付給丙方?。十二?、特別聲?明1、?甲乙雙方?同意：因?甲乙任何?一方的過?錯導(dǎo)致本?合同無效?、交易不?成功或買?賣合同不?能全面履?行，丙方?所收取的?居間服務(wù)?費均不予?退還。?2、如甲?乙任何一?方或雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生違?約或其他?爭議，雙?方一致同?意：在雙?方就違約?責(zé)任及其?承擔(dān)達成?協(xié)議之前?或人民法?院做出生?效法律文?書之前，?丙方有權(quán)?將暫存在?指定帳戶?中的款項?予以保留?，不向任?何一方返?還或支付?。十三?、合同生?效及其他?1、本?合同于三?方簽字或?蓋章后生?效。2?、本合同?一式三份?，甲方雙?方各執(zhí)一?份，丙方?執(zhí)一份。?甲方：?____?__??????????乙方：_?____?_丙方：?____?__代?理人：_?____?_?????????????代?理人：_?____?_簽約?日期：_?____?_委托?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）?1.本合?同文本為?簽約使用?文本。簽?約之前，?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)仔細閱?讀本合同?內(nèi)容，對?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的，?可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)行?政管理部?門或省建?設(shè)廳政策?法規(guī)處（?0851?_595?2717?）咨詢。?2.本?合同所稱?存量房，?是指已被?購買或自?建并取得?所有權(quán)證?書的房屋?。3.?本合，同?文本中涉?及到的選?擇、填寫?內(nèi)容以手?寫項為優(yōu)?先。4?.本合同?文本[_?____?]中選擇?內(nèi)容，由?買賣雙方?協(xié)商確定?后在空格?部位填寫?。5.?本合同相?關(guān)條款后?的空白行?，供雙方?自行約定?或補充約?定。對?于實際情?況未發(fā)生?或買賣雙?方不作約?定的，應(yīng)?在空白行?劃斜線，?以示刪除?，未刪除?的印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。6?.在合同?簽訂前，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示所?售房屋的?有關(guān)證書?、證明文?件（原件?）等資料?。出賣?人：__?___（?以下簡稱?甲方）?[本人]?[法定代?表人]姓?名：__?___?????????國籍：?____?_[身?份證][?護照][?營業(yè)執(zhí)照?號]：_?____?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_[本?人][法?定代表人?]姓名：?____?_????????國?籍：__?___?[身份證?][護照?][營業(yè)?執(zhí)照號]?：___?__買?受人：_?____?（以下簡?稱乙方）?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?????????國籍?：___?__[?身份證]?[護照]?[營業(yè)執(zhí)?照號]：?____?_住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__[?本人][?法定代表?人]姓名?：___?__?????????國籍：_?____?[身份?證][護?照][營?業(yè)執(zhí)照號?]：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)?定》之規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，訂立本?合同：?第一條房?屋的基本?情況甲?方自愿將?其所有的?座落于_?___市?____?區(qū)___?_路（街?＼巷）_?___號?____?棟___?_單元_?____?層___?_號的房?屋出售給?乙方，該?房屋的《?房屋所有?權(quán)證》證?號為__?___（?《房地產(chǎn)?交易市場?準(zhǔn)入證》?證號為_?____?），房屋?建筑面積?____?平方米，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，用途為?____?_，乙方?已對該房?屋狀況作?了了解，?愿意購買?該房。?第二條土?地使用權(quán)?情況該?房屋的土?地宗地號?為___?__，土?地使用權(quán)?初始取得?方式為_?____?[出讓]?[劃撥]?，《土地?使用證》?證號為_?____?，使用面?積為__?__平方?米，土地?使用年限?自___?__至_?____?止。第?三條計價?方式及成?交價格?甲、乙雙?議定的上?述房屋成?交價格為?：按。_?____?[套][?建筑面積?]計算，?單價為每?平方米人?民幣__?__元；?房屋總價?款為人民?幣大寫_?___元?（￥__?__元）?。第四?條，付款?方式及付?款期限?甲、乙雙?方約定付?款方式為?：（一?）一次性?付款：乙?方應(yīng)于_?____?前將購房?款人民幣?大寫__?__元（?￥___?_元）一?次性支付?給甲方。?（二）?分期付款?：乙方應(yīng)?于___?__預(yù)付?購房款人?民幣大寫?____?元（￥_?___元?）給甲方?，并于_?____?支付購房?款人民幣?大寫__?__元（?￥___?_元）給?甲方，余?款于__?___結(jié)?清。（?三）其他?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條甲?方的義務(wù)?（一）?甲方應(yīng)保?證所提供?的上述房?屋的權(quán)屬?證書及相?關(guān)證明材?料的真實?、合法、?有效。如?甲方提供?的不是真?證件，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?還乙方全?部已付款?，并按已?付款的_?___%?支付違約?金；給乙?方造成損?失的，并?應(yīng)支付相?應(yīng)的賠償?金。（?二）甲方?不得對下?列房屋進?行交易：?（1）?司法機關(guān)?、行政機?關(guān)依法裁?定、決定?或者以其?他方式限?制房地產(chǎn)?權(quán)利的；?（2）?依法收回?土地使用?權(quán)的；?（3）共?有房地產(chǎn)?，未經(jīng)其?他共有人?書面同意?的；（?4）權(quán)屬?有爭議的?；（5?）未依法?登記領(lǐng)取?權(quán)屬證書?的；（?6）未經(jīng)?抵押權(quán)人?同意，轉(zhuǎn)?讓或者出?租抵押房?地產(chǎn)的：?（7）?法律、行?政法規(guī)禁?止轉(zhuǎn)讓的?其他情形?。如出?售的房屋?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。如出?售的房屋?有設(shè)定抵?押、出租?等情況，?甲方應(yīng)告?知乙方，?并自行約?定解決。?如因甲方?原因不能?實現(xiàn)本合?同目的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應(yīng)按已付?款的__?__％支?付違約金?給乙方。?（三）?甲方在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記申請時?，應(yīng)按房?地產(chǎn)行政?管理部門?的規(guī)定提?供相關(guān)證?明文件及?資料。?（四）如?甲方房屋?附屬設(shè)施?（包括煤?氣、水管?、電線等?）老化，?存在安全?隱患，甲?方應(yīng)在房?屋交易前?將情況如?實告知乙?方。第?六條房屋?交付使用?時間甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?上述房屋?交付給乙?方使用，?房屋附屬?設(shè)施及室?內(nèi)裝飾等?（詳見附?件二）一?并交付。?第七條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任?如甲方不?能按期交?付房屋，?每逾期一?日，甲方?應(yīng)按日向?乙方支付?已交付房?款萬分之?____?的違約金?；逾期超?過___?_日的，?乙方有權(quán)?解除合同?。乙方解?除合同時?，甲方應(yīng)?在接到解?除合同通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?八條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任如乙?方不能按?期向甲方?支付購房?款，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金；逾?期超過_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。?第九條房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽?訂之日起?____?日（不得?超過__?__日）?內(nèi)向房地?產(chǎn)行政管?理部門提?出申請，?并如實申?報成交價?格，辦理?房屋轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?；如因甲?方原因，?導(dǎo)致不能?在___?_日內(nèi)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，并?要求甲方?退還全部?已付款，?并支付已?付款__?__%的?違約金及?賠償損失?。第十?條，房屋?交易稅費?及其他費?用的承擔(dān)?甲、乙?雙方應(yīng)按?國家有關(guān)?房屋交易?應(yīng)納稅費?的規(guī)定，?繳納各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的稅費。?在上述?房屋__?___[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][交付?使用]前?，未支付?的物業(yè)管?理費、水?、電、煤?氣、電訊?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付；在?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][交?付使用]?后，使用?該房屋所?發(fā)生的費?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?十一條本?合同履行?過程中發(fā)?生爭議的?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方約定：?（一）?提交貴陽?仲裁委員?會仲裁；?（二）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（三）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條房?屋平面圖?、房屋四?至范圍、?房屋附屬?設(shè)施狀況?、物業(yè)管?理費、水?、電、煤?氣、電訊?等其他費?用的支付?情況作為?本合同附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字、?蓋章后生?效。第?十四條本?合同一式?一份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時送?房地產(chǎn)行?政管理部?門___?_份。?第十五條?甲、乙雙?方約定的?其他事項?（一）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（二）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（三）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（四）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_[法?定代表人?]：__?____?____?????[法?定代表人?]：__?____?____?[委托?代理人]?：___?____?___?????[委托?代理人]?：___?____?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__附?件一：房?屋平面圖?及房屋四?至范圍（?略）附?件二：房?屋附屬設(shè)?施狀況及?室內(nèi)裝飾?情況（?1）附屬?設(shè)施（?2）室內(nèi)?裝飾（?3）其他?設(shè)備附?件三：租?賃、抵押?和其他所?有權(quán)被限?制等相關(guān)?情況房屋?共有人意?見：同?意出售上?述房屋?（簽章）?：（簽?章）：?租賃情況?：抵押?情況：?其他所有?權(quán)被限制?情況：?附件四：?物業(yè)管理?費、水、?電、煤氣?、電訊等?其他費用?的支付情?況除下?列應(yīng)由甲?、乙方支?付的各項?費用外，?在簽于_?____?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][交?付使用]?前未支付?、未結(jié)算?的費用均?由甲方承?擔(dān)；在簽?于___?__[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[交付使?用]后，?使用該房?屋所發(fā)生?的費用均?由乙方承?擔(dān)。（?1）由甲?方承擔(dān)的?費用：?（2）由?乙方承擔(dān)?的費用：?委托買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?六）甲?方：__?___?身份證號?碼：__?___?證券帳號?：___?__資?金帳號：?____?_股票?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?聯(lián)系電話?：___?__郵?編：__?___?地址：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方委?托乙方代?理有價證?券網(wǎng)上買?賣業(yè)務(wù)共?同達成如?下協(xié)議，?雙方應(yīng)共?同遵守：?一、本?協(xié)議受國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?及證券管?理機構(gòu)有?關(guān)規(guī)定的?約束，亦?受深、滬?證券交易?所得業(yè)務(wù)?規(guī)則、辦?公、規(guī)定?的約束。?二、甲?方自愿申?請使用乙?方的“網(wǎng)?上交易系?統(tǒng)”進行?行情分析?、委托下?單。并應(yīng)?具備網(wǎng)上?交易所必?需的設(shè)備?，同時應(yīng)?對網(wǎng)上交?易的規(guī)則?全面了解?。三、?甲方保證?向乙方所?提供的股?東帳號、?身份證等?資料的真?實性、準(zhǔn)?確性、有?效性，如?資料虛假?或存在錯?誤成份，?甲方應(yīng)承?擔(dān)由此引?起的一切?后果和責(zé)?任。四?、乙方在?保障甲方?合法權(quán)益?的同時，?應(yīng)盡可能?提供準(zhǔn)確?、及時的?行情及咨?詢信息。?五、乙?方依法對?甲方的有?關(guān)交易資?料保密。?六、甲?方需安全?保管并經(jīng)?常修改交?易密碼及?其他身份?認(rèn)證信息?。若他人?依據(jù)甲方?密碼進入?系統(tǒng)所進?行的委托?，視為甲?方的有效?委托，其?所產(chǎn)生的?任何經(jīng)濟?及法律責(zé)?任均由甲?方承擔(dān)。?（網(wǎng)上證?券委托買?賣合同樣?本）七?、甲方使?用網(wǎng)上交?易系統(tǒng)進?行委托和?保證金劃?撥時，均?以乙方電?腦記錄為?準(zhǔn)，甲方?對其操作?結(jié)果承擔(dān)?全部責(zé)任?。乙方因?不可預(yù)測?因素或不?可抗力（?如地震、?火災(zāi)、停?電、電腦?系統(tǒng)故障?、感染病?毒以及被?非法侵入?等原因）?給甲方造?成的經(jīng)濟?損失，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?八、乙方?應(yīng)向甲方?提供《網(wǎng)?上證券買?賣揭示書?》，甲方?應(yīng)清楚地?認(rèn)識到使?用網(wǎng)上證?券交易系?統(tǒng)可能遭?受的風(fēng)險?，并明確?全部承擔(dān)?該