第47頁共47頁通用版房?屋租賃合?同參考范?文出租?人：承?租人：?北京市建?設(shè)委員會(huì)?北京市?工商行政?管理局?二〇年五?月修訂?出租人（?甲方）證?件類型及?編號(hào)：承?租人（乙?方）證件?類型及編?號(hào)：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市區(qū)?（縣）街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑面?積平方米?。（二?）房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?合同/□?房屋買賣?合同/□?其他房屋?來源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書編?號(hào)：或房?屋來源證?明名稱：?房屋所?有權(quán)人（?公有住房?承租人、?購(gòu)房人）?姓名或名?稱：__?___，?房屋（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_；如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過人。?（二）如?租賃用途?為居住的?，甲方應(yīng)?自與乙方?訂立本合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對(duì)?多人居住?的，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?建立居住?人員登記?簿，并按?規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。?本合同變?更或者終?止的，甲?方應(yīng)自合?同變更或?者終止之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?登記變更?、注銷手?續(xù)。在本?合同有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證；居住?人員中有?境外人員?的，（□?甲方/□?乙方）應(yīng)?自訂立本?合同之時(shí)?起24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部門辦?理房屋租?賃合同備?案手續(xù)。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?年個(gè)月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。《?房屋交割?清單》（?見附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?___）?支付方式?：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?付，各期?租金支付?日期：?（二）押?金：人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?___）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費(fèi)?（2）電?費(fèi)（3）?電話費(fèi)（?4）電視?收視費(fèi)（?5）供暖?費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)?管理費(fèi)（?8）房屋?租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)?生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)?費(fèi)（11?）車位費(fèi)?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（?13）費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條房屋?維護(hù)及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?；承租人?保證遵守?國(guó)家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第八條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達(dá)日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達(dá)日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動(dòng)、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?違約責(zé)任?（一）?甲方有第?八條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向乙方?支付違約?金；乙方?有第八條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回房?屋的，或?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?日通知對(duì)?方，并按?月租金的?%向?qū)Ψ?支付違約?金；甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）甲方?未按約定?時(shí)間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（五）?____?_第十?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一?條其他約?定事項(xiàng).?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，執(zhí)?份。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租人（?甲方）簽?章：__?___???承租人?（乙方）?簽章：_?____???????委托?代理人：?____?_?????????????國(guó)?籍：__?___???????????????聯(lián)系方?式：__?___????????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日附?件一房?屋交割清?單北京?四合院房?屋租賃合?同出租?方：__?___，?以下簡(jiǎn)稱?甲方承?租方：_?____?，以下簡(jiǎn)?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號(hào)的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級(jí)___?__，完?損等級(jí)_?____?，主要裝?修設(shè)備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；3?.拖欠租?金___?_個(gè)月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時(shí)，如?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。第?三條租金?和租金交?納期限、?稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時(shí)必須出?具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?____?號(hào)文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?；2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對(duì)出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（8?7）城住?公字第_?___號(hào)?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?；3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對(duì)承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對(duì)裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費(fèi)由?____?方承擔(dān)；?所有權(quán)?屬___?_方第?五條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?在無約定?的情況下?，本合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)；?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時(shí)?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)?方___?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?.本合同?期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)?行。第?七條免責(zé)?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第八?條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解無效?時(shí)，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事宜?第十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?4份，其?中正本2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份；副本?2份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?_（蓋章?）??????承?租方：_?____?（蓋章）?法定代?表人：_?____?（簽名）???法定?代表人：?____?_（簽名?）委托?代理人：?____?_（簽名?）??委?托代理人?：___?__（簽?名）合?同有效期?限：至_?___年?____?月___?_日通?用版房屋?租賃合同?參考范文?（二）?出租方（?甲方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于

市?

街道

?小區(qū)

號(hào)?樓

號(hào)的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自

__?__年_?___月?____?日至

_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)

個(gè)月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?按

結(jié)算?。每

初?

日內(nèi)，?乙方向甲?方支付

?租金。?三、簽訂?合同時(shí)乙?方需向甲?方交

元?的押金，?甲方開具?相應(yīng)金額?的收據(jù)給?乙方。租?賃結(jié)束時(shí)?，在房屋?內(nèi)設(shè)施和?物品清點(diǎn)?完畢后，?如房屋設(shè)?施和物品?沒有損壞?則押金按?實(shí)際情況?退回給乙?方，乙方?一并交回?甲方所開?收據(jù)。乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施和?物品，如?需裝修或?改造，需?先征得甲?方同意，?裝修改造?費(fèi)用由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。如乙方?在甲方不?知情的情?況下擅自?裝修、改?造、變賣?房屋內(nèi)的?設(shè)施和物?品，則乙?方承擔(dān)所?有責(zé)任并?賠償甲方?，押金不?予退回。?四、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、?上網(wǎng)費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。如乙?方拒絕交?付則甲方?有權(quán)在所?交押金中?扣除。?五、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前

個(gè)?月向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?

天內(nèi)答?復(fù)。如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先租賃?的權(quán)利。?六、租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前

個(gè)?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書。若一?方強(qiáng)行中?止合同，?須向另一?方支付違?約金

元?（因不可?抗力及舊?城改造需?拆遷的除?外）。?七、乙方?租賃期間?不得在房?屋內(nèi)從事?非法及擾?民的行為?。不得轉(zhuǎn)?租和分租?此房屋。?由此帶來?的法律責(zé)?任一律由?乙方承擔(dān)?，并賠償?甲方損失?。八、?乙方在租?期內(nèi)有維?護(hù)房屋及?設(shè)施的義?務(wù)。乙方?應(yīng)做好安?全工作，?注意用水?，用電，?用氣，用?火安全。?在居住期?間產(chǎn)生的?安全事故?由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?九、其?他未盡事?宜雙方協(xié)?商后簽署?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?、乙雙方?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，提請(qǐng)由?當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁?。十、?本合同共?兩頁一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?附：

電?表讀數(shù)：?____?_;水表?讀數(shù)：_?____?;天然?氣（煤）?讀數(shù)：

?取暖費(fèi)：?____?_;電?話費(fèi)：

?有線電視?費(fèi)：__?___;?上網(wǎng)費(fèi)?：

物業(yè)?管理費(fèi)：?____?_;室?內(nèi)家俱、?家電清單?：___?__;?其他約定?：甲方?：

乙

?方：_?___年?____?_

月_?___日????????

__?__年_?____?

月

_?___日?通用版?房屋租賃?合同參考?范文（三?）出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__租?賃代理機(jī)?構(gòu)：備案?證明編號(hào)?：承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?的法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲方?委托代理?出租房屋?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（即租賃?代理機(jī)構(gòu)?）和乙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋的租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?區(qū)（縣）?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房的?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?的證明文?件），房?屋所有權(quán)?的證書編?號(hào)：或房?屋來源的?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購(gòu)房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定了抵?押。第?二條房屋?租賃情況?及登記備?案（一?）租賃用?途：__?___;?如租賃的?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?：___?__，最?多不超過?人。（?二）如租?賃的用途?為居住的?，甲方應(yīng)?自與乙方?訂立本合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對(duì)?多人居住?的出租房?屋，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?當(dāng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。乙方?為外地來?京人員的?，應(yīng)填寫?《來京人?員信息登?記表》（?見附件一?）;居住?人員中有?外地來京?人員的，?甲方應(yīng)提?供相關(guān)證?明，督促?和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理暫?住證;居?住人員中?有境外人?員的，（?□甲方/?□乙方）?應(yīng)自訂立?本合同之?時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)年個(gè)月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見附件二?）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：元?/（□月?/□季）?，租金總?計(jì)：人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：）。?租金支?付方式：?押付，各?期租金支?付日期：?____?_。甲方?委托的租?賃代理機(jī)?構(gòu)在銀行?開立房屋?租賃代理?租金專用?賬戶，帳?號(hào)為，乙?方通過第?種方式按?期將租金?（含押金?）交存到?租金賬戶?：1、?委托租金?賬戶開戶?行按合同?約定代扣?租金，乙?方在銀行?開設(shè)付款?賬戶，帳?號(hào)為;?2、乙方?將租金直?接匯入租?金賬戶（?包括匯款?、轉(zhuǎn)賬或?POS機(jī)?刷卡等方?式）;?3、因乙?方原因不?能將租金?直接存入?租金賬戶?，乙方委?托租賃代?理機(jī)構(gòu)代?交租金。?租賃代理?機(jī)構(gòu)應(yīng)在?24小時(shí)?內(nèi)將租金?存入租金?賬戶，不?得直接收?存或存入?其他賬戶?。（二?）押金：?人民幣_(tái)?___元?整（￥：?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，由?甲方承擔(dān)?，由乙方?承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）?電費(fèi)（3?）電話費(fèi)?（4）電?視收視費(fèi)?（5）供?暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物?業(yè)管理費(fèi)?（8）房?屋租賃稅?費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（?10）上?網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位?費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)?（13）?費(fèi)用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費(fèi)用。?第六條傭?金本合?同簽訂后?（□即時(shí)?/□日內(nèi)?），租賃?代理機(jī)構(gòu)?可按月租?金的%收?取傭金人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：）?，其中乙?方應(yīng)向租?賃代理機(jī)?構(gòu)支付月?租金的%?，即人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：）作?為傭金，?支付方式?：□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)帳?支票/□?銀行匯款?（甲乙雙?方支付的?傭金總額?應(yīng)不超過?月租金標(biāo)?準(zhǔn)）。?第七條房?屋維護(hù)及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國(guó)?家、北京?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及該房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)?于該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。2?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第八條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔(dān)責(zé)?任。第?九條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達(dá)日的?。2、?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回房屋?：1、?不按照約?定支付租?金達(dá)日的?。2、?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元?的。3?、擅自改?變房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、保管?不當(dāng)或不?合理使用?導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施損?壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利?用房屋從?事違法活?動(dòng)、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第十條違?約責(zé)任?（一）甲?方有第九?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第九條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，或?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?日通知對(duì)?方，并按?月租金的?%支付違?約金，甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?（三）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）甲?方未按約?定時(shí)間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時(shí)間返還?房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。第?十一條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十二條其?他約定事?項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?租賃代理?機(jī)構(gòu)一份?，執(zhí)份。?本合同?生效后，?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：

__?___??承?租人（乙?方）簽章?：

__?___?租賃代理?機(jī)構(gòu)簽章?：___?__???????????國(guó)籍：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)人員簽?字：資?格注冊(cè)證?書編號(hào)：?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日房屋?租賃合同?出租方?（甲方）?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方（乙方?）：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）中?介方（丙?方）：房?產(chǎn)咨詢有?限公司（?以下簡(jiǎn)稱?丙方）?甲方委托?丙方負(fù)責(zé)?房屋承租?方（乙方?）的尋找?及初步洽?談事宜，?并見證甲?、乙雙方?本合同的?署過程。?丙方收取?乙方現(xiàn)金?大寫）_?____?（小寫：?____?元）作為?中介服務(wù)?費(fèi)。甲?方與乙方?簽訂一下?房屋租賃?合同，在?合法平等?自愿相互?信任的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合同?，承諾遵?守：第?一條、前?提甲乙?雙方簽訂?位于市路?號(hào)幢層的?房屋，所?有權(quán)認(rèn)為?，面積是?平方米。?第二條?、租賃期?限及價(jià)格?1、房?屋租賃期?限為個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止;?2、房屋?租金為人?民幣（大?寫）元整?，小寫元?（此租金?不含稅金?、物業(yè)管?理費(fèi)、有?線電視、?水電和寬?帶費(fèi)用，?僅包括房?屋使用費(fèi)?）3、?租金支付?方式：個(gè)?月支付一?次，即每?次支付租?金為元整?。4、?租賃期滿?，乙方若?需要續(xù)約?，則需在?租賃期滿?30天通?知甲方;?5、乙?方須準(zhǔn)時(shí)?支付房東?房屋租金?，下次付?款需提前?30天支?付給房東?，每逾期?一天，則?乙方須按?每月租金?的5%支?付滯納金?，若拖欠?1個(gè)月，?則房東有?權(quán)收回房?屋，乙方?須按照實(shí)?際居住日?繳納租金?并承擔(dān)違?約責(zé)任;?第三條?、房屋押?金為確?保乙方合?理并善意?的使用該?房屋及其?它配套設(shè)?施，乙方?應(yīng)該在簽?訂本合同?并繳納首?期租金時(shí)?支付房東?人民幣_(tái)?___元?整，小寫?元作為押?金。乙方?若無違約?，且乙方?交納清使?用的所有?電話費(fèi)，?稅費(fèi)，電?費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用，且?家具沒有?損壞，房?東應(yīng)全部?歸還乙方?所交納的?押金。?第四條、?租賃條件?1、房?東須出示?該房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?身份證或?有權(quán)利決?定該房屋?出租的相?關(guān)證明。?2、未?經(jīng)房東書?面同意，?乙方不得?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租他人?。若擅自?轉(zhuǎn)租，房?東有權(quán)利?終止合同?，由乙方?承擔(dān)對(duì)房?東的違約?責(zé)任。?3、甲方?需為乙方?開通水、?電設(shè)施，?甲方不提?供任何設(shè)?施。4?、因乙方?使用過程?中，若有?任何設(shè)施?需要維修?，由乙方?自行維修?，甲方不?處理。?第五條、?房屋產(chǎn)權(quán)?變更如?房東依法?定程序?qū)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，無特別?約定的情?況下，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人繼續(xù)?有效。?第六條、?本合同的?終止1?、租賃期?限屆滿或?經(jīng)乙方及?房東協(xié)商?一致本合?同終止。?2、乙?方應(yīng)該在?期滿當(dāng)日?將房屋鑰?匙及正常?使用狀態(tài)?下的房屋?配套設(shè)施?交給房東?。房屋置?留的一切?物品均視?為放棄，?房東有權(quán)?處理。?3、若乙?方或房東?中的一方?違約，另?一方有權(quán)?終止合同?，并向?qū)?方提出賠?償要求。?第七條?、違約的?處理1?、房東違?約的處理?①房東?未按合同?規(guī)定的時(shí)?間將功能?完好及附?屬設(shè)施完?好的房屋?提供給乙?方使用的?，每逾期?一天，房?東應(yīng)按月?租金的5?%向乙方?支付違約?金，逾期?7天仍不?履行，乙?方有權(quán)終?止合同。?房東應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金，若乙?方實(shí)際損?失超過違?約金，乙?方可據(jù)實(shí)?追索房東?責(zé)任。?②租賃期?內(nèi)若非乙?方過失房?東不得擅?自解除本?合同提前?收回房屋?。2、?乙方的違?約處理?①未經(jīng)房?東的書面?同意，乙?方擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)借?;②乙?方利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的;拖欠?房租一個(gè)?月以上的?，乙方應(yīng)?向房東支?付相當(dāng)于?年租金8?%的違約?金，若違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?房東可據(jù)?實(shí)追索乙?方責(zé)任，?房東有權(quán)?終止本合?同。③?租賃期內(nèi)?若乙方擅?自退租，?乙方應(yīng)按?合同總租?金的8%?向房東支?付違約金?。第八?條、免責(zé)?條款1?、房屋及?其設(shè)施由?于不可抗?力造成的?損失，乙?方即房東?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?由于政府?政策等原?因?qū)е潞?同不能全?面履行的?，乙方與?房東雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第九?條：其它?1、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?已經(jīng)簽名?，立即生?效。2?、本合同?所帶附件?具有本合?同相同的?法律效應(yīng)?。3、?乙方與房?東履行本?合同時(shí)所?發(fā)生的爭(zhēng)?議由乙方?與房東協(xié)?商解決，?不能解決?時(shí)有第三?方仲裁機(jī)?構(gòu)進(jìn)行仲?裁。甲?方（簽名?及蓋章）?：乙方（?簽名及蓋?章）：?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?丙方（簽?名及蓋章?）：日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?經(jīng)紀(jì)人：?經(jīng)紀(jì)人?證書編號(hào)?：通用?版房屋租?賃合同參?考范文（?四）特?別告知?一、本合?同為北京?市國(guó)土資?源和房屋?管理局與?北京市工?商行政管?理局共同?制訂的示?范文本，?供房屋租?賃雙方當(dāng)?事人約定?使用，但?不適用于?執(zhí)行政府?規(guī)定租金?標(biāo)準(zhǔn)的公?有房屋的?租賃關(guān)系?。簽訂合?同前，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)仔細(xì)閱?讀合同各?項(xiàng)條款，?未盡事宜?可在第十?八條“其?他約定事?項(xiàng)”或合?同附件中?予以明確?。二、?簽訂合同?前，租賃?雙方應(yīng)相?互交驗(yàn)有?關(guān)身份證?明及房屋?權(quán)屬證明?。三、?接受他人?委托代理?出租房屋?的，應(yīng)在?簽訂本合?同前出示?委托人開?具的授權(quán)?委托書或?出租代理?合同，向?承租方明?示代理權(quán)?限。四?、租賃雙?方應(yīng)共同?查驗(yàn)房屋?內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備，?填寫《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》并?簽字蓋章?。五、?合同內(nèi)的?空格部分?可由租賃?雙方根據(jù)?實(shí)際情況?約定填寫?。六、?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)租賃?雙方應(yīng)按?規(guī)定到房?屋所在地?的區(qū)縣國(guó)?土資源和?房屋管理?局或其委?托的機(jī)構(gòu)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?七、租賃?關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間?或代理的?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證?人員應(yīng)在?落款內(nèi)簽?字、蓋章?，并注明?經(jīng)紀(jì)資格?證書編號(hào)?。出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于北京市?____?區(qū)（縣）?____?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)，?平房__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__，其?他條件為?____?_，該房?屋（□已?/□未）?設(shè)定抵押?。第二?條房屋權(quán)?屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為?第___?__種：?（一）?甲方對(duì)該?房屋享有?所有權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書編?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）甲?方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?__。?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?。乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變?cè)摲课?的用途。?第四條?交驗(yàn)身份?（一）?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?（二）?乙方應(yīng)向?甲方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對(duì)該房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費(fèi)用由?（□甲方?/□乙方?）承擔(dān)。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?__，雙?方也可另?行書面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。（期?限超過_?___年?的，超過?部分無效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時(shí)解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對(duì)方。?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?____?元（大寫?：___?_元）。?該房屋租?金___?__（□?年/□月?）不變，?自第__?___（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時(shí)?間：__?___，?____?_，__?___，?____?_，__?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交__?___銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?____?元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_）等費(fèi)?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對(duì)?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復(fù)原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。?返還后?對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?（二）?對(duì)于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購(gòu)置?新物，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對(duì)?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變?動(dòng)（一?）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前?____?日書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購(gòu)買的權(quán)?利。（?二）租賃?期內(nèi)該房?屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?的，本合?同在乙方?與新所有?權(quán)人之間?具有法律?效力。?第十四條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1.該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。2.?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1.未按?約定時(shí)間?交付該房?屋達(dá)__?__日的?。2.?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?乙方使用?的。3?.不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。4?.交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。5?.其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1.?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?.欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3.擅自?改變?cè)摲?屋用途的?。4.?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5.?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?.利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的。7?.其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條違約?責(zé)任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時(shí)間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時(shí)間返還?房屋的，?應(yīng)按__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條無權(quán)?代理由?甲方代理?人代為簽?訂本合同?并辦理相?關(guān)事宜的?，甲方代?理人和乙?方應(yīng)在甲?方開具的?授權(quán)委托?書或出租?代理合同?的授權(quán)范?圍內(nèi)確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權(quán)或代?理權(quán)終止?后的代理?行為，未?經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的?，對(duì)甲方?不發(fā)生法?律效力。?第十七?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?____?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁?。第十?八條其他?約定事項(xiàng)?（一）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)備案?一份，執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?簽章：_?____???承租?方（乙方?）簽章：?____?_住所?：___?__?????????????????住所：_?____?證照號(hào)?碼：__?___?????????????證照號(hào)?碼：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?電話：?____?_?????????????委?托代理人?：___?__出?租方代理?人（簽章?）：__?___?????????電話：?____?_住所?：___?__電?話：__?___?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___?租賃關(guān)系?由房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間或代?理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和持?證經(jīng)紀(jì)人?員應(yīng)填寫?以下內(nèi)容?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)（簽章?）：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)持證人?員姓名：?____?_經(jīng)紀(jì)?資格證書?編號(hào)：_?____?通用版?房屋租賃?合同參考?范文（五?）第一?條合同當(dāng)?事人出?租人（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)國(guó)?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，且甲乙?雙方在相?互知悉房?屋及有關(guān)?其他相關(guān)?事宜情況?下，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，并共同?遵守。?第二條甲?方同意將?坐落在的?房地產(chǎn)出?租給乙方?作用途使?用，建筑?面積平方?米。第?三條甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限由__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，該物?業(yè)每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥元），?租金按月?結(jié)算，由?乙方在每?月的第日?前按付款?方式繳付?租金給甲?方。第?四條乙方?向甲方交?納人民幣?____?元整（￥?元）保證?金，甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除合同之?日將保證?金退回乙?方。第?五條雙方?的主要職?責(zé)：1?.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)履?行《民法?通則》、?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《廣東?省城鎮(zhèn)房?屋租賃條?例》、《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?等有關(guān)法?律法規(guī)和?義務(wù)。?2.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助、配?合有關(guān)部?門做好房?屋租賃、?房屋安全?、消防安?全、治安?、計(jì)劃生?育及生產(chǎn)?銷售假冒?偽劣商品?的查處工?作。第?六條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.租賃期?間甲方如?轉(zhuǎn)讓該房?屋或抵押?該房屋時(shí)?須提前一?個(gè)月通知?乙方并賠?償兩個(gè)月?租金。?2.發(fā)現(xiàn)?乙方撤自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、用?途致使租?賃物受到?損失的，?或者乙方?拖欠租金?一個(gè)月以?上的，甲?方可解除?合同，收?回房屋，?并要求賠?償損失。?第七條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.租?賃期間如?乙方因特?殊原因轉(zhuǎn)?租該物業(yè)?但必須告?知甲方，?同時(shí)保證?不會(huì)使甲?方承受任?何經(jīng)濟(jì)損?失。2?.在租賃?期內(nèi)承租?方應(yīng)承擔(dān)?實(shí)際使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?費(fèi)/電費(fèi)?/物業(yè)費(fèi)?等一切與?使用該屋?有關(guān)的雜?費(fèi)。3?.依時(shí)交?納房租。?逾期交付?租金超過?____?日的，每?逾期一日?，乙方須?按當(dāng)月租?金金額的?1%向甲?方支付違?約金。?4.租賃?期屆滿，?應(yīng)將原承?租房屋交?回甲方;?如需繼續(xù)?承租房屋?，應(yīng)提前?一個(gè)月與?甲方協(xié)商?。雙方另?行簽定合?同。第?八條甲乙?任何一方?未能履行?本合同條?款或者違?反法律、?法規(guī)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行的，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第九條在?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)該?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處?理。第?十條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同樣的?法律效力?。第十?一條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?依法向廣?州市仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?第十二?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?第十三條?其他約定?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日通用?版房屋租?賃合同參?考范文（?六）編?號(hào)：甲?方：__?___（?出租人）???????乙方?：___?__（承?租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《合?同法》及?國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第一?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)?利有（?如果房屋?是共有，?則還應(yīng)增?加：已經(jīng)?共有人同?意，附書?面同意聲?明。如果?是委托租?賃，應(yīng)有?房屋所有?權(quán)人與受?托人的委?托協(xié)議書?）第二?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書登記人?：___?__???，身?份證號(hào)碼?：___?__;?2、房屋?所有權(quán)證?書編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?土地使用?權(quán)證書編?號(hào)：__?____?____?____?____?____?____?____?__;?4、房屋?所有權(quán)證?書上登記?的房屋建?筑面積：?____?____?____?____?;5、?房屋的使?用面積：?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權(quán)人使?用的設(shè)施?：第三?條出租房?屋概況（?包括從落?地址、名?稱、用途?、間數(shù)、?建筑面積?、使用面?積、地面?、墻壁質(zhì)?量、家具?設(shè)備等）?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為元（?大寫萬仟?佰拾元整?）。租?金總額為?元（大寫?萬仟佰拾?元整）。?2、房?屋租金支?付方式如?下：甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?2）2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：（?1）乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋;（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（7?）拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿個(gè)月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二?條乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋;?（3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;（4?）拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用總額的?%支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第十?三條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失