第31頁(yè)共31頁(yè)餐飲租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方將位?市房一間?，租賃給?乙方經(jīng)營(yíng)?餐飲服務(wù)?。租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?該房屋租?金為人民?幣_(tái)__?_元整，?乙方需在?簽訂協(xié)議?當(dāng)天一次?性全額交?付租金。?第二條?在房屋租?賃期間，?該房屋以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：水費(fèi)、?電費(fèi)、電?話費(fèi)、上?網(wǎng)費(fèi)、光?纜電視收?視費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、取暖費(fèi)?等一切相?關(guān)費(fèi)用。?第三條?乙方不得?隨意改變?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書(shū)面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時(shí)，除?甲、乙雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費(fèi)用。?第四條租?賃期滿后?，本合同?即終止，?本合同終?止后第二?天乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前一個(gè)?月向甲方?提出，甲?方如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第五?條乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1。擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?的；2?。擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人；?3。擅?自改變承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房屋?用途的；?4。利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?；5。?故意損壞?承租房屋?的。第?六條本合?同自甲乙?雙方簽字?并乙方全?額交付租?金之日起?生效，合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽字）：?____?_乙方?（簽字）?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條：?甲方保證?所出租的?房屋符合?國(guó)家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條：甲方?租賃房屋?坐落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?。甲方將?該房屋出?租給乙方?經(jīng)營(yíng)餐飲?業(yè)，并保?證其具備?餐飲經(jīng)營(yíng)?的必備條?件。第?三條：雙?方約定租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃合?同因期滿?而終止。?合同期滿?后，乙方?若需續(xù)租?，經(jīng)甲方?同意，可?重新簽訂?租賃合同?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第四條：?房屋每年?租金為_(kāi)?___元?人民幣。?房租的?支付方式?為：乙方?于租賃開(kāi)?始時(shí)即付?甲方一次?半年租金?____?元，以后?以此為標(biāo)?準(zhǔn)每半年?支付一次?，先付租?金后使用?。甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第五?條：甲方?須于租賃?開(kāi)始前交?付該租賃?房屋，并?提供該房?屋符合經(jīng)?營(yíng)需要的?相關(guān)設(shè)施?、設(shè)備。?第六條?：租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證房?屋的經(jīng)營(yíng)?使用安全?，相關(guān)設(shè)?施、設(shè)備?處于良好?狀態(tài)。?該房屋及?相關(guān)設(shè)施?、設(shè)備的?修繕由甲?方負(fù)責(zé)，?產(chǎn)生的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第七條：?乙方未經(jīng)?甲方同意?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)，亦?不得人為?故意損壞?設(shè)施、設(shè)?備。第?八條：租?賃期滿后?，乙方應(yīng)?將承租房?屋及相關(guān)?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方，并保?證其處于?完好狀態(tài)?。如有短?少或人為?故意損壞?，乙方應(yīng)?照價(jià)賠償?。租賃?期滿后，?乙方必須?結(jié)清應(yīng)繳?水電費(fèi)及?房租，對(duì)?租賃期內(nèi)?自行添置?的其他設(shè)?施、設(shè)備?負(fù)責(zé)及時(shí)?搬遷，不?得留存物?品而影響?甲方正常?使用房屋?。第九?條：租賃?期內(nèi)，雙?方均不得?借故解除?合同。一?方如因特?殊情況需?提出終止?合同，應(yīng)?提前三個(gè)?月征得對(duì)?方同意，?并商定補(bǔ)?償損失事?宜。第?十條：租?賃期內(nèi)，?若甲方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?本合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有人繼?續(xù)有效。?第十一?條：本合?同在履行?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，任何一?方均有權(quán)?向南京市?江寧區(qū)人?民法院提?起訴訟。?第十二?條：本合?同自甲乙?方簽字后?生效。?本合同一?式四份，?甲方，乙?方各執(zhí)二?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?名）乙方?（簽名）?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?餐飲租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二?）出租?人：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租人：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?甲乙雙方?本著平等?、互利、?自愿、老?實(shí)信用原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?雙方就衡?宇租賃事?宜告竣一?致，特訂?立此合同?，以資配?合遵守。?一、租?賃物地址?為：二?、租用面?積：建筑?物使用面?積約計(jì)平?方米。租?賃物及隸?屬行動(dòng)措?施設(shè)備詳?見(jiàn)交接清?單：?三、租賃?物用途：?餐飲業(yè)。?四、租?賃刻日：?共計(jì)年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?五、房錢?尺度：?第一年年?房錢為人?平易近幣?元，第二?年房錢元?整。第?三年房錢?元整。?六、甲標(biāo)?的目的乙?方供給現(xiàn)?有的水電?行動(dòng)措施?，甲方收?取水電費(fèi)?用的尺度?按區(qū)供水?供電部門(mén)?的現(xiàn)實(shí)收?費(fèi)執(zhí)行，?乙方必需?按時(shí)交納?。七、?付款體例?：采用預(yù)?交結(jié)算法?。租房費(fèi)?用每年結(jié)?算一次，?在合同簽?定之日一?次性付清?，往后每?年的租房?費(fèi)用亦在?每___?_年__?__月_?___日?一次性支?出。八?、履約保?證：1?、乙標(biāo)的?目的甲方?繳納風(fēng)險(xiǎn)?典質(zhì)金元?整。期滿?退場(chǎng)日內(nèi)?無(wú)息退還?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)，甲方?協(xié)助乙方?打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)?所需的工?商、衛(wèi)生?、消防等?一切營(yíng)業(yè)?手續(xù)，乙?方照章繳?納稅費(fèi)并?全數(shù)承擔(dān)?打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)?所屬證件?的一切費(fèi)?用及年檢?、抽檢等?費(fèi)用。?3、在租?賃時(shí)代，?甲方負(fù)責(zé)?對(duì)租賃物?的繕治。?乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)衡宇的?行動(dòng)措施?、設(shè)備，?不得損壞?主體結(jié)構(gòu)?。因?yàn)橐?方原因，?造成租賃?衡宇（含?內(nèi)部設(shè)備?、行動(dòng)措?施）毀損?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或抵償。?4、租?賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)按?照消防部?門(mén)要求自?行設(shè)置消?防行動(dòng)措?施，并嚴(yán)?酷遵守消?防治安部?門(mén)的有關(guān)?劃定，簽?定消防責(zé)?任書(shū)，在?乙方上班?時(shí)刻內(nèi)發(fā)?生的消防?事情或治?安事務(wù)由?乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和平易近?事責(zé)任。?九、違?約責(zé)任：?1、經(jīng)?雙方協(xié)商?商定違約?金為年房?錢的30?%。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方經(jīng)甲方?贊成可以?將租賃的?衡宇轉(zhuǎn)租?給第三方?，否則，?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?、乙方在?承租期內(nèi)?未按合同?商定的時(shí)?刻繳付房?錢的，每?過(guò)時(shí)一天?按月房錢?的0.3?%繳納滯?納金，過(guò)?時(shí)跨越十?五天不繳?納房錢的?，甲方可?以單方解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、租賃期?內(nèi)，乙方?一般不能?改變經(jīng)營(yíng)?用途和規(guī)?模，如變?換需雙方?協(xié)商贊成?，否則，?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。5?、甲方未?按本合同?商定的時(shí)?刻交付使?用的，每?過(guò)時(shí)一天?甲方應(yīng)按?照月房錢?的0.3?%向乙方?償付違約?金。十?、合同的?變換、解?除和終止?：1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商贊?成，可以?解除合同?。2、?乙方因?yàn)?自身的原?因需解除?合同時(shí)，?應(yīng)提前兩?個(gè)月，以?書(shū)面形式?通知甲方?，甲方贊?成與否應(yīng)?在十日之?內(nèi)書(shū)面回?函給乙方?。如乙方?片面解除?租賃合同?，屬違約?行為，甲?方有權(quán)將?該衡宇收?回，并究?查乙方的?違約責(zé)任?。3、?因不成抗?力不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的，合同?可以解除?。4、?裝修及裝?修附加部?門(mén)在解除?合同或合?同履行完?畢后，乙?方應(yīng)完整?將其衡宇?整體移交?給甲方，?不得拆除?衡宇裝修?部門(mén)。?5、經(jīng)雙?方協(xié)商贊?成，解除?或終止合?同乙方結(jié)?清房租、?電費(fèi)后，?方可在兩?天內(nèi)搬遷?完畢，否?則按違約?論處。?6、租賃?期滿，租?賃合同自?然終止，?甲方有權(quán)?收回衡宇?。乙方如?要求續(xù)租?，則必需?在租賃期?期滿兩個(gè)?月前書(shū)面?通知甲方?，經(jīng)甲方?贊成后，?從頭簽定?租賃合同?。十一?、本合同?合用中華?人平易近?共和國(guó)合?同法，發(fā)?生糾纏雙?方協(xié)商友?好解決。?協(xié)商無(wú)效?，提交租?賃物地址?地法院審?理。十?二、本合?同壹式貳?份，雙方?各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方?代表簽字?蓋章后起?頭生效，?未盡事宜?，雙方可?簽定填補(bǔ)?和談，與?本合同具?有齊截法?令效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地址?：餐飲?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?本合同當(dāng)?事人的名?字（甲方?和乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國(guó)?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于_?____?（省、市?）___?__（區(qū)?、縣）_?____?門(mén)牌號(hào)為?____?_2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為_(kāi)__?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書(shū)面通?知甲方，?看看糖尿?病腎病能?活多久。?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1該房屋?每月租金?為_(kāi)__?_元（大?寫(xiě)___?__）?租金總額?為_(kāi)__?_元（大?寫(xiě)___?__）?2房屋租?金支付方?式如下：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?學(xué)習(xí)商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?范本。房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）乙?方向甲方?提出維修?請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及?時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。糖尿?病如何食?療。未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書(shū)面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?5、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十條乙?方違約責(zé)?任租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?第十一?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條爭(zhēng)議解?決本《?設(shè)施清單?》為（甲?方）同（?乙方）所?簽訂的編?號(hào)為房屋?租賃合同?的附件。?甲方向?乙方提供?以下設(shè)施?、設(shè)備：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_餐飲?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）?出租人：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?_承租?人：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）__?___?甲乙雙方?本著平等?、互利、?自愿、老?實(shí)信用原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?雙方就衡?宇租賃事?宜告竣一?致，特訂?立此合同?，以資配?合遵守。?一、租?賃物地址?為：二?、租用面?積：建筑?物使用面?積約計(jì)平?方米。租?賃物及隸?屬行動(dòng)措?施設(shè)備詳?見(jiàn)交接清?單：?三、租賃?物用途：?餐飲業(yè)。?四、租?賃刻日：?共計(jì)__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。五?、房錢尺?度：第?一年年房?錢為人平?易近幣元?，第二年?房錢元整?。第三?年房錢元?整。六?、甲標(biāo)的?目的乙方?供給現(xiàn)有?的水電行?動(dòng)措施，?甲方收取?水電費(fèi)用?的尺度按?區(qū)供水供?電部門(mén)的?現(xiàn)實(shí)收費(fèi)?執(zhí)行，乙?方必需按?時(shí)交納。?七、付?款體例：?采用預(yù)交?結(jié)算法。?租房費(fèi)用?每年結(jié)算?一次，在?合同簽定?之日一次?性付清，?往后每年?的租房費(fèi)?用亦在每?____?年___?_月__?__日一?次性支出?。八、?履約保證?：1、?乙標(biāo)的目?的甲方繳?納風(fēng)險(xiǎn)典?質(zhì)金元整?。期滿退?場(chǎng)日內(nèi)無(wú)?息退還。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?，甲方協(xié)?助乙方打?點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所?需的工商?、衛(wèi)生、?消防等一?切營(yíng)業(yè)手?續(xù)，乙方?照章繳納?稅費(fèi)并全?數(shù)承擔(dān)打?點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所?屬證件的?一切費(fèi)用?及年檢、?抽檢等費(fèi)?用。3?、在租賃?時(shí)代，甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?租賃物的?繕治。乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?衡宇的行?動(dòng)措施、?設(shè)備，不?得損壞主?體結(jié)構(gòu)。?因?yàn)橐曳?原因，造?成租賃衡?宇（含內(nèi)?部設(shè)備、?行動(dòng)措施?）毀損，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?抵償。?4、租賃?期內(nèi)，乙?方應(yīng)按照?消防部門(mén)?要求自行?設(shè)置消防?行動(dòng)措施?，并嚴(yán)酷?遵守消防?治安部門(mén)?的有關(guān)劃?定，簽定?消防責(zé)任?書(shū)，在乙?方上班時(shí)?刻內(nèi)發(fā)生?的消防事?情或治安?事務(wù)由乙?方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?平易近事?責(zé)任。?九、違約?責(zé)任：?1、經(jīng)雙?方協(xié)商商?定違約金?為年房錢?的30%?.2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?經(jīng)甲方贊?成可以將?租賃的衡?宇轉(zhuǎn)租給?第三方，?否則，乙?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?乙方在承?租期內(nèi)未?按合同商?定的時(shí)刻?繳付房錢?的，每過(guò)?時(shí)一天按?月房錢的?0.3%?繳納滯納?金，過(guò)時(shí)?跨越十五?天不繳納?房錢的.?，甲方可?以單方解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、租賃期?內(nèi)，乙方?一般不能?改變經(jīng)營(yíng)?用途和規(guī)?模，如變?換需雙方?協(xié)商贊成?，否則，?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。5?、甲方未?按本合同?商定的時(shí)?刻交付使?用的，每?過(guò)時(shí)一天?甲方應(yīng)按?照月房錢?的0.3?%向乙方?償付違約?金。十?、合同的?變換、解?除和終止?：1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商贊?成，可以?解除合同?。2、?乙方因?yàn)?自身的原?因需解除?合同時(shí)，?應(yīng)提前兩?個(gè)月，以?書(shū)面形式?通知甲方?，甲方贊?成與否應(yīng)?在十日之?內(nèi)書(shū)面回?函給乙方?。如乙方?片面解除?租賃合同?，屬違約?行為，甲?方有權(quán)將?該衡宇收?回，并究?查乙方的?違約責(zé)任?。3、?因不成抗?力不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的，合同?可以解除?。4、?裝修及裝?修附加部?門(mén)在解除?合同或合?同履行完?畢后，乙?方應(yīng)完整?將其衡宇?整體移交?給甲方，?不得拆除?衡宇裝修?部門(mén)。?5、經(jīng)雙?方協(xié)商贊?成，解除?或終止合?同乙方結(jié)?清房租、?電費(fèi)后，?方可在兩?天內(nèi)搬遷?完畢，否?則按違約?論處。?6、租賃?期滿，租?賃合同自?然終止，?甲方有權(quán)?收回衡宇?。乙方如?要求續(xù)租?，則必需?在租賃期?滿兩個(gè)月?前書(shū)面通?知甲方，?經(jīng)甲方贊?成后，從?頭簽定租?賃合同。?十一、?本合同合?用中華人?平易近共?和國(guó)合同?法，發(fā)生?糾纏雙方?協(xié)商友好?解決。協(xié)?商無(wú)效，?提交租賃?物地址地?法院審理?。十二?、本合同?壹式貳份?，雙方各?執(zhí)壹份，?經(jīng)雙方代?表簽字蓋?章后起頭?生效，未?盡事宜，?雙方可簽?定填補(bǔ)和?談，與本?合同具有?齊截法令?效力。?甲方（蓋?章）__?___???????????乙方（?蓋章）_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?址：__?___?餐飲租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃商?鋪描述?1.甲方?將其合法?擁有的座?落于__?___西?寧市城西?區(qū)金羚大?街___?_號(hào)__?__號(hào)樓?____?號(hào)門(mén)面房?1間出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)餐?飲用房。?該門(mén)面建?筑面積共?170平?方米;?2.內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?_水、電?、暖氣、?消防設(shè)施?、門(mén)窗等?設(shè)施完好?____?_。二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門(mén)面使用?;（經(jīng)營(yíng)?餐飲用房?）2.?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?乙方不得?擅自改變?門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1.?第一年租?金為￥：?1550?00元（?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日）?，第二年?租金為￥?：155?000元?（___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?），第三?年租金為?￥：17?0500?元（__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日），第?四年租金?為￥：1?8755?0元（_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日），?第五年租?金為￥：?2063?05元（?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日）?租金不含?稅。2?.支付方?式租金按?年支付，?乙方在每?年到期_?___日?前將交納?下年度租?金。3?.乙方向?甲方支付?水費(fèi)、電?費(fèi)、暖氣?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)用?押金20?000元?，租賃期?滿，乙方?結(jié)清相應(yīng)?費(fèi)用后甲?方無(wú)息退?還給乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方;?2.甲方?必須保證?出租給乙?方的商鋪?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。租賃期?內(nèi)甲方不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租給?任何第三?者。3?.在租賃?期間，甲?方不得對(duì)?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。并保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)?，無(wú)使用?之糾紛;?4.在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所?租賃房屋?與隔壁商?鋪房隔開(kāi)?，以及配?備水、電?、暖等基?本設(shè)施完?善，其所?有權(quán)歸甲?方所有;?5.租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施甲方?不負(fù)責(zé)經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)商鋪?zhàn)?然損耗的?賠償責(zé)任?;2.?乙方在不?破壞商品?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉;?3.在租?賃期內(nèi)，?因租賃商?鋪所產(chǎn)生?的水、電?、暖、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用及債權(quán)?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān)，屬物?業(yè)公司的?收費(fèi)項(xiàng)目?根據(jù)物業(yè)?公司的定?價(jià)執(zhí)行;?4.按?本協(xié)議約?定支付租?金。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1.在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?在接到乙?方通知后?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?;2.?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān);?3.在?租賃期間?，甲方需?要對(duì)該房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?;4.?乙方需裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)恢復(fù)原?狀（除地?板墻壁外?）返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?____?200_?___元?/平方米?（每個(gè)月?）向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi);?2.乙方?按本合同?約定返還?該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1.?在租賃期?間，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?交換給他?人，不得?擅自將承?租的房屋?使用權(quán)用?于抵押。?2.在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前1個(gè)?月通知乙?方。根據(jù)?國(guó)家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。十?一、合同?的變更和?解除1?.乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)__?__天以?上的;?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途;?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的;?（4）從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?.甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?延遲交付?租賃房屋?____?天以上的?;（2?）乙方承?租期，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無(wú)?法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)_?___天?的;（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書(shū)面許可?，擅自將?出租的房?屋使用權(quán)?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?;（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書(shū)面變?更或解除?本合同;?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門(mén)面?被征收、?征用或被?拆遷的;?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十二、違?約責(zé)任及?賠償1?.非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的__?___1?倍___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失;2?.乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?____?1倍__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失;?3.租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?____?1倍__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十三、?其他條款?1.在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、暖氣費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?均由物業(yè)?公司開(kāi)具?收款憑證?，房租由?甲方開(kāi)具?收款收據(jù)?憑證。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方;?2.甲、?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方未到期?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?____?_1倍_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金;?3.本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?4.本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁(yè)，?壹式__?__份。?其中，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?十四、?其他約定?1.租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)、暖氣?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?（按物業(yè)?公司規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)）由乙?方負(fù)擔(dān)。?2.因?裝修期間?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日餐?飲租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：甲?方將__?___飯?店出租于?乙方經(jīng)營(yíng)?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等自愿、?互惠互利?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議：?一、飯?店概況：?該飯店?位于__?__市_?___路?____?號(hào)，兩層?小樓，房?屋六間。?產(chǎn)權(quán)歸_?____?所有。?二、租賃?期限：?租期一年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三?、租賃費(fèi)?用及付款?方式：?全年租賃?費(fèi)人民幣?壹萬(wàn)五仟?元整（￥?1500?0），款?項(xiàng)分兩次?支付。?第一次付?款750?0元，本?合同簽訂?之日一次?付清;第?二次付款?7500?元，__?__年_?___月?中旬一次?付清。甲?方收款后?應(yīng)向乙方?出具收款?憑證。?四、雙方?責(zé)任：?（一）乙?方責(zé)任：?（1）?保證飯店?房屋及室?內(nèi)設(shè)施、?家具用具?等完好，?如有損壞?照價(jià)賠償?（后附實(shí)?物清單）?。（2?）乙方如?需對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?、改造，?應(yīng)先征求?甲方同意?，合同終?止后乙方?有權(quán)拆除?自己投入?的設(shè)施。?（3）?該飯店只?限乙方本?人經(jīng)營(yíng)使?用，不得?轉(zhuǎn)包第三?方。（?4）乙方?在租賃期?內(nèi)要保證?飯店的正?常營(yíng)業(yè)。?乙方如想?開(kāi)展其他?經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)?要先征求?甲方同意?。（5?）合法經(jīng)?營(yíng)，承擔(dān)?租賃期間?發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律?責(zé)任。?（6）自?簽訂合同?之日起該?飯店發(fā)生?的水、電?、物業(yè)管?理費(fèi)、電?話費(fèi)等一?切費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)，并按?期支付其?費(fèi)用。?（二）甲?方責(zé)任：?（1）?該飯店出?租前發(fā)生?的一切債?務(wù)和其它?一切糾紛?由甲方負(fù)?責(zé)和承擔(dān)?。（2?）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和處理?該飯店與?甲方所在?單位的關(guān)?系，保證?甲方單位?不干涉乙?方的正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，協(xié)助乙?方催收甲?方所在單?位的經(jīng)營(yíng)?債權(quán)。?（3）合?同到期后?，甲方應(yīng)?保證在第?三方同等?條件下乙?方優(yōu)先得?到該飯店?的續(xù)租權(quán)?力。五?、違約責(zé)?任：甲?乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?合同，如?有一方單?方要求解?除合同時(shí)?應(yīng)提前一?個(gè)月向?qū)?方告之，?并向?qū)Ψ?支付違約?金___?_元。?六、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。?七、本合?同自簽訂?之日起生?效。雙?方簽字：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?餐飲租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（七?）出租?方（甲方?）身份?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：承租?方（乙方?）身份?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：本合?同當(dāng)事人?的名字（?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國(guó)家對(duì)?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于（省、?市）（區(qū)?、縣）；?門(mén)牌號(hào)為?2、出?租房屋面?積共平方?米（建筑?面積/使?用面積/?套內(nèi)面積?）3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見(jiàn)合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）身?份證明（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個(gè)?月之前書(shū)?面通知甲?方，看看?糖尿病腎?病能活多?久。經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1該?房屋每月?租金為元?（大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰拾元?整）租?金總額為?元（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰拾?元整）?2房屋租?金支付方?式如下：?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?學(xué)習(xí)商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?范本。房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）乙?方向甲方?提出維修?請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及?時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。糖尿?病如何食?療。未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上?。租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無(wú)法?履行的，?合同終止?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無(wú)效