出租屋租賃合同協(xié)議及注意事項(xiàng)合同協(xié)議1.協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方簽訂：1.1出租方姓名：（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系方式：身份證號碼：1.2承租方姓名：（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系方式：身份證號碼：2.出租物及租賃期限2.1出租物本租賃協(xié)議的出租物為甲方所有的出租屋，位于（具體地址），共計(jì)（幾間屋子）間。2.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（幾個(gè)月/年），具體開始時(shí)間為（具體時(shí)間），結(jié)束時(shí)間為（具體時(shí)間）。3.租金及支付方式3.1租金本協(xié)議租金總額為人民幣（具體數(shù)額）元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月的（幾號）前支付當(dāng)月租金（人民幣（具體數(shù)額）元），可向甲方支付現(xiàn)金或通過（具體支付方式）方式進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。如在付款期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方補(bǔ)繳，如補(bǔ)繳時(shí)間過晚，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.押金4.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金（人民幣（具體數(shù)額）元）。4.2押金用途押金主要是用于保證乙方在履行本協(xié)議期間不違反協(xié)議規(guī)定和承擔(dān)租賃期間房屋的維護(hù)、修繕、損壞賠償?shù)蓉?zé)任。在本協(xié)議履行完畢，無違規(guī)行為且無房屋損壞的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)在（幾天）內(nèi)返還全部押金。5.資產(chǎn)狀態(tài)及維修、維護(hù)責(zé)任5.1資產(chǎn)狀態(tài)甲方將在本協(xié)議的簽署前進(jìn)行房屋的全面檢查，并保證所有房間的空調(diào)、熱水器、電視、床具等設(shè)施均處于良好狀態(tài)，確保乙方入住前的必要準(zhǔn)備工作已全面完成。5.2維修、維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、屋面、墻壁、門窗、水、電、氣等公共設(shè)施的維修、維護(hù)工作，以保障租賃期間的正常使用。5.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按期支付租金，并維護(hù)保養(yǎng)房屋內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。租賃期間，乙方應(yīng)保障房屋的整潔和衛(wèi)生情況，并保證房間設(shè)施設(shè)備的正常使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)必要的修繕或更換費(fèi)用。6.合同解除6.1協(xié)議解除原因以下任一情況出現(xiàn)即視為本協(xié)議中止：雙方協(xié)商一致解除租賃協(xié)議；乙方在租賃期間有違規(guī)行為，甲方提出解除本協(xié)議；甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間及質(zhì)量完成維修、維護(hù)等服務(wù)，且未能在甲方提供期限內(nèi)進(jìn)行修繕；非人為原因（如天災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無法正常使用。6.2協(xié)議解除處理方式6.2.1甲方解除：在本協(xié)議履行期間，如因甲方原因解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方剩余租金及全部押金。6.2.2乙方解除：在本協(xié)議履行期間，乙方有其他正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付對應(yīng)的違約金（人民幣（具體數(shù)額）元）。7.爭議解決及其他約定事項(xiàng)7.1爭議解決本協(xié)議的履行及解釋，如雙方因承租房屋與租金等事項(xiàng)引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，請雙方友好協(xié)商解決；本協(xié)議自簽字之日起生效；本協(xié)議一式三份，有效，各方均享有同等權(quán)利和效力。8.合同簽署本協(xié)議一式三份，甲方、乙方及