土建工程施工合同引言土建工程施工合同是指在土地上進行建筑工程，包括房屋、道路、橋梁等項目的開發(fā)和建設，建筑施工企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的合同。土建工程施工合同具有合同的主體、目的、內(nèi)容、形式等基本要素。合同主體土建工程施工合同主體一般包括建筑施工企業(yè)和業(yè)主兩個主體。建筑施工企業(yè)建筑施工企業(yè)是指具有土木工程施工或建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)。在簽訂土建工程施工合同前，建筑施工企業(yè)應該通過各種途徑了解業(yè)主的需求、要求、投資情況等，為合同簽訂提供依據(jù)。業(yè)主業(yè)主是土建工程施工合同另外一個主體。業(yè)主可以是國家機構、企業(yè)、個人或集體等，業(yè)主享有該土建工程施工合同下建筑施工企業(yè)提供的服務。業(yè)主要明確自己的投資需求和要求，通過招投標等方式選擇優(yōu)秀的建筑施工企業(yè)。合同內(nèi)容土建工程施工合同內(nèi)容一般包括以下幾個方面：工程范圍所指該合同下的建筑或工程項目，包括工程名稱、工程地點、總工期、面積、類別等方面。合同價格也就是合同金額，是指工程完工交付后，建筑施工企業(yè)應該收到的報酬。合同價格一般是以圖紙或批準的設計技術規(guī)范為依據(jù)，通過計算機測量等方式進行核算。工程質(zhì)量要求也就是工程質(zhì)量標準，指建筑施工企業(yè)需要按照什么樣的標準來完成工程。工程質(zhì)量要求通常是結合相關法律法規(guī)、建筑監(jiān)管標準等來確定。工程保修期工程保修期一般是指從工程竣工驗收，在一定時間內(nèi)，建筑施工企業(yè)應該免費對已經(jīng)發(fā)生的、因為施工質(zhì)量問題引起的質(zhì)量問題進行維修。合同形式土建工程施工合同可以采用多種形式，在國內(nèi)主要采用書面形式。書面合同書面合同是指建筑施工企業(yè)和業(yè)主在簽訂土建工程施工合同時，應該通過書面合同的形式，來記錄內(nèi)容、且雙方在合同中簽字確認。書面合同通常使用印刷合同或自己設計的合同格式之一。電子合同電子合同是指采用計算機軟件或其他電子技術，通過互聯(lián)網(wǎng)將合同的相關內(nèi)容進行傳遞、同步、簽訂等操作，達到無紙化、高效率的目的。但是由于在國內(nèi)法律法規(guī)方面的限制，目前電子合同在土建工程施工合同中并未大規(guī)模使用。合同糾紛處理如果在土建工程施工合同生效后，由于一方或者雙方違約等原因引發(fā)合同糾紛，應該如何解決？和解協(xié)商建筑施工企業(yè)和業(yè)主之間最好能夠采用協(xié)商、調(diào)解或其他和解方式解決糾紛，以免帶來額外的財產(chǎn)損失和人力物力等方面的資源浪費。訴訟仲裁如果無法達成和解，糾紛雙方可以采用訴訟、仲裁等法律途徑來解決糾紛。同時對于土建工程施工合同糾紛，業(yè)主可以邀請專業(yè)的律師、建筑師等人來協(xié)助解決。結論土建工程施工合同的簽訂，對于建筑施工企業(yè)和業(yè)主具有重要意義，是保障雙方權利和利益的重要方式。在簽訂合同時，通過明確合同范圍、價格、質(zhì)量要求、保修期