中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟1第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟中央空調(diào)工程預(yù)算的編制程序熟悉施工圖紙與招標(biāo)文件,準(zhǔn)備好所用的定額資料,準(zhǔn)備好材料設(shè)備價(jià)格表與差價(jià)率資料,確定施工組織方案,計(jì)算工程量,查取定額計(jì)算工程費(fèi)用,列明主要設(shè)備材料數(shù)量,編寫工程預(yù)算的編制說明和列出各種預(yù)算表格。最后經(jīng)過編制人自審、部門負(fù)責(zé)人復(fù)核和企業(yè)負(fù)責(zé)人終審后,簽字蓋章報(bào)送有關(guān)單位。第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟2第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.1熟悉施工圖紙與招標(biāo)文件3.1.1熟悉施工圖紙施工圖紙及施工圖會(huì)審紀(jì)要編制工程預(yù)算前,預(yù)算員必須掌握的施工圖及相關(guān)資料入1)經(jīng)過設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位三方有關(guān)人員共同會(huì)審的圖紙及會(huì)審紀(jì)要(2)安裝標(biāo)準(zhǔn)圖(包括國標(biāo)、行標(biāo)和院標(biāo))。(3)與安裝工程有關(guān)的土建圖紙,如設(shè)備基礎(chǔ)平面布置圖、通風(fēng)管道預(yù)留孔洞圖等。(4)施工說明書。2.熟悉施工圖紙的必要性a、在編制施工圖工程預(yù)算時(shí),預(yù)算人員必須仔細(xì)地、系統(tǒng)地、全面地閱讀本工程的施工圖和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖。從而在編制預(yù)算時(shí)做到項(xiàng)目全、計(jì)量準(zhǔn)、速度快b、通過閱讀施工圖,發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤和存在問題。第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.1熟悉施工圖紙與招標(biāo)文件3.1.2熟知招標(biāo)文件工程預(yù)算編制人員必須研讀與掌握招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定,并依招標(biāo)文件要求編制工程預(yù)算和投標(biāo)書。1.招標(biāo)文件內(nèi)容(1)投標(biāo)人須知;(2)招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量(3)技術(shù)規(guī)格或技術(shù)要求(4)投標(biāo)價(jià)格的要求及其計(jì)算方式(5)評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法;(6)竣工的時(shí)間(7)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資格和資信證明文件(8)投標(biāo)保證金的數(shù)額或其他形式的擔(dān)保(9)投標(biāo)文件的編制要求(10)提供投標(biāo)文件的方式、地點(diǎn)和截止時(shí)間(11)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的日程安排;(12)主要合同條款。第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟4第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.1熟悉施工圖紙與招標(biāo)文件3.1.2熟知招標(biāo)文件2.投標(biāo)人須了解現(xiàn)場(chǎng)條件般應(yīng)了解以下內(nèi)容(1)施工現(xiàn)場(chǎng)是否達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的條件;2)施工的地理位置和地形、地貌(3)施工現(xiàn)場(chǎng)的地址、土質(zhì)、地下水位、水文等情況(4施工現(xiàn)場(chǎng)的氣候條件,如氣溫、濕度、風(fēng)力等(5)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境,如交通、供水、供電、污水排放等(6臨時(shí)用地、臨時(shí)設(shè)施搭建等。招標(biāo)人對(duì)己發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前,以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)有效期至少為二十日,即從出售標(biāo)書起到投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止之日止,不少于二十日。第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟5第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.2采用近期的法規(guī)文件、工程預(yù)算定額、單位基價(jià)與近期的材料差價(jià)3.2.1國家和省(自治區(qū)、直轄市)近期頒布的有關(guān)預(yù)算的法規(guī)文件編制工程預(yù)算所采用的法規(guī)和定額,有很強(qiáng)的時(shí)效性,故應(yīng)密切注意法規(guī)和定額的修訂和變化1.國務(wù)院各部委近期頒布的有關(guān)預(yù)算方面的法規(guī)文件(1)建設(shè)部2000年部長令1)建設(shè)部部長令第74號(hào)—工程造價(jià)咨詢單位管理辦法2)建設(shè)部部長令第75號(hào)—造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法;3)建設(shè)部部長令第82號(hào)建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(2)建設(shè)部文件1)建標(biāo)[2000160號(hào)—關(guān)于發(fā)布《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》和《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的通知2)建辦標(biāo)[200050號(hào)—印發(fā)建設(shè)部《關(guān)于工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)與政府部門實(shí)行脫鉤改制的通知》的若干意見。第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟6第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.2采用近期的法規(guī)文件、工程預(yù)算定額、單位基價(jià)與近期的材料差價(jià)3.2.1國家和省(自治區(qū)、直轄市)近期頒布的有關(guān)預(yù)算的法規(guī)文件(3)財(cái)政部文件財(cái)預(yù)[2000127號(hào)關(guān)于將部分行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金納入預(yù)算管理的通知。2.省(自治區(qū)、直轄市近期頒布的有關(guān)預(yù)算的法規(guī)文件如天津市建委近期頒布的法規(guī)文件有(1)建筑[20001234號(hào)關(guān)于調(diào)整施工用水調(diào)價(jià)系數(shù)的通知;(2)建筑[20001818號(hào)—關(guān)于頒發(fā)2000年各專業(yè)工程預(yù)算基價(jià)的通知;(3)建筑[20001127號(hào)—關(guān)于調(diào)整施工用水調(diào)價(jià)系數(shù)的通知。第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟7第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.2采用近期的法規(guī)文件、工程預(yù)算定額、單位基價(jià)與近期的材料差價(jià)3.2.2近期的工程預(yù)算定額(基價(jià))1.全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額有兩個(gè)版本,即1986年版(國家計(jì)秀發(fā)布)和2000年版第十一冊(cè)和1986年版中的第四、五冊(cè),共計(jì)13冊(cè)。2.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額建設(shè)部于2000年2月16日發(fā)布的工期定額從發(fā)布日起已執(zhí)行3.地區(qū)安裝工程預(yù)算定額注意:全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額不經(jīng)常變動(dòng)。(如1986定額到2000定額,歷時(shí)14年)。而省(自治區(qū)、直轄市)制定的地區(qū)安裝工程預(yù)算定額則經(jīng)常變動(dòng),少則1-2年,多則3-5年就會(huì)有一個(gè)新的預(yù)算定額出進(jìn)行工程預(yù)算時(shí),應(yīng)及時(shí)掌握工程所在地區(qū)的近期地區(qū)預(yù)算定額絕不能采用過期的全國定額或地區(qū)定額編制工程預(yù)算第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟8第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.2采用近期的法規(guī)文件、工程預(yù)算定額、單位基價(jià)與近期的材料差價(jià)3.2.3近期的單位基價(jià)1.單位基價(jià)表的組成單位基價(jià)—是將統(tǒng)一定額規(guī)定的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量按照本地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià),計(jì)算出以貨幣形式表示的各分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單位價(jià)格。單位基價(jià)表的內(nèi)容的組成:a、統(tǒng)一定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。即合計(jì)用工數(shù)量和平均工資等級(jí),各品種、規(guī)格、材質(zhì)的材料消耗量以及施工機(jī)械臺(tái)班的品種和消耗量;b、是預(yù)算價(jià)格。即與上述三種數(shù)量相對(duì)應(yīng)的三種價(jià)格,這三種價(jià)格是工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)單價(jià)編制地區(qū)單位基價(jià)表就是把預(yù)算定額中的“三量”與“三價(jià)”分別結(jié)合(相乘)起來,得出“三費(fèi)”,“三費(fèi)”之和構(gòu)成該分項(xiàng)工程的“預(yù)算基價(jià)”人工費(fèi)=∑(定額人工消耗量×工資單價(jià))材料費(fèi)=∑(定額材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)=(定額施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià))分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟9第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.2采用近期的法規(guī)文件、工程預(yù)算定額、單位基價(jià)與近期的材料差價(jià)3.2.3近期的單位基價(jià)2.地區(qū)單位基價(jià)表一般按行政區(qū)域來編制,以省、自治區(qū)、直轄市駐地中心的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)編制a、地區(qū)單位基價(jià)表一般由地區(qū)的基本建設(shè)主管部門組織建行、設(shè)計(jì)院、施工企業(yè)和重點(diǎn)建設(shè)單位等共同參加編制b、地區(qū)單位基價(jià)表經(jīng)當(dāng)?shù)鼗窘ㄔO(shè)主管部門批準(zhǔn)頒發(fā)后,即成為法定的單價(jià),凡在規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)施工的工程都必須執(zhí)行c、各地區(qū)均有本區(qū)域近期發(fā)布的工程預(yù)算基價(jià)。例如天津市的近期預(yù)算基價(jià)為“2000年天津市各專業(yè)工程預(yù)算基價(jià)”,由天津市建委于2000年9月14日發(fā)布,并于同年7月1日起實(shí)施,而1996年頒發(fā)的“天津市各專業(yè)工程預(yù)算定額”同時(shí)停止使用各地區(qū)的工程預(yù)算單位基價(jià),是編制本行政區(qū)域內(nèi)相應(yīng)專業(yè)工程預(yù)算工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算以及投資結(jié)算、設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)。第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟10第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟3.2采用近期的法規(guī)文件、工程預(yù)算定額、單位基價(jià)與近期的材料差價(jià)3.2.4近期的材料差價(jià)計(jì)算材料差價(jià)的概念計(jì)算材料差價(jià)一般都遵循當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的材料差價(jià)調(diào)整的文件。2.如何處理材料差價(jià)目前常用的處理方法有:(1)先按有關(guān)文件規(guī)定使用材料差價(jià)系數(shù)。(2)對(duì)地方材料,調(diào)查差價(jià)系數(shù)頒發(fā)以來的價(jià)格浮動(dòng),預(yù)測(cè)下階段的價(jià)格浮動(dòng)。綜合各項(xiàng)材料,如浮動(dòng)幅度不大,略去不計(jì),如浮動(dòng)有定的幅度可以采取下述方法1)按具體材料品名、數(shù)量、浮動(dòng)價(jià)格計(jì)算差價(jià)。2)把差價(jià)折合成系數(shù),在原材料差價(jià)系數(shù)基礎(chǔ)上遞增。(3)對(duì)鋼材、水泥、木材等主要材料,如由建設(shè)單位供應(yīng),則差價(jià)直接發(fā)生在建設(shè)單位,不列入預(yù)算,施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)也不包括這部分差價(jià)。如建設(shè)單位委托施工單位采購,則材料差價(jià)應(yīng)在預(yù)算內(nèi)估列;工程竣工結(jié)算時(shí),或允許高進(jìn)高出調(diào)整,或不予調(diào)整,應(yīng)視招標(biāo)文件規(guī)定。第3章中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟11中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件12中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件13中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件14中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件15中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件16中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件17中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件18中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件19中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件20中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件21中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件22中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件23中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件24中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件25中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件26中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件27中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件28中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件29中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件30中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件31中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件32中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件33中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件34中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件35中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件36中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件37中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件38中央空調(diào)工程預(yù)算編制的方法和步驟課件39中央空調(diào)工程