第頁共頁2023年建筑樓房購房合同書大全(5篇)隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以較為有效的約束違約行為。擬定合同的考前須知有許多，你確定會(huì)寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。建筑樓房購房合同書篇一身份證號碼：身份證號碼：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：：：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，根據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)和尊重公序良俗的原那么，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。第一條20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市××區(qū)××鎮(zhèn)路弄×號×室的動(dòng)拆遷安置房一套出售給乙方，房屋總價(jià)為萬元該房屋房型構(gòu)造：×室×廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓.動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬第號，簽訂日期：房屋座落：上海市××區(qū)××鎮(zhèn)路弄×號×室。第二條乙方于20年月日向甲方交付萬元作為定金。雙方約定主要購房款萬元于月日交付交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······公用事業(yè)費(fèi)······.第三條1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣總價(jià)款為萬元該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。2.買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測面積與如今所知面積的差異而變動(dòng)。3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。假設(shè)甲方要求進(jìn)步房屋總價(jià)、增加購房價(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方。第四條1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期內(nèi)，甲方不得再對該房屋············，也不得進(jìn)展任何······的處分。2.3.4.5.6.第五條本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。甲方回絕交付局部器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視詳細(xì)情形賠償乙方······的違約金甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金。第六條甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，······，······，······。假如甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯(cuò)方將承當(dāng)全部的······，分別按照以下情況處理：假如乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同承受該房屋，甲方······，······因此給乙方造成的全部直接損失，······.假如乙方不愿意承受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋······賠償給乙方，并賠償乙方······費(fèi)用的···，并且不得對······提出任何主張。第七條甲方承諾對所售房產(chǎn)·········，保證······。假設(shè)甲方隱瞞其······的事實(shí)，如······、······、······，······等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照······賠償給乙方同時(shí)以乙方支付的萬元購房款為基數(shù)，按照······計(jì)算利息支付給乙方。假設(shè)甲方隱瞞其······的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，那么甲方須賠償········給乙方。第八條如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購房款，那么每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。如無正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，那么每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。在動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動(dòng)遷公司、開發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動(dòng)遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。第九條甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其別人的戶口遷入該房屋，須賠償······，并加付······的違約金。假設(shè)經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)遷出。第十條過渡期內(nèi)，假設(shè)甲方離婚再婚，或者甲方結(jié)婚，······，······。假設(shè)在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前再婚或者登記結(jié)婚，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方和仍須按照本合同約定，只······，不得······假設(shè)在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后再婚或者登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前······，不得······。假設(shè)或因自己婚姻狀況的變動(dòng)而······，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照·············賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方······和·········。假設(shè)······，············.第十一條甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······，本合同·········?！ぁぁぁぁぁ?，······。假設(shè)甲方的繼承人對該房屋作出······的處分，或者甲方的繼承人······，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照············賠償給乙方。假設(shè)甲方意外身故后，在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿后××日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有按照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一日，按照······計(jì)算逾期違約金給乙方。假設(shè)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù)，那么······，須按照······賠償給乙方。假設(shè)在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故，那么成為該房屋的唯一所有權(quán)人，須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。假設(shè)在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為一人，變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字同時(shí)······費(fèi)用由自行承當(dāng)，不得要求乙方分擔(dān)。假設(shè)在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故，······將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······，使·········。作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出······，在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。第十二條在過渡期內(nèi)，假設(shè)乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。假設(shè)在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給······，或者······。乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人······，本合同······。該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第十三條1.甲方不得因今后該房屋市場價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方2.甲方不得······3.甲方不得······4.甲方不得因······5.甲方須保證······6.甲方不得在任何情形下······，同時(shí)保證······.如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照·········賠償給乙方假如延期過戶，每逾期一日，按照······計(jì)算逾期違約金給乙方。第十四條1.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.假設(shè)甲方······，除應(yīng)······外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照······計(jì)算逾期違約金給乙方。2.過渡期內(nèi)，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、固定、有線電視等生活設(shè)施。假設(shè)甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃?xì)狻⒐潭?、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報(bào)停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。第十五條如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方······，······，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構(gòu)成預(yù)期違約?！ぁぁぁぁぁぃぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ?，······。如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照·········賠償給乙方如提出大幅加價(jià)，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方如逾期支付違約金，須每日加付······。如乙方構(gòu)成預(yù)期違約，······，············，······。守約方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十六條因······導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿······后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承當(dāng)根本違約責(zé)任甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承當(dāng)重大違約責(zé)任逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承當(dāng)遲延履行違約責(zé)任。第十七條1.甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：······，······，······，同時(shí)不得要求乙方······，并且須賠償乙方······的費(fèi)用的···給乙方。甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)：3.第十八條1.2.在交易限制期屆滿后，因······低于······，乙方主張解除合同不予過戶的，須按照······賠償給甲方。3.因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時(shí)或者過渡期內(nèi)乙方無正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······賠償給甲方。4.因交易限制期屆滿可以過戶時(shí)······低于······，乙方遲延過戶的，按照······計(jì)算逾期違約金給甲方。5.因乙方自身過錯(cuò)未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承當(dāng)，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。第十九條該房屋交付給乙方之后，假設(shè)乙方出租該房屋，由乙方承當(dāng)對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到······的義務(wù)等。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承當(dāng)法律責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)，與甲方無涉如承租人利用租賃房屋進(jìn)展制毒____、制假售假、賣娼等違法犯罪活動(dòng)，房主需要承當(dāng)連帶法律責(zé)任的，一概由乙方承當(dāng)，與甲方無涉，甲方不對此承當(dāng)任何責(zé)任。假設(shè)乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉，甲方不對此承當(dāng)任何責(zé)任。乙方裝修該房屋，······，············，······。第二十條1.2.3.4.5.6.第二十一條1.該房屋過戶時(shí)需要交納的交易稅費(fèi)，由乙方承當(dāng)。2.房屋交付給乙方之后，······，······，甲方不得要求···。3.交易限制期屆滿后，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人名下，屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干預(yù)。假設(shè)乙方要求過戶到自己指定的人名下，那么甲方屆時(shí)配合過戶給乙方指定的受讓人，假設(shè)甲方回絕配合過戶，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方······，······。4.第二十二條1.因相關(guān)的法律標(biāo)準(zhǔn)或者國家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動(dòng)導(dǎo)致不能過戶而造成的損失，雙方······，······，······。假如地方政府的政策發(fā)生變動(dòng)，調(diào)整動(dòng)遷安置房的上市交易限制期限，那么按照······處理，······。2.假如在過渡期內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生急劇變動(dòng)，如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹，物價(jià)飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場價(jià)格大幅劇烈波動(dòng)，雙方應(yīng)當(dāng)本著······的精神，及時(shí)溝通協(xié)商，對······，合理分擔(dān)損失。3.假如過戶時(shí)關(guān)于動(dòng)遷安置房交易管理的施行方法或施行細(xì)那么已經(jīng)公布施行，地方政府主管部門要求補(bǔ)繳······，按照地方政府的施行方法的規(guī)定執(zhí)行假如地方政府的施行細(xì)那么沒有詳細(xì)規(guī)定，············.4.過渡期內(nèi)，假如該動(dòng)遷房所在區(qū)域再動(dòng)拆遷，······，······?！ぁぁぁぁぁぃぁぁぁぁぁ?。第二十三條1.因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承當(dāng)，房屋完全交付給乙方后，轉(zhuǎn)由乙方承當(dāng)。本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能防止并且不能克制的客觀情況，包括：等人為災(zāi)害和社會(huì)異常事件.因房屋居住者自身的成心或重大過失等過錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于不可抗力。在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方所有，甲方不得······。假如······，甲方······。假如甲方·······，······，······假如甲方······，······。2.因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元給對方。所謂客觀不能，是指······、······等情形。第二十四條1.本合同中所稱“······價(jià)”、“······價(jià)”、“購房款”，都是指房屋的總價(jià)款?！啊ぁぁr(jià)”是萬元，“······”是萬元本合同所稱“當(dāng)時(shí)”，是指2.本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額，皆以人民幣為幣種。3.本合同所稱“交易限制期”，是指上海市房地局__年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行方法》第28條規(guī)定的動(dòng)遷房所有權(quán)人獲得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限：“······”，是指······后的×日內(nèi)。__年10月，上海市政府施行房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，大幅縮短動(dòng)遷安置房的上市交易限制期?！ぁぁぁぁぁ?，······，············，······。4.除不可抗力外，逾期······未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。5..6.該房屋······的···，以······為準(zhǔn)。7.8.9.第二十五條甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。該房屋交易限制期屆滿可以過戶時(shí)，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，亦可對本合同的約定作出變更。第二十六條本合同的附屬文件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十七條因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方平等友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。第二十八條本合同雙方簽字生效。過戶后假如雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭議糾紛，仍然根據(jù)本合同解決。本合同壹式肆份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證。甲方：_________乙方：_________簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：____________________年____月____日_________年____月____日建筑樓房購房合同書篇二購置方(甲方)：_________代理方(乙方)：_________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察，確定購置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購置該房屋的單價(jià)為_________元/m2，實(shí)付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否那么按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭效勞，要求借款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，假設(shè)銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭借款之評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、假設(shè)甲方不供房款超過_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、假設(shè)