第24頁(yè)共24頁(yè)商鋪門面?租賃合同?常規(guī)版?出租方（?下稱甲方?）：__?___?????????身份證?：___?__承?租方（下?稱乙方）?：___?__?????????身份證：?____?_經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商同?意達(dá)成如?下條款，?特訂立本?合同，雙?方共同遵?守執(zhí)行。?一、甲?方愿將自?有門面租?賃給乙方?使用，乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，自負(fù)?盈虧。?二、甲方?門面裝修?固定財(cái)產(chǎn)?卷閘門、?室內(nèi)外設(shè)?施齊全。?三、租?賃經(jīng)營(yíng)時(shí)?間：租賃?時(shí)間從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?租賃期限?為___?_年。?四、租金?：1、?門面月租?金雙方協(xié)?商為__?__元，?乙方在合?同簽訂時(shí)?一次性向?甲方交清?當(dāng)年門面?租金。每?年租金遞?增，不準(zhǔn)?拖欠和以?各種理由?拒交。?2、甲方?提供：水?電表設(shè)施?齊全，供?乙方使用?。水電費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，乙方?按月向供?水電部門?或者向甲?方交清水?電費(fèi)、不?得拖欠、?拒交，否?則發(fā)生的?一切責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。水表?底表噸位?，電表底?數(shù)度數(shù)。?五、租?賃責(zé)任：?1、乙?方對(duì)甲方?的門面所?屬建筑物?和裝修的?固定財(cái)產(chǎn)?不得隨意?該拆，如?乙方需裝?修改造門?面內(nèi)外，?乙方自行?處理好各?種關(guān)系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?2、甲方?的門面室?內(nèi)外所有?的固定財(cái)?產(chǎn)及不固?定的財(cái)產(chǎn)?和配套設(shè)?施若有損?失或遺失?，均由乙?方賠償和?維修改造?好，費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、合同期?滿，乙方?所增設(shè)和?改換的固?定設(shè)施不?得拆除和?損壞，一?切設(shè)施如?有損壞，?乙方照價(jià)?賠償或修?復(fù)，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合?格后方可?。六、?違約責(zé)任?：乙方不?得將甲方?門面單方?面和因其?他理由為?由轉(zhuǎn)租給?他人經(jīng)營(yíng)?和使用，?否則視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)收回門?面，終止?乙方合同?。乙方若?有特殊情?況，需轉(zhuǎn)?讓門面必?須經(jīng)得甲?方先同意?，門面租?金由甲方?決定，對(duì)?乙方無(wú)權(quán)?作主，否?則由此引?起的一切?經(jīng)濟(jì)糾紛?和刑事責(zé)?任一切都?由乙方負(fù)?責(zé)。七?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字生效?。具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪門?面租賃合?同常規(guī)版?（二）?出租方（?下稱甲方?）：__?___?????????身份證?：___?__承?租方（下?稱乙方）?：___?__?????????身份證：?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于___?__，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的；?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?_，大寫?：___?_元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪門面?租賃合同?常規(guī)版（?三）出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租人：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?承租方?：根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其他相關(guān)?法律法規(guī)?，本著互?利友好合?作的精神?，甲乙雙?方在充分?理解本合?同條款的?基礎(chǔ)上，?達(dá)成一致?意見，特?簽訂本合?同，以資?共同遵守?。一、?外立面的?位置、面?積和用途?：甲方?將租賃位?于（填寫?位置）號(hào)?樓的房屋?面積約平?方米，供?乙方使用?和經(jīng)營(yíng)。?二、租?賃期限：?1、租?賃合同期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日（以下?簡(jiǎn)稱合同?期限）。?2、合?同期滿，?乙方如需?續(xù)簽合同?，應(yīng)在期?滿前四十?五天向甲?方提出書?面要求，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，方可續(xù)?簽合同；?否則，視?為乙方已?放棄優(yōu)先?租賃權(quán)。?3、合?同期滿前?，乙方不?出租業(yè)務(wù)?的，應(yīng)在?四十五天?前提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后終止?合同；未?經(jīng)同意單?方面解除?合同的，?屬于乙方?違約，乙?方支付的?定金不予?退還。?三、租金?和支付時(shí)?間：合?同期內(nèi)，?一年租金?為人民幣?，在簽訂?合同時(shí)一?次性付清?。合同期?內(nèi)，因市?場(chǎng)情況變?化需要調(diào)?整租金，?雙方協(xié)商?將視市場(chǎng)?情況而定?。四、?合同定金?協(xié)議：?簽訂合同?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付人民?幣合同保?證金。合?同期滿后?，乙方應(yīng)?按甲方要?求辦理相?關(guān)退租手?續(xù)，租賃?房屋驗(yàn)收?合格后，?甲方憑租?賃合同和?收據(jù)退還?保證金。?五、房?屋裝修：?1、乙?方裝修不?得影響或?破壞房屋?的整體結(jié)?構(gòu)和建筑?風(fēng)格，裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?、2、?租賃期滿?后，未從?乙方裝修?中拆除的?部分，甲?方不予補(bǔ)?償，所有?權(quán)歸甲方?、不及?物動(dòng)詞其?他費(fèi)用：?1、水?、電等費(fèi)?用根據(jù)乙?方的日常?使用（計(jì)?量）和相?關(guān)部門的?統(tǒng)一收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按月?支付。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的所有稅?費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)?。七、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：（1?）甲方應(yīng)?保證租賃?物狀況良?好，能正?常使用；?（2）?審批乙方?使用的租?賃物業(yè)的?裝修計(jì)劃?，及時(shí)提?出修改建?議，并監(jiān)?督計(jì)劃的?實(shí)施；?2、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?（一）根?據(jù)國(guó)家法?律法規(guī)和?商業(yè)公司?的經(jīng)營(yíng)范?圍；（?2）乙方?在經(jīng)營(yíng)中?的債權(quán)債?務(wù)及因經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)造?成的賠償?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)；（?3）乙方?不得將租?賃店鋪用?于非法活?動(dòng)，未經(jīng)?許可不得?轉(zhuǎn)租；?（4）租?賃房屋裝?修時(shí)，執(zhí)?行甲方批?準(zhǔn)的裝修?方案；?（5）合?同期內(nèi)，?除主體建?筑外的其?他設(shè)施（?如卷簾門?、水電設(shè)?施等）由?乙方負(fù)責(zé)?維護(hù)。）?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?；（六?）在合同?有效期內(nèi)?，對(duì)租賃?房屋及其?配套設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?八、違?約責(zé)任：?雙方應(yīng)?遵守上述?條款。如?果一方違?約，違約?方應(yīng)賠償?守約方實(shí)?際遭受的?各種經(jīng)濟(jì)?損失。租?賃期內(nèi)，?因國(guó)家政?策、城市?規(guī)劃及甲?方不可抗?拒因素導(dǎo)?致本合同?無(wú)法履行?的，本合?同自動(dòng)終?止，雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。九、?補(bǔ)充規(guī)定?：本合?同未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?決。十?、補(bǔ)充規(guī)?定：本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字或?蓋章后生?效。甲?方：（簽?字蓋章）?電話：?乙方：（?簽字蓋章?）電話：?___?_年__?__月_?___日?商鋪門?面租賃合?同常規(guī)版?（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_??????身?份證：_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__???????身份證：?____?_承租?方：甲、?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律規(guī)定?，本著互?惠互利、?友好合作?的宗旨，?在充分理?解本合同?各條款的?基礎(chǔ)上達(dá)?成共識(shí)，?特簽定本?合同以便?共同遵守?。一、?門面位置?、面積及?用途甲?方將位于?____?_商鋪，?面積約_?___平?方米租賃?給乙方使?用，用于?____?_。二?、租賃期?限1、?本著賃合?同期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止（以下?簡(jiǎn)稱合同?期限）。?2、合?同期屆滿?，如乙方?需續(xù)簽本?合同，應(yīng)?于期滿前?四十五天?向甲方提?出書面請(qǐng)?求，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后方可?續(xù)簽，否?則視為乙?方放棄優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?3、合同?期滿前，?如乙方不?租賃經(jīng)營(yíng)?，應(yīng)于四?十五天前?以書面形?式提出申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?可終止合?同;若未?經(jīng)同意單?方終止合?同，屬于?乙方違約?，乙方交?納的保證?金不予退?還。三?、租金及?支付時(shí)間?本合同?期內(nèi)壹年?租金為_?___元?，于簽合?同時(shí)一次?性付清，?在合同期?內(nèi)因市場(chǎng)?行情發(fā)生?變化需調(diào)?整租金，?雙方協(xié)商?隨行情而?定。四?、合同保?證金的約?定簽訂?合同時(shí)乙?方須向甲?方交納合?同保證金?____?元。合同?期滿乙方?按照甲方?要求辦理?退租的相?關(guān)手續(xù)，?并由甲方?對(duì)其所承?租商鋪進(jìn)?行驗(yàn)收合?格后，方?可憑租賃?合同和退?還保證金?。五、?商鋪裝修?1、乙?方進(jìn)行裝?修不得影?響、破壞?商鋪整體?結(jié)構(gòu)和建?筑風(fēng)格，?裝修費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?2、租?賃期屆滿?，對(duì)乙方?裝修未撤?除部分，?甲方不于?補(bǔ)償，其?所有權(quán)屬?甲方享有?。六、?其他費(fèi)用?1、水?、電等費(fèi)?用按照乙?方日常使?用數(shù)（計(jì)?量），按?相關(guān)部門?統(tǒng)一收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按月?繳納。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)所發(fā)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)，由?其自行承?擔(dān)。七?、雙方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?：（一?）甲方應(yīng)?保證租賃?物的完好?并能夠正?常使用;?（二）?對(duì)乙方使?用的租賃?物裝修時(shí)?的方案進(jìn)?行審批，?適時(shí)提出?修改建議?，并對(duì)方?案的實(shí)施?進(jìn)行監(jiān)督?;2、?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?：（一?）按國(guó)家?法律、法?規(guī)和商業(yè)?公司規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行合?法經(jīng)營(yíng);?（二）?乙方在經(jīng)?營(yíng)中的債?權(quán)債務(wù)及?因經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)所引起?的賠償責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?;（三?）乙方不?得利用所?承租門店?進(jìn)行非法?活動(dòng)，不?得私自轉(zhuǎn)?租;（?四）對(duì)租?賃商鋪裝?修時(shí)，執(zhí)?行甲方審?批同意的?裝修方案?;（五?）合同期?內(nèi)，除商?鋪主體外?的其他設(shè)?施由乙方?負(fù)責(zé)維修?（如卷門?、水電設(shè)?施等），?費(fèi)用由乙?方承擔(dān);?（六）?合同有效?期內(nèi)，對(duì)?所租賃的?商鋪及配?套設(shè)施擁?有合法的?使用權(quán);?八、違?約責(zé)任?以上條款?甲、乙雙?方共同遵?守，如一?方違約，?違約方應(yīng)?向守約方?賠償實(shí)際?發(fā)生的各?種經(jīng)濟(jì)損?失。租賃?期內(nèi)如因?國(guó)家政策?、城市規(guī)?劃和甲方?不可抗拒?的因素致?使合同不?能履行，?本合同自?行終止，?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?九、補(bǔ)充?條款未?盡事宜，?甲、乙雙?方協(xié)商處?理。十?、附則?本協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?即生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪門面租?賃合同常?規(guī)版（五?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?????身份證?號(hào)碼：_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__?????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條租?賃內(nèi)容?一、甲方?將位于_?____?門面租賃?給乙方。?甲方對(duì)所?出租的商?鋪具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的商鋪?建筑面積?為___?_平方米?，使用面?積為__?__平方?米。甲方?同意乙方?所租商鋪?作為經(jīng)營(yíng)?用，其范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提?供的房間?內(nèi)有：消?防設(shè)施及?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃期?限五、?租賃期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金及費(fèi)?用六、?合同有效?年度租金?共計(jì)為_?___元?（人民幣?）。七?、每一個(gè)?租賃年度?按月計(jì)算?。八、?電費(fèi)按日?常實(shí)際使?用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)?，每月_?___日?前交上月?電費(fèi)（甲?方出示供?電局收費(fèi)?發(fā)票）其?它費(fèi)用，?雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲?方（一?）甲方應(yīng)?保證所出?租的商鋪?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、維修?;凡遇到?政府部門?要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí)，所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?（二）?對(duì)乙方所?租賃的商?鋪裝修或?改造時(shí)的?方案進(jìn)行?監(jiān)督和審?查并及時(shí)?提出意見?。（三?）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。（?四）甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營(yíng)業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?（乙方自?設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時(shí)?向乙方通?報(bào)。由于?供電線路?問題給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?（五）?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進(jìn)同類?（飾品）?商戶。如?違約應(yīng)向?乙方賠償?____?元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清?除該商戶?。（六?）甲方應(yīng)?保證出租?商鋪的消?防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復(fù)印?件。（?七）上述?設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)?或更換，?如甲方不?能及時(shí)實(shí)?施，乙方?有權(quán)代為?修復(fù)或更?換，費(fèi)用?（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由?房租扣除?。十、?乙方（?一）在國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及?辦公。?（二）合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的商?鋪及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?（三）?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費(fèi)用。?第五條付?款方式及?時(shí)間十?一、乙方?在簽訂合?同時(shí)付給?甲方__?__元人?民幣為定?金，在正?式入住后?五日內(nèi)，?定金轉(zhuǎn)為?租金，并?將租金余?額___?_元人民?幣一次性?付給甲方?。十二?、乙方向?甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第六?條商鋪裝?修或改造?十三、?乙方如需?要對(duì)所租?賃商鋪進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或改造?與商鋪有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動(dòng)設(shè)?施除外）?。十四?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。第七?條續(xù)租?十五、在?本合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。十?八、本合?同未盡事?宜協(xié)商解?決，協(xié)商?不盡，訴?訟解決。?十九、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，簽?字生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪門面租?賃合同常?規(guī)版（六?）出租?方（下稱?甲方）：?____?_????????身?份證：_?____?承租方?（下稱乙?方）：_?____?????????身份?證：__?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?商鋪地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定商鋪?zhàn)?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回商鋪?1、承?租方擅自?將商鋪轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租商?鋪進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租商鋪?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣_(tái)_?___，?大寫：_?___元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間商鋪?修繕出?租方將商?鋪交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?商鋪架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃商鋪?的質(zhì)量或?商鋪的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?商鋪，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?商鋪轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租商?鋪轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?商鋪損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃商?鋪因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?商鋪，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?門面租賃?合同常規(guī)?版（七）?借方：?乙方：?____?_注冊(cè)?地址/身?份證號(hào)_?____?電話：?借乙雙?方協(xié)商一?致，在公?平等價(jià)的?前提下簽?訂本協(xié)議?。一、?商鋪的位?置、面積?、用途?借方出租?的商鋪位?于：__?__號(hào)共?____?_套商鋪?（以下稱?“該商鋪?”）,套?內(nèi)建筑面?積合計(jì)：?____?平方米,?乙方承租?該商鋪用?于經(jīng)營(yíng)各?類商品。?二、本?合同租期?為：自年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?。三、?租金標(biāo)準(zhǔn)?：每月?租金為_?___元?人民幣（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。租金?及其他費(fèi)?用的支付?。自簽?訂本合同?之日起，?乙方應(yīng)在?接到甲方?交費(fèi)通知?書后的1?0天內(nèi)支?付下一計(jì)?租期的租?金。其中?本合同第?一個(gè)計(jì)租?期的租金?，乙方應(yīng)?當(dāng)在簽定?本合同時(shí)?向甲方支?付。四?、有關(guān)費(fèi)?用的收取?：本合?同期內(nèi)，?甲方每月?按照市政?府有關(guān)部?門的規(guī)定?代為收取?物業(yè)費(fèi)、?采暖費(fèi)、?水、電、?治安費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)及?政府規(guī)定?的其他應(yīng)?交的費(fèi)用?，乙方應(yīng)?當(dāng)按期繳?納。五?、經(jīng)營(yíng)保?證金1?、乙方應(yīng)?當(dāng)在本合?同簽訂時(shí)?，向甲方?一次性交?納經(jīng)營(yíng)保?證金計(jì)：?____?_????元（?大寫：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?2、如乙?方未能如?約交納租?金、相關(guān)?費(fèi)用，發(fā)?生違反本?合同約定?的行為、?違反市場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)管理?制度或相?關(guān)法律法?規(guī)的行為?時(shí)，經(jīng)教?育不予改?正者，甲?方有權(quán)從?保證金中?直接予以?扣抵或扣?罰，不足?部分仍有?權(quán)向乙方?追索。乙?方應(yīng)當(dāng)在?接到書面?通知后的?____?日內(nèi)補(bǔ)足?經(jīng)營(yíng)保證?金;逾期?未予補(bǔ)足?的，視為?乙方違約?，乙方應(yīng)?按應(yīng)補(bǔ)足?金額的雙?倍支付遲?延履行違?約金，直?至收回商?鋪使用權(quán)?。3、?在本合同?租期內(nèi)，?若乙方無(wú)?違反本合?同的約定?行為，合?同期限即?將屆滿時(shí)?，乙方若?不再續(xù)簽?合同的，?須在合同?期限屆滿?前的__?__日提?前告知甲?方。甲方?應(yīng)在乙方?辦理完撤?離手續(xù)后?的___?_日內(nèi)，?將經(jīng)營(yíng)保?證金余額?無(wú)息返還?給乙方。?乙方續(xù)簽?租賃合同?的，須在?合同期限?屆滿前的?____?日與甲方?另行達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?。六、?滯納金：?乙方延期?交納應(yīng)付?款項(xiàng)或費(fèi)?用，則甲?方有權(quán)向?乙方收取?滯納金，?該滯納金?以遲延應(yīng)?付款項(xiàng)或?費(fèi)用金額?每日千分?之三計(jì)算?，從應(yīng)付?之日至實(shí)?際全額付?清之日。?七、商?鋪的使用?1、乙?方就該商?鋪的裝修?方案應(yīng)事?先交甲方?書面審查?同意后實(shí)?施，甲方?應(yīng)當(dāng)在收?到裝修方?案后的3?個(gè)工作日?內(nèi)作出書?面意見，?否則視為?同意。?2、乙方?裝修時(shí)應(yīng)?當(dāng)