預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：_______________（出讓方名稱）乙方：_______________（受讓方名稱）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠、平等自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況出售房屋的名稱：_______________；出售房屋的位置：_______________；出售房屋的面積：_______________平方米；出售房屋的用途：限定為居住用途；出售房屋的價(jià)格：_______________元；第二條考慮因素房屋的地理位置、市場(chǎng)環(huán)境等因素可能會(huì)影響房屋的市場(chǎng)價(jià)值，乙方在購買房屋前已經(jīng)做足考慮；甲、乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)在出售價(jià)格中計(jì)算，甲方不得再向乙方收取其他費(fèi)用；第三條征得業(yè)主委員會(huì)的同意甲方已征得該房屋所在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)的同意，并在簽訂本協(xié)議前向乙方展示了相關(guān)的同意文件；甲方保證，該房屋所在小區(qū)已經(jīng)完成配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照相關(guān)規(guī)定已經(jīng)具備了開發(fā)條件；第四條轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件以及房屋售前公示文件；乙方在接到所有相關(guān)證件和文件后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行查閱，如果存在異議，有權(quán)要求甲方解決；甲方應(yīng)在乙方查閱無異議后的14個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理到乙方名下，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)向乙方提供無任何限制、抵押、債權(quán)等瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)證書；乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，按照雙方的約定及時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；第五條特別約定若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未及時(shí)辦理或過戶無法辦理的，乙方在收到甲方通知后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；因乙方個(gè)人原因?qū)е路课葸^戶無法辦理，乙方視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，返還已經(jīng)支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任；若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未及時(shí)辦理或過戶無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)與之相應(yīng)的違約責(zé)任；甲、乙雙方可以根據(jù)雙方協(xié)商，變更或補(bǔ)充本協(xié)議的條款，變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出；第六條違約責(zé)任乙方未能按照協(xié)議支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款或逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金；乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或過戶手續(xù)被拒絕的，應(yīng)按照約定支付違約金或承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未能按照協(xié)議提供相關(guān)證件或違反特別約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第七條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各持一份。甲方（蓋章）：__