春有春的溫暖，夏有夏的火熱，秋有秋的收獲！春有春的溫暖，夏有夏的火熱，秋有秋的收獲！#甲方負(fù)責(zé)電站的安全及運(yùn)營維護(hù)管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在電站的運(yùn)營維護(hù)過程中，乙方應(yīng)提供協(xié)助與配合。由于甲方電力系統(tǒng)故障等原因?qū)е聼o法正常供電時，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取必要措施確保電力的正常供應(yīng)。甲方對電站設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢查等工作時應(yīng)提前七（7）個工作日書面通知乙方，并在工作過程中遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。因供電設(shè)備故障緊急搶修需臨時停電時，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第八條協(xié)議屋頂?shù)木S護(hù)和使用乙方負(fù)責(zé)協(xié)議屋頂?shù)恼＞S護(hù)和保養(yǎng)，乙方對協(xié)議屋頂進(jìn)行維護(hù)需提前三（3）個工作日通知甲方并取得甲方的同意，但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)甲方同意則可不受該約束。未經(jīng)甲方事先同意：乙方的雇員或其聘請的任何第三方不得進(jìn)入?yún)f(xié)議屋頂作業(yè)；乙方不得將協(xié)議屋頂提供給其他任何第三方使用；乙方不得對協(xié)議屋頂進(jìn)行改造；乙方不得從事其他可能影響協(xié)議屋頂安全的活動。甲方按照光伏電站的壽命（一般為25年）對光伏電站進(jìn)行維護(hù)和檢修時，乙方應(yīng)按照甲方的需求提供一切必要的便利。在建設(shè)光伏電站施工之前，雙方聘請的第三方應(yīng)對協(xié)議屋頂現(xiàn)狀及協(xié)議屋頂屋面防水狀況進(jìn)行勘察，同時甲、乙雙方應(yīng)對協(xié)議屋頂屋面現(xiàn)狀拍照取證留存；勘查后發(fā)現(xiàn)協(xié)議屋頂屋面存在明顯破損或漏水情況的，乙方應(yīng)在【一（1）個月】內(nèi)完成對破損和漏水的修補(bǔ)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如協(xié)議屋頂發(fā)生破損或漏水等情況，影響光伏電站運(yùn)營的，由甲方負(fù)責(zé)修補(bǔ)工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對協(xié)議屋頂進(jìn)行改造、拆遷或拆除等一切可能對電站產(chǎn)生不利影響的行為。如果確實(shí)需要對協(xié)議屋頂進(jìn)行改造的，甲乙雙方需共同就改造費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，但對協(xié)議屋頂?shù)母脑觳坏糜绊懫溆糜诎惭b光伏電站的功能，乙方應(yīng)保證改造后，協(xié)議屋頂仍能按照原有功能供甲方安裝和運(yùn)營光伏電站；如因乙方原因?qū)е滦枰鸪夥娬镜?，乙方需給予甲方不少于一百八十（180）個自然日的時間進(jìn)行拆除工作，并賠償以上一年度甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計(jì)算依據(jù)，自拆除之日起至租賃期限屆滿之日止甲方所應(yīng)獲收益。同時，乙方應(yīng)盡最大努力提供其他相同面積和條件的屋頂用于甲方重新安裝光伏電站；如因政府原因需對協(xié)議屋頂所在房屋進(jìn)行拆遷，需要對光伏電站進(jìn)行拆除的，拆遷方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同認(rèn)定，協(xié)議屋頂光伏電站拆遷工作的具體實(shí)施由甲方負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門進(jìn)行溝通；所有與光伏電站相關(guān)補(bǔ)貼、賠償?shù)葯?quán)益歸屬甲方所有。第九條雙方的責(zé)任和義務(wù)在本協(xié)議生效日，甲方的責(zé)任和義務(wù)如下：租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用協(xié)議屋頂；在進(jìn)行光伏電站的安裝及協(xié)議解除或終止后的拆除過程中，不得對協(xié)議屋頂及其附屬設(shè)施造成損害，造成損害的，經(jīng)雙方共同對損害進(jìn)行評估并確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用；光伏電站在日常運(yùn)營、維護(hù)和檢修時，甲方不得對乙方的正常經(jīng)營造成不利影響。若因甲方建設(shè)光伏電站造成屋頂承載力超負(fù)荷而引起的塌卸情況，甲方負(fù)責(zé)；甲方負(fù)責(zé)光伏電站和供電部門的接入?yún)f(xié)調(diào)事項(xiàng)；甲方負(fù)責(zé)光伏電站和規(guī)劃部門的立項(xiàng)、證照辦理、國家政策支持及工程驗(yàn)收等相關(guān)事項(xiàng)。在本協(xié)議生效日，乙方的責(zé)任和義務(wù)如下：乙方應(yīng)持續(xù)擁有協(xié)議屋頂?shù)乃袡?quán)。租賃期限內(nèi)，乙方將該建筑物抵押的，應(yīng)提前60日告知抵押權(quán)人建筑物屋頂出租的情況，保障甲方的租賃使用權(quán)。乙方簽署本協(xié)議無需取得任何第三方的同意或批準(zhǔn)，不違反任何對乙方有約束力的合同義務(wù)，其提供協(xié)議屋頂給甲方建設(shè)、安裝及運(yùn)營光伏電站不存在任何限制；若乙方出售轉(zhuǎn)讓房屋涉及協(xié)議屋頂所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前通知甲方并應(yīng)確保房屋的受讓方同時受讓本協(xié)議，并同意承擔(dān)本協(xié)議下乙方承擔(dān)的所有義務(wù)；乙方應(yīng)全面配合甲方申請國家各級政府的政策支持和項(xiàng)目審批/備案。第十條違約責(zé)任任何由于一方違約而導(dǎo)致另一方遭受損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約而遭受的任何直接損失。該等賠償不應(yīng)妨礙守約方行使其他的權(quán)利，包括但不限于根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定終止本協(xié)議的權(quán)利。如本協(xié)議租賃期限屆滿前三（3）個月之前，甲乙雙方未能按照相同的條款和條件簽署五（5）年期續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按如下計(jì)算方式賠償甲方的損失，即：上一年度甲方發(fā)電收益（扣除成本后）X五（5）年。第十一條爭議解決與合同解除甲乙雙方如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，任何一方均有權(quán)向協(xié)議屋頂所在地人民法院起訴。乙方未按本協(xié)議履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除或終止協(xié)議。因甲方光伏電站投資大、回收期長，租賃期限內(nèi)乙方不得單方解除本協(xié)議。如乙方單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)以上一年度甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計(jì)算基礎(chǔ)賠償自解除之日起至租賃期限屆滿之日止甲方所應(yīng)獲收益。如遇國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，或者發(fā)電、供電政策變化，致使甲方光伏電站項(xiàng)目終止的，甲方應(yīng)及時通知乙方，自通知到達(dá)乙方之日起本協(xié)議自動解除。第十二條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗的原因，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，在對方認(rèn)可的情況下，允許延期履行、部分履行或者不履行本協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條保密甲乙雙方對以下信息均承擔(dān)保密責(zé)任：甲乙雙方基于本協(xié)議簽訂及履行過程中，所知悉的對方的所有商業(yè)或技術(shù)的文件、資料、信息等商業(yè)秘密；本協(xié)議條款內(nèi)容。第十四條其它本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，作為本協(xié)議補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆（4）份，由甲乙雙方各持貳（2）份，各份具有相同的法律效力。本協(xié)議附件包括：附件一：甲方《營業(yè)執(zhí)照》附件二：乙方《營業(yè)執(zhí)照》附件三：房屋所有權(quán)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：產(chǎn)權(quán)分界示意圖（以下無正文，后附簽字頁）（本頁為《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》簽署頁）甲方: （蓋