第30頁共30頁商業(yè)門面?租賃合同?范文出?租方（甲?方）：?法定代表?人：地?址：承?租方（乙?方）：?地址：?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號(hào)碼：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實(shí)施細(xì)?則的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?將座落于?深圳市福?田區(qū)下梅?林梅山苑?____?_房屋出?租給乙方?使用。建?筑面積共?____?平方米。?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限為?____?年___?_個(gè)月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條乙?方可將出?租房屋作?____?_用途。?甲方保?證出租房?屋能夠作?上述用途?使用，并?符合國家?有關(guān)消防?安全規(guī)定?。乙方?將出租房?屋用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途的報(bào)?批手續(xù)。?第四條?甲方保證?第三條所?列出租房?屋的用途?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。第?五條出租?房屋的單?位租金按?建筑面積?每平方米?每月人民?幣_(tái)__?_元（大?寫___?__），?月租金總?額人民幣?____?元（大寫?____?_）。?第六條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?甲方遲于?前款時(shí)間?交付出租?房屋，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應(yīng)書面簽?字確認(rèn)。?第七條?甲方交付?出租房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付貳個(gè)?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?____?元（大寫?____?_）。?甲方收取?租賃保證?金，應(yīng)向?乙方開具?收據(jù)。?第八條租?賃期間，?乙方每月?應(yīng)向甲方?支付當(dāng)月?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、房屋本?體維修基?金及其它?應(yīng)繳費(fèi)用?。第九?條雙方同?意以委托?建設(shè)銀行?托收為結(jié)?算方式，?乙方保證?每月五日?前其托收?賬戶內(nèi)有?足夠的金?額支付應(yīng)?繳甲方的?各項(xiàng)費(fèi)用?。每月?五日后第?一個(gè)工作?日為乙方?應(yīng)繳甲方?的各項(xiàng)費(fèi)?用的銀行?托收日，?托收不成?功的租戶?可于托收?日后的第?三個(gè)工作?日到甲方?業(yè)務(wù)大廳?繳納現(xiàn)金?，并承擔(dān)?由托收日?后的第一?日起計(jì)的?應(yīng)繳費(fèi)用?每日千分?之三的滯?納金，并?且在乙方?滯納期間?，甲方有?權(quán)進(jìn)行督?促，有權(quán)?停止水、?電供應(yīng)。?第十條?甲方應(yīng)保?證房屋及?其內(nèi)部設(shè)?施的安全?，符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應(yīng)正常?使用并愛?護(hù)房屋內(nèi)?部的各項(xiàng)?設(shè)施，防?止不正常?損壞。合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)交?回房屋并?保證房屋?及內(nèi)部設(shè)?施的完好?（屬正常?損耗的除?外），同?時(shí)結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用，?在結(jié)清費(fèi)?用后甲方?向乙方返?還保證金?。第十?一條乙方?在出租房?屋使用過?程中，如?出租房屋?及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全的?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并采?取有效措?施;甲方?應(yīng)接到乙?方通知后?拾日內(nèi)進(jìn)?行維修;?甲方拒不?維修的，?乙方可經(jīng)?合同登記?機(jī)關(guān)鑒證?后代為維?修。本?條維修的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?但因乙方?使用損壞?的由乙方?承擔(dān)。?第十二條?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，出租?房屋及其?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?合同登記?機(jī)關(guān)鑒證?后，由甲?方代為維?修，維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十三?條本合同?有效期內(nèi)?，甲方確?因需要對(duì)?出租房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?須報(bào)請(qǐng)政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?并及時(shí)通?知乙方后?方可進(jìn)行?，甲、乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。本?合同有效?期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方可對(duì)出?租房屋進(jìn)?行裝修。?甲、乙雙?方應(yīng)就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。乙方不?得因裝修?或其它原?因改變房?屋結(jié)構(gòu)，?否則視為?違約。?第十四條?乙方不得?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租于他?人，否則?視為違約?。第十?五條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出?租房屋的?部分或全?部的，應(yīng)?提前一個(gè)?月通知乙?方。出?租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方應(yīng)?保證受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?六條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動(dòng)解除：?（一）?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無法履行?;（二?）政府決?定征用，?收購、收?回或拆除?租賃房地?產(chǎn);（?三）甲、?乙雙方協(xié)?商一致。?第十七?條按本合?同規(guī)定應(yīng)?由乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任或下列?情形之一?，甲方有?權(quán)解除本?合同，收?回房屋，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)向甲方?賠償：?（一）乙?方拖欠租?金及其它?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)壹個(gè)月?;（二?）未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?;（三?）乙方違?反本合同?第十二條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用，致使?房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的;?（四）未?經(jīng)甲方書?面同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方將出租?房屋進(jìn)行?裝修;?（五）乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租他?人。甲?方依據(jù)上?述情形單?方解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知乙方遷?離并收回?出租房屋?，乙方預(yù)?交款項(xiàng)有?結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余?款退還乙?方。但保?證金無權(quán)?要求退還?。第十?八條因下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?合同，由?此造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?向乙方賠?償：（?一）甲方?遲延交付?出租房屋?壹個(gè)月以?上;（?二）甲方?違反本合?同第四條?約定，使?乙方無法?按其用途?繼續(xù)使用?出租房屋?;（三?）甲方違?反本合同?第十一條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用，致使?乙方無法?繼續(xù)租用?的;乙?方因上述?理由單方?面解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書?面通知甲?方，及時(shí)?遷離出租?房屋，并?有權(quán)要求?甲方返還?保證金以?及退還多?收的預(yù)交?款項(xiàng)。?第十九條?本合同有?效期屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?出租房屋?的，應(yīng)于?有效期屆?滿之日前?壹個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租要求?;甲方同?意續(xù)租，?應(yīng)重新訂?立合同辦?理有關(guān)手?續(xù)。甲方?不同意續(xù)?租，則本?合同到期?后自動(dòng)解?除。第?二十條乙?方應(yīng)于租?賃期屆滿?之日遷離?出租房屋?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?出租房屋?的，甲方?可沒收租?賃保證金?，并且可?向人民法?院提起訴?訟。訴訟?期間，甲?方有權(quán)停?止為乙方?提供配套?服務(wù)，包?括水、電?供應(yīng)等。?第二十?一條乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租他人?的，應(yīng)向?甲方交付?違約金，?違約金金?額為轉(zhuǎn)租?房屋面積?每平方米?每月人民?幣壹佰伍?拾元。同?時(shí)甲方有?權(quán)按十七?條的規(guī)定?解除合同?。第二?十二條甲?乙雙方應(yīng)?全面履行?本合同所?定各項(xiàng)義?務(wù)，不得?無故解除?合同。?甲方需提?前解除合?同，應(yīng)提?前一個(gè)月?通知乙方?，退還租?賃保證金?，并支付?一個(gè)月房?租金額的?補(bǔ)償金給?乙方方可?解除合同?。乙方?需提前解?除合同的?，應(yīng)向甲?方說明理?由，經(jīng)甲?方同意并?支付其相?當(dāng)于乙方?所租房屋?一個(gè)月租?金的補(bǔ)償?費(fèi)用方可?解除本合?同;如乙?方拒不支?付補(bǔ)償費(fèi)?用，甲方?可從租賃?保證金中?扣除。?第二十三?條甲、乙?雙方中任?一方不履?行本合同?所定的義?務(wù)造成對(duì)?方損失的?，應(yīng)向?qū)?方賠償實(shí)?際損失。?第二十?四條乙方?承諾遵守?"梅山苑?住戶公約?"、"梅?山苑房屋?租賃管理?辦法"、?各項(xiàng)物業(yè)?管理規(guī)章?制度及其?它與甲方?達(dá)成的涉?及所租房?屋的協(xié)議?，否則視?為違約。?第二十?五條本合?同約定的?各項(xiàng)條款?，甲乙雙?方均須自?覺履行，?如有違約?，按合同?條款約定?進(jìn)行處理?。第二?十六條甲?、乙雙方?就本合同?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議須到原?合同登記?機(jī)關(guān)鑒證?后方與本?合同具有?同等效力?。第二?十七條甲?、乙雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，可?提請(qǐng)本合?同登記機(jī)?關(guān)調(diào)解或?：向深圳?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;向人?民法院起?訴。第?二十八條?本合同以?中文為正?本文字。?第二十?九條本合?同一式肆?份，甲方?、乙方各?執(zhí)壹份，?合同登記?機(jī)關(guān)備案?壹份，有?關(guān)部門執(zhí)?壹份。?第三十條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__法?定代表人?（簽章）?：___?__???法定代表?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?登記人（?簽章）：?合同登記?機(jī)關(guān)（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?租賃合同?范文（二?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿協(xié)?商、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?房出租給?乙方使用?，雙方就?此事宜訂?立本合同?。一、?甲方將其?合法擁有?的座落于?淮安市解?放西路恒?輝花園_?___號(hào)?樓___?_號(hào)門面?出租給乙?方用于經(jīng)?營使用。?該門面建?筑面積共?____?_85_?___平?方米。?二、租賃?期限：?本合同租?賃期年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?及支付方?式第一?年租金為?￥元（大?寫：__?__元整?）。租金?按年支付?。第一?年租金應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前一次性?支付給甲?方;第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定為￥?元（大寫?：___?_元整）?，于__?__年_?___月?____?日前支付?。租金以?現(xiàn)金方式?支付;根?據(jù)甲方要?求，乙方?應(yīng)支付甲?方房屋設(shè)?施、水電?費(fèi)押金為?￥元（大?寫：人民?幣_(tái)__?_元整）?，待租賃?期滿且結(jié)?清費(fèi)用后?，經(jīng)甲方?對(duì)乙方承?租房屋進(jìn)?行檢查驗(yàn)?收，確無?損壞后，?本押金由?甲方全額?退還給乙?方（不計(jì)?利息）。?如有損壞?，乙方應(yīng)?完全修復(fù)?或賠償，?如乙方違?反合同條?款押金不?退還。?四、甲方?權(quán)利、義?務(wù)：1?、甲方應(yīng)?在乙方付?清租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?在租賃期?間，有義?務(wù)保證乙?方承租權(quán)?的正常行?使。3?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回此?房屋。所?有可以移?動(dòng)的設(shè)備?、設(shè)施歸?乙方所有?，乙方并?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。房?屋內(nèi)不可?移動(dòng)的設(shè)?施不得拆?除損毀。?五、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按照?本合同約?定使用門?面。承租?期間要愛?護(hù)房屋，?如房屋有?所損壞，?應(yīng)及時(shí)告?知甲方進(jìn)?行相應(yīng)修?繕;如因?乙方未及?時(shí)告知甲?方因而未?維修而造?成事故的?，造成損?失由乙方?負(fù)責(zé);?2、乙方?在不破壞?門面原主?體、承重?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉;?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方因?租賃門面?以及經(jīng)營?所產(chǎn)生的?水費(fèi)、電?費(fèi)、電話?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?費(fèi)用、網(wǎng)?絡(luò)租用費(fèi)?、各種稅?收（含房?產(chǎn)稅）、?債務(wù)等一?切費(fèi)用均?由乙方自?行承擔(dān);?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事影?響衛(wèi)生（?包括經(jīng)營?餐飲業(yè)、?維修業(yè)以?及販賣易?燃易爆物?質(zhì)）的活?動(dòng)和從事?任何違法?犯罪活動(dòng)?;5、?租賃期滿?，甲方如?愿意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿的三個(gè)?月前向甲?方提出書?面申請(qǐng);?6、在?合同期內(nèi)?，乙方不?得擅自將?門面轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借;?7、乙方?必須合法?經(jīng)營，做?好安全防?衛(wèi)、防火?防盜、文?明衛(wèi)生工?作，租賃?期間所發(fā)?生的一切?事故或造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，均?有乙方獨(dú)?自承擔(dān)，?甲方概不?負(fù)責(zé)，且?一切債務(wù)?乙方必須?獨(dú)自承擔(dān)?。六、?合同的變?更和解除?：1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過15天?的;（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃門面?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，并?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?;（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?門面的;?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃門?面超過1?5天以上?的;（?2）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的;3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同;（?2）因不?可抗力因?素致使門?面及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的;（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。七、?違約責(zé)任?及賠償：?1、甲?方應(yīng)如期?將房屋交?給乙方使?用。如甲?方未經(jīng)乙?方同意逾?期交房，?乙方有權(quán)?要求甲方?按當(dāng)年租?金的日千?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金。?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付，甲方?有權(quán)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日千分之?五支付延?期交付租?金的違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該門面。?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日千分之?五支付延?期交還房?屋的違約?金。違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。八、?其他條款?：1、?在租賃期?間，乙方?應(yīng)繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?各種費(fèi)用?，并應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方;?2、甲?、乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，都必?須提前兩?個(gè)月通知?對(duì)方，待?雙方同意?后，方可?辦理解除?房屋租賃?合同手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?未到期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還已收的?租金。?九、本合?同生效后?，甲、乙?雙方必須?嚴(yán)格執(zhí)行?，若一方?違約，導(dǎo)?致本合同?不能履行?或部分不?能履行，?違約方應(yīng)?除支付另?一方違約?金，并承?擔(dān)由此給?對(duì)方造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?十、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十一、若?因履行本?合同發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，按屬?地原則處?理。十?二、本合?同經(jīng)雙方?簽字、蓋?章后生效?，一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?租賃合同?范文（三?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方經(jīng)認(rèn)真?商定，就?房屋出租?協(xié)商同意?，簽訂本?合同并共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方將?坐落在的?平方米租?給乙方做?生意，租?期為年，?從___?_年__?__月_?___日?起至日止?。二、?沒有預(yù)付?款，每個(gè)?月租金，?甲方出具?收據(jù)，后?每月__?__日收?取當(dāng)月房?租。三?、乙方每?月向甲方?繳納月租?金人民幣?月___?_日交清?，甲方出?具收據(jù)，?月租金在?租賃期內(nèi)?不得改變?。四、?乙方依約?交付租金?時(shí)，甲方?無故拒收?，乙方不?負(fù)遲交租?金責(zé)任，?乙方如拖?欠房租，?甲方有權(quán)?收回所出?租的房屋?。五、?出租房屋?的房產(chǎn)稅?和土地使?用費(fèi)由甲?方負(fù)擔(dān)，?其他費(fèi)用?均由乙方?負(fù)擔(dān)。?六、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，合?同到期后?，本合同?自然終止?。七、?租賃期間?，乙方不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)，乙方?因故造成?房屋或設(shè)?備的損壞?，乙方負(fù)?責(zé)賠償損?失，乙方?若需裝修?，需先征?得甲方同?意方能施?工，乙方?裝修的裝?飾物，遷?出時(shí)可拆?走，但需?恢復(fù)原狀?。八、?房屋如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害而導(dǎo)致?損壞，本?合同自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任。九?、本合同?到期，乙?方必須在?____?日內(nèi)遷出?所有物資?，如房屋?中仍有余?物，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?由甲方處?理，如乙?方逾期不?搬，視乙?方違約，?并賠償甲?方經(jīng)濟(jì)損?失每日1?00元。?十、租?賃期滿乙?方無論續(xù)?租與否，?都應(yīng)在租?賃期終了?前半個(gè)月?告知甲方?，在租賃?期間房子?水電由乙?方自行負(fù)?責(zé)。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商做出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同簽?訂之日起?，即具有?法律效力?，原合同?一律作廢?。十三?、在合同?期內(nèi)，甲?方無權(quán)利?干涉乙方?經(jīng)營。?本合同壹?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。注?：老房子?如要拆遷?，每月需?加100?元房租費(fèi)?，如沒有?拆遷按原?樣，房東?同意轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)讓時(shí)?見房東!?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面租賃合?同范文（?四）出?租方（下?稱甲方）?：承租?方（下稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?街號(hào)門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共平?方米。?2、甲方?必須保證?對(duì)所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為元，?然后每年?租金在上?年的基礎(chǔ)?上遞增5?％，租金?提前一個(gè)?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動(dòng)?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。商業(yè)?門面租賃?合同范文?（五）?出租方（?下稱甲方?）：__?___?承租方（?下稱乙方?）：__?___?根據(jù)法律?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?__街_?___號(hào)?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?甲方必須?保證對(duì)所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒?有用于抵?押擔(dān)保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?____?元，然后?每年租金?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%，租?金提前一?個(gè)月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?____?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計(jì)利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅?收、債務(wù)?均由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動(dòng)。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?。（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面租賃合?同范文（?六）出?租方（下?稱甲方）?：承租?方（下稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?街號(hào)門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共平?方米。?2、甲方?必須保證?對(duì)所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為元，?然后每年?租金在上?年的基礎(chǔ)?上遞增5?％，租金?提前一個(gè)?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動(dòng)?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。商業(yè)?門面租賃?合同范文?（七）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實(shí)信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達(dá)成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個(gè)月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房內(nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申?請(qǐng)，得到?甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門備?案，施