3睢陽區(qū)三里橋村城中村改造拆遷安置實施方案為了加快睢陽區(qū)城鎮(zhèn)化進程，提高轄區(qū)的城鎮(zhèn)化水平，提升城市進展和城市形象，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃文件精神，爭論制定三里橋城中村改造拆遷安置實施方案。一、拆遷范圍本次拆遷范圍：睢陽區(qū)古宋辦事處三里橋村，含前組、后組、東組、郭東、郭西、楊樓六個村組，需征收面積3063621261219176平方米。二、拆遷安置方案1、本次拆遷先以安置為主，被拆遷的群眾就近安置。2、本次拆遷補償?shù)姆椒ǎ喊仓醚a償和貨幣補償。3、拆遷安置方案通過后，分別召開黨員、干部、教師、案的宣傳發(fā)開工作。三、時間要求2023111420231119傳發(fā)動階段；202311192023129階段；2023121020231225理掃尾階段。四、拆遷補償?shù)膬?nèi)容和標準1、被拆遷戶的補償標準參照商丘市人民政府【2023】47木構(gòu)造三個類別。2540-675585-720495-585540-630360-4503、隔熱層的補償標準為：1.2米〔含1.2米〕以上2.1米以下〔不含2.1米〕按半層標準執(zhí)行；2.1米以上〔含2.1米〕按一層標準執(zhí)行。1.2米以下〔不含1.2米〕不予補償。4、房屋裝飾補償標準為〔以房屋建筑面積計算：一等：屋內(nèi)地面為高級拼木地板、大理石等，墻面飾有40-50/平方米。二等：屋內(nèi)地面為高級地板磚、一般拼木地板，屋頂?shù)?0-30/平方米。三等：屋內(nèi)地面為一般地板磚、水磨石，888墻面或其10/平方米。5補助4元，周轉(zhuǎn)金按安置面積人均35平方米，每平方米4五、安置方案〔一〕安置地點本次拆遷就近安置，被征收的群眾安置區(qū)東鄰建業(yè)聯(lián)盟城工程邊界，南鄰應(yīng)天路，西鄰中南三路，北鄰火神路。〔二〕小區(qū)規(guī)劃建設(shè)118130、120、70-90、40-60平方米不等，大、中、小四種戶型，實際建筑面積會有確定浮動，建成后以房地產(chǎn)測繪部門核定的面積為主。2、依據(jù)以人為本、惠民、利民的原則，小區(qū)設(shè)計有經(jīng)營性用房，經(jīng)營性用房歸集體全部，只能出租，任何人不得買賣；經(jīng)營性用房出租的費用用于公共設(shè)施維護及物業(yè)治理。3、安置樓建設(shè)成外墻統(tǒng)一刷漆、室內(nèi)上仿瓷涂料，每戶安設(shè)防盜門、鋁合金窗戶、上下水管道、線、寬帶、有線電視、毛地坪和有關(guān)設(shè)施接口等，衛(wèi)生間擔(dān)憂裝潔具，廚房、衛(wèi)生間各安裝一個水龍頭，根本到達入住條件。小區(qū)建成后實行社區(qū)化治理?！踩嘲仓迷瓌t與標準1、被拆遷戶可自行安置，但個人不得在古宋辦事處范圍內(nèi)建房屋。凡要求自行安置的，本人必需寫出申請，所有屬于個人的補償款歸個人全部。2、被拆遷戶安置按實際人口每人不超過35平方米核算，享受安置價。拆遷戶安置人員名單憑戶口本、身份證、社會撫養(yǎng)費票據(jù)等，實行辦事處、派出所、辦事處計生辦三家名單比照，由行政村把關(guān)，張榜公布，承受監(jiān)視，最終確定安置人員名單?！菜摹嘲仓脳l件1戶符合以下條件之一的可作為安置對象：①戶籍登記所在地和祖居地始終在本村委會的；②原戶籍登記所在地的勞改勞教人員、現(xiàn)役士兵、大中專院校學(xué)生，或者雖已畢業(yè)但不在國家機關(guān)、事業(yè)單位和國有〔含國有控股和參股〕企業(yè)供職的；③依法辦理婚姻登記手續(xù)的，假設(shè)男到女家落戶，應(yīng)遷入戶口并常年在本村居住〔認定權(quán)限在村、辦事處兩級④超打算生育人口，依據(jù)政策規(guī)定繳納社會撫養(yǎng)費后，可作為安置對象；⑤按有關(guān)政策屬于拆遷安置的其他人員。2、以下人員不作為安置對象：①戶籍登記不在本村的；②戶籍登記雖然在本村但與拆遷戶無直系血緣關(guān)系的掛戶人員；③婚出和外出招親的〔認定權(quán)限在村、辦事處兩級；④60周歲以上孤寡孤獨老人，或有女兒不在本地生活，自愿由政府集中供給的；⑤按有關(guān)政策不屬于拆遷安置的其他人員。(五)安置方法1、誰先辦理拆遷手續(xù)，誰先選房，并直接確定樓層及房號，凡不到者，選房號作廢。2被拆遷戶是五保老人或者只有女兒但已經(jīng)出嫁不在其本人拆遷補償款歸本人全部，不再安置。(六)安置價格本次拆遷安置房安置均價在人均35平方米政策內(nèi)按720元/平方米為標準，超出人均35平方米局部按本錢價均價〔樓層差另計〕1920元/平方米補交〔最終價格以政1920/平方米?！财摺嘲仓贸绦?、個人申報：依據(jù)本戶口人口數(shù)量和安置標準申報戶積達不到應(yīng)享受安置面積的，概不予退補且戶與戶之間不得相互調(diào)劑。打算內(nèi)面積允許分套。2、被拆遷戶交出鑰匙后即進展選房，待所選擇樓層、戶型及面積確定后，按相應(yīng)所應(yīng)繳納房款在應(yīng)得賠償金中一次性扣除，剩余賠償金現(xiàn)金一次付清，缺乏局部應(yīng)在確定房號后十天內(nèi)交清。3、分房做到合情合理，公開，透亮，公正公正，睢陽區(qū)紀檢部門予以全程監(jiān)視。六、拆遷嘉獎〔一〕拆遷期限與具體補償方法：1、被拆遷戶凡在7天內(nèi)將家中東西搬運完、寫出保證，將鑰匙交于包戶干部，并與投資商簽訂拆遷補償協(xié)議后，視為拆遷完畢，可領(lǐng)取房屋補償款，依據(jù)補償標準上限進展補償。為加強拆遷安全治理，進一步削減群眾財產(chǎn)損失及人身安全統(tǒng)一交具有拆遷資質(zhì)的拆遷公司撤除。房屋補償標準上限如下：二層以上樓房：磚混構(gòu)造720元/㎡磚木構(gòu)造630元/㎡平房：675/平方米585/平方米450/平方米2、被拆遷戶從第8天〔含第8天〕每推遲一天，磚混構(gòu)造房屋每平方米補償標準削減30元，土木、磚木構(gòu)造房2