第36頁(yè)共36頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?電子版?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?現(xiàn)將于_?____?鋪面出租?給乙方使?用，面積?約為_(kāi)_?__平方?米，現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，雙?方就上述?房屋租賃?事宜達(dá)成?如下合同?條款：?一、甲方?將位于_?___的?鋪面出租?給乙方，?為期__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?二、租?金計(jì)算方?法：1?、第一、?二年即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___元?整）。?2、第二?年每月的?租金，按?第一年租?金上升_?___%?，即每月?____?元整（大?寫(xiě)：__?__元整?）收取;?3、第?三年每月?的租金，?按第二年?租金上升?____?%，即每?月___?_元整（?大寫(xiě)：_?___元?整）收取?;4、?乙方在簽?訂合同之?日向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___元?整），作?為租賃上?述租屋的?保證金，?該保證金?在乙方租?賃期滿之?日由甲方?確認(rèn)驗(yàn)收?后，如數(shù)?退還給乙?方，乙方?必須以每?月不得超?過(guò)當(dāng)月_?___日?前支付甲?方全額租?金的該當(dāng)?繳納，逾?期一個(gè)月?不交清租?金，甲方?有權(quán)收回?鋪位另行?出租并沒(méi)?收所有保?證金，租?金費(fèi)用不?足部分甲?方有權(quán)變?賣該鋪所?有財(cái)產(chǎn)作?為抵銷甲?方的所有?費(fèi)用。?5、乙方?在租賃鋪?面期間如?需要拆墻?等內(nèi)部裝?修，應(yīng)向?主交納保?證金，每?條墻__?__元整?（大寫(xiě)：?____?元整），?合同期滿?后乙方必?須將墻體?恢復(fù)原有?面貌，甲?方確認(rèn)驗(yàn)?收后方如?數(shù)歸還所?有保證金?。6、?乙方在租?賃鋪面期?間，不得?從事各種?違法經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目及從?事與飲食?相關(guān)的項(xiàng)?目，否則?甲方有權(quán)?收回所出?租鋪面并?沒(méi)收乙方?向甲方交?納的保證?金。7?、甲方將?上述鋪面?出租給乙?方，在乙?方租用期?間，如因?租賃該鋪?面要向相?關(guān)部門(mén)辦?理和繳納?的全部稅?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)（含?房屋租賃?稅等），?甲方不負(fù)?責(zé)任何費(fèi)?用。8?、在簽訂?本合同之?日，甲方?應(yīng)將上述?鋪面交付?乙方使用?，直到租?期滿前一?個(gè)月，甲?乙雙方續(xù)?租及租金?計(jì)算方法?應(yīng)由以后?從新簽訂?的合同為?準(zhǔn)，租賃?期滿后，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先租?賃權(quán)，如?乙方不再?續(xù)約，鋪?面內(nèi)外的?固定裝修?不能拆除?，交回給?甲方時(shí)不?能損壞墻?面的裝修?，如卷閘?、電表、?水表等，?如有損壞?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?更換。?9、乙方?在租用期?間需要交?納的水電?費(fèi)、清潔?費(fèi)等費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)，合同?期滿時(shí)乙?方應(yīng)交清?租用期間?的一切水?電費(fèi)，不?交清的甲?方可從保?證金中扣?除，甲方?只負(fù)責(zé)向?乙方提供?一間鋪面?水電表各?一個(gè)，超?出部分乙?方自行解?決。1?0、乙方?在租用期?間不得進(jìn)?行轉(zhuǎn)租他?人，如有?違反有權(quán)?收回鋪面?，并由甲?方另行出?租。1?1、乙方?在租賃期?間所發(fā)生?的一切債?權(quán)債務(wù)均?與甲方無(wú)?關(guān)。1?2、本合?同經(jīng)雙方?簽字確認(rèn)?后執(zhí)行，?如有未盡?事宜由雙?方協(xié)商解?決，本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，以?作證明。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表人：?____?_??????????????代?表人：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議電子?版（二）?甲方：?____?市場(chǎng)地?址：__?___?????????????????電話：?____?_法定?代表人：?____?_乙方?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_法定?代表人（?負(fù)責(zé)人）?：___?__甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)消費(fèi)?者權(quán)益保?護(hù)法》等?相關(guān)法律?法規(guī)，本?著誠(chéng)實(shí)信?用、友好?合作的原?則，就乙?方承租甲?方___?_市場(chǎng)（?下簡(jiǎn)稱_?___市?場(chǎng)）商鋪?營(yíng)業(yè)房（?以下簡(jiǎn)稱?為營(yíng)業(yè)房?）一事，?商定以下?合同條款?：一、?承租的營(yíng)?業(yè)房乙方?承租甲方?____?_（層/?廳/排）?____?號(hào)營(yíng)業(yè)房?，面積_?___平?方米;庫(kù)?房位置為?____?_（層/?廳/排）?____?號(hào)，庫(kù)房?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。三?、租金乙?方承租的?營(yíng)業(yè)房月?租金為_(kāi)?___元?/平方米?，庫(kù)房月?租金為_(kāi)?___元?/平方米?。乙方每?月/季/?年應(yīng)支付?甲方營(yíng)業(yè)?房的租金?為_(kāi)__?_元（_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分）?。每月/?季/年的?____?日至__?__日為?付款期（?法定節(jié)假?日順延至?假期結(jié)束?后第一個(gè)?工作日）?。四、?經(jīng)營(yíng)質(zhì)量?保證金?為了廣大?經(jīng)營(yíng)戶的?共同利益?，為了保?證___?_市場(chǎng)的?商業(yè)信譽(yù)?，為了強(qiáng)?化乙方對(duì)?市場(chǎng)的管?理，乙方?首次向甲?方繳納營(yíng)?業(yè)房租金?的同時(shí)，?自愿向甲?方交納經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量保?證金（下?簡(jiǎn)稱保證?金），作?為履行本?合同、營(yíng)?業(yè)房折舊?提取及提?供商品服?務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。根?據(jù)乙方承?租的面積?，乙方按?____?元/平方?米應(yīng)向甲?方繳納保?證金共計(jì)?____?元（__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元）?。甲乙雙?方關(guān)于保?證金的權(quán)?利義務(wù)如?下：（?一）甲方?收取的保?證金按中?國(guó)人民銀?行同期活?期存款利?息給乙方?計(jì)息。?（二）保?證金應(yīng)用?于以下幾?種情況：?1、本?合同終止?后，因乙?方的商品?、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)?致顧客投?訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬?于乙方責(zé)?任的，甲?方應(yīng)從乙?方的保證?金及利息?中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先?行賠償責(zé)?任，保證?金及利息?不足以彌?補(bǔ)甲方為?此支出的?費(fèi)用的，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。2?、本合同?履行期間?，因乙方?的商品、?服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致?顧客投訴?、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任?的，甲方?有權(quán)從乙?方的保證?金及利息?中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先?行賠償責(zé)?任，保證?金及利息?不足以彌?補(bǔ)甲方為?此支出的?費(fèi)用的，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。3?、乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自解?除合同的?，乙方的?保證金及?利息不予?返還。?4、本合?同終止后?，乙方拖?欠稅費(fèi)或?行政管理?機(jī)關(guān)罰沒(méi)?款的，甲?方有權(quán)使?用保證金?及利息進(jìn)?行支付。?5、乙?方違反本?合同第八?條、第九?條的約定?，應(yīng)當(dāng)向?甲方支付?違約金但?未如約支?付，甲方?有權(quán)從乙?方的保證?金中扣除?。6、?甲方每年?按保證金?的___?_%計(jì)提?營(yíng)業(yè)房折?舊費(fèi)。?（三）在?租賃期限?內(nèi)甲方按?照本條（?二）的約?定使用乙?方保證金?及利息的?，必須提?前___?_日書(shū)面?通知乙方?。在本合?同終止后?甲方按照?約定使用?乙方保證?金及利息?的，應(yīng)保?存好相關(guān)?憑證。?（四）在?租賃期限?內(nèi)使用乙?方保證金?的，乙方?應(yīng)在收到?甲方通知?后___?_日內(nèi)將?保證金補(bǔ)?足。（?五）本合?同終止后?____?日內(nèi)，經(jīng)?甲方確認(rèn)?乙方不存?在本條（?二）約定?之情況且?依照本合?同第十二?條的約定?辦理完工?商行政注?銷、變更?登記時(shí)，?甲方依照?本條（二?）第5項(xiàng)?的約定提?取折舊費(fèi)?后，將保?證金及利?息余額返?還乙方。?五、保?險(xiǎn)甲方負(fù)?責(zé)投保的?范圍為：?公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、__?___、?____?_。乙方?自行投保?的范圍為?：___?__、_?____?、___?__。?六、甲方?權(quán)利義務(wù)?（一）依?法制訂市?場(chǎng)有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。（二?）協(xié)助各?級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓。?商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議電子版?（三）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?情況下就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、商?鋪基本情?況甲方?商鋪（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落于：_?___市?____?縣（區(qū)）?____?街道__?__號(hào)?第二條、?房屋用途?乙方租?用本房屋?用于食品?經(jīng)營(yíng)，乙?方不得在?房屋內(nèi)進(jìn)?行任何?違法活動(dòng)?。不得存?放危險(xiǎn)、?易爆、易?燃及其它?國(guó)家規(guī)定?的違禁物?品。第?三條、租?賃期限及?租金租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日第?四條、租?金該房?屋租金為?____?千元/年?，大寫(xiě)_?___仟?元整。?第五條、?付款方式?甲方賬?號(hào)及銀行?。第六?條、維修?養(yǎng)護(hù)、裝?修及責(zé)任?（1）?、租賃期?間，甲方?對(duì)房屋及?其附屬設(shè)?施進(jìn)行檢?查，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助。?（2）、?租賃期間?，防火安?全，房屋?內(nèi)財(cái)產(chǎn)安?全等事物?由乙方負(fù)?責(zé)。（?3）、乙?方在不影?響房屋安?全的前提?下有權(quán)利?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修改?造，但在?對(duì)房屋裝?修改造過(guò)?程中的安?全問(wèn)題由?乙方負(fù)責(zé)?。第七?條、合同?中止及續(xù)?租（1?）、租賃?期滿，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先租用?權(quán)。（?2）、租?賃期滿前?，甲乙雙?方不得單?方面終止?合同。?第八條、?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?損壞和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條、本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十條、?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方向當(dāng)?地人民法?院起訴。?第十一?條、本協(xié)?議自簽訂?之日起生?效。第?十二條、?本合同一?式有法律?效力。?甲方（簽?子/蓋章?）：__?___????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（簽字/?蓋章）：?____?_????????聯(lián)系電?話：__?___?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?電子版（?四）訂?立合同當(dāng)?事人雙方?：出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下事項(xiàng)：?第一條?：出租地?址甲方?將___?__，建?筑面積為?____?的房屋，?出租給乙?方作為_(kāi)?____?場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核?定的面積?為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)_?___月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面申請(qǐng)?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_(kāi)?___元?（人民幣?大寫(xiě)：_?____?），在本?合同簽訂?之日起_?___次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?____?日內(nèi)，若?乙方無(wú)拖?欠房租及?其他費(fèi)用?時(shí)，對(duì)商?鋪無(wú)損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復(fù)后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計(jì)息?）第四?條：租金?價(jià)格與租?金交付時(shí)?間每平?方米月租?金單價(jià)為?____?元，月租?金共計(jì)（?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì)?）___?_元（大?寫(xiě)：__?___）?支付方式?為_(kāi)__?__支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦?理。第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請(qǐng)?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書(shū)面表示?愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書(shū)》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對(duì)該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?;（2?）利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計(jì)__?__日以?上。2?、甲方不?得無(wú)故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前_?___個(gè)?月以書(shū)面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付_?___萬(wàn)?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?____?個(gè)月以書(shū)?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)?。乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)受?國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條?：免責(zé)條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔(dān)賠償責(zé)?任;如因?此而終止?合同，租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?結(jié)算，多?退少補(bǔ)，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭(zhēng)?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補(bǔ)?充條款?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議電?子版（五?）出租?方（簡(jiǎn)稱?甲方）：?李林蔚?承租方（?簡(jiǎn)稱乙方?）：肖文?飛身份證?號(hào)：36?0732?0根據(jù)?我國(guó)《合?同法》及?其有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)?房屋租賃?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條租賃范?圍及用途?：甲方?同意將位?于興國(guó)縣?將軍大道?南外村委?會(huì)西側(cè)_?___號(hào)?樓D21?10商鋪?（該商鋪?具體地址?以房產(chǎn)證?中標(biāo)示為?準(zhǔn)），在?良好及可?租賃的狀?態(tài)下租給?乙方作為?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?____?_使用，?出租商鋪?的建筑面?積為_(kāi)_?___6?1.03?____?_㎡。?第二條租?賃期限為?____?_3年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金、保證?金：1?租金為_(kāi)?___元?/平米/?月。每月?租金為人?民幣_(tái)_?___1?830.?00__?__元（?大寫(xiě)：壹?仟捌佰叁?拾元整）?;租金每?月一次性?付清，乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第一?個(gè)月房租?，以后每?月租金均?在當(dāng)月_?___日?前一次性?付清。甲?方在收到?租金后應(yīng)?當(dāng)給乙方?收費(fèi)憑證?。2、?為確保出?租房屋設(shè)?施完好以?及租期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用?如期結(jié)算?，乙方在?簽訂本合?同之日交?納人民幣?（大寫(xiě)）?____?_叁仟元?整___?__（_?____?3000?.00_?___元?）作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計(jì)?算利息）?。第四?條設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)?：1、?房屋租賃?期間所發(fā)?生的一切?費(fèi)用（包?括房屋租?賃稅）由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?如因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第五條甲?方責(zé)任和?義務(wù)：?1、甲方?保證出租?商鋪產(chǎn)權(quán)?清楚，若?有糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲?方在簽訂?合同之時(shí)?將房屋交?給乙方使?用。第?六條乙方?責(zé)任和義?務(wù)：1?、乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時(shí)支付租?金及各項(xiàng)?費(fèi)用，且?合法使用?房屋，不?得從事違?法亂紀(jì)活?動(dòng)。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門(mén)書(shū)面?同意，乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙?方對(duì)該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則，并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間，?乙方對(duì)于?出租房屋?未經(jīng)甲方?同意不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)營(yíng)或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個(gè)月?向甲方提?出申請(qǐng)，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同的?解除本?合同除發(fā)?生下列情?形外，合?同期內(nèi)完?全有效，?不得單方?解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因?乙方過(guò)錯(cuò)?嚴(yán)重造成?房屋毀損?的。3?、出現(xiàn)不?可抗力造?成房屋毀?損達(dá)不到?使用目的?的。4?、政府強(qiáng)?制征收或?拆除該房?屋的。?5、乙方?遲延交付?房租超過(guò)?10天的?。第八?條違約責(zé)?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的1?0%__?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費(fèi)用?。第九?條補(bǔ)充約?定：承?租期內(nèi)，?若因國(guó)家?政策變動(dòng)?或不可抗?力的因素?需要提前?終止本合?同，甲方?應(yīng)提前半?個(gè)月通知?乙方，乙?方必須按?通知要求?辦理終止?合同手續(xù)?，按時(shí)退?出所租用?房屋，甲?方不承擔(dān)?由此造成?的任何損?失，但甲?方必須負(fù)?責(zé)退還乙?方已交房?租但未使?用完時(shí)間?的租金。?第十條?甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證?（或具有?出租權(quán)有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字（蓋章?）：__?___?????乙方簽?字（蓋章?）：__?___?電話：1?35電話?：地址?：興國(guó)縣?將軍大道?地址：興?國(guó)縣將軍?大道_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議電?子版（六?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）__?___?甲乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達(dá)?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪?zhàn)涞?址：__?___.?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途：商?鋪使用。?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)?下房屋，?續(xù)約期內(nèi)?的租金，?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方?的權(quán)利義?務(wù)除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個(gè)?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬(wàn)元整。?第五條?：房屋的?附屬設(shè)施?及費(fèi)用的?承擔(dān)1?、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地?使用稅及?其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)?用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）3、?租賃期間?，由乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?內(nèi)外部設(shè)?施損毀，?包括房?jī)?nèi)?外防水、?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設(shè)?施及房屋?構(gòu)架。?2、承租?方裝修過(guò)?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲?方申請(qǐng)，?得到甲方?及有關(guān)部?門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質(zhì)的?單位，并?向有關(guān)部?門(mén)備案，?施工期間?和施工后?出現(xiàn)任何?事情與甲?方無(wú)關(guān)。?如未經(jīng)同?意私自施?工，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協(xié)商?或移交法?律部門(mén)追?究法律責(zé)?任。第?七條：甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)按?本合同規(guī)?定向乙方?收取租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約?金。2?、監(jiān)督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內(nèi)外各?類設(shè)施在?乙方進(jìn)場(chǎng)?時(shí)能正常?使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。4?、在乙方?有以下行?為時(shí)：擅?自將房屋?整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利?用承租房?進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)?營(yíng)和非法?活動(dòng)時(shí)，?損害公共?利益或甲?方利益時(shí)?;拖欠租?金的行為?。甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內(nèi)可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時(shí)，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開(kāi)?展正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費(fèi)用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無(wú)?法正常經(jīng)?營(yíng)，所帶?來(lái)的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無(wú)法使?用房屋時(shí)?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應(yīng)賠?償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并有?壹拾萬(wàn)元?的違約金?。第十?條：爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁(yè)?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身身份?證號(hào)：_?____?????????????身份?證號(hào)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議電子版?（七）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方承?租甲方門(mén)?面房事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?門(mén)面房的?位置、面?積、裝修?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的門(mén)?面房位于?改造后的?武昌區(qū)徐?家棚商場(chǎng)?內(nèi)，門(mén)面?編號(hào)：_?____??????????????，?面積為：?____?_。2?、該門(mén)面?房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況。第?二條租賃?期限、用?途1、?本合同租?賃期限為?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方正?式交付門(mén)?面房于乙?方使用的?時(shí)間是_?___年?____?月___?_日。?2、租期?屆滿，乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租賃期屆?滿___?_個(gè)月之?前向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、本門(mén)?面房租賃?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?_.第?三條合同?押金、租?金、租賃?期相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金元?。合同期?屆滿，如?乙方?jīng)]有?申請(qǐng)續(xù)租?，甲方應(yīng)?于合同屆?滿之日起?____?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按月交?納租金，?租金為：?____?_元每月?，標(biāo)準(zhǔn)是?：___?__.?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?4、乙方?須對(duì)自己?的經(jīng)營(yíng)行?為負(fù)責(zé)，?依法按時(shí)?交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?;第四?條房屋維?修及改造?1、甲?方承擔(dān)租?賃物的維?修義務(wù)。?租賃期內(nèi)?，甲方主?動(dòng)提出維?修的，須?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極配?合。2?、乙方應(yīng)?合理使用?租賃物，?因使用不?當(dāng)造成甲?方損壞的?，乙方須?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?對(duì)租賃物?進(jìn)行改造?需經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，改造費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。未經(jīng)同?意擅自改?造的，如?造成甲方?損失，乙?方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第五條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物?;甲方出?售房屋，?須在個(gè)月?前書(shū)面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、經(jīng)?甲方同意?，乙方可?將租賃物?轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)?轉(zhuǎn)租的條?件及程序?事宜由甲?乙雙方另?行協(xié)商。?第六條?雙方保證?條款1?、甲方保?證本合同?及《附屬?設(shè)施清單?》所列設(shè)?備、設(shè)施?及有關(guān)照?明、供水?、消防等?公用設(shè)備?的正常使?用安全。?2、甲?方保證按?乙方要求?提供滿足?乙方經(jīng)營(yíng)?需要的車?位，并確?保該車位?的正常使?用。3?、乙方應(yīng)?保證自己?具有合法?的經(jīng)營(yíng)資?格，不得?無(wú)證經(jīng)營(yíng)?、違法經(jīng)?營(yíng)。4?、乙方保?證在商場(chǎng)?內(nèi)不安排?廚房、不?破壞商場(chǎng)?內(nèi)的一切?設(shè)施設(shè)備?。第七?條合同解?除1、?有下列情?形之一的?，甲、乙?任意一方?可以解除?本合同：?（1）?法定的不?可抗力致?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的。（?2）政府?統(tǒng)一規(guī)劃?或自然災(zāi)?害致合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的。?（3）?一方被吊?銷營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令?關(guān)閉的。?（4）?任意一方?根本違約?，致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?。2、?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除本?合同，但?需書(shū)面通?知乙方：?（1）?乙方惡意?拖欠或不?支付到期?租金的。?（2）?乙方利用?租賃物進(jìn)?行非法活?動(dòng)的。?（3）乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自轉(zhuǎn)租的?。3、?有下列情?形之一，?乙方可以?解除本合?同，但需?書(shū)面通知?甲方：?（1）甲?方?jīng)]有按?合同約定?提供相應(yīng)?設(shè)施設(shè)備?或提供的?設(shè)施設(shè)備?不能滿足?乙方經(jīng)營(yíng)?的正常使?用需要的?。（2?）甲方其?他違約行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)或?使合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的。?第八條違?約責(zé)任?違反本合?同內(nèi)容，?應(yīng)承擔(dān)違?約金：_?___元?，如造成?對(duì)方損失?的，還應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?九條爭(zhēng)議?解決本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商確定?，協(xié)議內(nèi)?容作為本?合同之附?件，與本?合同具有?同等效力?。因履行?本合同產(chǎn)?生糾紛的?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，向?人民法院?起訴。?簽訂本合?同時(shí)，甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供相?應(yīng)的證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方上述文?件備存，?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。本?合同__?___式?____?份，甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份。?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?___，?門(mén)店面積?約___?_平方米?左右。?第二條出?租期限及?用途1?、租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?出租期滿?，合同自?然終止。?2、乙?方向甲方?承諾，出?租該房屋?僅作為公?司辦公用?房使用。?3、出?租期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?必須在出?租期滿_?___個(gè)?月前書(shū)面?通知甲方?，重新簽?訂出租合?同。但租?金參考當(dāng)?時(shí)的周圍?門(mén)市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為_(kāi)_?__元（?大寫(xiě)__?__元整?）。年租?金總額為?____?元（大寫(xiě)?____?元整）。?租金第一?年不變，?第二年租?金按上一?年度租金?增加__?__%計(jì)?算租金.?2、房?屋租金支?付方式：?合同簽字?生效之日?起，一次?性交清全?年租金。?如續(xù)租，?次年年租?金在已交?租金期滿?三個(gè)月前?一次性交?清，依此?類推。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如拖?欠租金，?從約定交?款日第_?___天?開(kāi)始以每?天按所欠?租金__?__%向?乙方加收?滯納金。?拖欠房租?____?天以上繳?納的，屬?拖欠方違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?4、合同?簽字生效?后，乙方?向甲方交?納保證金?貳仟元整?，合同終?止無(wú)違約?一次性退?還乙方。?第四條?出租期間?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納（?水表表底?數(shù)為度，?電表底數(shù)?為度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。2、?出租期間?，由于乙?方導(dǎo)致出?租房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?（包括門(mén)?、窗、水?、電、空?調(diào)等），?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?使用該房?屋產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?五條合同?的變更、?解除與終?止1、?如果甲方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，必須?事先書(shū)面?向甲方申?請(qǐng)并征得?甲方的同?意。合同?方可繼續(xù)?有效。?第六條房?屋修繕與?使用1?、出租方?將房屋交?給承租方?后，乙方?的裝修裝?飾及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如乙方?不再使用?甲方的門(mén)?市，乙方?不得破壞?已裝修部?分和房屋?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。3、?乙方如裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的'設(shè)備?，均須事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。出租?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?依附于房?屋的裝修?及設(shè)備歸?甲方所有?。如果乙?方拆走，?乙方必須?負(fù)責(zé)恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的一?切費(fèi)用。?第七條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證出租?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋?出租期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?3、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第八條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付違約金?____?元，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?2、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?九條乙方?違約責(zé)任?乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，并?向甲方支?付違約金?____?元。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?損壞房屋?或房屋結(jié)?構(gòu)的;?（3）改?變本合同?規(guī)定的出?租用途存?放危險(xiǎn)物?品或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?（4）損?壞房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?;（5?）在約定?的交租金?時(shí)間無(wú)故?不交，并?推遲__?__天以?上的。?（6）未?經(jīng)甲方同?意，乙方?擅自退租?或者乙方?裝修損害?房屋的，?保證金和?所剩租金?不退抵違?約金。?第十條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已出?租的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見(jiàn)、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。（?如地震、?臺(tái)風(fēng)等）?第十一?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?二條本合?同如有未?盡事宜，?按《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同共頁(yè)，?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?稱甲方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?門(mén)面房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：（或?附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門(mén)面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門(mén)?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開(kāi)始租金?為每年_?___人?民幣，大?寫(xiě)___?__.第?一次需支?付___?_年租金?，一次性?支付__?__元，?大寫(xiě)__?___.?第年開(kāi)始?租金提前?一個(gè)月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年_?___%?遞增。或?由市場(chǎng)價(jià)?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無(wú)法達(dá)?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評(píng)估公?司根據(jù)市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門(mén)面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)